Resultados de la búsqueda

Descalifica tu Vivienda Protegida en Madrid en

45 días

Te ayudamos por solo 800 € + IVA

Te informamos de manera gratuita si tu vivienda permite la descalificación voluntaria

¿DE QUÉ SE ENCARGA TEMPLO CONSULTING?

Confía en nuestros expertos, nos encargarnos de todo el proceso de descalificación por 800€ + IVA

12.5%

1. Consulta a la Dirección General de la Vivienda y Rehabilitación

Realizamos una consulta gratuita a la Dirección General de Vivienda para determinar con precisión si podemos proceder con el inicio del proceso o no. Esto es posible siempre y cuando hayan transcurrido 15 años y un día desde la fecha de calificación definitiva.

25%

2. Iniciamos el proceso de descalificación

Una vez que hayamos confirmado que tu vivienda cumple con los requisitos necesarios para comenzar el proceso de descalificación voluntaria, el primer paso es presentar los documentos requeridos a la Comunidad de Madrid. En este punto, nosotros nos encargaremos de recopilar toda la documentación necesaria y tramitarla, por lo que tu solo tendrás que proporcionárnosla.

37.5%

3. Presentarnos a cada organismo

La Comunidad de Madrid nos proporcionará una carta de trámite que contendrá información detallada acerca de los organismos a los que debemos dirigirnos, tales como el Ayuntamiento, Hacienda Pública, Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana (Ministerio de Fomento), o La Agencia de Vivienda Social. Cada uno de estos organismos nos indicará si es necesario reembolsar ayudas o bonificaciones y la cuantía correspondiente. (Antes de hacer estas gestiones es imposible saber cuánto hay que devolver)

50%

4. Devolución de ayudas

Te ofrecemos asistencia en el proceso para realizar los pagos pertinentes, y en caso de que no sea necesario reembolsar ayudas, este paso se omite.

62.5%

5. Resolución Oficial

Una vez hayamos completado la devolución de todas las ayudas, informaremos a la Dirección General y adjuntamos los resguardos de cada organismo, junto con otros documentos necesarios. Posteriormente, recibiremos una resolución oficial que determina la descalificación de la vivienda.

75%

6. Registro de la Propiedad

Una vez obtengamos la resolución, nos encargaremos de dirigirnos al Registro de la Propiedad para proceder con la inscripción de la descalificación. En este punto, realizaremos el modelo 600 correspondiente, ya que aunque esté exento, es necesario presentarlo para evitar demoras.

87.5%

7. Nota simple actualizada

Obtendremos la descalificación ya inscrita, una nota simple actualizada donde conste que la vivienda es libre y la correspondiente factura. El plazo máximo que tiene el registro de la propiedad para cancelar la anotación como vivienda protegida es de 15 días hábiles desde su presentación en el registro de la propiedad.

100%

8. ¡Listo! Ya puedes vender a precio libre

Una vez tu vivienda ya ha sido descalificada, ya puedes firmar la compraventa al precio de una vivienda libre. Sin embargo, nosotros solemos empezar la venta al mismo tiempo que el proceso de descalificación. Nuestra base de datos de clientes ya conoce la duración del proceso de descalificación.

Primera consulta gratuita

Déjanos tus datos y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo

Especialistas en VPO en Madrid​

Confía en nosotros para descalificar tu Vivienda Protegida en Madrid en 45 días. ¡Nos encargamos de todo!

Vende tu VPO con nosotros

Ofrecemos un servicio integral de venta por solo 2.950€ + IVA, sin comisiones adicionales. Solo pagas si vendemos tu Vivienda.

Inmobiliaria digital

Utilizamos todas las herramientas digitales disponibles para ayudarte en tus gestiones en el menor tiempo posible.

¿Es posible vender una vivienda protegida por encima del límite legal establecido?

Antes de tomar cualquier decisión, es importante asegurarse de haber calculado correctamente el valor de tu Vivienda Protegida

¡Déjanos tus datos y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo!

Google Analytics
Sofia Romero
Leer más
Son expertos en el mercado de VPO. Conocen muy bien las normativas y procedimientos, te dan explicaciones muy detalladas incluso cuando aún no has contratado sus servicios, y su web, muy bien posicionada, contiene montones de artículos muy completos sobre prácticamente cualquier tema inmobiliario. En mi caso, les encargué la descalificación de una VPO y el proceso fue todo online, no tuve ni que pasar por la agencia. Muy contento con sus servicios.
Montserrat MD
Montserrat MD
Leer más
Contento con Templo Consulting, que me ha gestionado la descalificación como vivienda VPO del piso, llevado a cabo por Charo. Posteriormente la venta, vendido en poco tiempo y, al no vivir en Madrid, la gestión de la Plusvalía, por Fiorella. Todo ello Con profesionalidad, información y contacto permanente.
FEREDICO MELERO
FEREDICO MELERO
Leer más
Hemos sido informados meticulosamente en todo el proceso de descalificacion de la vivienda de vpo. En Templo Consulting explican las etapas del procedimiento, tiempos y cantidades economicas muy aproximadas de cada gestión en las instituciones y posibles incidencias que pueden presentarse.
Juan Pérez
Juan Pérez
Leer más
Gestion de descalificacion de V.P.O. realizada de forma plenamente satisfactoria y rápida. Un placer haber trabajado con ellos, totalmente recomendable.
Mercedes Morillas Gómez
Mercedes Morillas Gómez
Leer más
En mi caso debo agradecer toda la gestión a Charo, que es la amabilidad y eficiencia en persona. Si tienes que descalificar una VPO, no lo dudes.
Anterior
Siguiente

¿Estás pensando en descalificar tu vivienda protegida en Madrid, pero no sabes por dónde empezar?

En Solo 3 Meses, Liberamos tu Vivienda en Madrid por 800€+IVA

¿Alguna pregunta?

La mayoría de las viviendas pueden descalificarse de forma voluntaria después de 15 años y un día desde la fecha de calificación definitiva. Sin embargo, existen otras viviendas, como las reguladas por el RD 801/2005, cuyo periodo de protección es de 30 años y no pueden descalificarse durante ese período. No obstante, se pueden vender al valor máximo legal de venta, calculado mediante una fórmula específica.

La cantidad a devolver depende de las ayudas recibidas. No se puede determinar hasta que se presente toda la documentación ante los organismos correspondientes (Tributos, Ayuntamiento y/o Agencia de Vivienda Social/Fomento) y emitan cada uno de ellos la liquidación o un certificado con saldo 0.

Para descalificar una vivienda, se necesita presentar una copia de las escrituras de la vivienda, una copia del DNI del titular o titulares, una Declaración de No Perjuicios a Terceros firmada por los titulares y el pago de la tasa oficial de la Comunidad de Madrid.

Para conocer el periodo de protección de tu vivienda, necesitarás:

  • El número de expediente
  • La fecha de calificación definitiva
  • La dirección exacta de la vivienda.

Con esta información, podrás obtener los detalles sobre su periodo de protección.

En la mayoría de los casos, sí se puede vender una vivienda protegida recién adquirida, siempre y cuando se cumpla con el valor máximo legal de venta establecido.

¡En los medios se habla de nosotros!

Te calculamos de manera gratuita el valor máximo legal de venta

Nuestra oficina física

¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!
Empieza la descalificación de tu vivienda hoy

Vende tu Vivienda Protegida por 2.950 € + IVA

Solo pagas si vendemos tu vivienda.

Comparar propiedades

Abrir chat
Escanea el código
Hola
¿En qué podemos ayudarte?