Hamburguesas por viviendas, el estudio definitivo

18 Jun

Sí, has leído bien el título: hamburguesas por viviendas. La revista The Economist realiza cada año el célebre Índice Big Mac, en el que calculamos el poder adquisitivo medio de una persona con respecto al precio de una hamburguesa Big Mac, de McDonald’s. La idea consiste en aplicar la teoría de la paridad de poder adquisitivo en un bien mundial….

El nuevo “boom” de la vivienda

08 Jun

Según el último informe de Tinsa, España ha registrado el mayor “boom” de la vivienda de la década. En este caso, hablamos de un “boom” a la alza, no a la baja. Desde 2007, el precio de la vivienda nunca había tenido un incremento tan grande como en abril de 2018. A lo largo del territorio, se ha obtenido un…

Galapagar, el municipio de Madrid donde más sube la vivienda

07 Jun

El municipio de Madrid donde más sube la vivienda es Galapagar. Parece que la elección de Pablo Iglesias, de la que hablábamos en esta entrada, es también la elección de cada vez más personas. La subida de la vivienda en Galapagar es del 4% respecto a mayo de 2017. Por encima del 3% se encuentran también Humanes y Algete. En…

Georreferenciación para legalizar una vivienda

06 Jun

La georreferenciación para legalizar una vivienda hace referencia al dibujo de la superficie de una parcela o finca que representan una propiedad. Se trata de un trabajo que debe realizar un técnico cualificado y que es fundamental para la legalización. La georreferenciación, según la Ley Hipotecaria, utiliza también como sinónimos “representación gráfica georreferenciada alternativa” y “coordenadas georreferenciadas”. Desde la aprobación…

Trucos para vender un piso

04 Jun

¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…

Cómo saber si vender mi casa

01 Jun

Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…

¿Cuándo prescribe la plusvalía municipal?

31 May

Saber cuándo prescribe la plusvalía municipal nos puede ayudar a ahorrar mucho dinero. Mucha gente piensa que la plusvalía municipal no prescribe, pero no es así. Aun así, corremos el riesgo de ser multados por el Ayuntamiento si no la pagamos cuando corresponde. La clave está en el artículo 66 de la Ley General Tributaria o Ley 58/2003 de 17…

Cómo convertir locales en viviendas

30 May

Una de las tendencias más actuales de estos últimos años ha sido transformar los locales en viviendas con el fin de ahorrar dinero o bien vivir en una posición privilegiada. Sus inicios se remontan a la época de la crisis, cuando muchos jóvenes decidían vivir en fábricas, áticos y otros locales que no obtenían compradores y cuyo precio caía en picado….

¿Qué es el alquiler con opción a compra?

29 May

El alquiler con opción a compra es una opción muy interesante tanto para vender una casa, como para comprarla. Se trata de una fórmula que permite descontar las mensualidades del alquiler del precio de venta posterior. Estamos hablando de un contrato doble o mixto, conformado por dos subcontratos diferentes. Uno de estos contratos hará referencia al alquiler de la vivienda…

Ventajas e inconvenientes de vivir en las afueras de Madrid

29 May

Pablo Iglesias se muda a un chalet en Galapagar, Alberto Garzón se ha comprado una casa en Rivas-Vaciamadrid, Albert Rivera se compró otra en Pozuelo de Alarcón. ¿Por qué todos los políticos quieren vivir en las afueras de Madrid? ¿Qué ventajas tiene frente a residir a la capital? ¿Cuáles son los principales inconvenientes? Hemos preparado este artículo para responder a…

La Liga de las Viviendas: El efecto del fútbol en el precio del hogar

28 May

Las viviendas construidas en entornos cercanos a los estadios de fútbol son más caras que otras. Según el último estudio de TecniTasa llamado La Liga de las Viviendas, los pisos junto al Santiago Bernabéu serían los más costosos. Su precio medio asciende a 4.800 euros por metro cuadrado. El estudio de TecniTasa Según las declaraciones de Jose Antonio Murillo, director de…

Casas para celebrar el Día del Orgullo Friki

25 May

Hoy 25 de mayo celebramos el Día del Orgullo Friki. ¿Por qué el 25 de mayo? La fecha no está elegida al azar, sino que el 25 de mayo de 1977 se estrenó en cines, ‘Una nueva esperanza’, la primera entrega de la saga Star Wars. Curioso, ¿verdad? Como sabemos hay muchas personas que tienen pasión por películas tales como…

¿Por qué vender pisos a extranjeros?

