Consejos

¿Qué es un testamento ológrafo? ¿Cómo funciona en Madrid?

04 Jun

El testamento ológrafo es un documento en el que el testador, mayor de edad, escribe integramente de puño y letra sus últimas voluntades. No puede valerse de terceros ni de ningún medio mecánico para escribirlo. Si existieran tachaduras o modificaciones, el testador debe aclarar con su firma que está de acuerdo con cada uno de estos cambios. Para que tenga…

Se cancela la Semana Santa en España por primera vez desde 1933

09 Abr

La pandemia del Covid-19 ha cambiado el curso de la Historia. En España no se cancelaba la Semana Santa desde tiempos de la Segunda República. En 1933 serían las propias Cofradías quienes decidieron no sacar las procesiones a la calle, debido a la tensión político-militar que se respiraba en el país. Las facciones contrarias al Gobierno avivaron los rumores de…

¿Cómo tributar en el IRPF un bien adquirido por usucapión?

24 Mar

¿Alguna vez has escuchado el término usucapión y no has entendido nada? No te preocupes, en este artículo vamos a explicar este concepto y los supuestos casos que se pueden dar, como por ejemplo, vender una propiedad adquirida por usucapión y cuánto tributaremos por ella. ¿Qué es la usucapión? La usucapión o prescripción adquisitiva es una forma por la cual una…

¿Qué hacer durante la cuarentena por Coronavirus?

16 Mar

El pasado 14 de marzo, el Gobierno español declaró por segunda vez el estado de alarma en la historia de la democracia española. La primera vez tuvo lugar en 2010, con la crisis de los controladores aéreos. En este caso, se debe a una crisis sanitaria originada por el Covid-19, o más comúnmente conocido como Coronavirus. El Gobierno declara en…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

¿Cómo publicar un buen anuncio de nuestra casa?

27 Feb

Prepara tu casa para una venta rápida En el momento que decidimos poner en venta nuestra vivienda debemos tener en cuenta una serie de conceptos para que la venta sea rápida. Lo primero que tenemos que tener claro es si queremos vender por nuestra cuenta o a través de una agencia. Cabe destacar los riesgos que podemos correr si vendemos…

Madrid, capital para inversiones inmobiliarias de lujo

13 Feb

Desde hace años, Madrid se viene situando entre las mejores ciudades para inversiones inmobiliarias de lujo a nivel internacional. Cruzando los datos del ranking de la agencia Knight and Frank, que analiza el crecimiento de viviendas ‘prime’ para 2020, con el de informe de la agencia Barnes, podemos comprobar que Madrid se ha instalado en las primeras posiciones. En el…

¿Por qué esta cayendo la venta de viviendas en España?

11 Feb

La venta de viviendas en 2019 se ha reducido casi un 4% respecto a los años anteriores. España está sufriendo la primera caída anual en el mercado inmobiliario desde 2013. Un 3,3% en 2019, tras cinco años de ascensos. En total han sido 501. 085 operaciones menos. Sobre todo debido a las viviendas de segunda mano, ya que las viviendas…

Consejos para conseguir una casa eficiente

05 Feb

La moda ecofriendly cada vez está mas asentada en nuestra rutina, incluso ha llegado a nuestros hogares. Se basa principalmente en restaurar y recuperar muebles antiguos, utilizar materiales 100% ecológicos, y reducir al máximo el daño medio ambiental. Hoy en día la gente está muy concienciada con el medio ambiente y las consecuencias del cambio climático. Por ello poco a poco…

AVLO y su influencia en el turismo

04 Feb

Renfe ha lanzado una oferta de billetes de alta velocidad a 5€ para promocionar su nueva línea de alta velocidad low cost: AVLO. Hasta el 5 de febrero habrá posibilidades de conseguir uno de los 10.000 billetes por 5€. Desde el 27 de enero se han ofertado 1.000 billetes diarios. La web de Renfe ha recibido 1,5 millones de visitas…

El futuro del alquiler

30 Ene

El precio del alquiler en España ha aumentado casi un 5% en el último año. Actualmente el precio medio del m2 es de 10.90€. Evidentemente hay distancia entre unas Comunidades Autónomas y otras. El precio más alto se ubica en la capital, Madrid se lleva el premio al precio más elevado, con casi 15€ por m2. Barcelona se queda en…

Día Internacional de la Protección de Datos

28 Ene

Hoy, 28 de enero de 2020, se celebra el ‘Día Internacional de la Protección de Datos’, en conmemoración de la firma del ‘Convenio 108’, que es el único instrumento internacional jurídicamente vinculante en el ámbito de la protección de datos.  Aunque en su origen fue una celebración promovida por el Consejo y la Comisión de la Unión Europea, es un…

El mercado inmobiliario en FITUR

25 Ene

La Feria de Turismo de IFEMA, más conocida como FITUR, ha conseguido reunir a 165 países y regiones, en sus nueve pabellones, para celebrar su 40 aniversario. FITUR es una de las mayores ferias internacionales del turismo del mundo. Este año 2020 el país invitado ha sido Korea, que ha deleitado a sus más de 253.000 participantes y a sus…

¿Conoces el término ‘inquilino nómada’?

