¿Vender piso con o sin inmobiliaria?

12 Feb

¿Estás pensando en vender tu casa? ¿Qué es mejor, hacerlo con o sin inmobiliaria? En este post os contamos los pros y los contras de vender tu piso con o sin inmobiliaria. Pros de vender con inmobiliaria Eficacia. Sin vendes tu casa con una sola agencia, ten pon seguro que esta le dedicará todo el tiempo necesario para venderlo cuanto…

¿Cómo cancelar un préstamo hipotecario?

11 Feb

A la hora de comprar una casa es muy frecuente pedir un préstamo hipotecario al banco. Normalmente este préstamo suele ser del 80% del precio de tasación de la vivienda o valor de compraventa,  y el 20% restante corre a cargo del cliente. En Templo Consulting podemos ayudarte a conseguir un préstamo hipotecario del 100%. Una vez liquidada la deuda…

¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario al 100%?

08 Feb

Un préstamo hipotecario es un producto bancario el cual permite a un cliente recibir una cantidad de dinero concreta para llevar a cabo la compra de un inmueble. Esta cantidad de dinero es entregada por una entidad bancaria, con la condición de que el cliente la devolverá en un plazo determinado a través de unas cuotas periódicas, más intereses. Los…

¿Cuándo y cómo descalificar una VPO?

07 Feb

¿En qué consiste la descalificación de una Vivienda de Protección Oficial (VPO)? Procedimiento por el cual se extingue la protección de la vivienda quedando esta libre para su venta o alquiler al precio acorde a la ley. ¿Cómo se puede descalificar una VPO? Antes de descalificar una VPO, tenemos que saber que existe un plazo de duración del Régimen Legal…

¿Cómo vender tu VPO a mayor precio del establecido?

06 Feb

Muchas veces nos llegan dudas sobre la venta de VPO (Viviendas de Protección Oficial). ¿Es posible vender una VPO? Sí, es posible, durante el tiempo que la vivienda tenga la protección se puede vender al precio máximo legal establecido, salvo en los primeros 5 y 10 años que no está permitido vender, salvo algunas excepciones y es obligatorio cumplir unos requisitos….

¿Cómo vender la nuda propiedad?

04 Feb

¿Es posible vender la nuda propiedad? Sí, es posible. Cada vez es más habitual este tipo de operaciones, un propietario decide vender la nuda propiedad de su inmueble, pero seguir viviendo en él. En este caso aparecen dos partes, el nudo propietario, el cual tiene el dominio de la vivienda, pero sujeto a unos derechos y obligaciones, ya que no…

Los edificios más altos de cada comunidad autónoma

01 Feb

Los edificios más altos de cada comunidad autónoma nos permiten aprender más sobre la historia de nuestro país. Podemos ver que los más altos de la actualidad pertenecen al siglo XXI. Fueron construidos al amparo de la burbuja inmobiliaria y la gran mayoría se terminaron ya en plena crisis. Frente a ellos, encontramos un segundo nivel de edificaciones de los años…

Operación Canalejas, la manzana de oro de Madrid

31 Ene

La Operación Canalejas es el nombre que se le ha dado a una nueva actuación urbanística que va a transformar el centro de Madrid. Sin llegar a los niveles de la gigantesca Operación Chamartín, esta operación transformará una de las partes más famosas del centro de Madrid, entre el comienzo de la Gran Vía, la calle Alcalá, la Plaza de…

Derechos y obligaciones del nudo propietario

30 Ene

Son muchas las dudas que nos llegan a la hora de diferenciar entre nudo propietario y usufructo. Antes de realizar cualquier tipo de operación, es conveniente tener bien claro estos dos conceptos completamente distintos. Cuando adquirimos una propiedad se obtiene lo que se conoce como pleno dominio, el cual permite hacer uso y disfrute del bien y ser el propietario…

¿Dónde vivirían las casas de Juego de Tronos en España del siglo XXI?

29 Ene

Llega la última temporada y te vamos a explicar dónde vivirían las casas de Juego de Tronos en España si vivieran hoy en día. Por supuesto, hemos supuesto que no todas las grandes serían millonarios. Con la llegada del sistema capitalista, se habrían convertido en clase media, perdiendo sus privilegios y fortunas. Es decir, vamos a ver dónde vivirían las…

Claves de decoración para 2019

28 Ene

Nuevo año y  nuevas tendencias de decoración en los hogares ¿Tienes pensado reformar tu casa? ¿Aún no sabes que estilo elegir? En este post te damos las claves de decoración para este 2019. A la hora de decorar tu hogar es importante buscar todo aquello que aporte tranquilidad y equilibrio a la estancia. Para ello crea espacios amplios que le aporten luminosidad…

Enredaderas: ¿cuál elegir para tu hogar?

25 Ene

Las enredaderas son las plantas más interesantes para jardines y fachadas. Se trata de una serie de plantas que tienen el tallo voluble y pueden pegarse a la pared o crecer ayudados de pequeñas estructuras. A nivel decorativo, son opciones muy usadas porque no solo son bonitas a la vista, sino que también son interesantes por los olores que desprenden….

