Las 5 calles más transitadas de España

¿Alguna vez te has preguntado cuáles son las calles más transitadas de España? Gracias a un estudio de BNP Paribas a nivel europeo, hemos podido averiguar las arterias principales de nuestras ciudades. Esas calles que dan vida, llena de transeúntes y que, también, son normalmente las más caras para comprar o alquilar un local comercial. Curiosamente, la tercera calle más…

Los trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid

Hay varios trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid que debemos conocer. Este documento acredita que un edificio o vivienda tiene carácter residencial. Es decir, que se puede vivir en el mismo. Esto quiere decir que no podemos vivir en un espacio que no tenga dicho documento acreditativo. Se trata de una cuestión de seguridad para el ciudadano. ¿Cuándo…

¿Es buen momento para vender mi casa?

¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…

Así se regula el alquiler turístico

La vivienda sigue subiendo su precio en las grandes ciudades y muchas voces acusan al alquiler turístico de estar provocándolo. Para solucionarlo, los principales Ayuntamientos de España han aprobado legislación restrictiva para impedir el aumento de los precios. La razón es que muchos inversores están comprando pisos para ponerlo de alquiler de esta forma. Esto está suponiendo un aumento tanto…

¿Por qué vender casa por internet?

Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…

¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras es uno de los documentos más importantes en la compraventa de una vivienda. Para explicar cómo funciona, nada mejor que ponernos en situación. Imagínate, has llegado a ver una de nuestras viviendas y te ha encantado. Amplia, luminosa, a un precio asequible… Quieres comprarla ya, pero necesitas esperar unos días hasta conseguir financiación. En Templo Consulting…

Sorteo de heladera

¡Cada vez queda menos para el inicio del verano y queremos celebrarlo con un sorteo de una heladera! ¡Estés donde estés, las vacaciones serán más dulces que nunca! Los pasos a seguir son muy fáciles. Entra en Facebook y pulsa me gusta en la página de Templo Consulting. Comparte esta publicación del sorteo de la heladera. Menciona a dos amigos a los…

¿Se puede vender el usufructo de una vivienda?

Cuando somos usufructuarios, nos surgen muchas dudas sobre en qué consiste el usufructo de una vivienda. En nuestro último post, tratamos de desvelar todos los derechos que tenemos como usufructuarios. Otra de las preguntas más comunes es ¿quién paga el IBI, el usufructuario o el nudo propietario? Sin embargo, hay una cuestión adicional que genera muchas dudas. ¿Se puede vender…

¿Es importante la decoración en una oficina?

La respuesta es sí, es muy importante la decoración en una oficina. Índice ¿Por qué es tan importante la decoración en una oficina?¿De que color podríamos pintar la oficina?¿Tienes una oficina basada en la inspiración y la creatividad? ¿Por qué es tan importante la decoración en una oficina? Básicamente porque pasamos gran parte del día en un despacho y el…

¿Sabías que hay nuevas ayudas para reformar tu casa?

Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Estas…

Las Smart Living, bloque a bloque

En nuestro antiguo post hablamos sobre las Wikkelhouse, un nuevo concepto de vivienda dónde reciclaje y vivienda se juntaban. Ahora nos encontramos con un concepto similar, aunque cambiamos el cartón por hormigón y los módulos por bloques. ¿Estamos hablando de un nuevo concepto? Sabemos que el concepto de vivienda ha ido evolucionando, de pequeñas casas individuales a grandes edificios donde…

¿Qué es el Plan 18000?

El Plan 18000 es un plan del Ayuntamiento de Madrid que permite la descalificación del suelo protegido. Hay que tener en cuenta que cuando compramos una vivienda protegida o VPO, hay diferentes opciones para liberarla. Todas ellas la contamos en este post. ACTUALIZACIÓN 21/05/2018: Por el momento el Ayuntamiento de Madrid ha paralizado el Plan 18000 y no está atendiendo…

Los 7 estilos de decoración más Trending

En el post anterior hablamos sobre ‘el color del año‘, hoy os traemos 8 tendencias en decoración. Estas 7 tendencias enumeradas son las que más están causando tendencia, tanto en las revistas más actuales de interiorismo, como las tiendas específicas en este sector. Índice 1. Estilo nórdico¿Qué necesitaríamos para una decoración nórdica?2. Estilo Africano¿Qué necesitaríamos para una decoración Africana?3. Estilo…

¿Por qué vender tu piso sin comisiones?

