Vivienda

Cláusula Covid en los contratos de alquiler

22 Sep

La situación económica y el miedo a un nuevo confinamiento, está generando una gran incertidumbre en el sector inmobiliario. Son muchos los propietarios que temen no poder vender su vivienda a un precio real de mercado o que los compradores se echen para atrás durante el proceso de compraventa. Por otro lado, los arrendadores, le preocupa que sus inquilinos no puedan…

Cómo conseguir la Golden Visa en España

21 Sep

El sector inmobiliario siempre ha sido un activo refugio para los inversores extranjeros, llegando a convertirse en el 20% del capital foráneo invertido en España. Según los datos del Ministerio de Fomento, durante el primer trimestre de 2020 se registraron casi 20.000 transacciones inmobiliarias por parte de extranjeros residentes en España y cerca de 400 de extranjeros no residentes. Más…

Cómo vender una casa de renta antigua en Madrid

03 Sep

Los contratos de alquiler de renta antigua son aquellos firmados antes de 1985. El Decreto Ley 2/1985 -también conocido como ‘Decreto Boyer’, por el nombre del ministro socialista que lo sacaría adelante: Miguel Boyer- acabaría con las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Nueve años más tarde, la ‘Ley de Arrendamientos Urbanos…

El futuro del alquiler

24 Ago

El precio del alquiler en España ha aumentado casi un 5% en el último año. Actualmente el precio medio del m2 es de 10.90€. Evidentemente hay distancia entre unas Comunidades Autónomas y otras. El precio más alto se ubica en la capital, Madrid se lleva el premio al precio más elevado, con casi 15€ por m2. Barcelona se queda en…

El futuro de la Vivienda Protegida en Madrid

06 Ago

La Vivienda Protegida en Madrid va a experimentar un fuerte desarrollo debido en gran parte, por  proyectos presentados tanto por el Gobierno municipal como autonómico. Por un lado, la EMVS tiene como objetivo terminar y entregar, las más de 3.000 viviendas que están construyendo en los distintos distritos de la capital, además de construir otras 1.000 viviendas más. Por otro…

¿Cómo serán las casas después del Coronavirus?

04 Ago

Tras la crisis sanitaria y el confinamiento de miles de personas en sus hogares, los estilos de vida y costumbres han cambiado radicalmente. Antes del confinamiento, las personas apenas pasaban tiempo en sus casas. La mayor parte del día la pasaban en el trabajo, comían fuera, practicaban deporte al aire libre o en gimnasios, y finalmente llegaban a casa para…

Las 10 capitales más caras de España

28 May

Las 10 capitales más caras de España arrojan algunas sorpresas. Más allá de Madrid y Barcelona, las capitales del País Vasco, la pequeña Cádiz y las grandes ciudades andaluzas juegan en la misma liga. Curiosamente, no siempre encontramos grandes diferencias entre el precio de las capitales y la provincia. En el caso de Palma de Mallorca, por ejemplo, la ciudad,…

10 ciudades del mundo con mayor calidad de vida

24 May

Las ciudades del mundo con mayor calidad de vida están en centroeuropa y hablan alemán. Eso se desprende del último estudio al respecto del Deutsche Bank. En el estudio aparecen tres ciudades alemanas, tres suizas y una austriaca entre los diez primeros. La entidad bancaria defiende esta prominencia de ciudades en su ámbito local de actuación con criterios objetivos para medir el…

Novedades en la declaración de la Renta 2019-2020

26 Mar

A pesar de la crisis del Covid-19, los trámites para la declaración de la renta de 2019-2020 siguen su curso normal. El plazo para presentar la declaración comienza el 1 de abril, hasta el 30 de junio. Como cada año, los contribuyentes deben presentar esta declaración en la que se especifican los ingresos obtenidos y el patrimonio (adquirido o vendido)…

¿Cómo tributar en el IRPF un bien adquirido por usucapión?

24 Mar

¿Alguna vez has escuchado el término usucapión y no has entendido nada? No te preocupes, en este artículo vamos a explicar este concepto y los supuestos casos que se pueden dar, como por ejemplo, vender una propiedad adquirida por usucapión y cuánto tributaremos por ella. ¿Qué es la usucapión? La usucapión o prescripción adquisitiva es una forma por la cual una…

¿Qué hacer durante la cuarentena por Coronavirus?

16 Mar

El pasado 14 de marzo, el Gobierno español declaró por segunda vez el estado de alarma en la historia de la democracia española. La primera vez tuvo lugar en 2010, con la crisis de los controladores aéreos. En este caso, se debe a una crisis sanitaria originada por el Covid-19, o más comúnmente conocido como Coronavirus. El Gobierno declara en…

¿Cómo afecta el coronavirus al sector inmobiliario?

13 Mar

Últimamente no existe otro tema de conversación que el conocido y temido Coronavirus. Estamos viendo como la economía española, ya de por si dañada desde hace meses, va cayendo en picado, con cierres de bolsa negativos. La gran mayoría de los sectores están notando como su productividad se va reduciendo considerablemente, en especial el sector turístico. Los pequeños comercios, bares…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

Los distritos más caros de Madrid

25 Feb

Una de las ciudades más demandadas para comprar o alquilar viviendas es sin duda Madrid. Y no es de extrañar, Madrid es una de las ciudades más cosmopolitas. Otra de las ciudades más relevantes en el sector inmobiliario es sin duda Barcelona. Si aún te cuesta creer que Madrid sea una de las mejores ciudades para vivir, en este post…

¿Quién paga el IBI en una compraventa? ¿El vendedor o comprador?