21 May

Vender pisos a extranjeros es una opción que hay que tener en cuenta. Según los últimos datos del Consejo General de Notariado, el 20% de las viviendas vendidas durante el año pasado fueron a extranjeros. En total, se vendieron 100.095 inmuebles a extranjeros en 2017, lo que supone un aumento del doble desde la década pasada. España es cada vez…

La alternativa a la vivienda tradicional

18 May

Cada vez es más difícil encontrar un lugar donde vivir y que se ajuste a nuestro presupuesto. Pero hay diferentes alternativas a la vivienda tradicional, ¿conoces alguna? Con el paso del tiempo han ido apareciendo varias opciones que son mucho más económicas, eficientes e incluso transportables sin la necesidad de dejar tu hogar por mudarte a otro sitio. En éste artículo…

Los trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid

16 May

Hay varios trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid que debemos conocer. Este documento acredita que un edificio o vivienda tiene carácter residencial. Es decir, que se puede vivir en el mismo. Esto quiere decir que no podemos vivir en un espacio que no tenga dicho documento acreditativo. Se trata de una cuestión de seguridad para el ciudadano. ¿Cuándo…

¿Es buen momento para vender mi casa?

14 May

¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…

¿Por qué vender casa por internet?

10 May

Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…

¿Qué es el contrato de arras?

09 May

El contrato de arras es uno de los documentos más importantes en la compraventa de una vivienda. Para explicar cómo funciona, nada mejor que ponernos en situación. Imagínate, has llegado a ver una de nuestras viviendas y te ha encantado. Amplia, luminosa, a un precio asequible… Quieres comprarla ya, pero necesitas esperar unos días hasta conseguir financiación. En Templo Consulting…

¿Se puede vender el usufructo de una vivienda?

08 May

Cuando somos usufructuarios, nos surgen muchas dudas sobre en qué consiste el usufructo de una vivienda. En nuestro último post, tratamos de desvelar todos los derechos que tenemos como usufructuarios. Sin embargo, hay una cuestión adicional que genera muchas dudas. ¿Se puede vender el usufructo de una vivienda? Sabemos que existe la posibilidad de vender el usufructo al nudo propietario,…

¿Sabías que hay nuevas ayudas para reformar tu casa?

04 May

Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Estas…

Las Smart Living, bloque a bloque

04 May

En nuestro antiguo post hablamos sobre las Wikkelhouse, un nuevo concepto de vivienda dónde reciclaje y vivienda se juntaban. Ahora nos encontramos con un concepto similar, aunque cambiamos el cartón por hormigón y los módulos por bloques. ¿Estamos hablando de un nuevo concepto? Sabemos que el concepto de vivienda ha ido evolucionando, de pequeñas casas individuales a grandes edificios donde…

¿Qué es el Plan 18000?

03 May

El Plan 18000 es un plan del Ayuntamiento de Madrid que permite la descalificación del suelo protegido. Hay que tener en cuenta que cuando compramos una vivienda protegida o VPO, hay diferentes opciones para liberarla. Todas ellas la contamos en este post. ACTUALIZACIÓN 21/05/2018: Por el momento el Ayuntamiento de Madrid ha paralizado el Plan 18000 y no está atendiendo…

Todo sobre la Urbanización TIRMA (Madrid)

20 Abr

La urbanización TIRMA es una de las cooperativas de viviendas más demandadas en Madrid. También es el lugar donde se encuentran nuestras oficinas centrales y dónde tenemos un mayor número de clientes. Por ello y viendo que cada día nos piden grandes cantidades de información sobre TIRMA, hemos decidido hacer este blog. Os explicaremos sus características, os enseñaremos sus planos…

¿A qué tengo derecho si tengo el usufructo de una vivienda?

