¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

09 Mar

documentos para llevar a notaríaLa venta de un piso se cierra al conseguir la escritura de propiedad de la vivienda en un notario. En este post te explicamos cuáles son los diferentes documentos que hay que llevar a notaría.

Hay que tener en cuenta que este es solo el último paso de muchos. Primero necesitaremos una valoración de la vivienda. En Templo Consulting la realizamos de manera gratuita por técnicos cualificados. Una vez que tengamos el precio de venta llega la hora de publicitar el inmueble. También es importante haber realizado el cálculo de impuestos como la plusvalía municipal o el IRPF. Así, sabremos exactamente si la venta nos va a compensar.

Cuando hagamos las visitas, no olvides seguir estos consejos. Una vez que haya un contrato de arras, un contrato privado o propuesta de compraventa con el que estemos de acuerdo, llega el momento de llevar a notaría la siguiente documentación para cerrar la venta.

¿Qué documentación tenemos que llevar a notaría?

Lo primero que necesitamos llevar es nuestra escritura de propiedad. Este documento acredita que somos los propietarios del piso y que, por tanto, podemos venderlo.

Igualmente tendremos que llevar a notaría otros documentos para demostrar que estamos al día con nuestras obligaciones.

El primero de ellos es el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). La cuantía de este impuesto municipal dependerá del valor catastral del inmueble.

El siguiente documento es un certificado que tendremos que pedir al Administrador de nuestra comunidad de vecinos. En el mismo se certificará que estamos al corriente de los gastos de la misma. De esta manera, el comprador se asegura que no tendrá que pagar porque el inmueble tenga pagos pendientes.

Ya en la fase anterior, el comprador habrá visto en la nota simple que se pide en el Registro de la Propiedad que no hay hipotecas u otras cargas.

Por último, habrá que llevar el certificado de eficiencia energética. Este certificado es obligatorio según el Real Decreto 235/2013.

Por otra parte, también tendremos que presentar nuestro DNI. En caso de ser representante legal y que la propiedad esté a otro nombre, será necesario un poder.

También hay que mencionar que si la adquisición va a realizarla una empresa será necesaria la escritura de Constitución de la Sociedad y poderes vigentes de la misma, así como la renovación de cargos y el acta de identificación de titular real.

Mucho más fácil con Templo Consulting

Si buscas a los mejores profesionales en la venta de una vivienda, en Templo Consulting podemos ayudarte. Recuerda que puedes vender tu casa y olvidarte de todas las gestiones por solo 1950€. Sin comisiones ni porcentajes.

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Templo Consulting

Login

Register

Comparar listas