Hipotecas

¿Cómo funcionan las hipotecas de obra nueva en Madrid?

24 Jun

A pesar de la crisis sanitaria de la Covid-19 y la delicada situación de la economía del país, el sector inmobiliario se mantiene a flote. Sobre todo, en la venta de viviendas de obra nueva o sobre plano. Según los datos del INE, en el 1º cuatrimestre de 2021 se vendieron un total de 37.215 viviendas de obra nueva, 8.326…

¿Cómo funcionan las hipotecas para no residentes?

11 May

España es uno de los países que más población extranjera recibe. Entre su población, cuenta con más de 5 millones de extranjeros. Sin duda España, es uno de los destinos favoritos para los extranjeros, pero no solo como destino turístico, sino también como inversión inmobiliaria, sobre todo en Madrid y Barcelona. Por esta razón, cada vez es más frecuente que se soliciten los servicios…

La pandemia reduce la firma de hipotecas de viviendas

08 Feb

La crisis sanitaria de la Covid-19 ha provocado grandes pérdidas en la economía española. Si comparamos los datos del 2019 con los del 2020, vemos un gran descenso de productividad en el sector inmobiliario. Por un lado, la venta de viviendas se redujo casi a la mitad, además de bajar hasta un 1,7% el precio de las mismas. Por otro…

Cómo conseguir la Golden Visa en España

21 Sep

El sector inmobiliario siempre ha sido un activo refugio para los inversores extranjeros, llegando a convertirse en el 20% del capital foráneo invertido en España. Según los datos del Ministerio de Fomento, durante el primer trimestre de 2020 se registraron casi 20.000 transacciones inmobiliarias por parte de extranjeros residentes en España y cerca de 400 de extranjeros no residentes. Más…

Cómo vender una casa de renta antigua en Madrid

03 Sep

Los contratos de alquiler de renta antigua son aquellos firmados antes de 1985. El Decreto Ley 2/1985 -también conocido como ‘Decreto Boyer’, por el nombre del ministro socialista que lo sacaría adelante: Miguel Boyer- acabaría con las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Nueve años más tarde, la ‘Ley de Arrendamientos…

¿Qué es la FiAE de una hipoteca?

09 Mar

La aprobación de la nueva Ley Hipotecaria, aprobada en junio de 2019, trajo consigo varios quebraderos de cabeza para las entidades bancarias y los clientes. El principal objetivo de estas nuevas medidas es mejorar la transparencia tanto para los bancos como para los clientes. A partir de su entrada en vigor, las entidades financieras están obligadas a informar y enviar…

¿Subrogar o cancelar una hipoteca? ¿Cuál es mejor?

21 Feb

Elegir la hipoteca adecuada no es algo fácil, podemos encontrar gran variedad de entidades bancarias, y cada una establecer sus propias condiciones, ¿Cuál se adapta mejor a tus circunstancias? ¿Cómo elegir la más adecuada? Para facilitarnos esta tarea debemos fijarnos en la TAE de una hipoteca. Se trata de un indicador en porcentaje que calcula el coste total de la…

¿Qué es la hipoteca 100 funcionarios?

29 Ene

Cuando compramos una casa muchas veces tenemos que solicitar una hipoteca. Por norma general, las entidades bancarias solo financian el 80% del valor del inmueble y te piden tener ahorrado el 20% restante. En Templo Consulting contamos con la colaboración de entidades bancarias que sí financian el 100% de la vivienda. Si necesitas el 100% de financiación no dudes en…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda? Te lo contamos desde nuestra agencia especializada en la venta de inmuebles en Madrid. Cuando decides vender un inmueble, lo primero -y más importante- es establecer el precio de venta. Y pensarás, ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo. Para comenzar debemos tener claro:  Los metros cuadrados…

¿Qué es la FEIN de la hipoteca?

20 Nov

Tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria el pasado 16 de junio, se incorporaron una serie de cambios en las condiciones y documentos de las hipotecas. Esta nueva ley generó un caos en las entidades bancarias y un aumento en los intereses de los préstamos. El principal objetivo de estos cambios es mejorar la transparencia de los contratos para…

¿Qué es la hipoteca de segunda vivienda?

04 Nov

Si estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para disfrutar de las vacaciones o para invertir en vivienda, posiblemente tengas que solicitar un nuevo préstamo, conocido comúnmente como hipoteca de segunda vivienda. Este tipo de productos no están disponibles en la gran mayoría de los bancos, pero lo que sí pueden ofrecer a los clientes, es una adaptación…

¿Contratar una hipoteca multidivisa puede compensarte?