19 Abr

Muchas personas no saben la diferencia entre la nuda propiedad y el usufructo de una vivienda. Desde Templo Consulting, queremos explicar cuáles son los diferentes derechos que tiene el usufructuario. Ya os explicamos en este post quién pagaba el IBI, hoy vamos un poco más allá. Por norma general, el usufructo de una vivienda se consigue por una herencia. La…

Madrid Nuevo Norte, la Operación Chamartín ya tiene luz verde

17 Abr

Ha llegado la hora. Tras 25 años de bloqueo, la Operación Chamartín ya es una realidad. Madrid Nuevo Norte, como se llamará finalmente el proyecto, ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Madrid, el ministerio de Fomento y la constructora. Tras meses de tensas negociaciones, habrá algunos cambios en el resultado final. Aun así, la Operación Chamartín transformará el distrito…

¿Cómo saber quién es el propietario de una vivienda?

17 Abr

Saber quién es el propietario de una vivienda es más fácil de lo que parece. No hace falta ser un investigador privado para averiguarlo. De hecho, conocer al propietario de un inmueble es uno de los primeros pasos para comprar o vender una casa. Este paso es imprescindible para evitar el fraude. De lo contrario, cualquier persona podría vendernos una…

Madrid, la mejor ciudad para invertir en vivienda

16 Abr

Madrid es la mejor ciudad de España para invertir en vivienda. Según un estudio de la consultora CBRE, la ciudad es la segunda mejor ciudad de Europa para invertir en inmobiliario. Por delante de la capital española, solo se encuentra París. La capital francesa ocupa el primer lugar según Investor Intentions 2018. Tras la capital francesa y Madrid, el top 5 lo…

¿Qué busca un madrileño, un catalán o un sevillano al comprar una casa?

12 Abr

Parece el inicio de un chiste, pero no lo es. El último estudio de AEDAS ha descubierto las diferencias entre las distintas zonas españolas al buscar vivienda de obra nueva. Los datos nos han dejado conclusiones más que curiosas. Según dicho estudio, el perfil más típico de la persona compradora de obra nueva es “mujer, española, casada, de 35 a…

¿Es mejor alquilar o vender una casa?

11 Abr

¿Alquilar o vender una casa? Esta es una pregunta habitual para muchos propietarios. La respuesta no es sencilla, ya que depende de diferentes interrogantes que tendremos que responder primero. Según cuáles sean nuestras necesidades, será mejor la venta o el alquiler. Lo primero que debemos tener en cuenta es si necesitaremos la vivienda en un futuro. Si creemos que vamos…

Los distritos más caros de las grandes ciudades españolas (y II)

10 Abr

Tras repasar los distritos más caros de Madrid y Barcelona, pasamos a analizar los de Valencia, Sevilla y Zaragoza, tercera, cuarta y quinta ciudad de España en población. Tanto Sevilla como Valencia han tenido subidas pronunciadas, aunque por debajo del 10%. En el lado contrario está Zaragoza, donde el precio de la vivienda ha disminuido. Aun así, la disminución ha…

Los distritos más caros de las grandes ciudades españolas

09 Abr

En el primer trimestre de 2018 los precios han subido en un 3,8% en España. Sin embargo, en las grandes ciudades españolas, el aumento ha sido mucho mayor. En este artículo, siguiendo los datos de TINSA, hablaremos de los distritos más caros de las grandes ciudades españolas. Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza tienen comportamientos muy diferentes. Madrid es actualmente la ciudad…

¿Quién paga el IBI: el usufructuario o el nudo propietario?

04 Abr

Saber quién paga el IBI parece fácil, pero no siempre lo es. De forma habitual, el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) corresponde al propietario. Sin embargo, hay ocasiones en las que no es así. Un ejemplo de ello es cuando hablamos de usufructuario y nudo propietario. ¿Qué es un usufructuario y un nudo propietario? Lo más importante es…

Los barrios más baratos de cada distrito de Madrid (y II)

02 Abr

Ya os hemos contado cuáles son los barrios más baratos de Madrid. Ahora pasaremos a contar cuáles son los más económicos en los distritos más caros de la ciudad. Quieras vivir donde quieras vivir, sabrás cuál es el vecindario que más te conviene a nivel de precio. Fuencarral-El Pardo El distrito de Fuencarral-El Pardo es el más amplio de Madrid….

Los barrios más baratos de cada distrito de Madrid (I)

28 Mar

Vender tu piso en Madrid es muy fácil con Templo Consulting. Lo primero que hay que hacer para conseguirlo, es saber cuál es el precio de mercado. Para los compradores, también es mucho más fácil si saben en qué zona buscar. Para ayudarles, hemos hecho este estudio de los barrios más baratos de cada distrito de Madrid. Así podrás comprobar,…

¿Se puede vender tu casa y seguir viviendo en ella hasta que compres una nueva?