¿Qué es una cooperativa de viviendas? ¿Cómo funcionan?

24 Ene

A la hora de adquirir una vivienda tenemos una opción muy interesante que es hacerlo a través de una cooperativa de viviendas.  Vamos a intentar dar las claves sobre el concepto de cooperativa y las recomendaciones básicas. La cooperativa de viviendas es un órgano sin fin lucrativo. Un grupo de personas que tienen interés de adquirir una vivienda. Estas personas …

Consejos para invertir en vivienda

23 Ene

A continuación vamos a dar unos consejos para invertir en vivienda. Son muchos los aspectos a tener en cuenta para reducir los riesgos en tu inversión. Las opciones pueden ser tanto para invertir en un inmueble o bien para vivir en él. La inversión en vivienda sigue siendo una de las opciones de éxito para invertir tu dinero.  En nuestro…

¿Qué es la FIPER hipotecaria?

22 Ene

Si vamos a comprar una vivienda necesitaremos saber que es la FIPER. Se trata de las siglas de ficha de información personalizada de préstamo hipotecario. Estamos hablando de un documento gratuito que el banco entrega a sus clientes. Este documento es completamente personalizado y adaptado a las características de cada uno de ello. Índice FIPER, FIPRE y oferta vinculanteEntonces, ¿vincula…

¿Cuál es el valor medio de una vivienda en 2019 en España?

21 Ene

El esfuerzo económico que los españoles nos vemos obligados a hacer para la adquisición de una vivienda es enorme. Por ello una buena referencia es tener presente el valor medio de una vivienda en 2019. Como todos sabemos, esto nos obliga a realizar cuantiosos cálculos como si fuera pura ingeniería financiera. El sector inmobiliario continúa una tendencia alcista. El mapa…

Tipos de calefacción: ventajas e inconvenientes

18 Ene

Elegir entre los tipos de calefacción disponible puede parecer muy complicado. No solo hay que tener en cuenta el coste de la instalación, sino también otros factores a medio y largo plazo. El precio del combustible y su volatilidad es uno de los más importantes. También las propias características constructivas de la vivienda. Según el tamaño de la vivienda, altura…

Chamberí, el nuevo barrio más caro en 2019

17 Ene

Madrid está cambiando. En este 2018 hemos asistido a un gran cambio. Ya no es Salamanca, el distrito con precios más elevados en Madrid. Por el contrario, Chamberí se destaca como el nuevo barrio más caro en 2019. No solo de Madrid, sino de las grandes ciudades de España. Hasta este año, este honor correspondía al distrito de Salamanca. Sin…

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid?

16 Ene

Cuando decidimos poner a la venta una vivienda podemos preguntarnos cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid. La verdad es que una cifra que ha ido variando a lo largo de los últimos años, si bien cada vez se mantiene más estable. En la actualidad, solo en Ceuta se vende más rápido que en la capital de…

¿Cómo mantener la casa tras un divorcio?

15 Ene

Mantener la casa tras un divorcio puede ser más complicado de lo que creemos. No solo se trata de tener el derecho de uso, que corresponde a la persona que más lo necesite, sino la titularidad de la vivienda. Muchas veces se opta, simplemente, por vender la casa y repartir los beneficios entre los excónyuges. Sin embargo, puede darse el…

Descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid paso a paso

14 Ene

La descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid es un proceso por el que una vivienda protegida se libera. Tras el mismo, se podrá vender o alquilar libremente acorde a la ley. Lo primero que tenemos que saber es que no todas las VPO se pueden descalificar. Dependiendo del Decreto Ley que las regule, podrán o no descalificarse. Hay…

La bajada del alquiler ya es una realidad

11 Ene

Lo hablábamos a mediados de año, la burbuja del alquiler hacía acto de presencia. En algunas ciudades de España, alquilar ya era más caro de en la crisis. Sin embargo, el último trimestre del año ha cambiado radicalmente la perspectiva. A la vez que se comenzaba a legislar para frenar la burbuja con estas novedades, el mercado estaba cambiando de…

¿Cómo aceptar una herencia a beneficio de inventario?

10 Ene

Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…

Enero de 2019: el mejor momento para vender una vivienda

09 Ene

Enero de 2019 se presenta como uno de los mejores momentos en los últimos años para vender una vivienda. Ya hemos hablado otras veces que hay dos meses donde se producen más operaciones de compraventa: septiembre y enero. Se trata de los dos inicios de año (o de curso), cuando nos ponemos nuevos objetivos. Uno de los objetivos más comunes…

El big data para invertir en vivienda

08 Ene

El big data para invertir en vivienda es la tendencia de moda por sus grandes resultados. Actualmente, es posible analizar y procesar grandes cantidades de datos provenientes de los diferentes portales inmobiliarios. De esta manera, complejos algoritmos matemáticos pueden sacar probabilidades sobre cuáles son las mejores zonas para rentabilizar. En un momento en el que la inversión inmobiliaria sigue creciendo, pese…

Herencias: descubrir las cuentas bancarias de un fallecido

02 Ene

Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Hay que tener en cuenta que una herencia no se puede aceptar en…

¿Qué le espera a la vivienda en 2019?