19 Sep

Quizá tu profesión o tus negocios te permitan viajar a otros países. Puede que estés interesado en invertir a nivel internacional, además de en España. Así que, desde Templo Consulting te presentamos la posibilidad de contratar una hipoteca multidivisa. Consulta con nosotros para conseguir el préstamo hipotecario que más te convenga. Las entidades que colaboran con nosotros ofrecen las mejores condiciones…

¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria?

18 Sep

Si el pago de tu préstamo hipotecario se te está haciendo cuesta arriba, queremos proponerte una alternativa. ¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria? Significa que podrás reducir la cuota mensual o dejar de pagar por un periodo de tiempo determinado. En Templo Consulting somos conscientes de lo complicado que es encontrar el hogar de tus sueños. Por eso ofrecemos las mejores condiciones hipotecarias…

¿Qué es una hipoteca verde?

02 Sep

Si compramos una casa equipada con ecotecnologías, es decir, viviendas que utilizan los avances tecnológicos para satisfacer las necesidades humanas minimizando el impacto ambiental, estamos de suerte a la hora de pedir una hipoteca. Si nuestra casa cumple estos requisitos podemos solicitar una hipoteca verde. Este tipo de hipotecas como su propio nombre indica, están concienciadas con el medio ambiente….

¿Qué es el leasing inmobiliario?

29 Ago

El leasing inmobiliario es un servicio de pago a medio o largo plazo que ofrecen los bancos a la hora de adquirir un inmueble. Esta modalidad solo está disponible para empresas que quieran adquirir un local o vivienda para su negocio. Los empresarios también pueden utilizar esta forma de pago en inmuebles no construidos. ¿Cómo funciona el leasing inmobiliario? El…

¿Cómo puede abrir una cuenta bancaria un no residente?

06 Ago

España es uno de los países con mayor población extranjera, según el último informe de Naciones Unidas.  Nos encontramos en décima posición -con 6.1 millones- después de Italia (6.3 millones). Cuando una persona extranjera viene a nuestro país debe realizar muchos trámites, y por ejemplo, uno de ellos, es abrir una cuenta bancaria; ya sea por trabajo, estudios o para…

¿Qué es la TAE en una hipoteca y para qué sirve?

03 Jul

En la mayoría de las ocasiones, a la hora de comprar una casa debemos solicitar un préstamo hipotecario al banco. Antes de firmar cualquier contrato debemos tener en cuenta los distintos tipos de hipotecas que hay sus características y condiciones. Seguramente nos llenarán la cabeza de conceptos, que la mayoría de las veces no entendemos, uno de ellos es la…

¿Cuáles son las medidas de la nueva Ley Hipotecaria?

14 Jun

Nuevo caos en el  mundo de la hipotecas. El lunes 17 de junio de 2019 entró en vigor la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Tras su publicación en el BOE ha provocado más de un quebradero de cabeza entre todos los afectados. Desde su publicación en el BOE, las entidades financieras han tenido un plazo de…

¿Cómo vender mi casa a pago aplazado?

11 Jun

Como ya hemos mencionado en otras ocasiones, vender una casa es una tarea algo complicada, aunque si contamos con la agencia adecuada, como Templo Consulting, la venta puede ser mucho más fácil, cómoda y segura. Dada la situación económica de nuestro país y la dificultad de los jóvenes para independizarse, muchas personas no pueden hacer frente al pago inicial o…

Cómo subrogar la hipoteca a otra persona

26 Mar

La subrogación de una hipoteca, consiste en el cambio a otra entidad bancaria que nos ofrezca mejores condiciones para nuestro préstamo. Aunque antes de realizar este cambio, debemos tener en cuenta algunos aspectos y saber cuánto nos va a costar la subrogación de la hipoteca. También se puede subrogar la hipoteca a otra persona. Estos casos se dan cuando el comprador…

¿Cómo vender mi vivienda embargada?

25 Mar

La crisis económica ha provocado que muchas personas no puedan hacer frente a los gastos de las facturas e incluso del préstamo hipotecario. Esta situación se debe a varios factores, aunque principalmente al alto índice de paro, los contratos precarios sin un sueldo digno y los empleos temporales que no permiten una estabilidad económica. Llegados a este punto, si el…

¿Cómo funciona el préstamo entre particulares?

21 Mar

Debido a la situación económica en España, muchas personas se ven en la situación de pedir un préstamo para comprar una casa o incluso pagar otras deudas. Si solicitamos un préstamo al banco este puede cobrarnos unos intereses que a la larga nos saldrá más caro. Por ello, existen otro tipo de préstamos sin intereses, como, por ejemplo, los préstamos entre…

¿Qué es la nota simple?