21 Ene

Por primera vez en España las familias monoparentales alquilan un 7% más que las familias tradicionales. Esto se debe a que la sociedad española se está transformando, en consonancia con la evolución de la mentalidad occidental. Existe un nuevo concepto de familia, que no se ciñe especialmente al núcleo de familia tradicional. Cada vez existen más familias monoparentales, bien por…

Madrid Central: cómo me afectan las restricciones al tráfico

16 Ene

Madrid Central se puso en marcha el viernes 30 de noviembre de 2018. Aunque hay que señalar que hubo un periodo de prueba previo. En esos dos meses no se multó a quienes se saltaron la nueva normativa, porque se estuvieron probando los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En esos dos primeros meses, fueron los…

Malasaña 32, terror en el Madrid más hipster

15 Ene

‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda?  Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer:  Los metros cuadrados que tiene la vivienda.  Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona.  Cuál es…

Reformas en casa, ¿quién paga? ¿Inquilino o propietario?

26 Dic

¿Eres el propietario de una vivienda alquilada? ¿O eres el inquilino? En cualquiera de los casos este artículo os interesa. Esta situación es muy similar a la que planteamos en otra ocasión, cuando existe un usufructo viviendo en una casa y hay que realizar obras. ¿Quién las debe pagar? Como explicamos en otra ocasión, los gastos comunes de la vivienda…

¿Qué son las casas inteligentes?

13 Dic

La tecnología está evolucionando a pasos agigantados. A día de hoy todo tiende a automatizarse y nuestras casas no se van a quedar atrás. Seguramente que ya lo habremos vistos en varias series o películas, pero esto ya es una realidad. Las casas inteligentes han salido de la gran pantalla y han llegado a nuestras vidas. Lo que conocíamos como…

Consecuencias del cambio climático en el sector inmobiliario

11 Dic

España, y en concreto la ciudad de Madrid, han sido el punto de mira del mundo por la Cumbre del Clima de 2019 (COP25). Más de 25.000 representantes de más de 200 países han asistido a esta cita por el Medio Ambiente y el futuro de nuestro planeta.  Desde Templo Consulting defendemos los valores por un crecimiento sostenible y cada vez más…

¿Qué es mejor, vender una casa amueblada o sin amueblar?

30 Sep

A la hora de vender nuestra casa nos vienen a la cabeza miles de preguntas, por ejemplo, ¿es aconsejable vender la casa amueblada o sin amueblar? En este post vamos resolver todas las dudas que os puedan surgir durante la compraventa de una vivienda. El primer consejo y el más importante es contar siempre con gente profesional, que sepa como…

¿Cómo hacer una reforma integral al piso para venderlo?

16 Abr

¿Tienes un piso en venta, pero no se vende? ¿Es un piso antiguo? ¿Has tenido muchos inquilinos? Tal vez sea el momento de hacerle un lavado de cara y realizar una reforma integral al piso. Muchos compradores descartan anuncios de pisos antiguos y que necesiten una reforma, ya que les supondrá un mayor coste y más tiempo para mudarse. Cuantas…

¿Cómo vender tu casa en Madrid?

15 Abr

¿Tienes una vivienda en Madrid y quieres venderla? En este artículo te damos una serie de consejos de cómo vender tu casa en Madrid. A la hora de vender, una de las principales preguntas que nos hacemos es ¿cuál es el valor medio de la vivienda en España? Según el último informe de TINSA del primer trimestre de 2019, la…

¿Cómo vender la vivienda de una persona incapacitada?

11 Mar

Es muy frecuente encontrarnos en situaciones, en las que una persona mayor o joven, que no está en pleno uso de sus facultades necesita vender sus propiedades para pagar una ayuda externa, ya sea para pagar los gastos de una residencia o de un asistente. En estos casos, ¿puede una persona incapacitada vender su vivienda? De primeras la respuesta es…

¿Cómo se calcula el Impuesto de Donaciones?

07 Mar

Las nuevas medidas fiscales para 2019 en la Comunidad de Madrid, plantean una serie de bonificaciones del 100% para las donaciones entre hermanos, siempre y cuando estas no superen los 250.000€. Estas donaciones irán destinadas a: Para la adquisición de una nueva vivienda. Apertura de un nuevo negocio. Adquisición de acciones y participaciones sociales en sociedades o cooperativas. Además, como ya…

¿Cuánto se paga de herencia de tíos a sobrinos?