31 Dic

El mercado de la vivienda en 2019 seguirá en continua transformación. Al menos, eso es lo que auguran los expertos en el sector inmobiliario. Tras un año de máximos como parece haber sido 2018, en 2019 nos encontraremos con una situación más desigual. Por una parte, habrá zonas determinadas de las grandes ciudades donde la vivienda seguirá subiendo. Sin embargo,…

Las novedades del alquiler para 2019

28 Dic

El alquiler está siendo un problema desde hace un tiempo para el Gobierno. En ciudades como Madrid o Barcelona, alquilar un piso es un 40% más caro de lo que era en 2013. Aunque en la venta no se puede hablar de burbuja, muchos expertos si que mencionaban la burbuja del alquiler. Se trata de un problema que no afecta…

Vender casa en Navidad

20 Dic

¿Has pensado en vender casa en Navidad? Con la vivienda tocando techo a nivel internacional, puede que adelantar la venta a estas Fiestas sea una opción excelente. Empezamos a ver como se espera una caída de la demanda para 2019, que terminará en otra gran crisis en 2020, según  los expertos. Por tanto, tratar de vender casa en Navidad pueda…

La plusvalía municipal de un garaje

19 Dic

Ya hemos hablado varias veces sobre la plusvalía municipal en Madrid, pero muchas veces nos llega otra duda que mucha gente no conoce. La plusvalía municipal de un garaje. ¿Se paga este tipo de plusvalía? ¿O solo se paga IVTNU por viviendas? ¿Y por los locales comerciales? El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU)…

¿Dónde compran casa los extranjeros?

18 Dic

Mucha gente se pregunta dónde compran casa los extranjeros. Otras piensan erróneamente que son las islas Baleares o Canarias, por la fama de lugares atestados de residentes extranjeros. Sin embargo, si nos atenemos a las estadísticas por número de operaciones de compraventa, hay otros lugares donde se vende y compra más. Ya hemos explicado por qué es una buena idea…

Listado de inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid)

17 Dic

Encontrar inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid) puede ser más difícil de lo que parece. Especialmente si estamos buscando alguna que se caracterice por su profesionalidad y buenos precios. En Templo Consulting nos gusta que los clientes nos elijan teniendo en cuenta todas las opciones. Sabemos que ofrecemos la mejor opción a nivel económico y de servicio, por lo…

Creative Business Studio, el Impact Hub apoyando el emprendimiento

14 Dic

El motor del gran coworking en España, Impact Hub, ha puesto en marcha un acelerador para proyectos de jóvenes emprendedores. Creative Business Studio está centrado en el sector cultural y educativo. Durante el pasado mes de octubre se realizó una selección de proyectos en las ciudades donde el Impact Hub ha puesto en marcha el Creative Businees Studio. Las ciudades…

Marketing olfativo para vender tu casa

13 Dic

El marketing olfativo se tiene cada vez más en cuenta. La razón es sencilla. Los olores se nos quedan como nada dentro de nuestro cerebro.  Es mucho más fácil recordar un olor que un color o otro tipo de sensaciones. De hecho, hay incluso estudios científicos al respecto. De media, una persona recuerda el 35% de lo que huele.  Este…

Cómo vender piso en España desde el extranjero

12 Dic

Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….

Living Coral o coral vívido, el color Pantone de 2019

11 Dic

Cada año, Pantone elige el color más representativo del mismo. A falta de unos días para que comience 2019, ya se sabe cuál es el elegido para el nuevo año: el living coral o coral vívido. Este color, representado por el código Pantone 16-1546, es una mezcla entre rosa, naranja y salmón. Este tono se suma así al azul serenidad y…

¿Cómo elevar un contrato privado a público?

10 Dic

Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Esto puede ocurrir si un vendedor vende la…

Los mejores colores para el dormitorio

07 Dic

Poco hay más importante que dormir bien. Elegir los mejores colores para el dormitorio puede ayudarnos a conciliar mejor el sueño y convertir esa habitación de la casa en nuestro propio rincón sagrado. Por supuesto, no todo tiene que ver con el color. Hay que tratar que todo funcione al completo. Otro de los aspectos más importantes es elegir un…

Los distritos con más niños de Madrid

05 Dic

Saber cuáles son los distritos con más niños de Madrid es una buena idea si estamos buscando vivienda. Las zonas más jóvenes de la ciudad son también las que suelen tener más potencial de futuro. Un barrio con niños es un barrio vivo, que sigue creciendo cada día. En un momento en que muchas de las zonas de las grandes…

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas

04 Dic

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas ha cambiado tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Supremo. Hasta este momento, las sentencias de plusvalía municipal establecían que solo se podían librar de su pago aquellos propietarios cuyo valor del suelo hubiera disminuido desde el momento de la adquisición hasta el de la venta. Sin embargo, aquellas personas que…

