Our Blog

Mejores inmobiliarias de San Sebastián de los Reyes

17 Ene

San Sebastián de los Reyes recibe este nombre porque fue una población que se construyó en los alrededores de la ermita de San Sebastián bajo la jurisdicción real. Todo comenzó con una treintena de vecinos de Alcobendas que huyeron de la presión del señor feudal Juan Arias de Ávila, futuro conde de Puñonrostro. En 1942 los Reyes católicos dieron su…

Malasaña 32, terror en el Madrid más hipster

15 Ene

‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda?  Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer:  Los metros cuadrados que tiene la vivienda.  Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona.  Cuál es…

Reformas en casa, ¿quién paga? ¿Inquilino o propietario?

26 Dic

¿Eres el propietario de una vivienda alquilada? ¿O eres el inquilino? En cualquiera de los casos este artículo os interesa. Esta situación es muy similar a la que planteamos en otra ocasión, cuando existe un usufructo viviendo en una casa y hay que realizar obras. ¿Quién las debe pagar? Como explicamos en otra ocasión, los gastos comunes de la vivienda…

¿Es obligatorio avisar a los vecinos al vender mi piso?

18 Dic

Si decidimos vender nuestra casa, y lo hacemos de manera particular, es muy probable con nos encontremos con varios problemas durante el proceso de compraventa. Mucha gente se pregunta si es mejor vender su casa con o sin inmobiliaria. Desde Templo Consulting os aconsejamos contar siempre con buenos profesionales del sector, de esta manera nos garantizamos una venta rápida y…

Mejores inmobiliarias de Cuatro Caminos

17 Dic

El barrio de Cuatro Caminos tiene una población de unos 35.000 habitantes y está incluido dentro del distrito madrileño de Tetuán. Se caracteriza por ser uno de los más multiculturales de la capital, incluso se le conoce popularmente como ‘Little Habana’, por la gran concentración de población dominicana que reside. Bravo Murillo es la arteria principal que divide al distrito de…

¿Qué son las casas inteligentes?

13 Dic

La tecnología está evolucionando a pasos agigantados. A día de hoy todo tiende a automatizarse y nuestras casas no se van a quedar atrás. Seguramente que ya lo habremos vistos en varias series o películas, pero esto ya es una realidad. Las casas inteligentes han salido de la gran pantalla y han llegado a nuestras vidas. Lo que conocíamos como…

Mejores inmobiliarias de Fuencarral

12 Dic

Ubicado dentro del distrito Fuencarral-El Pardo, el barrio de Valverde, acogió hace tiempo en su jurisdicción al antiguo pueblo de Fuencarral. Actualmente este municipio ya es completamente parte de Madrid y es considerado uno de los barrios dormitorios más poblados. Valverde tiene una población de casi 65.000 habitantes y el precio medio por metro cuadrado es de 2.800€. Es una…

¿Qué le espera a la vivienda en 2020?

12 Dic

A escasos días de terminar el 2019, hacemos un balance de cómo ha evolucionado la vivienda este año y lo que le espera para el 2020. El año pasado por estas fechas, hicimos un pronóstico de lo que le depararía a la vivienda en 2019. Como dijimos en este artículo, el precio de la vivienda subiría considerablemente. Según los últimos…

Las mejores inmobiliarias de La Moraleja

11 Dic

La Moraleja es una zona residencial ubicada en el municipio madrileño de Alcobendas. De acuerdo con los datos de la Agencia Tributaria, está reconocido como el barrio más rico de España, con una renta per cápita, de casi 114.000€ anuales de media. Casi duplica las ganancias del siguiente en la lista, que es Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona), con 66.000€…

Consecuencias del cambio climático en el sector inmobiliario

11 Dic

España, y en concreto la ciudad de Madrid, han sido el punto de mira del mundo por la Cumbre del Clima de 2019 (COP25). Más de 25.000 representantes de más de 200 países han asistido a esta cita por el Medio Ambiente y el futuro de nuestro planeta.  Desde Templo Consulting defendemos los valores por un crecimiento sostenible y cada vez más…

