¿Qué es mejor, vender una casa amueblada o sin amueblar?

A la hora de vender nuestra casa nos vienen a la cabeza miles de preguntas, por ejemplo, ¿es aconsejable vender la casa amueblada o sin amueblar? En este post vamos resolver todas las dudas que os puedan surgir durante la compraventa de una vivienda. El primer consejo y el más importante es contar siempre con gente profesional, que sepa como…

¿Cómo hacer una reforma integral al piso para venderlo?

¿Tienes un piso en venta, pero no se vende? ¿Es un piso antiguo? ¿Has tenido muchos inquilinos? Tal vez sea el momento de hacerle un lavado de cara y realizar una reforma integral al piso. Muchos compradores descartan anuncios de pisos antiguos y que necesiten una reforma, ya que les supondrá un mayor coste y más tiempo para mudarse. Cuantas…

¿Cómo vender tu casa en Madrid?

¿Tienes una vivienda en Madrid y quieres venderla? En este artículo te damos una serie de consejos de cómo vender tu casa en Madrid. A la hora de vender, una de las principales preguntas que nos hacemos es ¿cuál es el valor medio de la vivienda en España? Según el último informe de TINSA del primer trimestre de 2019, la…

¿Cómo vender la vivienda de una persona incapacitada?

Es muy frecuente encontrarnos en situaciones, en las que una persona mayor o joven, que no está en pleno uso de sus facultades necesita vender sus propiedades para pagar una ayuda externa, ya sea para pagar los gastos de una residencia o de un asistente. En estos casos, ¿puede una persona incapacitada vender su vivienda? De primeras la respuesta es…

¿Cómo se calcula el Impuesto de Donaciones?

Las nuevas medidas fiscales para 2019 en la Comunidad de Madrid, plantean una serie de bonificaciones del 100% para las donaciones entre hermanos, siempre y cuando estas no superen los 250.000€. Estas donaciones irán destinadas a: Para la adquisición de una nueva vivienda. Apertura de un nuevo negocio. Adquisición de acciones y participaciones sociales en sociedades o cooperativas. Además, como ya…

¿Cuánto se paga de herencia de tíos a sobrinos?

Entre las nuevas medidas fiscales aprobadas el pasado 1 de enero de 2019, encontramos varias rebajas fiscales, como las bonificaciones en las herencias recibidas de hermanos, tíos y sobrinos. A partir de esta fecha todas las donaciones y herencias obtenidas por el hermano, recibirán una bonificación del 15% de la cuota, cuando el sujeto pasivo sea un pariente consanguíneo de 2º…

Vender un piso con urgencia: riesgos y errores

En algunas ocasiones necesitamos vender nuestro piso con urgencia. Pero a veces esta urgencia, aunque sea muy necesaria, puede llevarnos a cometer ciertos errores que nos perjudicaran gravemente. La venta de una casa no se puede hacer de un día para otro, es algo prácticamente imposible. Si la vivienda no se estipula en un precio real de mercado, puede tardar en…

Consejos para invertir en vivienda

A continuación vamos a dar unos consejos para invertir en vivienda. Son muchos los aspectos a tener en cuenta para reducir los riesgos en tu inversión. Las opciones pueden ser tanto para invertir en un inmueble o bien para vivir en él. La inversión en vivienda sigue siendo una de las opciones de éxito para invertir tu dinero.  En nuestro…

Tipos de calefacción: ventajas e inconvenientes

Elegir entre los tipos de calefacción disponible puede parecer muy complicado. No solo hay que tener en cuenta el coste de la instalación, sino también otros factores a medio y largo plazo. El precio del combustible y su volatilidad es uno de los más importantes. También las propias características constructivas de la vivienda. Según el tamaño de la vivienda, altura…

¿Cómo aceptar una herencia a beneficio de inventario?

Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…

Herencias: descubrir las cuentas bancarias de un fallecido

Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Hay que tener en cuenta que una herencia no se puede aceptar en…

¿Cómo elevar un contrato privado a público?

Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Esto puede ocurrir si un vendedor vende la…

Los mejores colores para el dormitorio

Poco hay más importante que dormir bien. Elegir los mejores colores para el dormitorio puede ayudarnos a conciliar mejor el sueño y convertir esa habitación de la casa en nuestro propio rincón sagrado. Por supuesto, no todo tiene que ver con el color. Hay que tratar que todo funcione al completo. Otro de los aspectos más importantes es elegir un…

Las ciudades más caras del mundo para expandir tu negocio

Expandir tu negocio internacionalmente es cada vez más común. Diversificar en diferentes mercados hace que las empresas sean más resistentes en caso de una nueva crisis económica. Y todo parece indicar que habrá otro gran periodo de recesión económica a partir de 2020. Por ello, muchos empresarios están optando por expandir sus sedes y sus compañías. En España, Madrid y…

Madrid Central: cómo me afectan las restricciones al tráfico

Madrid Central se ha puesto en marcha hoy viernes 30 de noviembre. Aunque ya haya comenzado, hay que señalar que está en un periodo de prueba. Esto significa que en los próximos dos meses no nos multarán si nos saltamos la nueva normativa. En estos momentos, se probarán los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En…

¿Cómo hacer fotografía inmobiliaria?

Llamamos fotografía inmobiliaria a aquella que tiene por objetivo la venta de una vivienda. A diferencia de otros tipos de fotografía, la inmobiliaria se centra en sacar el máximo partido a cada estancia. Para ello, algunas de las reglas de la fotografía documental o la artística en cuánto a iluminación no aplican. A lo largo de este artículo desvelaremos los…

Casa vs Piso: ¿qué es mejor?

Casa vs piso, una de las batallas inmobiliarias más clásicas. ¿Qué es mejor? La respuesta a esta pregunta dependerá de lo que estemos buscando. Si lo que nos preocupa es la economía, en la mayor parte de los casos el piso es mucho más barato. Eso sí, un piso pequeño en el centro de Madrid te puede costar mucho más…

¿Qué casa me puedo permitir?

Responder a la pregunta de qué casa me puedo permitir es lo primero que tenemos que hacer antes de enfrentarnos a un proceso de búsqueda. Atinar con nuestro margen de precios nos ayudará a no hacernos ilusiones con viviendas que luego queden lejos de nuestro alcance. A continuación, repasamos los diferentes pasos que debemos realizar antes de comenzar la búsqueda….

¿Quién se queda la vivienda en caso de divorcio?

La vivienda en caso de divorcio puede suponer una fuente de problemas. En este artículo repasamos los supuestos más habituales para saber quién tiene derecho de uso y quién mantiene la propiedad en cada caso. Ante los conflictos en la disolución de un matrimonio, estas son las opciones que contempla la ley: Vivienda adquirida en gananciales Si el matrimonio adquirió…

Dar de alta la electricidad

Dar de alta la electricidad es uno de los primeros pasos que debemos seguir tras comprar o alquilar un piso o una casa. Los suministros tardan unos días en funcionar tras el alta, por lo que debemos hacerlo antes de la mudanza. Igualmente, en caso de comprar o alquilar una vivienda de segunda mano, tenemos que comprobar que no esté…

Trucos para ahorrar agua en casa

Ahorrar agua en casa nos permite gastar menos dinero y, sobre todo, ser más responsables con el medio ambiente. Un consumo más óptimo de nuestros recursos tiene beneficios que van más allá de lo económico. Por ello, desde Templo Consulting, queremos darte algunos tips. Ducharse en vez de bañarse Si nos duchamos en vez de bañarnos ahorraremos una gran cantidad…

Reformar o rehabilitar: ¿qué necesita mi casa?

Reformar o rehabilitar una vivienda es uno de los primeros pasos tras comprar una casa. Lo primero para ponerla a nuestro gusto, lo segundo por cuestiones de habitabilidad. Cuando vayamos a adquirir un inmueble es importante tener en cuenta el estado del mismo y cuando se hicieron las últimas actuaciones en tuberías, cableado, aislamiento, etc. Muchas veces reformar o rehabilitar…

Las calles más caras para poner una tienda en España

Las calles más caras para poner una tienda en España se sitúan en Madrid y Barcelona. Según el informe anual Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, nos situamos en la parte media de la tabla a nivel europeo. La calle más cara de España para poner un local, Portal De L’Angel, está situada en el puesto número 18….

¿Cómo hacer que una casa parezca más grande?