Vender tu piso sin comisiones es la mejor forma de ahorrar. Esto es posible gracias a las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En vez de cobrar un porcentaje que tradicionalmente va entre un 3% y un 6%, con este nuevo modelo se paga una tarifa fija única. En nuestro caso, solo 1950 euros + IVA. ¿Por qué es importante…

Ultra Violet, el color del año 2018

Todo marca tendencia, y los colores mucho más, no sólo para el sector textil, sino también para la decoración de tu casa. Por lo que este artículo lo dedicaremos a analizar tendencias decorativas con el color de año, el Ultra Violet. ¿Qué color es el Ultra Violet? Sin duda el nombre lo dice todo, un tono intenso de morado. Éste…

Las casas que duran hasta 100 años

Desde hace unos años se ha escuchado hablar sobre casas autosuficientes, ecológicas, digitales… Pero, ¿Qué son las Wikkelhouse? Podríamos estar hablando de un nuevo concepto de vivienda. Este tipo de casa no es común, ya que no está hecho de madera o de ladrillos y cemento, material más común para la construcción. En la wikkellhouse su componente principal es el…

Las grandes tendencias en reformas de 2018

Una vez pasado el primer trimestre, llega el momento de analizar las tendencias en reformas de 2018. En esta segunda década del siglo XXI los espacios domésticos se han transformado por completo. El estilo nórdico que trajo IKEA no solo se instaló en la decoración, sino también en la distribución del hogar. Las casas son ahora más amplias, con menos…

Sorteo Robot Aspirador

¡Estamos a punto de conseguir los 1.000 seguidores en Twitter e Instagram y queremos celebrarlo con un sorteo de un robot aspirador! Los pasos a seguir son muy fáciles. 1. Entra en tu cuenta de Facebook y da a me gusta a la página de Templo Consulting. 2. Comparte la publicación del sorteo. 3. Menciona a dos amigos que necesiten…

Todo sobre la Urbanización TIRMA (Madrid)

La urbanización TIRMA es una de las cooperativas de viviendas más demandadas en Madrid. También es el lugar donde se encuentran nuestras oficinas centrales y dónde tenemos un mayor número de clientes. Por ello y viendo que cada día nos piden grandes cantidades de información sobre TIRMA, hemos decidido hacer este blog. Os explicaremos sus características, os enseñaremos sus planos…

¿A qué tengo derecho si tengo el usufructo de una vivienda?

Muchas personas no saben la diferencia entre la nuda propiedad y el usufructo de una vivienda. Desde Templo Consulting, queremos explicar cuáles son los diferentes derechos que tiene el usufructuario. Ya os explicamos en este post quién pagaba el IBI, hoy vamos un poco más allá. Por norma general, el usufructo de una vivienda se consigue por una herencia. La…

Madrid Nuevo Norte, la Operación Chamartín ya tiene luz verde

Ha llegado la hora. Tras 25 años de bloqueo, la Operación Chamartín ya es una realidad. Madrid Nuevo Norte, como se llamará finalmente el proyecto, ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Madrid, el ministerio de Fomento y la constructora. Tras meses de tensas negociaciones, habrá algunos cambios en el resultado final. Aun así, la Operación Chamartín transformará el distrito…

¿Cómo saber quién es el propietario de una vivienda?

Saber quién es el propietario de una vivienda es más fácil de lo que parece. No hace falta ser un investigador privado para averiguarlo. De hecho, conocer al propietario de un inmueble es uno de los primeros pasos para comprar o vender una casa. Este paso es imprescindible para evitar el fraude. De lo contrario, cualquier persona podría vendernos una…

Madrid, la mejor ciudad para invertir en vivienda

Madrid es la mejor ciudad de España para invertir en vivienda. Según un estudio de la consultora CBRE, la ciudad es la segunda mejor ciudad de Europa para invertir en inmobiliario. Por delante de la capital española, solo se encuentra París. La capital francesa ocupa el primer lugar según Investor Intentions 2018. Tras la capital francesa y Madrid, el top 5 lo…

¿Qué busca un madrileño, un catalán o un sevillano al comprar una casa?