Mejores inmobiliarias de Arturo Soria

10 Dic

Este barrio madrileño, incluido dentro del distrito de Ciudad Lineal, lleva el nombre del constructor y periodista español que lo diseñó. Arturo Soria buscaba ruralizar la ciudad y urbanizar el campo, y el resultado fue, como su propio nombre indica, una Ciudad Lineal, en la que se construyeron casas unifamiliares que favorecieran una vida más sana y que tuvieran acceso…

Exenciones y bonificaciones de los edificios protegidos

10 Dic

En las ciudades existen varios edificios que debido a su valor histórico, cultural o su estructura deben ser protegidos para conservarlos, por lo tanto no podrán sufrir ningún tipo de alteración y mucho menos su demolición. Estos edificios están considerados como edificios protegidos y disponen de una serie de características en función de su nivel de protección. Otra de las…

Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

05 Dic

Sanchinarro es un área residencial que surgió a raíz del Proyecto de Actuación Urbanística (PAU). Pertenece al barrio Valdelasfuentes, incluido a su vez, en el distrito madrileño de Hortaleza. Este distrito cuenta actualmente con casi 200.000 habitantes, de los cuales 62.000 están empadronados en Valdelasfuentes, y más de la mitad viven en la zona de Sanchinarro. Otro de los atractivos…

Mejores inmobiliarias de Las Tablas

28 Nov

Las Tablas pertenece al barrio de Valverde, ubicado dentro del distrito madrileño de Fuencarral El pardo. En Valverde hay una población de unos 65.000 habitantes, de los cuáles casi 40.000 se concentran en Las Tablas. Además es un barrio que está muy polarizado en cuanto a renta. Un alto porcentaje de la población se encuentra por debajo de los 21.000€ al…

Mejores inmobiliarias de Montecarmelo

22 Nov

Montecarmelo es una zona del norte de Madrid, ubicada dentro del municipio El Goloso. Actualmente tiene casi 20.000 habitantes empadronados, de los casi 250.000 habitantes que hay en el distrito Fuencarral El Pardo. Este barrio madrileño ha tenido un desarrollo lento en cuanto a servicios, en comparación con el rápido crecimiento del mercado inmobiliario en esta zona. Por eso hemos…

Mejores inmobiliarias de Arroyo del Fresno

19 Nov

¿Has pensado en vender tu vivienda en Arroyo del Fresno y no sabes cómo empezar? No te preocupes, en Templo Consulting somos especialistas en el sector, con más de 6 años de experiencia. En este momento tenemos 129 reseñas en Google, y un equipo de profesionales que conocen a la perfección el precio de mercado de este barrio, ya que estamos ubicados…

Mejores inmobiliarias en Peñagrande (Barrio del Pilar)

15 Nov

Si estás pensando en vender tu casa en Madrid no habrá mejor momento que éste. Aquí te dejamos algunas de las claves para escoger una buena inmobiliaria. En esta ocasión nos hemos trasladado a la zona de Peñagrande, ubicada dentro del Barrio del Pilar, que a su vez se encuentra en el distrito de Fuencarral El Pardo. Peñagrande y el…

Diferencias entre promesa de venta, compraventa y opción de compra

14 Nov

Durante una compraventa podemos escuchar una gran variedad de términos. Es importante estar seguros de lo que significa cada uno de ellos y no equivocarnos utilizando estos conceptos. Muchas veces esta gran variedad de términos puede llevarnos a confusión, ya que por ejemplo como hablamos en otra ocasión, las diferencias que hay entre el contrato de arras y el contrato…

¿Qué es un poder notarial y cuándo se utiliza?

06 Nov

Por norma general en las transacciones de una compraventa ambas partes están en pleno uso de sus facultades o se encuentran presentes en el momento de la firma. Si se diera el caso de que una de las partes estuviera incapacitada o no pudiera asistir, sería necesario presentar un poder notarial para vender la casa o comprarla. Con este documento…

Historias de terror inmobiliario

29 Oct

¿Te gustan las historias de miedo? Seguro que conoces miles historias de fantasmas, casas encantadas e incluso muñecos embrujados, pero ¿alguna vez has escuchado historias de terror inmobiliario? Sí, efectivamente, también en nuestro sector se pueden dar situaciones que se acaban convirtiendo en una auténtica pesadilla para los vendedores o compradores. ¿Quieres escucharlas? Nuevas presencias La primera historia de…

Los miedos más comunes en una compraventa

28 Oct

Vender una casa no es una tarea nada fácil, implica invertir mucho tiempo e incluso dinero. Si queremos ahorrarnos todas estas gestiones lo mejor es contar con la ayuda de profesionales del sector, como Templo Consulting. Te ayudamos a vender tu casa de manera rápida y segura, sin preocupaciones. En cambio, si decidimos vender por nuestra cuenta debemos asumir una…

¿Cómo vender una casa heredada?

