Inmobiliaria Madrid
¡Ahora es el mejor momento histórico para vender tu piso en Paracuellos! Nos encargamos de la comercialización de tu piso por solo 2.950€ + IVA, y lo mejor es que solo pagarás si logramos vender el piso.
Ahora es el mejor momento para poner a la venta tu vivienda en Paracuellos del Jarama. Esta zona ha registrado un aumento histórico en el valor del metro cuadrado, y las previsiones indican que esta evolución se mantendrá a corto y medio plazo. Paracuellos, con su calidad de vida excepcional y su ubicación estratégica cerca de Madrid, continúa siendo una de las áreas más demandadas para residir. No dejes pasar esta ocasión para sacar el máximo provecho a tu inmueble.
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Valoramos tu piso en Paracuellos del Jarama, considerando las condiciones actuales del mercado inmobiliario.
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Nos encargamos de tramitar la nota simple para garantizar que todo esté en orden antes de la venta.
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Producimos imágenes y vídeos de alta calidad para que tu anuncio destaque y atraiga compradores.
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Utilizamos Virtual Home Staging para amueblar digitalmente tu vivienda, haciendo que los compradores visualicen su potencial sin necesidad de reformas.
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Publicamos tu inmueble en los portales inmobiliarios más importantes.
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Aplicamos algoritmos para captar a los compradores interesados en comprar un inmueble en Madrid.
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Nuestro equipo especializado gestiona las visitas y selecciona únicamente a los compradores con interés real en tu propiedad.
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Nos encargamos de redactar y tramitar los contratos para que la venta se cierre rápidamente.
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Te asistimos en la notaría para garantizar que todo el proceso se complete sin sorpresas.
Asesora inmobiliaria especializada en la zona.
Nota simple: Informe que refleja la situación legal del inmueble. El coste es de 9,02 € si se solicita online o 3,01 € si se recoge presencialmente. Este importe está incluido dentro de nuestros servicios.
Certificado de eficiencia energética (CEE): Documento indispensable para la venta, cuyo precio varía entre 100 € y 300 € más IVA, según el tamaño de la propiedad.
Plano de la vivienda: Recomendado para mostrar la distribución a posibles compradores, con un coste aproximado de 100 € a 350 € más IVA.
Inspección técnica de edificios (ITE): Requerida para construcciones con más de 50 años, con tarifas que pueden ir desde 150 € hasta 3.000 €, dependiendo del estado general del inmueble.
Certificado de estado de cuentas con la comunidad: Garantiza que no existen pagos pendientes con la comunidad de propietarios. Su coste ronda los 30 € más IVA.
Certificado de saldo hipotecario: Acredita el importe pendiente o la cancelación total de la hipoteca. El precio varía según la entidad financiera.
Cancelación registral de la hipoteca: Documento necesario para eliminar la carga hipotecaria del Registro de la Propiedad. El coste oscila entre 400 € y 1.100 €, dependiendo si se realiza de forma directa o mediante gestoría.
Tarifa de servicios inmobiliarios: Aplicamos una tarifa fija de 2.950 € más IVA. Solo abonas esta cantidad si conseguimos vender tu propiedad.
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Grava la plusvalía obtenida con la venta, con tipos que van desde el 19 % hasta el 28 %.
Plusvalía municipal: Tributo que se aplica sobre el aumento del valor del suelo desde la compra.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Generalmente, corresponde al vendedor hacerse cargo del pago del IBI correspondiente al año en curso.
Esta es la inmobiliaria con mayor puntuación, pese a no ser la que más reseñas tiene.
Esta es la agencia que ostenta el número más elevado de reseñas. Aunque ocupa el segundo lugar en el ranking por su puntuación.
Miramadrid es la urbanización con mayor demanda de pisos de la zona, así que nos resulta curioso que esta inmobiliaria no tenga más reseñas.
Para ser una de las franquicias más conocidas, tiene muy pocas recomendaciones en Google.
Otra franquicia con renombre con una presencia online muy limitada.
Aunque se encuentre la última de la lista, esta inmobiliaria es la segunda que más recomendaciones tiene en Google.
Paracuellos del Jarama es un municipio ubicado en la segunda corona metropolitana de la capital, en la zona noreste. El crecimiento de su población se corresponde con la desconcentración del corredor del Henares.
Sus habitantes son principalmente jóvenes, con estudios y nivel de adquisición medio alto. Predominan las primeras viviendas, con hogares de gran tamaño (tres y cuatro habitaciones).
El parque inmobiliario es moderno, con equipamientos medios. Por ejemplo, únicamente el 11% de los edificios son anteriores a 1950. Y casi el 40% son posteriores a 1980.
La industria es la actividad más destacada en Paracuellos en estos momentos. Frente a la tradicional explotación agraria que ha ido desapareciendo.
Además, esta zona de la Comunidad de Madrid es en la única donde se ha desarrollado el sector secundario en los últimos años, en vez de los servicios.
En la etapa prehistórica, hubo pobladores desde la Edad de Piedra. Aunque comenzó a ser un núcleo importante en la Edad de Cobre y en la Edad de Hierro.
Los romanos construyeron Villas agrícolas para surtir de alimentos a la ciudad universitaria Complutum (Alcalá de Henares). En Miramadrid y Belvís de Jarama se han encontrado los restos arqueológicos más importantes de este periodo. Momento en que, con toda probabilidad, nació el nombre de la meseta: Collum o Collos.
Durante la Edad Media estas villas se convirtieron en granjas y aldeas situadas a ambos lados del río. Belvís se transformó en Iglesia, y pasaría a conocerse como la ermita de Nuestra Señora de Belvís.
