El nuevo “boom” de la vivienda

08 Jun

Según el último informe de Tinsa, España ha registrado el mayor “boom” de la vivienda de la década. En este caso, hablamos de un “boom” a la alza, no a la baja. Desde 2007, el precio de la vivienda nunca había tenido un incremento tan grande como en abril de 2018. A lo largo del territorio, se ha obtenido un incremento medio del 5,4%, lo cual es símbolo inequívoco de la salida de la crisis en España.

Metáfora visual del "Boom" de la vivienda

El boom de la vivienda en las distintas zonas del país.

Las viviendas nuevas y usadas (terminadas) mantienen una tendencia alcista en cuanto al precio se refiere. En el mes de mayo, el incremento medio llegó a un 4,2%. El boom de la vivienda ha afectado a todas las zonas del país, siendo de un 8,7% el incremento en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona y de un 5,6% en las zonas metropolitanas, así como Baleares y Canarias. El menor incremento dio lugar en la costa mediterránea (0,3%) y en las zonas rurales (1,1%).

Casas expectantes del nuevo "boom" de la vivienda

Casas expectantes ante el nuevo “boom” de la vivienda

El precio medio de la vivienda se ha revalorizado un 10,3% desde 2015, cuando se alcanzaron los mínimos costes de la propiedad. El precio medio más elevado está en la provincia de Barcelona (2.405€/m²) seguido por Guipúzcoa (2.355/m²). Los más bajos en Badajoz (843€/m²) y Ciudad Real (849€/m²).

Pese a todo, la vivienda sigue un 38% por debajo de los valores máximos de antes de la crisis.

¿Y La vivienda usada?

Si nos centramos únicamente en el precio de la vivienda usada, encontramos ligeras subidas mensuales. El precio medio de una vivienda de segunda mano se situó en 1.756€/m², lo cual supone un 0,7% con respecto al mes anterior. Del mismo modo, encadena 19 meses consecutivos de subidas interanuales.

Obra

La gran bajada de precio de esta última década y las nuevas tendencias  del mercado regulares a la alza marcan una época en la que las inversiones a medio y largo plazo se harán notar en el país.

 

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