18 Feb

La compraventa de una vivienda supone un importante desembolso en tema de impuestos. Muchas veces los clientes, ya sean vendedores o compradores, no son conscientes de cuáles son los impuestos que tienen que pagar, y se llevan una sorpresa cuando Hacienda reclama dichos impuestos. En otra ocasión, ya aclaramos las dudas sobre quién pagaba la plusvalía municipal, si el vendedor…

¿Se podrán desbloquear Los Cerros y Valdecarros en 2020?

14 Feb

La última sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid anula el Plan Director de las Nuevas Estrategias de Desarrollo del Sureste de Madrid, aprobado en enero de 2018, al considerar que vulnera el modelo económico, ambiental y productivo actual, y que esta revisión no era competencia del Ayuntamiento y no le había sido delegada. Metrovacesa ha ganado el recurso…

Madrid, capital para inversiones inmobiliarias de lujo

13 Feb

Desde hace años, Madrid se viene situando entre las mejores ciudades para inversiones inmobiliarias de lujo a nivel internacional. Cruzando los datos del ranking de la agencia Knight and Frank, que analiza el crecimiento de viviendas ‘prime’ para 2020, con el de informe de la agencia Barnes, podemos comprobar que Madrid se ha instalado en las primeras posiciones. En el…

Los errores más comunes de una compraventa

12 Feb

Como hemos mencionado en otras ocasiones, vender la casa por nuestra cuenta puede traernos graves consecuencias, así como vender con demasiado urgencia. Debido a nuestra inexperiencia, es posible que en estos casos acabemos perdiendo dinero. Durante una compraventa es muy común cometer algunos errores. Para que eso no ocurra es mejor contar con la ayuda de profesionales como Templo Consulting….

¿Por qué esta cayendo la venta de viviendas en España?

11 Feb

La venta de viviendas en 2019 se ha reducido casi un 4% respecto a los años anteriores. España está sufriendo la primera caída anual en el mercado inmobiliario desde 2013. Un 3,3% en 2019, tras cinco años de ascensos. En total han sido 501. 085 operaciones menos. Sobre todo debido a las viviendas de segunda mano, ya que las viviendas…

Aumenta a 30 años el periodo de protección de las VPO

07 Feb

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid plantea nuevas reformas en el Reglamento de Vivienda con Protección Pública. Una de estas medidas, afecta principalmente a los propietarios de las Viviendas protegidas, ya que se va a aumentar el periodo de protección de 15 a 30 años. Según José María García, Director de la Vivienda, el endurecimiento del periodo de…

ARPO ya tiene luz verde

06 Feb

ARPO es el Área de Reparto de Pozuelo Oeste, un trámite urbanístico ubicado en el municipio más rico de España. ‘Solvia’, ‘Pryconsa’, ‘Metrovacesa’, ‘Vía Célere’, ‘Tavie Investment’, ‘Acciona’ e ‘Ikasa’ son las compañías propietarias de los seis millones de metros cuadrados en Pozuelo de Alarcón. ARPO ya tiene luz verde, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón por fin ha aprobado…

Consejos para conseguir una casa eficiente

05 Feb

La moda ecofriendly cada vez está mas asentada en nuestra rutina, incluso ha llegado a nuestros hogares. Se basa principalmente en restaurar y recuperar muebles antiguos, utilizar materiales 100% ecológicos, y reducir al máximo el daño medio ambiental. Hoy en día la gente está muy concienciada con el medio ambiente y las consecuencias del cambio climático. Por ello poco a poco…

AVLO y su influencia en el turismo

04 Feb

Renfe ha lanzado una oferta de billetes de alta velocidad a 5€ para promocionar su nueva línea de alta velocidad low cost: AVLO. Hasta el 5 de febrero habrá posibilidades de conseguir uno de los 10.000 billetes por 5€. Desde el 27 de enero se han ofertado 1.000 billetes diarios. La web de Renfe ha recibido 1,5 millones de visitas…

Build to rent, construir para alquilar

31 Ene

Las previsiones del sector inmobiliario para este 2020 aseguran una subida del precio de la vivienda entre el 3% y el 5%. Durante el pasado año tuvimos una caída considerable en la venta de viviendas, 20,1% en viviendas nuevas y un 10,1% en usadas. Según los estudios de TINSA realizados para el 4º trimestre de 2019, el precio de la…

El mercado inmobiliario en FITUR

25 Ene

La Feria de Turismo de IFEMA, más conocida como FITUR, ha conseguido reunir a 165 países y regiones, en sus nueve pabellones, para celebrar su 40 aniversario. FITUR es una de las mayores ferias internacionales del turismo del mundo. Este año 2020 el país invitado ha sido Korea, que ha deleitado a sus más de 253.000 participantes y a sus…

Descalificación VPO en la Agencia Tributaria

24 Ene

¿Quieres descalificar tu VPO y no sabes por dónde empezar? No te preocupes, estás en el sitio adecuado. En Templo Consulting somos especialistas en Viviendas de Protección Oficial, hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Llevar a cabo este proceso no es una tarea sencilla. Debemos acudir a varias administraciones y organismos públicos donde presentar…

¿Conoces el término ‘inquilino nómada’?

21 Ene

Por primera vez en España las familias monoparentales alquilan un 7% más que las familias tradicionales. Esto se debe a que la sociedad española se está transformando, en consonancia con la evolución de la mentalidad occidental. Existe un nuevo concepto de familia, que no se ciñe especialmente al núcleo de familia tradicional. Cada vez existen más familias monoparentales, bien por…

Malasaña 32, terror en el Madrid más hipster

15 Ene

‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda?  Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer:  Los metros cuadrados que tiene la vivienda.  Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona.  Cuál es…

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