Hacer que una casa parezca más grande puede ayudar a vender nuestro piso o conseguir un mayor bienestar para nuestra familia. Pese a la moda de las minicasas, la amplitud sigue siendo uno de los mayores valores para cualquier hogar. De hecho, hay varios estudios que inciden en la importancia de los espacios grandes para frenar el estrés, la ansiedad…

Comprar vivienda como familia numerosa: bonificaciones en el ITP

Comprar vivienda como familia numerosa puede parecer complicado. Se necesita más espacio y no siempre se tienen los ingresos necesarios. Afortunadamente, el Gobierno ha establecido una serie de bonificaciones para que favorecer el acceso a una casa en propiedad. Por supuesto, estas ventajas no solo se dan en la compra de un piso. Si vamos a alquilar, tendremos preferencia para…

Scape room: la nueva salida para locales comerciales vacíos

Los scape room han supuesto una revolución por un motivo muy sencillo. A los adultos también nos gusta jugar. Su fomento ha tenido mucho que ver con el auge de la gamificación. Este concepto se utiliza para una serie de estrategias laborales que utiliza el juego para ganar productividad y satisfacción laboral. Los scape room están en auge porque han…

Fiestas en casa: los horarios para hacer ruido

Cuando se alquila o se compra una casa, mucha gente se pregunta cuándo podrán hacer fiestas en casa. En caso de que vivamos en el campo en una casa independiente, no hay problema. El ruido no llegará a los vecinos. Sin embargo, si vivimos en un piso o en un adosado, la situación es diferente. Puede que si hacemos ruido…

Comprar plantas de oficina ahora está de moda

Según datos oficiales de la ONU, se estima que para 2050 sea el 70% de la población mundial la que habite en zonas urbanas. En un mundo de obligaciones diarias, desplazamientos y trabajo continuo necesitamos un lugar en el que sentirnos apartados. Por ello, empresas de todo el mundo se han fijado en que tener un espacio con muchas plantas…

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre?

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los herederos forzosos. Estos son los descendientes directos…

Grandes ciudades del mundo donde baja la vivienda

Las ciudades del mundo donde baja la vivienda cada vez son más importantes. En un momento en el que parecía que la subida era imparable, algunas grandes ciudades del planeta están mostrando lo contrario. Los expertos avisan, podría ser un cambio de tendencia. Si hace unas semanas os mostrábamos las ciudades donde alquilar era más caro que en Madrid, hoy…

El portero, tu aliado para vender tu casa

Contar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting. Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes. Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que…

7 consejos para la mudanza

Tras vender o comprar una casa llega la temida mudanza. Sabemos que es uno de los quebraderos más habituales de nuestros clientes. Por ello, en Templo Consulting queremos darte los consejos para la mudanza que necesitas. Si te planificas bien, te darás cuenta que no es tan complicado como parece. 1. Establece las fechas El primero de los consejos para la…

Razones para vivir en Madrid

Hay tantas razones para vivir en Madrid como motivos para mudarte a la capital de España. Madrid sigue teniendo un importante efecto llamada, tanto a nivel nacional como internacional. Hablamos de la ciudad más poblada del país con 3,166 millones de habitantes. También es el principal centro económico del país. Pero los atractivos y las razones para vivir en Madrid van mucho…

Comparativa de valoraciones online de vivienda

Hay muchos portales que prometen valoraciones online de vivienda gratuitas y al momento. Como hemos explicado otras veces, las cifras que dan están muy alejadas de la realidad. Muchos de estos portales no tienen en cuenta la altura, el estado, la orientación o las vistas. Otros sí, pero igualmente pueden ofrecer precios desorbitados. Por ello, hemos querido hacer una prueba…

¿Cómo poner tu casa en alquiler vacacional?

