Comprar plantas de oficina ahora está de moda

16 Ago

Según datos oficiales de la ONU, se estima que para 2050 sea el 70% de la población mundial la que habite en zonas urbanas. En un mundo de obligaciones diarias, desplazamientos y trabajo continuo necesitamos un lugar en el que sentirnos apartados. Por ello, empresas de todo el mundo se han fijado en que tener un espacio con muchas plantas…

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre?

09 Ago

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los herederos forzosos. Estos son los descendientes directos…

El portero, tu aliado para vender tu casa

02 Ago

Contar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting. Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes. Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que…

7 consejos para la mudanza

31 Jul

Tras vender o comprar una casa llega la temida mudanza. Sabemos que es uno de los quebraderos más habituales de nuestros clientes. Por ello, en Templo Consulting queremos darte los consejos para la mudanza que necesitas. Si te planificas bien, te darás cuenta que no es tan complicado como parece. 1. Establece las fechas El primero de los consejos para la…

Razones para vivir en Madrid

30 Jul

Hay tantas razones para vivir en Madrid como motivos para mudarte a la capital de España. Madrid sigue teniendo un importante efecto llamada, tanto a nivel nacional como internacional. Hablamos de la ciudad más poblada del país con 3,166 millones de habitantes. También es el principal centro económico del país. Pero los atractivos y las razones para vivir en Madrid van mucho…

Comparativa de valoraciones online de vivienda

17 Jul

Hay muchos portales que prometen valoraciones online de vivienda gratuitas y al momento. Como hemos explicado muchas veces, en muchas ocasiones las cifras que dan están muy alejadas de la realidad. Muchos de estos portales no tienen en cuenta la altura, el estado, la orientación o las vistas. Otros sí, pero igualmente pueden ofrecer precios desorbitados. Por ello, hemos querido…

¿Cómo poner tu casa en alquiler vacacional?

12 Jul

En estos últimos años, la llegada del verano ha disparado el número de viviendas habituales que se han puesto en alquiler vacacional. Este tipo de arrendamiento tiene un trato preferente  con respecto a los alquileres de viviendas para uso residencial. Muchos son los que estas vacaciones se van a otros lugares y dejan sus pisos en alquiler para sacar rentabilidad a…

El índice de criminalidad para comprar una casa

06 Jul

El Ministerio del Interior ha publicado recientemente en su página web el Balance de Criminalidad de este trimestre. En Templo Consulting, hemos decidido crear un blog para contabilizar el porcentaje de población que comete delitos según la ciudad mediante el índice de criminalidad para comprar una casa. Para realizarlo, hemos tenido en cuenta las 25 ciudades más pobladas del país. Así,…

El tiempo para vender tu casa que necesitas

02 Jul

El tiempo para vender tu casa puede depender de muchos factores: precio, ubicación, provincia, etc. Aun así, podemos echar un vistazo a las estadísticas para tener en cuenta las condiciones generales. Es sencillo, hay lugares que tienen más demanda que otros. Por supuesto, el único secreto para vender una vivienda es tenerla a precio de mercado. Generalmente siempre hay un…

Feng shui, la energía que equilibra tu casa

27 Jun

Feng Shui significa “viento y agua”. Se trata de una técnica china milenaria que redistribuye la energía para crear un mayor bienestar en el hogar. Aunque suene esotérico, muchos de los principios del Feng Shui tienen más que ver con el sentido común. Por ello, desde Templo Consulting nos hemos propuesto explicarte cada uno de ellos. Seguro que has oído…

¿Para qué necesito el Certificado de Idoneidad Técnica?