Parece el inicio de un chiste, pero no lo es. El último estudio de AEDAS ha descubierto las diferencias entre las distintas zonas españolas al buscar vivienda de obra nueva. Los datos nos han dejado conclusiones más que curiosas. Según dicho estudio, el perfil más típico de la persona compradora de obra nueva es “mujer, española, casada, de 35 a…

¿Es mejor alquilar o vender una casa?

¿Alquilar o vender una casa? Esta es una pregunta habitual para muchos propietarios. La respuesta no es sencilla, ya que depende de diferentes interrogantes que tendremos que responder primero. Según cuáles sean nuestras necesidades, será mejor la venta o el alquiler. Lo primero que debemos tener en cuenta es si necesitaremos la vivienda en un futuro. Si creemos que vamos…

Los distritos más caros de las grandes ciudades españolas (y II)

Tras repasar los distritos más caros de Madrid y Barcelona, pasamos a analizar los de Valencia, Sevilla y Zaragoza, tercera, cuarta y quinta ciudad de España en población. Tanto Sevilla como Valencia han tenido subidas pronunciadas, aunque por debajo del 10%. En el lado contrario está Zaragoza, donde el precio de la vivienda ha disminuido. Aun así, la disminución ha…

Los distritos más caros de las grandes ciudades españolas

En el primer trimestre de 2018 los precios han subido en un 3,8% en España. Sin embargo, en las grandes ciudades españolas, el aumento ha sido mucho mayor. En este artículo, siguiendo los datos de TINSA, hablaremos de los distritos más caros de las grandes ciudades españolas. Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza tienen comportamientos muy diferentes. Madrid es actualmente la ciudad…

Apariciones en medios de Templo Consulting

En Templo Consulting hemos tenido apariciones en medios de diferentes tipologías. Desde medios específicos del sector inmobiliario como Inmonews hasta locales de referencia como Madrid Actual. Nuestros amplios conocimientos sobre la legislación inmobiliaria nos ha llevado a Animal’s Health. También hemos tenido hueco gracias a nuestro conocimiento del mercado del alquiler en Aula Magna. A continuación, os dejamos algunas de…

¿Cuánto cuesta de media una hipoteca en Madrid?

Una hipoteca en Madrid cuesta de media 164.054€, lo que supone el importe más alto a nivel nacional. Le siguen de cerca Baleares, donde la cuota está en 159.730, Barcelona, con 149.130 y Guipúzcoa con 142.905 euros. Los lugares donde las hipotecas medias son más bajas son Badajoz, donde su importe es de 73.454 euros, Jaén, con 73.792, Castellón, con…

¿Quién paga el IBI: el usufructuario o el nudo propietario?

Saber quién paga el IBI parece fácil, pero no siempre lo es. De forma habitual, el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) corresponde al propietario. Sin embargo, hay ocasiones en las que no es así. Un ejemplo de ello es cuando hablamos de usufructuario y nudo propietario. Índice ¿Qué es un usufructuario y un nudo propietario?¿Qué es el IBI?¿Qué…

Home staging, la técnica para vender tu casa

El home staging es una técnica que nos ayuda a vender nuestra vivienda. Se trata de una disciplina que nació en Estados Unidos en los años 70. Sin embargo, a España no llegaron las primeras empresas especializadas hasta finales de los 2000. Incorporada en Europa a través de Reino Unido, este método facilita la conexión mental del comprador con el…

Los barrios más baratos de cada distrito de Madrid (y II)

Ya os hemos contado cuáles son los barrios más baratos de Madrid. Ahora pasaremos a contar cuáles son los más económicos en los distritos más caros de la ciudad. Quieras vivir donde quieras vivir, sabrás cuál es el vecindario que más te conviene a nivel de precio. Índice Fuencarral-El PardoHortalezaTetuánMoncloa-AravacaRetiroSalamancaCentroChamartínArganzuelaChamberí Fuencarral-El Pardo El distrito de Fuencarral-El Pardo es el más…