04 Oct

Tras el fallecimiento de un familiar recibimos en herencia una propiedad, ¿qué podemos hacer con ella? Ya tenemos una vivienda en propiedad y mantener otra nos supone un gasto bastante elevado, las dos opciones más viables son venderla o alquilarla, pero ¿cómo podemos vender una casa heredada? ¿Cómo podemos hacerlo? ¿Qué impuestos debemos pagar? En este post os explicamos los…

¿Qué es un contrato de reserva de vivienda?

01 Oct

Durante el proceso de compraventa de una vivienda debemos realizar una serie de trámites. Uno de ellos, es la redacción de diferentes tipos de contrato según las etapas del proceso. Una vez que encontramos un comprador interesado en nuestra casa, es conveniente realizar un contrato de reserva de vivienda. Este contrato como su propio nombre indica, garantiza la reserva de…

¿Qué es mejor, vender una casa amueblada o sin amueblar?

30 Sep

A la hora de vender nuestra casa nos vienen a la cabeza miles de preguntas, por ejemplo, ¿es aconsejable vender la casa amueblada o sin amueblar? En este post vamos resolver todas las dudas que os puedan surgir durante la compraventa de una vivienda. El primer consejo y el más importante es contar siempre con gente profesional, que sepa como…

¿Cuál es el perfil del inquilino en España?

23 Sep

En otra ocasión os hablamos de cuál era el perfil del comprador en España, vimos que según las necesidades de este podía tener hasta 5 perfiles distintos. En esta ocasión vamos a hablar del perfil del inquilino en España. Hoy en día tener una vivienda en propiedad resulta cada vez más complicado, debido principalmente a la precariedad laboral y al…

¿Cómo vender una casa sin terminar?

17 Sep

¿Es posible vender una casa sin terminar? Aunque esta pregunta nos resulte un poco extraña, es algo bastante común en el sector inmobiliario. La respuesta es sí, aunque tenemos que tener en cuenta que no será una tarea nada fácil. En Madrid, la media para vender una vivienda, a un precio real de mercado, suele ser de unos 3 meses…

¿Cuál es el perfil del comprador de viviendas?

06 Sep

Vender una casa no es una tarea fácil. Para nosotros puede ser la mejor casa del mundo, pero ¿es lo que realmente quiere el comprador? ¿es lo que busca? Debemos tener en cuenta que hay miles de compradores con características y necesidades muy distintas, entonces, ¿cuál es el perfil del comprador de viviendas? ¿Qué tenemos que tener en cuenta a…

¿Qué es el IDUFIR de una finca?

04 Sep

Actualmente en España hay más de 25 millones de casas inscritas en el Registro de la Propiedad, tener un control de todas ellas es una tarea bastante complicada. Por ello en 2008, el Colegio de Registradores creó un nuevo sistema denominado IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral). Es un sistema numérico que permite buscar e identificar cada una de las…

¿Qué es una permuta de viviendas?

03 Sep

Una permuta es un contrato en el cual ambas partes establecen el intercambio de algo, como es el caso de la permuta de viviendas. En este caso ambos propietarios hacen un cambio de viviendas. Dependiendo de los objetos que se vayan a intercambiar existen varios tipos de permuta. Tipos de permutas Permuta de inmuebles. Ambas partes llegan a un acuerdo,…

Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto urbanístico de la capital

29 Jul

Luz verde para uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos en la capital, la construcción de Madrid Nuevo Norte. Después de casi 25 años parado, el proyecto tiene luz verde para comenzar con las obras. Este nuevo proyecto alberga la construcción de más de 10.000 viviendas, unas 2.000 tendrán algún tipo de protección oficial, un complejo de oficinas y un…

Derecho de tanteo y retracto ¿qué es y cuándo se usa?