Las ciudades más caras del mundo para expandir tu negocio

03 Dic

Expandir tu negocio internacionalmente es cada vez más común. Diversificar en diferentes mercados hace que las empresas sean más resistentes en caso de una nueva crisis económica. Y todo parece indicar que habrá otro gran periodo de recesión económica a partir de 2020. Por ello, muchos empresarios están optando por expandir sus sedes y sus compañías. En España, Madrid y…

Madrid Central: cómo me afectan las restricciones al tráfico

30 Nov

Madrid Central se ha puesto en marcha hoy viernes 30 de noviembre. Aunque ya haya comenzado, hay que señalar que está en un periodo de prueba. Esto significa que en los próximos dos meses no nos multarán si nos saltamos la nueva normativa. En estos momentos, se probarán los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En…

Los distritos más peligrosos de Madrid

29 Nov

Viendo las estadísticas sobre los distritos más peligrosos de Madrid nos encontramos con un dato que llama la atención. No hay nada más peligroso que el centro de la ciudad. El número de intervenciones de la policía con detenidos e imputados en el Centro duplica al segundo distrito de la lista, Carabanchel. Descubre cuáles son las mejores inmobiliarias de Carabanchel….

Método Konmari: claves y secretos del método de moda

28 Nov

Probablemente has oído hablar del método Konmari, pero no sabes bien de que se trata. Todo proviene de La magia del orden, un libro de Marie Kondo en el que la autora da diferentes trucos para cambiar nuestra casa y, de paso, toda nuestra vida. Al final, el método Konmari no solo es una forma de organizar tu casa sino…

Inmobiliaria digital: diferencias, ventajas e inconvenientes

27 Nov

¿Qué es una inmobiliaria digital? En los últimos años, estamos viendo como comienzan a proliferar las agencias inmobiliarias que se definen de esta forma. Muchas veces, no sabemos bien cuál es la diferencia en su servicio o qué conlleva el mismo exactamente. Para ser claros, una inmobiliaria digital es una agencia inmobiliaria que opera a través de internet. Aunque mayormente…

Cómo elegir inmobiliaria y dar con la adecuada

26 Nov

Elegir inmobiliaria puede parecer más fácil de lo que es. Especialmente si buscamos una agencia de confianza, que nos dé un buen servicio a un precio asequible. Con la subida del precio de la vivienda, nos encontramos con un sector en plena ebullición. Actualmente, hay más inmobiliarias que antes de la crisis, con el boom del ladrillo. Que más del…

¿Por qué no llevar un inmueble a escritura pública?

23 Nov

Llevar un inmueble a escritura pública es lo primero que solo hacemos tras comprar una vivienda, piso o local. Para ello, debemos ir ante notario. Una vez que tenemos la escritura pública, podemos ir al Registro de la Propiedad para inscribir el cambio de titularidad. Esto es el procedimiento más común, si bien existen circunstancias en las que algunas personas…

VPPB: ¿qué son las viviendas de protección pública de precio básico?

22 Nov

Dentro de las viviendas de protección oficial en Madrid, las VPPB o viviendas de protección pública de precio básico son las más importantes. Estas viviendas no deben confundirse con las VPPL o viviendas con protección pública de precio limitado, aunque tengan bastantes similitudes. Para que una casa pueda ser considerada VPPB, su superficie máxima no puede superar los 110 m2…

Los barrios más verdes de Madrid

21 Nov

Buscar entre los barrios más verdes de Madrid es habitual para aquellos que quieren comprar una casa. Madrid cuenta con 18m2 de zonas verdes por cada habitante, lo que supera lo considerado saludable por la OMS: entre 10 y 15 m2. Sin embargo, la distribución no es equitativa. Hay zonas verdes de gran tamaño como el Monte del Pardo en…

¿Cómo hacer fotografía inmobiliaria?

20 Nov

Llamamos fotografía inmobiliaria a aquella que tiene por objetivo la venta de una vivienda. A diferencia de otros tipos de fotografía, la inmobiliaria se centra en sacar el máximo partido a cada estancia. Para ello, algunas de las reglas de la fotografía documental o la artística en cuánto a iluminación no aplican. A lo largo de este artículo desvelaremos los…

El impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas

15 Nov

En este artículo explicaremos cuánto se paga de impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas. También conocido por sus siglas, IAJD, se trata de un impuesto que grava documentos notariales como escrituras, actas y testimonios. Por ejemplo, una hipoteca. El IAJD está dividido en una cuota fija y en otra variable. La cuota fija se aplica por los pliegos…

Casa vs Piso: ¿qué es mejor?

12 Nov

Casa vs piso, una de las batallas inmobiliarias más clásicas. ¿Qué es mejor? La respuesta a esta pregunta dependerá de lo que estemos buscando. Si lo que nos preocupa es la economía, en la mayor parte de los casos el piso es mucho más barato. Eso sí, un piso pequeño en el centro de Madrid te puede costar mucho más…

¿Cómo sería tu vivienda ideal según tu casa de Hogwarts?

08 Nov

El próximo viernes 16 se estrena Animales fantásticos: Los crímenes de Grindelwald, la segunda parte de esta película del universo Harry Potter. En Templo Consulting nos hemos parado a pensar dónde vivirían los magos de la película según su casa de Hogwarts. Cada casa tiene asociada una serie de valores y características. Teniéndolos en cuenta, podemos hacernos una idea de…

¿Por qué los bancos no van a pagar el impuesto de las hipotecas?

