A pesar de la crisis sanitaria de la Covid-19 y la delicada situación de la economía del país, el sector inmobiliario se mantiene a flote. Sobre todo, en la venta de viviendas de obra nueva o sobre plano. Según los datos del INE, en el 1º cuatrimestre de 2021 se vendieron un total de 37.215 viviendas de obra nueva, 8.326…
11 Feb 如何在马德里卖房？
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07 Feb 18 Nov 24 Jun 07 Jun 28 May 11 May ¿Cómo funcionan las hipotecas para no residentes?
11 MayEspaña es uno de los países que más población extranjera recibe. Entre su población, cuenta con más de 5 millones de extranjeros. Sin duda España, es uno de los destinos favoritos para los extranjeros, pero no solo como destino turístico, sino también como inversión inmobiliaria, sobre todo en Madrid y Barcelona. Por esta razón, cada vez es más frecuente que se soliciten los servicios…
10 Feb 08 Ene 21 Sep 06 Sep ¿Qué casa me puedo permitir?
06 Sep 09 Mar ¿Qué es la FiAE de una hipoteca?
09 MarLa aprobación de la nueva Ley Hipotecaria, aprobada en junio de 2019, trajo consigo varios quebraderos de cabeza para las entidades bancarias y los clientes. El principal objetivo de estas nuevas medidas es mejorar la transparencia tanto para los bancos como para los clientes. A partir de su entrada en vigor, las entidades financieras están obligadas a informar y enviar…
21 Feb ¿Subrogar o cancelar una hipoteca? ¿Cuál es mejor?
21 FebElegir la hipoteca adecuada no es algo fácil, podemos encontrar gran variedad de entidades bancarias, y cada una establecer sus propias condiciones, ¿Cuál se adapta mejor a tus circunstancias? ¿Cómo elegir la más adecuada? Para facilitarnos esta tarea debemos fijarnos en la TAE de una hipoteca. Se trata de un indicador en porcentaje que calcula el coste total de la…
03 Ene Errores al fijar el precio de una vivienda
03 Ene¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda? Te lo contamos desde nuestra agencia especializada en la venta de inmuebles en Madrid. Cuando decides vender un inmueble, lo primero -y más importante- es establecer el precio de venta. Y pensarás, ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo. Para comenzar debemos tener claro: Los metros cuadrados…
20 Nov ¿Qué es la FEIN de la hipoteca?
20 NovTras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria el pasado 16 de junio, se incorporaron una serie de cambios en las condiciones y documentos de las hipotecas. Esta nueva ley generó un caos en las entidades bancarias y un aumento en los intereses de los préstamos. El principal objetivo de estos cambios es mejorar la transparencia de los contratos para…
04 Nov ¿Qué es la hipoteca de segunda vivienda?
04 NovSi estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para disfrutar de las vacaciones o para invertir en vivienda, posiblemente tengas que solicitar un nuevo préstamo, conocido comúnmente como hipoteca de segunda vivienda. Este tipo de productos no están disponibles en la gran mayoría de los bancos, pero lo que sí pueden ofrecer a los clientes, es una adaptación…
18 Sep ¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria?
18 SepSi el pago de tu préstamo hipotecario se te está haciendo cuesta arriba, queremos proponerte una alternativa. ¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria? Significa que podrás reducir la cuota mensual o dejar de pagar por un periodo de tiempo determinado. En Templo Consulting somos conscientes de lo complicado que es encontrar el hogar de tus sueños. Por eso ofrecemos las mejores condiciones hipotecarias…
02 Sep ¿Qué es una hipoteca verde?
02 SepSi compramos una casa equipada con ecotecnologías, es decir, viviendas que utilizan los avances tecnológicos para satisfacer las necesidades humanas minimizando el impacto ambiental, estamos de suerte a la hora de pedir una hipoteca. Si nuestra casa cumple estos requisitos podemos solicitar una hipoteca verde. Este tipo de hipotecas como su propio nombre indica, están concienciadas con el medio ambiente….
29 Ago ¿Qué es el leasing inmobiliario?
29 AgoEl leasing inmobiliario es un servicio de pago a medio o largo plazo que ofrecen los bancos a la hora de adquirir un inmueble. Esta modalidad solo está disponible para empresas que quieran adquirir un local o vivienda para su negocio. Los empresarios también pueden utilizar esta forma de pago en inmuebles no construidos. ¿Cómo funciona el leasing inmobiliario? El…
06 Ago ¿Cómo puede abrir una cuenta bancaria un no residente?
06 AgoEspaña es uno de los países con mayor población extranjera, según el último informe de Naciones Unidas. Nos encontramos en décima posición -con 6.1 millones- después de Italia (6.3 millones). Cuando una persona extranjera viene a nuestro país debe realizar muchos trámites, y por ejemplo, uno de ellos, es abrir una cuenta bancaria; ya sea por trabajo, estudios o para…