25 Jul

¿Cuántas veces hemos oído hablar del derecho de tanteo y retracto sobre una vivienda? Estos conceptos nos pueden sonar a chino, pero si tenemos una vivienda alquilada o somos los inquilinos tenemos que tenerlos muy claros. Derecho de tanteo El derecho de tanteo y retracto, se da cuando una vivienda o local alquilado se pone a la venta. En estos…

El verano, el mejor momento para vender una casa

16 Jul

¿Estás pensando vender tu casa, pero crees que en verano no es una buena época? Aunque pueda parecer sorprendente, el verano es unos de los mejores momentos para vender. Es cierto que llega agosto y el mundo se paraliza, es imposible realizar cualquier gestión, todos están de vacaciones, el calor no ayuda nada y parece que todo son desventajas, en…

¿Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA?

05 Jul

Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están obligados a respetar el contrato firmado anteriormente. Además, con las…

¿Qué ocurre con la vivienda habitual en caso de divorcio?

04 Jul

Una de las dudas más comunes entre los propietarios a la hora de vender es saber cuál es su vivienda habitual. En otro post os hablamos de cómo saber cuál es nuestra vivienda habitual. Si sabemos esta información podremos disfrutar de una serie de bonificaciones y deducciones ante la Agencia Tributaria en caso de venta de la vivienda, además de…

¿Cómo funcionan las herramientas de tasación online de viviendas?

26 Jun

Una de las cosas que tenemos que tener bien claras a la hora de vender nuestra casa es el precio de venta que queremos marcar. ¿Cómo podemos establecer el precio de mi vivienda? No podemos decidir una cifra que nos interese y ya está. En algunas ocasiones, los propietarios toman como referencia las cantidades económicas por las que vendieron sus…

¿Quién paga las derramas en una compraventa? ¿Vendedor o comprador?

18 Jun

Durante la compraventa de un inmueble podemos encontrarnos con algunos problemas relacionados con la vivienda, como por ejemplo: desperfectos, los metros de la vivienda no son los mismos en la tasación que en la escritura, cargas económicas e incluso derramas pendientes en la comunidad de vecinos. En estos casos ¿quién paga las derramas en una compraventa? ¿Vendedor o comprador? Alguna…

¿Cómo vender mi casa a pago aplazado?

11 Jun

Como ya hemos mencionado en otras ocasiones, vender una casa es una tarea algo complicada, aunque si contamos con la agencia adecuada, como Templo Consulting, la venta puede ser mucho más fácil, cómoda y segura. Dada la situación económica de nuestro país y la dificultad de los jóvenes para independizarse, muchas personas no pueden hacer frente al pago inicial o…

¿Cuáles son los gastos de cambio de local a vivienda?

07 Jun

Cada vez es más común cambiar el uso de un local comercial a vivienda. Según datos del Ayuntamiento de Madrid, desde el 2015 hasta este año 2019 se han cambiado un total de 778 locales a viviendas. Muchas de estas personas disponen de un local vacío y abandonado que solo le da gastos. Con una pequeña inversión y una serie…

¿Cómo calcular el precio de mi vivienda según los metros cuadrados?

30 May

Una de las formas de establecer el precio de la vivienda es el número de metros cuadrados que tiene la vivienda. Evidentemente a mayor número de metros mayor precio. En el valor de estos metros también influye la zona donde se ubique la vivienda. ¿Qué son los metros cuadrados? El m2 el área dentro en un cuadrado cuyos lados miden…

¿Por qué la gente se cambia de casa?

28 May

A lo largo de nuestra vida vamos a tener que tomar muchas decisiones, ya sean de carácter personal o laboral. Una de ellas, será la compra de una nueva vivienda, o por el contrario la venta de esta vivienda para comprarnos una nueva. ¿Por qué la gente se cambia de casa? ¿Cuáles son los motivos que le llevan a tomar…

¿Cuáles son los métodos de pago en una compraventa?