07 Nov

Hace unos días hablábamos sobre las dudas en la reclamación de los gastos hipotecarios. Sin embargo, en una decisión sin precedentes, todo ha cambiado. De nuevo, será los clientes los que tengan que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La revisión del Tribunal Supremo ha sorprendido a propios y extraños. Desde la primera sentencia, los bancos pensaban que…

¿Qué casa me puedo permitir?

06 Nov

Responder a la pregunta de qué casa me puedo permitir es lo primero que tenemos que hacer antes de enfrentarnos a un proceso de búsqueda. Atinar con nuestro margen de precios nos ayudará a no hacernos ilusiones con viviendas que luego queden lejos de nuestro alcance. A continuación, repasamos los diferentes pasos que debemos realizar antes de comenzar la búsqueda….

La situación de la vivienda en España en 2018

05 Nov

La situación de la vivienda en España en 2018 es muy desigual. Por una parte, encontramos zonas en las que el crecimiento es cada vez más elevado, acercándose peligrosamente a las cifras más altas de la crisis. Por otra, hay amplias zonas del país donde apenas ha habido cambios. Los precios se mantienen a la baja o suben muy pocas…

¿Quién se queda la vivienda en caso de divorcio?

02 Nov

La vivienda en caso de divorcio puede suponer una fuente de problemas. En este artículo repasamos los supuestos más habituales para saber quién tiene derecho de uso y quién mantiene la propiedad en cada caso. Ante los conflictos en la disolución de un matrimonio, estas son las opciones que contempla la ley: Índice Vivienda adquirida en ganancialesVivienda adquirida en separación…

Las 5 casas más terroríficas de España

31 Oct

Este Halloween queremos traerte las 5 casas más terroríficas de España. En Templo Consulting somos expertos en todo tipo de edificaciones, también en aquellas que están embrujadas. Por ello, vamos a mostrarte las más interesantes que podemos encontrar a lo largo del territorio español. Índice Palacio de Linares (Madrid)Casa de los Espejos (Cádiz)Parque Cinematográfico de Cataluña (Terrassa, Barcelona)Parlamento de Andalucía…

La comisión de alquiler de inmobiliaria

30 Oct

La comisión de alquiler de inmobiliaria es el porcentaje que se le paga a la misma por la gestión del alquiler de una vivienda. Se trata de un pago cuya cantidad puede variar y que normalmente pagan los inquilinos. Aun así, también hay inmobiliarias que cobran a los propietarios, aunque no es tan común. Lo que si se da cada…

Ventajas de las casas enterradas

29 Oct

Las casas enterradas están de moda. Vivir como si fuéramos hobbits de El Señor de los Anillos cada vez es más atractivo. Conforme pasan los años, más y más personas se deciden por un cambio radical en su forma de vivir. A partir de la crisis del petróleo de los años 70, los arquitectos comenzaron a buscar nuevas fórmulas para…

Bonificaciones en el ITP por comunidades autónomas

26 Oct

Las bonificaciones en el ITP (impuestos de transmisiones patrimoniales) varían por comunidad autónoma e incluso provincia. En este artículo vamos a desvelar cuánto hay que pagar en la trasmisión de vivienda de segunda mano, según donde vivamos. Índice ÁlavaAndalucíaAragónAsturiasBalearesCanariasCantabriaCastilla y LeónCastilla-La ManchaCataluñaCeutaComunidad ValencianaExtremaduraGaliciaGuipúzcoaLa RiojaMadridMelillaRegión de MurciaNavarraVizcaya Álava El ITP en Álava es de los más bajos. Por norma general se…

Cómo vender una casa alquilada

25 Oct

Vender una casa alquilada es posible. Tener un inquilino no impide en ningún momento la venta de una vivienda. Una vez aclarado este punto si hay que señalar que esto no quiere decir que podamos echar al inquilino. Una persona que arrenda una casa tiene una serie de derechos que no se extinguen aunque se produzca una trasmisión de la propiedad….

Dar de alta la electricidad

24 Oct

Dar de alta la electricidad es uno de los primeros pasos que debemos seguir tras comprar o alquilar un piso o una casa. Los suministros tardan unos días en funcionar tras el alta, por lo que debemos hacerlo antes de la mudanza. Igualmente, en caso de comprar o alquilar una vivienda de segunda mano, tenemos que comprobar que no esté…

Heredar una VPO

23 Oct

Heredar una VPO puede suponer bastantes problemas ya que cuenta con un procedimiento diferente al de una vivienda no protegida. En primer lugar, al tratarse de una vivienda protegida nos encontramos con una dificultad añadida. Tenemos que darle un valor para realizar el reparto y pagar el impuesto de sucesiones. Índice Calcular el valor máximo legal de venta¿Puedo heredar una…

Documentos para adjudicación de herencia

22 Oct

Saber qué documentos necesitamos para realizar la adjudicación de herencia nos evitará problemas de última hora al ir al notario. Aunque luego podemos añadir bienes mediante una adición de herencia, esta figura solo funciona si no sabíamos de su existencia. Por tanto, si nos falta cualquier título de propiedad o similar, no podremos realizar la adjudicación. Por ello, antes de una…

Dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios

19 Oct

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, surgen las dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios. Como expertos en reclamaciones, en Templo Consulting vamos a desvelar todas las preguntas que han surgido de la misma. Índice Beneficiarios de la reclamación de gastos hipotecarios¿Qué se puede reclamar?Impuestos de Actos Jurídicos Documentados por comunidad autónoma¿Cómo hacer la Reclamación?Reclamación de gastos hipotecarios ante la…

¿Cuál es la mejor orientación de una casa?