26 Jun

El Certificado de Idoneidad Técnica (CIT) es un documento que ha de emitirse cuando Inspección Técnica de Edificios (ITE) resulta negativa. Según la normativa nacional, todo complejo de vivienda colectiva con más de una antigüedad de 50 años ha de ser inspeccionada para conocer las condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. En cualquier caso, algunas comunidades autónomas pueden establecer que…

Las 5 estafas de la vivienda más comunes

25 Jun

1.”Pishing”: Los datos del propietario son extranjeros Aprovechando el verano, este tipo de estafas se vuelven bastante comunes tanto para ventas como alquileres. La negociación se suele hacer en inglés o incluso en un español “chapurreado”. Tras haber contactado con el propietario, éste nos cuenta que no se encuentra en el país y que, por lo tanto, no puede enseñarnos…

¿Se puede heredar sin ir al notario?

21 Jun

Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos hacen los clientes. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de una cuenta, ¿qué necesidad hay de ir a notaría?…

Inmobiliarias sin comisión, ¿dónde está el truco?

19 Jun

Cada vez hay más inmobiliarias sin comisión. Con la llegada del PropTech nos encontramos nuevos actores dispuestos a transformar el sector inmobiliario. Aun así, es importante tener en cuenta la letra pequeña. En Templo Consulting hemos estudiado a fondo el sector para estar seguros de ser los que tenemos mejores condiciones. No conseguirás un precio más barato vendiendo a éxito…

5 razones por las que no consigo vender mi casa

13 Jun

En nuestra noticia se habla que el mercado inmobiliario en España está en buen momento. El precio de la vivienda ha tenido el incremento más grande desde la llegada de la crisis. Entonces, ¿por qué no consigo vender mi casa? Te preguntarás. Has de tener en cuenta estas 5 razones por las que no consigo vender mi casa: 1) Bajar el precio…

Georreferenciación para legalizar una vivienda

06 Jun

La georreferenciación para legalizar una vivienda hace referencia al dibujo de la superficie de una parcela o finca que representan una propiedad. Se trata de un trabajo que debe realizar un técnico cualificado y que es fundamental para la legalización. La georreferenciación, según la Ley Hipotecaria, utiliza también como sinónimos “representación gráfica georreferenciada alternativa” y “coordenadas georreferenciadas”. Desde la aprobación…

Trucos para vender un piso

04 Jun

¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…

Cómo saber si vender mi casa

01 Jun

Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…

Ventajas e inconvenientes de vivir en las afueras de Madrid

29 May

Pablo Iglesias se muda a un chalet en Galapagar, Alberto Garzón se ha comprado una casa en Rivas-Vaciamadrid, Albert Rivera se compró otra en Pozuelo de Alarcón. ¿Por qué todos los políticos quieren vivir en las afueras de Madrid? ¿Qué ventajas tiene frente a residir a la capital? ¿Cuáles son los principales inconvenientes? Hemos preparado este artículo para responder a…

¿Por qué vender pisos a extranjeros?

21 May

Vender pisos a extranjeros es una opción que hay que tener en cuenta. Según los últimos datos del Consejo General de Notariado, el 20% de las viviendas vendidas durante el año pasado fueron a extranjeros. En total, se vendieron 100.095 inmuebles a extranjeros en 2017, lo que supone un aumento del doble desde la década pasada. España es cada vez…

¿Es buen momento para vender mi casa?

14 May

¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…

¿Por qué vender casa por internet?

10 May

Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…

¿Es importante la decoración en una oficina?

07 May

La respuesta es sí, es muy importante la decoración en una oficina. ¿Por qué es tan importante la decoración en una oficina? Básicamente porque pasamos gran parte del día en un despacho y el dicho ‘sentirse como en casa’ ayuda mucho a nivel productivo. Por eso es importante crear un lugar agradable para los trabajadores, ya que podría disminuir su…

¿Sabías que hay nuevas ayudas para reformar tu casa?

04 May

Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Estas…

¿Por qué vender tu piso sin comisiones?