Los barrios más baratos de cada distrito de Madrid (I)

Vender tu piso en Madrid es muy fácil con Templo Consulting. Lo primero que hay que hacer para conseguirlo, es saber cuál es el precio de mercado. Para los compradores, también es mucho más fácil si saben en qué zona buscar. Para ayudarles, hemos hecho este estudio de los barrios más baratos de cada distrito de Madrid. Así podrás comprobar,…

Madrid, una de las mejores ciudades del planeta para residir

Según el estudio del Deutsche Bank, Mapping the World’s Prices, Madrid se encuentra entre las 20 mejores ciudades del mundo para vivir. En concreto, la capital española se sitúa en el puesto 17. Es la única ciudad española que aparece en el listado. El índice incluye aspectos tales como poder adquisitivo, tasa de crimen, clima o atención sanitaria. También se…

¿Se puede vender tu casa y seguir viviendo en ella hasta que compres una nueva?

Vender tu casa y seguir viviendo en ella no siempre es posible. Si queremos realizar un cambio de domicilio no podremos mudarnos al momento salvo que hayamos comprado la otra vivienda con antelación. Esto no es nada habitual, especialmente, si seguimos teniendo hipoteca. Debemos tener en cuenta que cuando cobramos el cheque nominativo bancario por la venta de una vivienda,…

¿Cómo funciona el impuesto de sucesiones en Madrid?

Muchas veces hemos escuchado que no hay impuesto de sucesiones en Madrid. Realmente, esto no es así. Sí que hay que pagar, solo que una cantidad mínima en comparación con otras comunidades. El resto está bonificado aunque no en todos los casos. Primero tendremos que explicar qué es exactamente el Impuesto de Sucesiones. Se trata de un impuesto que grava cuando…

5 planes para Madrid en Semana Santa

En la inmobiliaria Templo Consulting nos conocemos Madrid como la palma de nuestra mano. Por ello, esta semana queremos ofreceros planes para todos los gustos si venís a la ciudad o no podéis iros de vacaciones. Una de las mejores cosas de comprar o vender una casa en Madrid, es que podemos aprovechar para hacer muchas cosas más. Índice 1….

La letra pequeña de las ayudas a la compra de viviendas para jóvenes

Las nuevas ayudas a la compra de vivienda para jóvenes ya han sido aprobadas. Sin embargo, los datos muestran que están bastante lejos de lo que pretendían ser. Más que una ayuda para que los jóvenes accedan a la compra, se ha transformado en ayudas para frenar la despoblación del medio rural. Según el Plan Estatal de Vivienda 2018-2020 hay…

¿Cuándo puedes ahorrarte el certificado de eficiencia energética?

El certificado energético es uno de los documentos necesarios para alquilar y vender un inmueble desde el 1 de junio de 2.013. Está legislado por el Real Decreto 253/2013 de 5 de abril de certificación de eficiencia energética de edificios. Este decreto se rige por la Directiva 2010/31/UE del Parlamento y del Consejo Europeo, aprobada y aceptada por los países miembros….

¿Cómo vender una VPO en Madrid?

En Templo Consulting, hemos ayudado a varios clientes a vender una VPO en Madrid.  Sin embargo, sabemos que es una de las ventas que suscitan más preguntas. Por ello, hemos aprovechado para explicaros paso a paso cómo se puede realizar la venta. Índice ¿Qué es una VPO?Vender una VPO en Madrid¿Cómo saber si podemos vender una VPO o no?Proceso de…

La reclamación de gastos hipotecarios tras la sentencia del Supremo

Tras la sentencia del Supremo, muchas personas se preguntan dónde queda la reclamación de gastos hipotecarios. Hay que señalar que según esta sentencia únicamente el comprador tendrá que pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Sin embargo, el resto de gastos aún se pueden reclamar. El problema radica en que este impuesto supone entre el 60 y el 70%…

¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

La venta de un piso se cierra al firmar la escritura de propiedad de la vivienda en un notario. En este post te explicamos cuáles son los diferentes documentos que hay que llevar a notaría. Hay que tener en cuenta que este es solo el último paso de muchos. Primero necesitaremos una valoración de la vivienda. En Templo Consulting la…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los…

¿Cómo ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario?

Ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario puede parecer una tarea ardua. De hecho, también son unos trámites que suelen sorprender. Después de toda una vida pagando una hipoteca, resulta que tenemos que gastarnos unos cientos de euros para demostrar que ya la hemos pagado. De lo contrario, nuestra hipoteca seguirá figurando en el Registro de la Propiedad y nota…

¿Qué es PropTech?

Parece el término de moda en el sector inmobiliario. Todo el mundo quiere ser PropTech. Pero, ¿qué es ser ser PropTech exactamente? ¿En qué se diferencia una inmobiliaria PropTech de cualquier otra empresa del Real Estate? ¿Solo caben inmobiliarias dentro de este concepto? Para responder a todos estos inconvenientes hemos preparado este artículo. Índice El término PropTechOtras empresas PropTech¿Cómo será…

5 consejos para vender tu casa

Con nuestra tarifa plana única de 1950€ es el vendedor el que enseña su casa. Por ello, hemos elaborado una lista de consejos para vender tu casa en el menor tiempo posible. Estos 5 consejos para vender tu casa te ayudarán a que las visitas vean todo lo que tú ves cuando vislumbras tu hogar. Todo es cuestión de prestar atención a…

Fuencarral-El Pardo, el distrito de Madrid que más va a crecer

Fuencarral-El Pardo es uno de los distritos residenciales más de moda de Madrid. Desde el año 2013, los precios de venta de vivienda se han incrementado hasta en un 17% en solo cuatro años. Las previsiones indican que esta tendencia se mantendrá para los próximos años. Aunque no sea una zona muy turística, las nuevas operaciones inmobiliarias en Chamartín afectarán…

¿Cuándo el blanco es la mejor opción para pintar una vivienda?

Es una de las tendencias de la temporada. Tras años en los que pintar una vivienda de blanco parecía anticuado o fuera de onda, este año estamos viviendo un revival sin parangón. La verdad es que el blanco nunca dejó de utilizarse, pero no aparecía en las revistas de tendencias. Sin embargo, pocos tonos presentan mayores ventajas que éste en…

3 claves para ser una inmobiliaria barata

Mucha gente se pregunta por qué Templo Consulting resulta tan económica en comparación con otras inmobiliarias. En este post hemos querido destacar los tres puntos que nos hacen ser una inmobiliaria barata. Sobre todo, es importante destacar que ser económico no significa dar un peor servicio, sino todo lo contrario. Índice 1. Calcular los costes con exactitud2. Apostar por lo…

Los 10 barrios más hipsters de España

Lo hipster está por todas partes. En las principales ciudades de España se han ido creando barrios que nada tienen que envidiar al Williamsbourg neoyorkino. La unión de diseño, arte, cultura y gastronomía, en zonas históricas que han sabido reinventarse a sí mismas. Si quieres conocer más a fondo esos lugares que se están revalorizando, en Templo Consulting te hemos…

Operación Chamartín, la llegada del Madrid del siglo XXI

La Operación Chamartín se proyectó hace 23 años. Ahora, con la nueva denominación de Madrid Nuevo Norte, va a ser finalmente realidad. La idea es bastante simple, crear un nuevo espacio en Madrid que funcione como la City londinense. Una zona empresarial que ya funciona en parte por la zona, en el eje Castellana desde Nuevos Ministerios hasta las 4…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid?

30 Ene

La plusvalía municipal en Madrid, llamada oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es uno de los dos impuestos que el vendedor tiene que tener en cuenta cuando va trasmitir su vivienda a otro propietario. Estamos ante un impuesto municipal, que funciona casi siempre de forma ascendente. El suelo urbano de cualquier ciudad tiene…

Tu diccionario de hipotecas

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5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

En Templo Consulting sabemos que uno de los momentos más habituales en los que se vende una vivienda, es tras recibir una herencia. Sin embargo, el desconocimiento sobre el funcionamiento del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, hace que muchas veces cometamos errores de fácil solución. Estos fallos pueden suponernos el pago de grandes cantidades y, por tanto, una menor rentabilidad….

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