18 Oct

Hay muchos factores que influyen a la hora de calcular la mejor orientación de una casa. Dependiendo de si es una planta alta o baja o incluso de la localidad donde residamos, una opción será mejor que otra. Aún así, hay una serie de reglas que funcionan para todo el hemisferio norte. Hay que tener en cuenta que entre una…

Los pueblos más ricos de España en 2018

17 Oct

Como cada año, la Agencia Tributaria muestra cuáles son los pueblos más ricos de España en 2018. Una lista que Pozuelo de Alarcón lidera desde siempre, tanto en tiempo de crisis como de bonanza. Esta localidad madrileña, con 85.000 habitantes, tiene casi 20.000€ más de media que la siguiente en la lista, Matadepera. Desde Matadepera al resto de pueblos con mayor…

¿A cuánto vender mi casa?

16 Oct

Saber a cuánto vender mi casa es la primera pregunta que nos solemos hacer cuándo nos planteamos si poner nuestra vivienda en venta. Será la respuesta a esa pregunta la que determine si comenzamos el proceso. Decidir si vender una casa supone también calcular la rentabilidad que nos va a suponer la operación. Hay que tener en cuenta que al vender…

¿Cuál es mi vivienda habitual?

15 Oct

Saber cuál es mi vivienda habitual es una de las dudas más comunes entre cualquier propietario. Tener clara esta información es importante porque la vivienda habitual da pie a diferentes bonificaciones y deducciones ante la Agencia Tributaria. También marca el lugar donde se pagará el impuesto de sucesiones tras un fallecimiento o el Impuesto de donaciones. A la hora de…

¿Cómo funciona una inmobiliaria?

11 Oct

No saber cómo funciona una inmobiliaria puede suponer problemas a la hora de realizar una compraventa. Por ello, en Templo Consulting hemos decidido explicar cómo es el proceso de compra y venta de cualquier vivienda. En primer lugar, hay que señalar que una inmobiliaria no es como cualquier otra tienda o comercio. Es mucho más sencillo comprarla con un despacho…

Soñar con vender casa: ¿qué significado tiene?

10 Oct

Soñar con vender casa es uno de esos sueños que se repiten habitualmente en todo el planeta. De hecho, también es uno de los pasos que traen a muchos clientes a nuestra inmobiliaria sin comisiones. Aun así, hay que señalar que la interpretación de los sueños no es literal. Esto quiere decir que soñar con vender casa puede indicar muchas…

¿Dónde suben más las hipotecas?

09 Oct

El euríbor llevaba paralizado desde el año 2012. Este año volverá a subir por primera vez. Muchas de las personas que tienen hipotecas variables, verán como empiezan a subir sus cuotas. Son las comunidades autónomas con la vivienda más cara los lugares donde suben más las hipotecas. Islas Baleares, Madrid, Cataluña y País Vasco lideran el ranking. Por la parte…

¿Cuánto vale un usufructo en una herencia?

08 Oct

Saber cuánto vale un usufructo en una herencia es esencial para el pago de determinados impuestos como la plusvalía municipal. Es decir, una que vez que un usufructuario muere o su usufructo prescribe y pasa al nudo propietario, este tendrá que pagar por lo mismo. Según si estamos ante un usufructo temporal o uno vitalicio, la Agencia Tributaria establece formas…

¿Por qué alquilan menos los jóvenes?

06 Oct

Los expertos inmobiliarios llevan meses analizando por qué alquilan menos los jóvenes. Según la última Radiografía del Mercado de la Vivienda en España, hasta un 31% menos. Sin embargo, no todo ese 30% se pasa a la compra, que aunque aumenta se mantiene por debajo del 10%. Parece ser que las nuevas generaciones están teniendo problemas en el acceso a…

Artículo 28 Ley Hipotecaria: ¿puedo comprar una vivienda sujeta a este artículo?

04 Oct

El artículo 28 de la Ley Hipotecaria es bastante conocido entre los compradores de vivienda en herencia. De hecho, puede ser bastante molesto si buscamos financiación para la compra. Este artículo se ha mantenido en nuestro ordenamiento jurídico desde el siglo XIX. Por ello, en muchas notarías aun se le conoce como Ley de Cuba. Básicamente, este artículo señala que…

Afección fiscal en la nota simple: ¿qué es?