En estos últimos años, la llegada del verano ha disparado el número de viviendas habituales que se han puesto en alquiler vacacional. Este tipo de arrendamiento tiene un trato preferente  con respecto a los alquileres de viviendas para uso residencial. Muchos son los que estas vacaciones se van a otros lugares y dejan sus pisos en alquiler para sacar rentabilidad a…

El índice de criminalidad para comprar una casa

El Ministerio del Interior ha publicado recientemente en su página web el Balance de Criminalidad de este trimestre. En Templo Consulting, hemos decidido crear un blog para contabilizar el porcentaje de población que comete delitos según la ciudad mediante el índice de criminalidad para comprar una casa. Para realizarlo, hemos tenido en cuenta las 25 ciudades más pobladas del país. Así,…

El tiempo para vender tu casa que necesitas

El tiempo para vender tu casa puede depender de muchos factores: precio, ubicación, provincia, etc. Aun así, podemos echar un vistazo a las estadísticas para tener en cuenta las condiciones generales. Es sencillo, hay lugares que tienen más demanda que otros. Por supuesto, el único secreto para vender una vivienda es tenerla a precio de mercado. Generalmente siempre hay un…

Feng shui, la energía que equilibra tu casa

Feng Shui significa “viento y agua”. Se trata de una técnica china milenaria que redistribuye la energía para crear un mayor bienestar en el hogar. Aunque suene esotérico, muchos de los principios del Feng Shui tienen más que ver con el sentido común. Por ello, desde Templo Consulting nos hemos propuesto explicarte cada uno de ellos. Seguro que has oído…

¿Para qué necesito el Certificado de Idoneidad Técnica?

El Certificado de Idoneidad Técnica (CIT) es un documento que ha de emitirse cuando Inspección Técnica de Edificios (ITE) resulta negativa. Según la normativa nacional, todo complejo de vivienda colectiva con más de una antigüedad de 50 años ha de ser inspeccionada para conocer las condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. En cualquier caso, algunas comunidades autónomas pueden establecer que…

Las 5 estafas de la vivienda más comunes

1.”Pishing”: Los datos del propietario son extranjeros Aprovechando el verano, este tipo de estafas se vuelven bastante comunes tanto para ventas como alquileres. La negociación se suele hacer en inglés o incluso en un español “chapurreado”. Tras haber contactado con el propietario, éste nos cuenta que no se encuentra en el país y que, por lo tanto, no puede enseñarnos…

¿Se puede heredar sin ir al notario?

Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos hacen los clientes. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de una cuenta, ¿qué necesidad hay de ir a notaría?…

Inmobiliarias sin comisión, ¿dónde está el truco?

Cada vez hay más inmobiliarias sin comisión y te contamos por qué. Con la llegada del PropTech nos encontramos nuevos actores dispuestos a transformar el sector inmobiliario. Por ello es imprescindible conocer la letra pequeña. En Templo Consulting hemos estudiado a fondo el sector para estar seguros de seguir ofreciendo las mejores condiciones. No conseguirás ninguna inmobiliaria online con un precio…

5 razones por las que no consigo vender mi casa

En nuestra noticia se habla que el mercado inmobiliario en España está en buen momento. El precio de la vivienda ha tenido el incremento más grande desde la llegada de la crisis. Entonces, ¿por qué no consigo vender mi casa? Te preguntarás. Has de tener en cuenta estas 5 razones por las que no consigo vender mi casa: 1) Bajar el precio…

Georreferenciación para legalizar una vivienda

La georreferenciación para legalizar una vivienda hace referencia al dibujo de la superficie de una parcela o finca que representan una propiedad. Se trata de un trabajo que debe realizar un técnico cualificado y que es fundamental para la legalización. La georreferenciación, según la Ley Hipotecaria, utiliza también como sinónimos “representación gráfica georreferenciada alternativa” y “coordenadas georreferenciadas”. Desde la aprobación…

Trucos para vender un piso

¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias digitales como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…

Cómo saber si vender mi casa

Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…

Ventajas e inconvenientes de vivir en las afueras de Madrid

Pablo Iglesias se muda a un chalet en Galapagar, Alberto Garzón se ha comprado una casa en Rivas-Vaciamadrid, Albert Rivera se compró otra en Pozuelo de Alarcón. ¿Por qué todos los políticos quieren vivir en las afueras de Madrid? ¿Qué ventajas tiene frente a residir a la capital? ¿Cuáles son los principales inconvenientes? Hemos preparado este artículo para responder a…

¿Por qué vender pisos a extranjeros?

Vender pisos a extranjeros es una opción que hay que tener en cuenta. Según los últimos datos del Consejo General de Notariado, el 20% de las viviendas vendidas durante el año pasado fueron a extranjeros. En total, se vendieron 100.095 inmuebles a extranjeros en 2017, lo que supone un aumento del doble desde la década pasada. España es cada vez…

¿Es buen momento para vender mi casa?

¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…

¿Por qué vender casa por internet?

Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…

¿Es importante la decoración en una oficina?

La respuesta es sí, es muy importante la decoración en una oficina. ¿Por qué es tan importante la decoración en una oficina? Básicamente porque pasamos gran parte del día en un despacho y el dicho ‘sentirse como en casa’ ayuda mucho a nivel productivo. Por eso es importante crear un lugar agradable para los trabajadores, ya que podría disminuir su…

¿Sabías que hay nuevas ayudas para reformar tu casa?

Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Estas…

¿Por qué vender tu piso sin comisiones?

Vender tu piso sin comisiones es la mejor forma de ahorrar. Esto es posible gracias a las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En vez de cobrar un porcentaje que tradicionalmente va entre un 3% y un 6%, con este nuevo modelo se paga una tarifa fija única. En nuestro caso, solo 1950 euros + IVA. ¿Por qué es importante…

5 planes para Madrid en Semana Santa

En la inmobiliaria Templo Consulting nos conocemos Madrid como la palma de nuestra mano. Por ello, esta semana queremos ofreceros planes para todos los gustos si venís a la ciudad o no podéis iros de vacaciones. Una de las mejores cosas de comprar o vender una casa en Madrid, es que podemos aprovechar para hacer muchas cosas más. 1. Ir…

¿Cuándo puedes ahorrarte el certificado de eficiencia energética?

El certificado energético es uno de los documentos necesarios para alquilar y vender un inmueble desde el 1 de junio de 2.013. Está legislado por el Real Decreto 253/2013 de 5 de abril de certificación de eficiencia energética de edificios. Este decreto se rige por la Directiva 2010/31/UE del Parlamento y del Consejo Europeo, aprobada y aceptada por los países miembros….

¿Cómo vender una VPO en Madrid?

En Templo Consulting, hemos ayudado a varios clientes a vender una VPO en Madrid.  Sin embargo, sabemos que es una de las ventas que suscitan más preguntas. Por ello, hemos aprovechado para explicaros paso a paso cómo se puede realizar la venta. ¿Qué es una VPO? Lo primero que tenemos que hacer es definir lo que es una VPO. Conocemos…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los…

¿Cómo ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario?

Ahorrar en la cancelación de préstamo hipotecario puede parecer una tarea ardua. De hecho, también son unos trámites que suelen sorprender. Después de toda una vida pagando una hipoteca, resulta que tenemos que gastarnos unos cientos de euros para demostrar que ya la hemos pagado. De lo contrario, nuestra hipoteca seguirá figurando en el Registro de la Propiedad y nota…

5 consejos para vender tu casa

Con nuestra tarifa plana única de 1950€ es el vendedor el que enseña su casa. Por ello, hemos elaborado una lista de consejos para vender tu casa en el menor tiempo posible. Estos 5 consejos para vender tu casa te ayudarán a que las visitas vean todo lo que tú ves cuando vislumbras tu hogar. Todo es cuestión de prestar atención a…

¿Cuándo el blanco es la mejor opción para pintar una vivienda?

Es una de las tendencias de la temporada. Tras años en los que pintar una vivienda de blanco parecía anticuado o fuera de onda, este año estamos viviendo un revival sin parangón. La verdad es que el blanco nunca dejó de utilizarse, pero no aparecía en las revistas de tendencias. Sin embargo, pocos tonos presentan mayores ventajas que éste en…

3 claves para ser una inmobiliaria barata

Mucha gente se pregunta por qué Templo Consulting resulta tan económica en comparación con otras inmobiliarias. En este post hemos querido destacar los tres puntos que nos hacen ser una inmobiliaria barata. Sobre todo, es importante destacar que ser económico no significa dar un peor servicio, sino todo lo contrario. 1. Calcular los costes con exactitud Tener claro cuánto cuesta,…

5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

En Templo Consulting sabemos que uno de los momentos más habituales en los que se vende una vivienda, es tras recibir una herencia. Sin embargo, el desconocimiento sobre el funcionamiento del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, hace que muchas veces cometamos errores de fácil solución. Estos fallos pueden suponernos el pago de grandes cantidades y, por tanto, una menor rentabilidad….

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