Los barrios más baratos de cada distrito de Madrid (y II)

02 Abr

Ya os hemos contado cuáles son los barrios más baratos de Madrid. Ahora pasaremos a contar cuáles son los más económicos en los distritos más caros de la ciudad. Quieras vivir donde quieras vivir, sabrás cuál es el vecindario que más te conviene a nivel de precio.

Fuencarral-El Pardo

Las Cuatro Torres desde el Monte de El Pardo

El distrito de Fuencarral-El Pardo es el más amplio de Madrid. Gran parte de su tamaño corresponde con El Pardo, una antigua población anexionada a Madrid. Como Villa de Vallecas, se unió en 1950. La mayor parte del barrio de El Pardo está protegida y ya no hay espacio para construir más. Aún así, la vivienda es la más barata del distrito a 2250€ el m2. En El Pardo está situado el palacio de La Zarzuela, la residencia oficial de los Reyes de España.

Si preferimos vivir en la zona más urbana, dentro del distrito Fuencarral, la mejor opción es el barrio Tres Olivos-Valverde, a 2275€ el m2.

Hortaleza

Pinar del Rey, un tranquilo barrio obrero

Por 2500€ el m2 podemos comprar en Pinar del Rey. Este es el barrio más densamente poblado del distrito, aunque también el peor comunicado. Se trata de un barrio obrero con viviendas de los años 50 y 60. La mayoría de ellas sin ascensor. El nombre del barrio proviene de un antiguo pinar, del que apenas quedan unos restos en la actualidad. Aun así, está bien comunicado por carretera y es una zona tranquila y segura.

Tetuán

Una de las plazas principales de Valdeacederas, con las Cuatro Torres de fondo

Por algo más podemos comprar en Valdeacederas, en el distrito de Tetuán. En este barrio el precio medio del metro cuadrado está en 2550 euros. Cuenta con dos paradas de metro, Tetuán y Valdeacederas, aunque ambas se encuentran en los dos límites del barrio. Aun así, la mejor opción para comunicarse con el centro y otras zonas de la ciudad es el autobús.

También tiene una amplia zona verde, el Parque Agustín Rodríguez Sahagún que lo separa del Barrio del Pilar, en el vecino distrito de Fuencarral-El Pardo.

Moncloa-Aravaca

El Plantío se caracteriza por sus grandes chalets junto a la naturaleza

Moncloa-Aravaca se caracteriza por tener una parte situada junto al casco urbano y otra más lejana, al otro lado de la Casa de Campo. El Plantío, con un precio de 2650 euros el m2 es el lugar más barato y alejado de la ciudad. Se trata de una zona de unifamiliares y pisos de dos o tres alturas como mucho. Situado junto a Majadahonda y Pozuelo, está limitado por la A-6 y la Casa de Campo.

Cuenta con una parada de cercanías y una única línea de bus urbana. Si pasan más buses interurbanos, encontrándose en la zona tarifaria B1 pese a pertenecer a Madrid. Es uno de los barrios menos poblados de Madrid, con unos 2500 habitantes.

Retiro

En la Basílica de Atocha se bautizan los Reyes de España

Llegamos a la frontera de los 3000 euros el m2 al pasar al distrito Retiro. Pacífico, con un precio de 3150 m2 es el más económico de la zona. Es la de mayor densidad poblacional y población más joven del distrito. En uno de sus extremos se encuentra la estación de Atocha, la principal estación ferroviaria de Madrid.

También cuenta con dos paradas de metro: Menéndez Pelayo (Línea 1) y Pacífico (Línea 1 y 6), así como un gran número de autobuses. Entre sus mayores atractivos podemos encontrar la Basílica de Nuestra Señora de Atocha, la Real Fábrica de Tapices y el Panteón de Hombres Ilustres.