03 Oct

La afección fiscal en la nota simple es uno de los epígrafes dentro de las cargas de una propiedad. En ese apartado se explica que la venta de la vivienda está sujeta al pago diferentes impuestos. Pedir una nota simple es lo habitual para ver si una vivienda tiene alguna carga como una hipoteca o alguna deuda que no se…

Tonos de moda para pintar tu casa

02 Oct

Pintar tu casa en los tonos de moda es una manera ideal de transformarla por completo. Con solo una capa de pintura, podemos convertir nuestro hogar en un lugar completamente nuevo. Se trata de una opción económica que combinada con un cambio en los tapizados o las cortinas, puede actualizar por completo nuestra vivienda. Sin necesidad de cambiar muebles, suelos…

Herencias y plusvalía municipal: ¿qué ha prescrito y qué debo pagar?

01 Oct

La relación entre herencias y plusvalía municipal es más compleja de lo que parece. Dependiendo de diferentes aspectos tendremos que pagar una sola plusvalía o más de una. Ya os hemos explicado cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid, quién paga la plusvalía o cuándo prescribe la plusvalía. En este caso, tiene relación con esta última situación. Como hemos comentado,…

Trucos para ahorrar agua en casa

28 Sep

Ahorrar agua en casa nos permite gastar menos dinero y, sobre todo, ser más responsables con el medio ambiente. Un consumo más óptimo de nuestros recursos tiene beneficios que van más allá de lo económico. Por ello, desde Templo Consulting, queremos darte algunos tips. Índice Ducharse en vez de bañarseCerrar la llave al irse de casaUtilizar al máximo la capacidad…

Las provincias con más vivienda en venta

27 Sep

Si buscamos las provincias con más vivienda en venta encontramos resultados sorprendentes. El primero es que tener una mayor oferta no significa una disminución en los precios. De las 10 provincias con más inmuebles disponibles, el precio solo ha bajado muy ligeramente en Girona, según el último informe de Tinsa. La segunda es que la oferta de viviendas se concentra…

Los barrios más multiculturales de Madrid

26 Sep

La capital de España es una ciudad que acoge. Los barrios más multiculturales de Madrid se distribuyen por todo su territorio. Time Out destacaba Lavapiés por esa fusión de culturas tan enriquecedora y lo declaraba el barrio más cool del mundo. Sin embargo, en Madrid hay muchos otros barrios en los que disfrutar de un ambiente internacional, tanto en el…

Embajadores, el barrio más cool del mundo según Time Out

25 Sep

Embajadores es el barrio más cool del mundo. No lo decimos nosotros. Son los resultados del City Life Index, de la prestigiosa revista de ocio Time Out. un ranking que incluye los 50 mejores vecindarios para visitar en 2018. Tras el barrio madrileño encontramos Euljiro, en Seúl (Corea del Sur) y Nueva Villa de Aburrá, en Medellín (Colombia). Dentro de estos cincuenta barrios…

Reformar o rehabilitar: ¿qué necesita mi casa?

24 Sep

Reformar o rehabilitar una vivienda es uno de los primeros pasos tras comprar una casa. Lo primero para ponerla a nuestro gusto, lo segundo por cuestiones de habitabilidad. Cuando vayamos a adquirir un inmueble es importante tener en cuenta el estado del mismo y cuando se hicieron las últimas actuaciones en tuberías, cableado, aislamiento, etc. Muchas veces reformar o rehabilitar…

Las calles más caras para poner una tienda en España

21 Sep

Las calles más caras para poner una tienda en España se sitúan en Madrid y Barcelona. Según el informe anual Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, nos situamos en la parte media de la tabla a nivel europeo. La calle más cara de España para poner un local, Portal De L’Angel, está situada en el puesto número 18….

¿Por qué la nota simple no está a mi nombre?

20 Sep

¿Por qué la nota simple no está a mi nombre? Se trata de una pregunta más común de lo que pueda parecer. Vamos a vender la casa o a pedir una hipoteca y, de pronto, descubrimos que aparece el nombre del antiguo propietario. ¿Qué ha pasado? ¿Por qué razón no se ha inscrito a nuestro nombre si ya hemos ido…

¿Cómo hacer que una casa parezca más grande?

19 Sep

Hacer que una casa parezca más grande puede ayudar a vender nuestro piso o conseguir un mayor bienestar para nuestra familia. Pese a la moda de las minicasas, la amplitud sigue siendo uno de los mayores valores para cualquier hogar. De hecho, hay varios estudios que inciden en la importancia de los espacios grandes para frenar el estrés, la ansiedad…

Comprar vivienda como familia numerosa: bonificaciones en el ITP

18 Sep

Comprar vivienda como familia numerosa puede parecer complicado. Se necesita más espacio y no siempre se tienen los ingresos necesarios. Afortunadamente, el Gobierno ha establecido una serie de bonificaciones para que favorecer el acceso a una casa en propiedad. Por supuesto, estas ventajas no solo se dan en la compra de un piso. Si vamos a alquilar, tendremos preferencia para…

Los distritos más poblados de Madrid

17 Sep

Frente a lo que se suele pensar, los distritos más poblados de Madrid no se encuentran en el centro de la ciudad. Por el contrario, se sitúan entre los anillos situados entre la M30 y la M40. Esta zona es también la que se augura un mayor crecimiento en la ciudad según los expertos. Saber donde se encuentran nos ayudará…

Ascensor en la vivienda: ¿cuándo es obligatorio?