14 May

Hemos decido comprar una nueva casa y después de varios días buscando hemos dado con la casa perfecta, ¿cómo hacemos para reservarla? Y los más importante, ¿cuáles son los métodos de pago en una compraventa? En primer lugar, para reservar la vivienda y que el vendedor te garantice dicha reserva, habrá que redactar un contrato de arras, por el cual…

Cómo contratar un buen seguro de hogar

08 May

Comprar una casa puede ser una tarea muy complicada. Encontrar la casa perfecta, pedir un préstamo, en algunos casos reformarla, mudarte… Un sinfín de tareas que no terminan con la mudanza. Una vez que nos compramos una casa, es conveniente contratar un seguro de hogar, pero ¿cómo contratar un buen seguro de hogar? ¿Qué debemos tener en cuenta antes de…

¿Qué es un precario en la compraventa de una vivienda?

26 Abr

Seguro que has oído más de una vez el término “precario” en la compraventa de una vivienda, pero ¿qué significa este concepto? ¿Cuándo se puede dar una situación de precario? Nos encontraremos en una situación de precario cuando el propietario de una vivienda cede a otra persona el uso de dicha vivienda. Esta es una de las opciones para vender…

¿Qué son los vicios ocultos de una vivienda y cómo reclamarlos?

24 Abr

Nos hemos comprado una casa nueva y llevamos un mes viviendo en ella. Elegimos esa casa porque tenía una ubicación perfecta, unas estupendas vistas y la vivienda estaba en buen estado, o eso pensábamos. Después de un mes viviendo han aparecido unas grietas en la pared, ¿qué ha pasado? Los vendedores nos dijeron que todo estaba en buen estado. Esos…

¿Cómo vender un proindiviso?

23 Abr

Un familiar muere y heredamos un inmueble que hay que repartirlo en 4 partes iguales, es decir, a cada heredero le correspondería el 25% de ese inmueble, pero ¿cómo establecer qué parte le corresponde a cada uno? No se puede dividir la vivienda en 4 partes, ya que este bien no es divisible. Estas partes son consideradas como proindiviso. Estos…

¿Cómo vender una casa de lujo?

22 Abr

¿Tienes una vivienda de lujo y te gustaría venderla? ¿No sabes si hacerlo por tu cuenta o con una agencia inmobiliaria? En este post te contamos cómo vender una casa de lujo y cómo hacerlo con una inmobiliaria. Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que la venta de este tipo de viviendas tiene unas características muy peculiares…

Ayudas para comprar o alquilar una vivienda

17 Abr

La compra de una vivienda puede ser una de las tareas más difíciles, no solo a la hora de elegir la casa adecuada, sino también en temas económicos. Posiblemente encontremos la casa perfecta pero no podamos pagarla. Por eso y para facilitar el acceso a la vivienda, se aprobó el año pasado el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018…

¿Cómo hacer una reforma integral al piso para venderlo?

16 Abr

¿Tienes un piso en venta, pero no se vende? ¿Es un piso antiguo? ¿Has tenido muchos inquilinos? Tal vez sea el momento de hacerle un lavado de cara y realizar una reforma integral al piso. Muchos compradores descartan anuncios de pisos antiguos y que necesiten una reforma, ya que les supondrá un mayor coste y más tiempo para mudarse. Cuantas…

¿Qué es la venta de una vivienda como cuerpo cierto?

10 Abr

¿Has oído alguna vez el término “cuerpo cierto” en la compraventa de una vivienda? Es una práctica muy habitual en la venta de un inmueble. Este concepto significa que el comprador ha podido comprobar el estado del inmueble, la totalidad del espacio, las zonas comunes inherentes y está conforme con la venta. En el momento de la visita, es muy…

¿Cuáles son los tipos de arras?

09 Abr

La denominación jurídica de contrato de arras, es la cantidad de dinero que se entrega como señal por parte del comprador al vendedor, justo en el momento de la firma del contrato de la compraventa. La cantidad pagada en concepto de arras, se resta a la totalidad del valor del inmueble que se entregará posteriormente. Con esta entrega de dinero se establece un…

¿Cuánto tengo que pagar a Hacienda si vendo mi casa?

