Herencias

Tipos de testamentos en España

29 Oct

Cuando queremos repartir nuestros bienes entre nuestros herederos de forma legal, deberemos acudir a un notario para que redacte un testamento. En la notaría nos explicarán los diferentes tipos de testamentos que hay y cuál es el más adecuado para nosotros. En este artículo vamos a analizar los diferentes modelos de testamentos que podemos encontrarnos y cuándo realizar cada uno…

Cómo vender una casa de renta antigua en Madrid

03 Sep

Los contratos de alquiler de renta antigua son aquellos firmados antes de 1985. El Decreto Ley 2/1985 -también conocido como ‘Decreto Boyer’, por el nombre del ministro socialista que lo sacaría adelante: Miguel Boyer- acabaría con las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Nueve años más tarde, la ‘Ley de Arrendamientos…

¿Qué es un testamento ológrafo? ¿Cómo funciona en Madrid?

04 Jun

El testamento ológrafo es un documento en el que el testador, mayor de edad, escribe íntegramente de puño y letra sus últimas voluntades. No puede valerse de terceros ni de ningún medio mecánico para escribirlo. Si existieran tachaduras o modificaciones, el testador debe aclarar con su firma que está de acuerdo con cada uno de estos cambios. Para que tenga…

¿Cómo vender una casa heredada?

04 Oct

Tras el fallecimiento de un familiar recibimos en herencia una propiedad, ¿qué podemos hacer con ella? Ya somos propietarios de una vivienda y mantener otra nos supone un gasto bastante elevado. Las dos opciones más viables son venderla o alquilarla. Si nos decantamos por la venta, debemos saber que el procedimiento para vender una casa heredada es más complejo que…

Herencia o donación en vida ¿qué es más rentable?

03 Oct

Muchos de nuestros clientes se preguntan: ¿Qué es mejor dejar la vivienda en herencia o hacer una donación en vida? Estas dudas son muy comunes para la mayoría de los padres que quieren dejar un futuro asegurado a sus hijos cuando ellos falten. A pesar de existir éstas dos alternativas, la gran mayoría de españoles sigue optando por dejar en herencia la…

¿Cómo y cuándo hacer una declaración de herederos?

09 May

Tras el fallecimiento de un familiar, debemos llevar a cabo varios trámites para que todo esté en regla y no tener problemas. Los herederos serán convocados ante notario y éste procederá a la lectura del testamento y del reparto de la herencia. Pero, ¿qué ocurre en los casos en los que el fallecido no ha dejado testamento? Si nos encontramos…

¿Qué hacer al heredar una casa con hipoteca?

07 May

Cuando recibimos una herencia, debemos saber que no solo heredamos bienes, sino también derechos y obligaciones, es decir, si heredamos una casa, también heredamos las cargas que la vivienda pueda tener, como por ejemplo una hipoteca. Mucha gente desconoce esta información y luego se encuentra con una deuda de la que tiene que hacerse cargo. Otro dato que debemos tener…

¿Qué hacer si aparece un hijo según el Artículo 28?

29 Mar

La compra de una vivienda puede complicarse si descubrimos que está sujeta al Artículo 28 de La Ley Hipotecaria. Según este al fallecer una persona sin hijos, deben pasar dos años hasta que se adjudique la herencia por si aparece un hijo u otro heredero legítimo. Durante dicho periodo aparecerá en la Nota Simple de la propiedad una carga del Artículo…

¿Cómo aceptar una herencia a beneficio de inventario?

10 Ene

Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…

Herencias: descubrir las cuentas bancarias de un fallecido

02 Ene

Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Si descubrimos que el fallecido tenía una vivienda y no podemos hacernos cargo…

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas

04 Dic

Tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo la plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdida ha cambiado. Hasta este momento, la jurisprudencia sobre plusvalía municipal establecía que solo estaban exentos de pagar este impuesto los propietarios que vendieran un inmueble por un precio inferior al que lo compraron o cuando el valor del suelo urbano hubiera…

Documentos para adjudicación de herencia

22 Oct

Saber qué documentos necesitamos para realizar la adjudicación de herencia nos evitará problemas de última hora al ir al notario. Nosotros, desde nuestra agencia para vender casa en Madrid, podemos gestionarte todos los trámites de la herencia, el testamento o la declaración de herederos. Aunque luego podemos añadir bienes mediante una adición de herencia, esta figura sólo funciona si no…

¿Cuánto vale un usufructo en una herencia?

08 Oct

Saber cuánto vale un usufructo en una herencia es esencial para el pago de determinados impuestos como la plusvalía municipal. Es decir, una que vez que un usufructuario muere o su usufructo prescribe y pasa al nudo propietario, este tendrá que pagar por lo mismo. Si has heredado una vivienda en Madrid y quieres venderla, cuenta con la ayuda de…

Escrituras perdidas: cómo recuperar una escritura de propiedad

11 Sep

Tener unas escrituras perdidas es menos grave de lo que puede parecer. En la actualidad, existen diferentes métodos para recuperar una escritura de propiedad. La opción a seguir dependerá de si el notario que realizó la escritura en primer lugar sigue en activo o ya ha muerto o se ha jubilado. ¿Has perdido las escrituras y las necesitas para vender…

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre?

09 Ago

¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que, como agencia para vender casa en Madrid, nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los…

¿Se puede heredar sin ir al notario?

21 Jun

Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos llegan a nuestra agencia especializada en ventas de viviendas heredadas en Madrid. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de…

5 claves para ahorrarte dinero en una herencia

10 Ene

En Templo Consulting sabemos que uno de los momentos más habituales para vender una vivienda es tras haber recibido una herencia. Sin embargo, aún existe un gran desconocimiento sobre cómo funciona el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Madrid, lo que puede derivar en que paguemos de más innecesariamente. Por eso, desde nuestra inmobiliaria sin comisión en la capital queremos…

TE ASESORAMOS SIN COMPROMISO:

Al hacer clic en "Enviar" aceptas las condiciones de nuestra Política de Protección de Datos.

Síguenos

RECIBE NUESTROS ARTÍCULOS EN TU EMAIL

Login

Register