Salamanca

Plaza de Toros de Las Ventas, el mayor atractivo de Guindalera

En el carísimo distrito de Salamanca hay un barrio algo más económico, Guindalera. En este barrio encontramos el m2 a 3325 euros. Guindalera está pegada a la M-30, lo que le convierte en una zona muy bien comunicada con toda la ciudad. Las paradas de metro de Manuel Becerra (Línea 6 y 2), Ventas (Línea 2), Diego de León (5,6 y 4) y Avenida de América (6, 7, 5, 4 y 9) dan servicio al vecindario. Se trata del barrio donde se encuentra la Plaza de Toros de Ventas.

En Avenida de América, en el extremo norte del barrio, hay también se sitúa la mayor estación de autobuses de la zona y de metro de Madrid. Se trata de un barrio con mucha actividad comercial, perfecto si buscamos vivir en uno de los mejores distritos de Madrid sin gastarnos lo que nos costaría vivir en Recoletos o Velázquez.

Centro

Lavapiés es también uno de los barrios más coloridos de Madrid

Casi todo el mundo quiere vivir en el centro de Madrid. Sin embargo, el Centro es también el distrito más caro de la ciudad. Afortunadamente, la zona de Lavapiés y Embajadores tienen el m2 a una media de 3425 euros. Este barrio cuenta con una estación de Cercanías (Embajadores) y dos de metro (Lavapiés y Embajadores, Línea 3). Igualmente, en su límite norte hay tres paradas de la Línea 1 (Antón Martín, Tirso de Molina y Atocha) y en el sur una de la Línea 5 (Puerta de Toledo).

Se trata de uno de los barrios más multiculturales y modernos de la ciudad. También es una de las zonas más jóvenes de la capital, llena de bares y restaurantes. Junto con Justicia, es el barrio donde se encuentran más galerías de arte. El Museo Reina Sofía se encuentra en el barrio.

Chamartín

Vistas de la ciudad desde Torres Blancas

Si buscamos una vivienda en Chamartín, Prosperidad es el barrio más barato. Por 3500 euros de media el m2, se trata de uno de los mejores vecindarios de la ciudad. Prosperidad comparte con Guindalera la estación de metro y autobuses de Avenida de América. Además, está vertebrado por la línea 4 con las paradas de Prosperidad, Alfonso XIII y Avenida de la Paz. La línea 7 tiene otra parada en el metro en Cartagena. Estamos, por tanto, en uno de los barrios mejor comunicados de la ciudad.

Algunos de los edificios contemporáneos más emblemáticos de la capital, como las Torres Blancas, se encuentran en este distrito. Cuenta con alrededor de 36000 habitantes.

Arganzuela

Guía de Madrid

Matadero cuenta con una atractiva oferta de ocio nocturna | Tu guía de Madrid

El casi barrio más caro dentro de los barrios más baratos por distrito es Chopera en Arganzuela. Por 3575€ el m2, se trata de un barrio que se ha revalorizado significativamente desde la construcción de Madrid Río y el soterramiento de la M-30.

La reconversión del antiguo matadero en la gran zona cultural de la ciudad, también revolucionó este barrio convirtiéndolo en uno de los más atractivos a nivel de ocio y cultura. Actualmente tienen su sede en el barrio el Ballet Nacional de España y la Compañía Nacional de Danza. Si queremos vivir en una zona joven, con teatros, exposiciones, conciertos, ciclos de cine y mercados ecológicos, es la zona donde deberíamos comprar nuestra casa. Si nos lo podemos permitir.

Chamberí

Gaztambide, el barrio más caro de esta lista

Por último, llegamos a Chamberí y a Gaztambide, el barrio más económico del distrito. El barrio más caro dentro de los barrios baratos tiene el m2 a 3925. Este bonito barrio del Ensanche madrileño cuenta con una parada de metro, Islas Filipinas, de la línea 7. Las paradas de Argüelles y Moncloa (Línea 4, 3 y 6) se encuentran en el límite del barrio y el distrito, perteneciendo realmente a Moncloa-Aravaca. Eso sí, cuenta con más de diez líneas de autobuses que dan servicio al barrio y lo comunican con el resto de la ciudad.

Se trata de un barrio bastante caro, que no suele ser una opción si estamos buscando comprar un piso barato salvo que nuestra única opción disponible sea el distrito de Chamberí.

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