08 Abr

A principios de abril comienza la temida campaña de la Renta. El plazo para presentar las declaraciones de la Renta y Patrimonio del ejercicio de dicho año está abierto hasta julio, con lo cual los españoles tienen un plazo de 3 meses para realizar dicho procedimiento. La declaración de la renta es un documento en el que se detallan los ingresos…

¿Cómo comprar sobre plano?

05 Abr

Más de una vez hemos escuchado hablar de la compra sobre plano. ¿Qué significa este concepto? ¿Qué ventajas y desventajas tiene? ¿Es tan bueno como dicen? En este post os resolvemos todas las dudas y todo lo que tenéis que tener en cuenta a la hora de comprar sobre plano. ¿Qué significa comprar sobre plano? Cuando compramos sobre plano…

¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

04 Abr

Seguro que más de una vez habéis oído hablar del famoso Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). ¿Cómo funciona este impuesto? ¿Cuándo se paga? El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD) es un tributo de carácter indirecto que grava la compraventa de viviendas y se paga a las Comunidades Autónomas. El valor de este impuesto varía en función…

¿Qué es el IBI?

03 Abr

Cuando nos compramos una casa estamos obligados a pagar una serie de impuestos, como el IBI, pero ¿qué es el IBI? Es un Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Este tributo se paga de manera anual y que han de pagar todos los propietarios por la tenencia y el derecho a uso de un bien inmueble. Se paga tanto para casas, pisos…

Subida del alquiler 2019

01 Abr

La subida del alquiler llega a máximos históricos en las principales capitales de España. A pesar de la leve bajada que notamos a mediados de 2018, el año cierra con subidas del alquiler superiores a los de hace un año. El año pasado terminó con datos muy favorables para el sector, tuvimos un incremento del 9,3% frente al 18,4% del…

¿Cómo vender la vivienda del portero?

28 Mar

Lo primero que tenemos que tener claro es la diferencia entre portero y conserje. La diferencia más importante es que el portero sí vive en el inmueble, en cambio el conserje no. El trabajo de ambos es muy similar. La única diferencia de sus funciones, es que el portero al residir en el mismo inmueble su descanso puede ser interrumpido…

Hipotecar una vivienda con usufructo

19 Mar

aqMuchas veces no sabemos cuál es la diferencia entre nudo propietario y usufructuario, sus obligaciones y derechos de cada uno. En otras ocasiones os hemos hablado de los derechos que tiene el usufructuario de una vivienda y cuáles son los derechos y obligaciones del nudo propietario. En este caso vamos a ir más allá y averiguar si se puede hipotecar…

¿Cómo establecer el precio de mi vivienda?

09 Mar

A la hora de vender una casa, una de las primeras preguntas que nos surgen es: ¿Cómo establecer el precio de mi vivienda? Existen muchos valores que condicionan este precio: ubicación, superficie, estado de la vivienda, número de habitaciones, etc.… Cuando vayamos a establecer un precio debemos ser realistas y no poner cualquier cantidad. Cierto es, que si podemos ganar…

¿Cómo puede vender un menor una vivienda?

08 Mar

En algunas ocasiones nos hemos encontrado casos, en los que se quería vender una vivienda siendo un menor el propietario de esta o unos de estos. Este tipo de situaciones se pueden dar cuando han fallecido los padres del menor y le han dejado en herencia la vivienda, o bien que un familiar le haya dejado como heredero en su…

Claves de las nuevas medidas para el alquiler

04 Mar

El Gobierno aprobó el pasado 1 de marzo de 2019, un nuevo Real Decreto-ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Alquiler, con fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado el próximo sábado 9 de marzo. Esto quiere decir, que todos los nuevos contratos firmados a partir de esa fecha estarán condicionados por estas nuevas medidas para…

¿Cómo vender un condominio?

01 Mar

Cuando varias personas son propietarios de un mismo inmueble, ya sea por matrimonio o por adjudicación de herencia, nos podemos encontrar en la situación en la que uno de los propietarios de un inmueble quiere vender la propiedad y el otro u otros no. ¿Qué podemos hacer en estos casos? ¿Es posible vender mi parte, aunque el resto no esté…

¿Cómo vender una casa ocupada?

