Cláusula Covid en los contratos de alquiler

22 Sep

La situación económica y el miedo a un nuevo confinamiento, está generando una gran incertidumbre en el sector inmobiliario. Son muchos los propietarios que temen no poder vender su vivienda a un precio real de mercado o que los compradores se echen para atrás durante el proceso de compraventa. Por otro lado, los arrendadores, le preocupa que sus inquilinos no puedan…

Cómo conseguir la Golden Visa en España

21 Sep

El sector inmobiliario siempre ha sido un activo refugio para los inversores extranjeros, llegando a convertirse en el 20% del capital foráneo invertido en España. Según los datos del Ministerio de Fomento, durante el primer trimestre de 2020 se registraron casi 20.000 transacciones inmobiliarias por parte de extranjeros residentes en España y cerca de 400 de extranjeros no residentes. Más…

Cómo vender una casa de renta antigua en Madrid

03 Sep

Los contratos de alquiler de renta antigua son aquellos firmados antes de 1985. El Decreto Ley 2/1985 -también conocido como ‘Decreto Boyer’, por el nombre del ministro socialista que lo sacaría adelante: Miguel Boyer- acabaría con las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Nueve años más tarde, la ‘Ley de Arrendamientos Urbanos…

El futuro del alquiler

24 Ago

El precio del alquiler en España ha aumentado casi un 5% en el último año. Actualmente el precio medio del m2 es de 10.90€. Evidentemente hay distancia entre unas Comunidades Autónomas y otras. El precio más alto se ubica en la capital, Madrid se lleva el premio al precio más elevado, con casi 15€ por m2. Barcelona se queda en…

El futuro de la Vivienda Protegida en Madrid

06 Ago

La Vivienda Protegida en Madrid va a experimentar un fuerte desarrollo debido en gran parte, por  proyectos presentados tanto por el Gobierno municipal como autonómico. Por un lado, la EMVS tiene como objetivo terminar y entregar, las más de 3.000 viviendas que están construyendo en los distintos distritos de la capital, además de construir otras 1.000 viviendas más. Por otro…

¿Cómo serán las casas después del Coronavirus?

04 Ago

Tras la crisis sanitaria y el confinamiento de miles de personas en sus hogares, los estilos de vida y costumbres han cambiado radicalmente. Antes del confinamiento, las personas apenas pasaban tiempo en sus casas. La mayor parte del día la pasaban en el trabajo, comían fuera, practicaban deporte al aire libre o en gimnasios, y finalmente llegaban a casa para…

Tipos de fraude en Viviendas de Protección Oficial

22 Jun

El mundo de las Viviendas Protegidas es algo complejo. Se deben cumplir una serie de requisitos para acceder a ellas y en el caso de querer venderlas existe una normativa que establece un precio máximo de venta. Cada Comunidad Autónoma tiene sus propias normativas para la venta de esta tipología de viviendas. Esto se debe a que para su construcción…

¿Qué es un testamento ológrafo? ¿Cómo funciona en Madrid?

04 Jun

El testamento ológrafo es un documento en el que el testador, mayor de edad, escribe integramente de puño y letra sus últimas voluntades. No puede valerse de terceros ni de ningún medio mecánico para escribirlo. Si existieran tachaduras o modificaciones, el testador debe aclarar con su firma que está de acuerdo con cada uno de estos cambios. Para que tenga…

Las 10 capitales más caras de España

28 May

Las 10 capitales más caras de España arrojan algunas sorpresas. Más allá de Madrid y Barcelona, las capitales del País Vasco, la pequeña Cádiz y las grandes ciudades andaluzas juegan en la misma liga. Curiosamente, no siempre encontramos grandes diferencias entre el precio de las capitales y la provincia. En el caso de Palma de Mallorca, por ejemplo, la ciudad,…

10 ciudades del mundo con mayor calidad de vida

24 May

Las ciudades del mundo con mayor calidad de vida están en centroeuropa y hablan alemán. Eso se desprende del último estudio al respecto del Deutsche Bank. En el estudio aparecen tres ciudades alemanas, tres suizas y una austriaca entre los diez primeros. La entidad bancaria defiende esta prominencia de ciudades en su ámbito local de actuación con criterios objetivos para medir el…

Se cancela la Semana Santa en España por primera vez desde 1933

09 Abr

La pandemia del Covid-19 ha cambiado el curso de la Historia. En España no se cancelaba la Semana Santa desde tiempos de la Segunda República. En 1933 serían las propias Cofradías quienes decidieron no sacar las procesiones a la calle, debido a la tensión político-militar que se respiraba en el país. Las facciones contrarias al Gobierno avivaron los rumores de…

Novedades en la declaración de la Renta 2019-2020

26 Mar

A pesar de la crisis del Covid-19, los trámites para la declaración de la renta de 2019-2020 siguen su curso normal. El plazo para presentar la declaración comienza el 1 de abril, hasta el 30 de junio. Como cada año, los contribuyentes deben presentar esta declaración en la que se especifican los ingresos obtenidos y el patrimonio (adquirido o vendido)…

¿Cómo tributar en el IRPF un bien adquirido por usucapión?

24 Mar

¿Alguna vez has escuchado el término usucapión y no has entendido nada? No te preocupes, en este artículo vamos a explicar este concepto y los supuestos casos que se pueden dar, como por ejemplo, vender una propiedad adquirida por usucapión y cuánto tributaremos por ella. ¿Qué es la usucapión? La usucapión o prescripción adquisitiva es una forma por la cual una…

¿Qué hacer durante la cuarentena por Coronavirus?

16 Mar

El pasado 14 de marzo, el Gobierno español declaró por segunda vez el estado de alarma en la historia de la democracia española. La primera vez tuvo lugar en 2010, con la crisis de los controladores aéreos. En este caso, se debe a una crisis sanitaria originada por el Covid-19, o más comúnmente conocido como Coronavirus. El Gobierno declara en…

¿Cómo afecta el coronavirus al sector inmobiliario?

13 Mar

Últimamente no existe otro tema de conversación que el conocido y temido Coronavirus. Estamos viendo como la economía española, ya de por si dañada desde hace meses, va cayendo en picado, con cierres de bolsa negativos. La gran mayoría de los sectores están notando como su productividad se va reduciendo considerablemente, en especial el sector turístico. Los pequeños comercios, bares…

¿Qué es la FiAE de una hipoteca?

09 Mar

La aprobación de la nueva Ley Hipotecaria, aprobada en junio de 2019, trajo consigo varios quebraderos de cabeza para las entidades bancarias y los clientes. El principal objetivo de estas nuevas medidas es mejorar la transparencia tanto para los bancos como para los clientes. A partir de su entrada en vigor, las entidades financieras están obligadas a informar y enviar…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

Cómo gestionar los contratos para su nuevo hogar de forma eficiente

03 Mar

Mudarse a un nuevo hogar requiere muchos trámites, entre ellos contratos de la luz y el gas. Es una buena ocasión para replantearnos si las tarifas que tenemos contratadas son las más adecuadas, ya que muchos consumidores se quejan de pagar demasiado por sus suministros y en muchos casos se debe a una mala elección de la modalidad. Los profesionales…

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