26 Mar

Vender tu casa y seguir viviendo en ella no siempre es posible. Si queremos realizar un cambio de domicilio no podremos mudarnos al momento salvo que hayamos comprado la otra vivienda con antelación. Esto no es nada habitual, especialmente, si seguimos teniendo hipoteca. Debemos tener en cuenta que cuando cobramos el cheque nominativo bancario por la venta de una vivienda,…

¿Cómo funciona el impuesto de sucesiones en Madrid?

23 Mar

Muchas veces hemos escuchado que no hay impuesto de sucesiones en Madrid. Realmente, esto no es así. Sí que hay que pagar, solo que una cantidad mínima en comparación con otras comunidades. El resto está bonificado aunque no en todos los casos. Primero tendremos que explicar qué es exactamente el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Se trata de un impuesto que…

La letra pequeña de las ayudas a la compra de viviendas para jóvenes

19 Mar

Las nuevas ayudas a la compra de vivienda para jóvenes ya han sido aprobadas. Sin embargo, los datos muestran que están bastante lejos de lo que pretendían ser. Más que una ayuda para que los jóvenes accedan a la compra, se ha transformado en ayudas para frenar la despoblación del medio rural. Según el Plan Estatal de Vivienda 2018-2020 hay…

¿Cómo vender una VPO en Madrid?

14 Mar

En Templo Consulting, hemos ayudado a varios clientes a vender una VPO en Madrid.  Sin embargo, sabemos que es una de las ventas que suscitan más preguntas. Por ello, hemos aprovechado para explicaros paso a paso cómo se puede realizar la venta. ¿Qué es una VPO? Lo primero que tenemos que hacer es definir lo que es una VPO. Conocemos…

¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

09 Mar

La venta de un piso se cierra al conseguir la escritura de propiedad de la vivienda en un notario. En este post te explicamos cuáles son los diferentes documentos que hay que llevar a notaría. Hay que tener en cuenta que este es solo el último paso de muchos. Primero necesitaremos una valoración de la vivienda. En Templo Consulting la…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

28 Feb

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? Primero debemos saber de qué estamos hablando. La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto…

5 consejos para vender tu casa

21 Feb

Con nuestra tarifa plana única de 1950€ es el vendedor el que enseña su casa. Por ello, hemos elaborado una lista con lo más importante para tener éxito en el menor tiempo posible. Estos 5 consejos para vender tu casa te ayudarán a que las visitas vean todo lo que tú ves cuando vislumbras tu hogar. Todo es cuestión de prestar…

Fuencarral-El Pardo, el distrito de Madrid que más va a crecer

15 Feb

Fuencarral-El Pardo es uno de los distritos residenciales más de moda de Madrid. Desde el año 2013, los precios de venta de vivienda se han incrementado hasta en un 17% en solo cuatro años. Las previsiones indican que esta tendencia se mantendrá para los próximos años. Aunque no sea una zona muy turística, las nuevas operaciones inmobiliarias en Chamartín afectarán…

Los 10 barrios más hipsters de España

06 Feb

Lo hipster está por todas partes. En las principales ciudades de España se han ido creando barrios que nada tienen que envidiar al Williamsbourg neoyorkino. La unión de diseño, arte, cultura y gastronomía, en zonas históricas que han sabido reinventarse a sí mismas. Si quieres conocer más a fondo esos lugares que se están revalorizando y convirtiéndose en el ejemplo…

Operación Chamartín, la llegada del Madrid del siglo XXI

31 Ene

La Operación Chamartín se proyectó hace 23 años. Ahora, con la nueva denominación de Madrid Nuevo Norte, va a ser finalmente realidad. La idea es bastante simple, crear un nuevo espacio en Madrid que funcione como la City londinense. Una zona empresarial que ya funciona en parte por la zona, en el eje Castellana desde Nuevos Ministerios hasta las 4…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid?

30 Ene

La plusvalía municipal en Madrid, llamada oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es uno de los impuestos más desconocidos. Estamos ante un impuesto municipal, que funciona siempre de forma ascendente. Para que nos entendamos, el suelo urbano de cualquier ciudad tiene un valor determinado, que es el llamado valor catastral del suelo. Este…

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