28 Feb

En otra ocasión ya hablamos de cómo vender una casa alquilada. Esta opción es posible, pero no quiere decir que podamos echar al inquilino de la vivienda. Ahora bien, ¿cómo vender una casa ocupada? No nos estamos refiriendo a ocupada por un inquilino, sino por “okupas”. Esta gestión, algo más habitual de lo que pensamos, es muy tediosa y costosa….

¿Cómo vender una casa con hipoteca?

22 Feb

La primera pregunta que nos hacemos, ¿es posible vender una casa con hipoteca? Sí, y además es un proceso bastante sencillo, más de lo que pensamos. Para vender una casa con hipoteca podremos hacerlo mediante estos tres procesos: Cancelación hipoteca Hemos pagado todo el préstamo hipotecario Si el préstamo hipotecario ha sido pagado por completo, es necesario realizar una cancelación…

La dificultad de vender una casa a los Millennials

19 Feb

Los Millennials, también conocidos como Generación Y, son aquellos jóvenes nacidos a partir de los 80. Esta es una generación digital, ha crecido junto a los avances de las nuevas tecnologías. Les gusta estar conectados y al día de las últimas novedades en este sector. Son la generación más preparada, pero por desgracia les ha tocado vivir una de las…

Nuevas medidas fiscales para el 2019

18 Feb

Las nuevas medidas fiscales para el 2019, prevén un ahorro para los madrileños de 162 millones de euros. Estas medidas incluyen una rebaja en el IRPF, que beneficiarán a un total de 210.400 contribuyentes y, además, supondrá un ahorro de 48,6 millones de euros en la declaración de la Renta de 2018. Otro punto a destacar es la exención de impuesto…

¿Vender piso con o sin inmobiliaria?

12 Feb

¿Estás pensando en vender tu casa? ¿Qué es mejor, hacerlo con o sin inmobiliaria? ¿Por qué la gente tiene miedo a las inmobiliarias? Tal vez por los honorarios, miedo a sentirnos estafados, etc. En este post os contamos los pros y los contras de vender tu piso con o sin inmobiliaria. Pros de vender con inmobiliaria Eficacia. Sin vendes tu…

¿Cuándo y cómo descalificar una VPO?

07 Feb

¿En qué consiste la descalificación de una Vivienda de Protección Oficial (VPO)? Procedimiento por el cual se extingue la protección de la vivienda quedando esta libre para su venta o alquiler al precio acorde a la ley. ¿Cómo se puede descalificar una VPO? Antes de descalificar una VPO, tenemos que saber que existe un plazo de duración del Régimen Legal…

¿Cómo vender tu VPO a mayor precio del establecido?

06 Feb

Muchas veces nos llegan dudas sobre la venta de VPO (Viviendas de Protección Oficial). ¿Es posible vender una VPO? Sí, es posible, durante el tiempo que la vivienda tenga la protección se puede vender al precio máximo legal establecido, salvo en los primeros 5 y 10 años que no está permitido vender, salvo algunas excepciones y es obligatorio cumplir unos requisitos….

¿Cómo vender la nuda propiedad?

04 Feb

¿Es posible vender la nuda propiedad? Sí, es posible. Cada vez es más habitual este tipo de operaciones, un propietario decide vender la nuda propiedad de su inmueble, pero seguir viviendo en él. En este caso aparecen dos partes, el nudo propietario, el cual tiene el dominio de la vivienda, pero sujeto a unos derechos y obligaciones, ya que no…

Los edificios más altos de cada comunidad autónoma

01 Feb

Los edificios más altos de cada comunidad autónoma nos permiten aprender más sobre la historia de nuestro país. Podemos ver que los más altos de la actualidad pertenecen al siglo XXI. Fueron construidos al amparo de la burbuja inmobiliaria y la gran mayoría se terminaron ya en plena crisis. Frente a ellos, encontramos un segundo nivel de edificaciones de los años…

Derechos y obligaciones del nudo propietario

30 Ene

Son muchas las dudas que nos llegan a la hora de diferenciar entre nudo propietario y usufructo. Antes de realizar cualquier tipo de operación, es conveniente tener bien claro estos dos conceptos completamente distintos. Cuando adquirimos una propiedad se obtiene lo que se conoce como pleno dominio, el cual permite hacer uso y disfrute del bien y ser el propietario…

¿Dónde vivirían las casas de Juego de Tronos en España del siglo XXI?