14 Jun ¿Cuáles son las medidas de la nueva Ley Hipotecaria?
14 JunNuevo caos en el mundo de la hipotecas. El lunes 17 de junio de 2019 entró en vigor la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Tras su publicación en el BOE ha provocado más de un quebradero de cabeza entre todos los afectados. Desde su publicación en el BOE, las entidades financieras han tenido un plazo de…
11 Jun 07 May ¿Cómo heredar un piso con hipoteca?
07 MayCuando aceptamos una herencia, no solo heredamos bienes y cuentas bancarias, sino también derechos y obligaciones. Es decir, al recibir una casa, también debemos asumir las cargas que la vivienda pueda tener, como por ejemplo: Si la casa está alquilada, es imprescindible respetar el contrato de arrendamiento firmado entre el anterior propietario y el inquilino. Igual que si hay un litigio…
26 Mar Cómo subrogar la hipoteca a otra persona
26 MarLa subrogación de una hipoteca, consiste en el cambio a otra entidad bancaria que nos ofrezca mejores condiciones para nuestro préstamo. Aunque antes de realizar este cambio, debemos tener en cuenta algunos aspectos y saber cuánto nos va a costar la subrogación de la hipoteca. También se puede subrogar la hipoteca a otra persona. Estos casos se dan cuando el comprador…
21 Mar ¿Cómo funciona el préstamo entre particulares?
21 MarDebido a la situación económica en España, muchas personas se ven en la situación de pedir un préstamo para comprar una casa o incluso pagar otras deudas. Si solicitamos un préstamo al banco este puede cobrarnos unos intereses que a la larga nos saldrá más caro. Por ello, existen otro tipo de préstamos sin intereses, como, por ejemplo, los préstamos entre…
20 Mar ¿Qué es la nota simple?
20 Mar 19 Mar Hipotecar una vivienda con usufructo
19 MarMuchas veces no sabemos cuál es la diferencia entre nudo propietario y usufructuario, sus obligaciones y derechos de cada uno. En otras ocasiones os hemos hablado de los derechos que tiene el usufructuario de una vivienda y cuáles son los derechos y obligaciones del nudo propietario. Por esta razón, en este artículo queremos averiguar si es posible hipotecar una vivienda…
27 Feb 26 Feb Rentas vitalicias, un complemento para la jubilación
26 FebDebido a la situación de las pensiones en España, muchos jubilados no pueden disfrutar de sus pensiones con una buena calidad de vida, por ello buscan otras soluciones que puedan aportarles una cantidad de dinero extra y poder disfrutar de una jubilación digna. Una de estas opciones son las rentas vitalicias. A la hora de vender una vivienda es muy…
25 Feb ¿Qué es una hipoteca inversa?
25 FebLa hipoteca inversa es un préstamo hipotecario destinado a personas mayores de 65 años. En España existen alrededor de 8 millones de personas mayores de 65 años con una vivienda en propiedad. La hipoteca inversa es un producto por el cual la entidad financiera concede a los clientes unas cantidades económicas determinadas (bien en un importe único o bien en…
11 Feb ¿Cómo cancelar un préstamo hipotecario?
11 FebMuy pocas personas pueden permitirse comprar una vivienda sin solicitar financiación. Por eso, desde nuestra inmobiliaria para vender tu piso con hipoteca en Madrid, te ayudamos a conseguir las mejores condiciones hipotecarias en las principales entidades bancarias del país (Banco Sabadell, Unicaja, Ibercaja, UCI, Bankinter, etc). Lo más normal para que te concedan el préstamo, suele ser que tengas ahorrado…
22 Ene ¿Qué es la FIPER hipotecaria?
22 EneSi vamos a comprar una vivienda necesitaremos saber qué es la FIPER. Se trata de las siglas de ficha de información personalizada de préstamo hipotecario. Estamos hablando de un documento gratuito que el banco entrega a sus clientes. Este documento es completamente personalizado y adaptado a las características de cada uno de ello. FIPER, FIPRE y oferta vinculante Diferenciar entre…
15 Nov El impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas
15 NovEn este artículo explicaremos cuánto se paga de impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas. También conocido por sus siglas, IAJD, se trata de un impuesto que grava documentos notariales como escrituras, actas y testimonios. Por ejemplo, una hipoteca. El IAJD está dividido en una cuota fija y en otra variable. La cuota fija se aplica por los pliegos…
07 Nov ¿Por qué los bancos no van a pagar el impuesto de las hipotecas?
07 NovHace unos días hablábamos sobre las dudas en la reclamación de los gastos hipotecarios. Sin embargo, en una decisión sin precedentes, todo ha cambiado. De nuevo, será los clientes los que tengan que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La revisión del Tribunal Supremo ha sorprendido a propios y extraños. Desde la primera sentencia, los bancos pensaban que…
25 May 22 May