20 Mar

La compraventa de una vivienda es un tema muy delicado. Por esta razón, debemos asegurarnos muy bien qué tipo de inmueble vamos a comprar, sus condiciones y lo más importante, si está libre de cargas. Por parte del vendedor, también es muy importante tener este documento a mano a la hora de vender su piso en Madrid. Con este documento…

Hipotecar una vivienda con usufructo

19 Mar

Muchas veces no sabemos cuál es la diferencia entre nudo propietario y usufructuario, sus obligaciones y derechos de cada uno. En otras ocasiones os hemos hablado de los derechos que tiene el usufructuario de una vivienda y cuáles son los derechos y obligaciones del nudo propietario. Por esta razón, en este artículo vamos a ir más allá y averiguar si…

Rentas vitalicias, un complemento para la jubilación

26 Feb

Debido a la situación de las pensiones en España, muchos jubilados no pueden disfrutar de sus pensiones con una buena calidad de vida, por ello buscan otras soluciones que puedan aportarles una cantidad de dinero extra y poder disfrutar de una jubilación digna. Una de estas opciones son las rentas vitalicias. A la hora de vender una vivienda es muy…

¿Qué es una hipoteca inversa?

25 Feb

La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario destinado a personas mayores de 65 años. En España existen alrededor de 8 millones de personas mayores de 65 años con una vivienda en propiedad. La hipoteca inversa es un producto por el cual la entidad financiera concede a los clientes unas cantidades económicas determinadas (bien en un importe único o bien en…

¿Qué es mejor, contratar una hipoteca fija o variable?

14 Feb

Si tenemos en mente comprar un inmueble es muy probable que tengamos que contratar un préstamo hipotecario. Estos son unos productos bancarios, que permiten al cliente recibir una cantidad determinada de dinero para realizar la comprar de un bien. Esta cantidad se entrega con la condición de que el cliente lo devolverá en un plazo determinado, a través de unas…

¿Cómo cancelar un préstamo hipotecario?

11 Feb

Muy pocas personas pueden permitirse comprar una vivienda sin solicitar financiación. Por eso, desde nuestra inmobiliaria para vender piso en Madrid, te podemos ayudar a conseguir las mejores condiciones hipotecarias en las principales entidades bancarias del país (Banco Sabadell, Unicaja, Ibercaja, etc). Normalmente, uno de los requisitos para que te concedan el préstamo, suele ser tener ahorrado el 20% del…

¿Qué es la FIPER hipotecaria?

22 Ene

Si vamos a comprar una vivienda necesitaremos saber qué es la FIPER. Se trata de las siglas de ficha de información personalizada de préstamo hipotecario. Estamos hablando de un documento gratuito que el banco entrega a sus clientes. Este documento es completamente personalizado y adaptado a las características de cada uno de ello. FIPER, FIPRE y oferta vinculante Diferenciar entre…

El impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas

15 Nov

En este artículo explicaremos cuánto se paga de impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas. También conocido por sus siglas, IAJD, se trata de un impuesto que grava documentos notariales como escrituras, actas y testimonios. Por ejemplo, una hipoteca. El IAJD está dividido en una cuota fija y en otra variable. La cuota fija se aplica por los pliegos…

¿Por qué los bancos no van a pagar el impuesto de las hipotecas?

07 Nov

Hace unos días hablábamos sobre las dudas en la reclamación de los gastos hipotecarios. Sin embargo, en una decisión sin precedentes, todo ha cambiado. De nuevo, será los clientes los que tengan que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La revisión del Tribunal Supremo ha sorprendido a propios y extraños. Desde la primera sentencia, los bancos pensaban que…

Dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios

19 Oct

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, surgen las dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios. Como expertos en reclamaciones, en Templo Consulting vamos a desvelar todas las preguntas que han surgido de la misma. Beneficiarios de la reclamación de gastos hipotecarios La primera de las dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios es esencial. ¿Quién puede reclamar? ¿Cuánto tiempo puede haber…

¿Cuál es la tasadora de viviendas más barata?

24 Jul

Es difícil responder a la pregunta de cuál es la tasadora de viviendas más barata. Generalmente, las empresas tasadoras no suelen mostrar sus precios. Dependerá de la tipología y ubicación de la vivienda, que nos den un precio u otro. Además, como hemos visto en muchas ocasiones también ofrecen rebajas si no aceptamos su primera oferta. Cuando vendemos nuestra casa en Madrid…

¿Qué es la novación de hipotecas?

25 May

La novación de hipoteca es un concepto básico en los préstamos de este tipo. Se trata de una modificación en cualquiera de sus condiciones. Las novaciones se producen continuamente ya que pueden afectar a diferentes aspectos. En este artículo repasaremos las modificaciones más comunes y qué tener en cuenta a la hora de novar nuestra hipoteca. ¿Qué debemos saber para…

Síguenos

RECIBE NUESTROS ARTÍCULOS EN TU EMAIL

Login

Register