14 Sep

Instalar un ascensor es una gran mejora en la calidad de vida. Nos permite subir cargados sin problema y es casi una obligación si tenemos carritos de bebé o personas con movilidad reducida. Sin embargo, no siempre la comunidad de vecinos está de acuerdo en hacer este desembolso. La legislación, a través del Real Decreto 1/2013, establece qué hacer en…

10 ciudades del mundo con mayor calidad de vida

12 Sep

Las ciudades del mundo con mayor calidad de vida están en centroeuropa y hablan alemán. Eso se desprende del último estudio al respecto del Deutsche Bank. En el estudio aparecen tres ciudades alemanas, tres suizas y una austriaca entre los diez primeros. La entidad bancaria defiende esta prominencia de ciudades en su ámbito local de actuación con criterios objetivos para medir el…

Escrituras perdidas: cómo recuperar una escritura de propiedad

11 Sep

Tener unas escrituras perdidas es menos grave de lo que puede parecer. En la actualidad, existen diferentes métodos para recuperar una escritura de propiedad. La opción a seguir dependerá de si el notario que realizó la escritura en primer lugar sigue en activo o ya ha muerto o se ha jubilado. Índice Recuperar unas escrituras perdidas si el notario sigue…

Septiembre de 2018, el momento de vender tu piso en Madrid

10 Sep

Este septiembre de 2018 la vivienda seguirá subiendo en Madrid y Barcelona. Sin embargo, los indicadores macroeconómicos empiezan a señalar un cambio de tendencia. Si estás pensando en vender tu casa, quizá sea el momento más adecuado. Todos los analistas coinciden. La subida de la vivienda en Madrid no se va a mantener eternamente. También están de acuerdo en otro…

Scape room: la nueva salida para locales comerciales vacíos

07 Sep

Los scape room han supuesto una revolución por un motivo muy sencillo. A los adultos también nos gusta jugar. Su fomento ha tenido mucho que ver con el auge de la gamificación. Este concepto se utiliza para una serie de estrategias laborales que utiliza el juego para ganar productividad y satisfacción laboral. Los scape room están en auge porque han…

Pisos colmena: qué son y qué posibilidades tienen

06 Sep

Los pisos colmena han sido la última gran polémica inmobiliaria. Se trata de pequeños habitáculos de 3m2 con una cama, un enchufe, televisión y cargador USB. Además, el usuario del piso tendrá derecho a baño compartido, sala común, armarios y uso de una cocina con refrigerador y microondas. Estos pequeños dormitorios miden 2,2 metros de largo y 1,2 metros tanto…

Los barrios cerca del aeropuerto de Madrid

05 Sep

Los barrios cerca del aeropuerto de Madrid son la mejor opción si trabajamos en el Adolfo Suárez-Barajas. En las inmediaciones del mismo hay vecindarios muy diferentes. Dependiendo de nuestro presupuesto y lo que busquemos, podremos elegir una opción u otra. La verdad es que hay bastantes opciones para todos los gustos, dependiendo si queremos un barrio más moderno, más tradicional,…

¿Cuál es el mejor lugar para comprar un piso en Madrid?

04 Sep

El mejor lugar para comprar un piso en Madrid depende de un amplio número de factores. Cada persona es un mundo y tiene unas necesidades específicas. Sin embargo, existe un medidor objetivo qué podemos utilizar: el precio de la vivienda. Aunque la cercanía al trabajo o a nuestras zonas de ocio favoritas puedan influir, así como la existencia de buenos…

La confianza en el futuro del PropTech

03 Sep

Desde que nos preguntábamos qué es el PropTech han pasado varios meses. En este tiempo, la unión entre tecnología y sector inmobiliario ha dado un amplio salto de calidad. El futuro del PropTech ha dejado de depender del conocimiento del mismo por parte del gran público. Las principales inmobiliarias online se anuncian en televisión, en la radio y en las…

6 capitales con precio mínimo de la vivienda en 2018

31 Ago

En Madrid y Barcelona la subida de precio de la vivienda es continúa. El miedo a una nueva burbuja inmobiliaria es constante a pesar de que no se trata de un fenómeno nacional. En la actualidad, nos encontramos ante una España a dos velocidades. Hay, también, seis capitales con precio mínimo de la vivienda. En las ciudades más dinámicas y…

Factores para vender una casa: colegios, supermercados y otros

30 Ago

¿Cuáles son los factores para vender una casa? Aunque se puede pensar que dependen de cada comprador, la verdad es que hay algunos en los que todos están de acuerdo. Si ponemos nuestra casa a la venta y cumplen algunos de los siguientes factores, será mucho más sencillo realizar la venta. Índice Colegios, un must fundamentalSupermercados: Mercadona es el reyEl…

Login

Register

Comparar listas