26 Abr

Vender tu piso sin comisiones es la mejor forma de ahorrar. Esto es posible gracias a las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En vez de cobrar un porcentaje que tradicionalmente va entre un 3% y un 6%, con este nuevo modelo se paga una tarifa fija única. En nuestro caso, solo 1950 euros + IVA. ¿Por qué es importante…

5 planes para Madrid en Semana Santa

22 Mar

En la inmobiliaria Templo Consulting nos conocemos Madrid como la palma de nuestra mano. Por ello, esta semana queremos ofreceros planes para todos los gustos si venís a la ciudad o no podéis iros de vacaciones. Una de las mejores cosas de comprar o vender una casa en Madrid, es que podemos aprovechar para hacer muchas cosas más. 1. Ir…

¿Cuándo puedes ahorrarte el certificado de eficiencia energética?

15 Mar

El certificado energético es uno de los documentos necesarios para alquilar y vender un inmueble desde el 1 de junio de 2.013. Está legislado por el Real Decreto 253/2013 de 5 de abril de certificación de eficiencia energética de edificios. Este decreto se rige por la Directiva 2010/31/UE del Parlamento y del Consejo Europeo, aprobada y aceptada por los países miembros….

¿Cómo vender una VPO en Madrid?

14 Mar

En Templo Consulting, hemos ayudado a varios clientes a vender una VPO en Madrid.  Sin embargo, sabemos que es una de las ventas que suscitan más preguntas. Por ello, hemos aprovechado para explicaros paso a paso cómo se puede realizar la venta. ¿Qué es una VPO? Lo primero que tenemos que hacer es definir lo que es una VPO. Conocemos…

¿Qué documentos hay que llevar a notaría en la venta de un piso?

09 Mar

La venta de un piso se cierra al conseguir la escritura de propiedad de la vivienda en un notario. En este post te explicamos cuáles son los diferentes documentos que hay que llevar a notaría. Hay que tener en cuenta que este es solo el último paso de muchos. Primero necesitaremos una valoración de la vivienda. En Templo Consulting la…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

28 Feb

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? Primero debemos saber de qué estamos hablando. La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto…

¿Cómo ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario?

26 Feb

Ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario puede parecer una tarea ardua. De hecho, también son unos trámites que suelen sorprender. Después de toda una vida pagando una hipoteca, resulta que tenemos que gastarnos unos cientos de euros para demostrar que ya la hemos pagado. De lo contrario, nuestra hipoteca seguirá figurando en el Registro de la Propiedad. En la…

5 consejos para vender tu casa

21 Feb

Con nuestra tarifa plana única de 1950€ es el vendedor el que enseña su casa. Por ello, hemos elaborado una lista con lo más importante para tener éxito en el menor tiempo posible. Estos 5 consejos para vender tu casa te ayudarán a que las visitas vean todo lo que tú ves cuando vislumbras tu hogar. Todo es cuestión de prestar…

¿Cuándo el blanco es la mejor opción para pintar una vivienda?

14 Feb

Es una de las tendencias de la temporada. Tras años en los que pintar una vivienda de blanco parecía anticuado o fuera de onda, este año estamos viviendo un revival sin parangón. La verdad es que el blanco nunca dejó de utilizarse, pero no aparecía en las revistas de tendencias. Sin embargo, pocos tonos presentan mayores ventajas que éste en…

3 claves para ser una inmobiliaria barata

07 Feb

Mucha gente se pregunta por qué Templo Consulting resulta tan económica en comparación con otras inmobiliarias. En este post hemos querido destacar los tres puntos que nos hacen ser una inmobiliaria barata. Sobre todo, es importante destacar que ser económico no significa dar un peor servicio, sino todo lo contrario. 1. Calcular los costes con exactitud Tener claro cuánto cuesta,…

5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

10 Ene

En Templo Consulting sabemos que uno de los momentos más habituales en los que se vende una vivienda, es tras recibir una herencia. Sin embargo, el desconocimiento sobre el funcionamiento del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, hace que muchas veces cometamos errores de fácil solución. Estos fallos pueden suponernos el pago de grandes cantidades y, por tanto, una menor rentabilidad….

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