05 Mar

Entre las nuevas medidas fiscales aprobadas el pasado 1 de enero de 2019, encontramos varias rebajas fiscales, como las bonificaciones en las herencias recibidas de hermanos, tíos y sobrinos. A partir de esta fecha todas las donaciones y herencias obtenidas por el hermano, recibirán una bonificación del 15% de la cuota, cuando el sujeto pasivo sea un pariente consanguíneo de 2º…

Vender un piso con urgencia: riesgos y errores

22 Feb

En algunas ocasiones necesitamos vender nuestro piso con urgencia. Pero a veces esta urgencia, aunque sea muy necesaria, puede llevarnos a cometer ciertos errores que nos perjudicaran gravemente. La venta de una casa no se puede hacer de un día para otro, es algo prácticamente imposible. Si la vivienda no se estipula en un precio real de mercado, puede tardar en…

Consejos para invertir en vivienda

23 Ene

A continuación vamos a dar unos consejos para invertir en vivienda. Son muchos los aspectos a tener en cuenta para reducir los riesgos en tu inversión. Las opciones pueden ser tanto para invertir en un inmueble o bien para vivir en él. La inversión en vivienda sigue siendo una de las opciones de éxito para invertir tu dinero.  En nuestro…

Tipos de calefacción: ventajas e inconvenientes

18 Ene

Elegir entre los tipos de calefacción disponible puede parecer muy complicado. No solo hay que tener en cuenta el coste de la instalación, sino también otros factores a medio y largo plazo. El precio del combustible y su volatilidad es uno de los más importantes. También las propias características constructivas de la vivienda. Según el tamaño de la vivienda, altura…

¿Cómo aceptar una herencia a beneficio de inventario?

10 Ene

Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…

Herencias: descubrir las cuentas bancarias de un fallecido

02 Ene

Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Hay que tener en cuenta que una herencia no se puede aceptar en…

¿Cómo elevar un contrato privado a público?

10 Dic

Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Esto puede ocurrir si un vendedor vende la…

Los mejores colores para el dormitorio

07 Dic

Poco hay más importante que dormir bien. Elegir los mejores colores para el dormitorio puede ayudarnos a conciliar mejor el sueño y convertir esa habitación de la casa en nuestro propio rincón sagrado. Por supuesto, no todo tiene que ver con el color. Hay que tratar que todo funcione al completo. Otro de los aspectos más importantes es elegir un…

Las ciudades más caras del mundo para expandir tu negocio

03 Dic

Expandir tu negocio internacionalmente es cada vez más común. Diversificar en diferentes mercados hace que las empresas sean más resistentes en caso de una nueva crisis económica. Y todo parece indicar que habrá otro gran periodo de recesión económica a partir de 2020. Por ello, muchos empresarios están optando por expandir sus sedes y sus compañías. En España, Madrid y…

¿Cómo hacer fotografía inmobiliaria?

20 Nov

Llamamos fotografía inmobiliaria a aquella que tiene por objetivo la venta de una vivienda. A diferencia de otros tipos de fotografía, la inmobiliaria se centra en sacar el máximo partido a cada estancia. Para ello, algunas de las reglas de la fotografía documental o la artística en cuánto a iluminación no aplican. A lo largo de este artículo desvelaremos los…

Casa vs Piso: ¿qué es mejor?

12 Nov

Casa vs piso, una de las batallas inmobiliarias más clásicas. ¿Qué es mejor? La respuesta a esta pregunta dependerá de lo que estemos buscando. Si lo que nos preocupa es la economía, en la mayor parte de los casos el piso es mucho más barato. Eso sí, un piso pequeño en el centro de Madrid te puede costar mucho más…

¿Qué casa me puedo permitir?

06 Nov

Responder a la pregunta de qué casa me puedo permitir es lo primero que tenemos que hacer antes de enfrentarnos a un proceso de búsqueda. Atinar con nuestro margen de precios nos ayudará a no hacernos ilusiones con viviendas que luego queden lejos de nuestro alcance. A continuación, repasamos los diferentes pasos que debemos realizar antes de comenzar la búsqueda….

¿Quién se queda la vivienda en caso de divorcio?

02 Nov

La vivienda en caso de divorcio puede suponer una fuente de problemas. En este artículo repasamos los supuestos más habituales para saber quién tiene derecho de uso y quién mantiene la propiedad en cada caso. Ante los conflictos en la disolución de un matrimonio, estas son las opciones que contempla la ley: Vivienda adquirida en gananciales Si el matrimonio adquirió…

Dar de alta la electricidad

24 Oct

Dar de alta la electricidad es uno de los primeros pasos que debemos seguir tras comprar o alquilar un piso o una casa. Los suministros tardan unos días en funcionar tras el alta, por lo que debemos hacerlo antes de la mudanza. Igualmente, en caso de comprar o alquilar una vivienda de segunda mano, tenemos que comprobar que no esté…

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