29 Ene

Llega la última temporada y te vamos a explicar dónde vivirían las casas de Juego de Tronos en España si vivieran hoy en día. Por supuesto, hemos supuesto que no todas las grandes serían millonarios. Con la llegada del sistema capitalista, se habrían convertido en clase media, perdiendo sus privilegios y fortunas. Es decir, vamos a ver dónde vivirían las…

¿Qué es una cooperativa de viviendas? ¿Cómo funcionan?

24 Ene

A la hora de adquirir una vivienda tenemos una opción muy interesante que es hacerlo a través de una cooperativa de viviendas.  Vamos a intentar dar las claves sobre el concepto de cooperativa y las recomendaciones básicas. La cooperativa de viviendas es un órgano sin fin lucrativo. Un grupo de personas que tienen interés de adquirir una vivienda. Estas personas …

¿Cuál es el valor medio de una vivienda en 2019 en España?

21 Ene

El esfuerzo económico que los españoles nos vemos obligados a hacer para la adquisición de una vivienda es enorme. Por ello una buena referencia es tener presente el valor medio de una vivienda en 2019. Como todos sabemos, esto nos obliga a realizar cuantiosos cálculos como si fuera pura ingeniería financiera. El sector inmobiliario continúa una tendencia alcista. El mapa…

¿Cómo mantener la casa tras un divorcio?

15 Ene

Mantener la casa tras un divorcio puede ser más complicado de lo que creemos. No solo se trata de tener el derecho de uso, que corresponde a la persona que más lo necesite, sino la titularidad de la vivienda. Muchas veces se opta, simplemente, por vender la casa y repartir los beneficios entre los excónyuges. Sin embargo, puede darse el…

Descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid paso a paso

14 Ene

La descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid es un proceso por el que una vivienda protegida se libera. Tras el mismo, se podrá vender o alquilar libremente acorde a la ley. Lo primero que tenemos que saber es que no todas las VPO se pueden descalificar. Dependiendo del Decreto Ley que las regule, podrán o no descalificarse. Hay…

La bajada del alquiler ya es una realidad

11 Ene

Lo hablábamos a mediados de año, la burbuja del alquiler hacía acto de presencia. En algunas ciudades de España, alquilar ya era más caro de en la crisis. Sin embargo, el último trimestre del año ha cambiado radicalmente la perspectiva. A la vez que se comenzaba a legislar para frenar la burbuja con estas novedades, el mercado estaba cambiando de…

Enero de 2019: el mejor momento para vender una vivienda

09 Ene

Enero de 2019 se presenta como uno de los mejores momentos en los últimos años para vender una vivienda. Ya hemos hablado otras veces que hay dos meses donde se producen más operaciones de compraventa: septiembre y enero. Se trata de los dos inicios de año (o de curso), cuando nos ponemos nuevos objetivos. Uno de los objetivos más comunes…

El big data para invertir en vivienda

08 Ene

El big data para invertir en vivienda es la tendencia de moda por sus grandes resultados. Actualmente, es posible analizar y procesar grandes cantidades de datos provenientes de los diferentes portales inmobiliarios. De esta manera, complejos algoritmos matemáticos pueden sacar probabilidades sobre cuáles son las mejores zonas para rentabilizar. En un momento en el que la inversión inmobiliaria sigue creciendo, pese…

¿Qué le espera a la vivienda en 2019?

31 Dic

El mercado de la vivienda en 2019 seguirá en continua transformación. Al menos, eso es lo que auguran los expertos en el sector inmobiliario. Tras un año de máximos como parece haber sido 2018, en 2019 nos encontraremos con una situación más desigual. Por una parte, habrá zonas determinadas de las grandes ciudades donde la vivienda seguirá subiendo. Sin embargo,…

Las novedades del alquiler para 2019

28 Dic

El alquiler está siendo un problema desde hace un tiempo para el Gobierno. En ciudades como Madrid o Barcelona, alquilar un piso es un 40% más caro de lo que era en 2013. Aunque en la venta no se puede hablar de burbuja, muchos expertos si que mencionaban la burbuja del alquiler. Se trata de un problema que no afecta…