Herencia o donación en vida ¿qué es más rentable?

Muchos de nuestros clientes se preguntan: ¿Qué es mejor dejar la vivienda en herencia o hacer una donación en vida? Estas dudas son muy comunes para la mayoría de los padres que quieren dejar un futuro asegurado a sus hijos cuando ellos falten. A pesar de existir éstas dos alternativas, la gran mayoría de españoles sigue optando por dejar en herencia la…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación?

12 Jun

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación? La plusvalía municipal en una donación o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto que se paga al adquirir una vivienda. El valor de este tributo se calcula con los años que el inmueble ha estado en propiedad del donante y el valor catastral del suelo…

¿Cuándo no se paga la plusvalía municipal?

13 Mar

La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), es un impuesto municipal que grava el incremento del valor del suelo. Este impuesto se paga cuando vendemos una vivienda. Para calcular el valor del tributo se utiliza el valor catastral del suelo. La cantidad a pagar, estará determinada por el número de…

La plusvalía municipal de un garaje

19 Dic

¿Hay que pagar la plusvalía municipal de un garaje? Aunque hemos hablado varias veces sobre la plusvalía municipal en Madrid, sigue habiendo dudas respecto a la plusvalía municipal de un garaje. ¿Se paga este tipo de plusvalía? ¿O solo se paga IVTNU por viviendas? ¿Y por los locales comerciales? El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza…

La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas

Tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo la plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdida ha cambiado. Hasta este momento, las sentencias de plusvalía municipal establecían que solo estaban exentos de pagar este impuesto los propietarios que vendieran su vivienda cuando el valor del suelo donde se ubica el inmueble había disminuido. En cambio, quienes heredaban una…

Herencias y plusvalía municipal: ¿qué ha prescrito y qué debo pagar?

La relación entre herencias y plusvalía municipal es más compleja de lo que parece. Dependiendo de diferentes aspectos tendremos que pagar una sola plusvalía o más de una. La plusvalía municipal de una vivienda prescribe a los 4 años y 6 meses del fallecimiento del propietario. En muchos casos el fallecido tiene un cónyuge en gananciales, y no se suele hacer adjudicación…

Ya es definitivo: la sentencia de la plusvalía municipal

11 Jul

El Pleno del Tribunal Constitucional se ha pronunciado de nuevo sobre la plusvalía municipal. El jueves 31 de octubre de 2019 el TC ha sentenciado que tampoco habrá que pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal, cuando sea mayor que el beneficio obtenido por el vendedor tras la compraventa de un…

¿Cuándo prescribe la plusvalía municipal?

31 May

Saber cuándo prescribe la plusvalía municipal nos puede ayudar a ahorrarnos el pago de dicho impuesto. Mucha gente piensa que la plusvalía municipal no prescribe, pero no es así. La clave está en el artículo 66 de la Ley General Tributaria o Ley 58/2003 de 17 de diciembre. En este artículo se establece lo siguiente: Prescribirán a los 4 años los…

Compradores o vendedores: ¿quién paga la plusvalía municipal?

A la pregunta de quién paga la plusvalía municipal se suele responder que los vendedores. Sin embargo, a lo largo de este artículo descubriremos que no siempre es así. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto que graba el incremento del valor del suelo. Su nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los…

¿Cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid?

30 Ene

La plusvalía municipal en Madrid, llamada oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es uno de los dos impuestos que el vendedor tiene que tener en cuenta cuando va trasmitir su vivienda a otro propietario. Estamos ante un impuesto municipal, que funciona casi siempre de forma ascendente. El suelo urbano de cualquier ciudad tiene…

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