Más tarde los musulmanes utilizarían el lugar como zona defensiva de las invasiones cristianas del norte. La construcción de una Atalaya, que albergaba una pequeña guarnición, fue la que dió origen a la población posterior. Su denominación árabe era ‘Manzal al Subbaq’, que proviene de la combinación de Manzal (acuartelamiento) y Subbaq (cerro, punto de observación, otero), y al castellanizarse quedaría como Castillo de Malsobaco.
La primera vez que se cita el Castillo de Malsobaco es cuando se conquista por las tropas cristianas castellano leonesas en el año 1140, bajo el reinado de Alfonso VI. Pasando a denominarse Paracollos de Malsobaco. Aunque con el tiempo se olvidaría el predicado de Malsobaco.
Sin embargo, en el siglo XVII, para diferenciarlo de otros Paracuellos que existen en la península (Paracuellos de la Vega en Cuenca; Paracuellos de la Ribera y Paracuellos de la Jiloca en Zaragoza o Paracuelles en Cantabria) se le llamó Paracuellos de Jarama.
Tras la conquista el castillo cambia su posición defensiva porque ahora el enemigo viene del sur. Así que construyen una doble muralla, una segunda torre y convierten la mezquita en Iglesia.
El rey Fernando I el Magno le entregó parte de Paracuellos en herencia a su hijo, el rey de Galicia. Quien la donaría después al convento de San Martín. Del rey de Galicia pasó a su tercer hijo, Fernando García de Hita, que se casó con Estefanía de Armengol, que poseía Ledesma y Belvís de Jarama. Un matrimonio que se convirtió en dueño de todas las poblaciones del Jarama y del Henares (Uceda, Hita, Paracuellos, Guadalajara, Talamanca…).
En el año 1175, Paracuellos pertenece al priorato y villa de Uclés. Pero el rey Alfonso VIII se lo dona al hijo de Fernando y Estefanía. Quienes para salvar sus almas donarán post morten la localidad a la Orden de Santiago por la salvación de sus almas. Y esta orden será la propietaria de la llamada encomienda de Paracuellos durante 350 años.
En 1547, el Rey Felipe II enajenará la villa y se la venderá al caballero Ares Pardo de Saavedra, que pasará a ser un señorío. Quien en sus segundas nupcias se casará con Luisa de la Cerda, nieta del I Duque de Medinacelli. Con esta unión comienza la etapa moderna del municipio, con un enorme desarrollo cultural y económico.
Sus descendientes, los Marqueses de Malagón levantarán el famoso Palacio de Medinacelli, la Nueva Iglesia de San Vicente Mártir y el convento de los franciscanos descalzos de San Luis.
En 1700 se construyó el Caserío de Belvís, en 1720 la Casa Grande -donde actualmente se ubica el centro de salud- y en 1750 la Congregación de Agricultores de Paracuellos, que ayudaba a los agricultores cuando se perdían las cosechas y promovió la celebración de efemérides religiosas y lúdicas. Un año después, en 1751 se instauran las fiestas patronales: el Cristo de la Salud y Nuestra Señora de la Ribera.
Durante la Guerra de Independencia, Paracuellos fue uno de los municipios donde las tropas francesas colocaron sus Dragones (destacamento de caballería), para asegurar los suministros al ejército galo. Igual que sucedió en Alcovendas, Las Rozas, Torrejón de Ardoz, Brunete, Móstoles, Getafe o Pinto.
En 1813, Paracuellos dejó de pertenecer a Toledo y se convirtió en parte de Madrid. Periodo en el cual la localidad recibía el nombre de Paracuellos de la Ribera del Jarama.
En 1880 comienza la construcción del primer puente de piedra y la principal vía de comunicación de lo paracuellenses: la calle Real que soporta un tráfico diario de 11.000 vehículos actualmente.
De 1898 hasta 1926 Paracuellos fue escenario de maniobras militares. De cuyas actividades solo se conserva el Búnker de los Berrocales de Jarama.
En 1906 se canalizó agua del manantial ‘El Hondo’ para que los vecinos no tuvieran que ir a buscar agua potable fuera del municipio. También, en esas fechas, se construyó el lavadero público utilizado hasta 1980 y el edificio moderno del Ayuntamiento.
Durante la II República, Paracuellos se convirtió en un lugar de recreo. Donde los madrileños iban a bañarse en los márgenes del río Jarama.
Pero los fusilamientos del bando republicano durante la Guerra Civil española marcaron un antes y un después para el municipio. Y todavía hoy, Paracuellos de Jarama, es sinónimo de dolor y muerte. En memoria de todas las víctimas de Paracuellos se construyó el cementerio de los mártires de Paracuellos.
En la posguerra el Palacio de los Duques de Medinacelli sirvió de Hogar de Auxilio Social para los huérfanos de la guerra. Una infancia que quedó perfectamente retratada en la obra del dibujante Carlos Giménez: ‘Paracuellos’.
La construcción de la Terminal 2 del Aeropuerto de Madrid Barajas en 1950 supuso un enorme progreso para el municipio. Creando puestos de trabajo para los jóvenes fuera del mundo agrario y ganadero.
Y con la democracia llegaron los cambios más profundos:
Asimismo, la población pasa de 5.000 a 7.000 habitantes, con el I Plan General de Ordenación Urbana de 1987. Aunque en 1995 se aprueba una nueva ley autonómica, que promueve una modificación tan grande del plan anterior, que se crea uno nuevo en 2001.
El último Plan de Ordenación Urbana de 2011 será el que consiga que la población de Paracuellos alcance los 20.000 habitantes en un corto periodo de tiempo.
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