¿Cuáles son las diferencias entre Templo Consulting, Housell, Cliventa, Housfy ?

06 May

diferencias inmobiliarias onlineNo nos cansamos de repetir lo importante que es vender una casa con una agencia inmobiliaria. Seguro que la primera pregunta que nos hacemos a la hora de vender nuestra casa es ¿vendo con agencia inmobiliaria o como particular? Pensamos que hacerlo por nuestra cuenta nos ahorrará los honorarios de la agencia, pero esto también conlleva unos riesgos, como por ejemplo gastarnos más dinero que con una agencia e invertir mucho tiempo en la venta. Si decido hacerlo con una agencia inmobiliaria, ¿cuál elijo? Hay muchas y cada una ofrecemos unos precios y servicios distintos, ¿cómo dar con la correcta? Cada una ofrece unos servicios y unos precios distintos. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre las inmobiliarias online?

 

Principales diferencias entre las inmobiliarias online: Templo Consulting vs Housfy, Housell y Cliventa

A día de hoy los negocios online están cada vez más en auge, por eso el sector inmobiliario se ha ido adaptando a las necesidades de los clientes. Las inmobiliarias online son un nuevo modelo de venta que ofrece sus servicios a través de sus plataformas. De esta manera se reduce el tiempo y los costes para los clientes, pero con la misma calidad en sus servicios. A este nuevo modelo de empresa se le conoce como inmobiliarias Proptech, agencias online que utilizan las nuevas tecnologías para abaratar los gastos de gestión y reducir el tiempo de venta.

Pero ¿qué diferencias hay entre estas inmobiliarias? Cada inmobiliaria fija un precio y ofrece servicios distintos.

Precios

Algunas de estas inmobiliarias te ofrecen un precio atractivo y más barato que el resto, pero lo que no sabemos es que no incluyen todos los servicios dentro de esa tarifa. Cuando contratas con ellos sus servicios te acabas llevando una sorpresa de última hora porque el precio es más elevado.

En Templo Consulting vendemos tu casa por 1.950e+IVA y sin comisiones, y lo más importante, pagas cuando vendes. Dentro de este precio gestionamos todos los trámites necesarios para la venta de tu vivienda. En cambio, Housell es una de las empresas que pone un precio barato, pero con unos servicios limitados. Su precio base es de 945€, para contratar todos los servicios que ofrece su precio aumenta hasta los 2.342€, una cantidad que deberemos pagar por adelantado, se venda o no el inmueble.

Housfy y Cliventa, sí incluyen todos sus servicios por una tarifa mucho más elevada de 3.990€, aunque debemos leer bien la letra pequeña. En el caso de Housfy para la venta de inmuebles con un valor mayor de 500.000€, su tarifa es de 6.409€ (IVA incluido).

Servicios

Por un precio único de 1.950€+IVA Templo Consulting ofrece:

  • Valoración gratuita.
  • Reportaje fotográfico.
  • Plan de venta y marketing personalizado.
  • Publicación en los portales inmobiliarios más relevantes.
  • Visitas.
  • Redacción de contratos y trámites necesarios y asistencia a notaría.
  • Solicitud de hipotecas para la parte compradora, de hasta préstamos hipotecarios del 100%
  • Asesoramiento jurídico y financiero de manera gratuita.
  • Negociación.

En el caso de Housell, si queremos que realicen ellos las visitas, deberemos pagar 499€. Si son ellos los que se encargan de la negociación del precio de la venta, habrá que añadir 399€ más. Y finalmente, para que sean ellos los que se encargue de todo el papeleo, habrá que pagarles otros 499€. En definitiva, para realizar la venta de la casa sin preocupaciones, deberemos pagar por adelantado, se venda o no el inmueble, un total de 2.342€.

Como ya hemos mencionado anteriormente, Housfy sí incluye todos los servicios en su precio, salvo la realización de visitas, estas las realiza la parte vendedora.

Cliventa, ofrece el mismo precio que Housfy, pero cabe señalar que el cartel de Se Vende, la cédula de habitabilidad y el certificado energético se pagan aparte, con un precio de 4222€ + IVA.

Visitas

Templo Consulting tramita y realiza las visitas en Madrid capital y gran parte de la Comunidad de Madrid. También trabaja fuera de Madrid, pero en estos casos, es la parte propietaria la que tiene que realizar las visitas.

En el caso de Housfy y Cliventa, es la parte propietaria quien realiza las visitas. En Housell debemos pagar un plus de 499€.

Con o sin exclusividad

En Templo Consulting trabajamos sin exclusividad, pero ofreciendo los mismos servicios de calidad que una inmobiliaria que sí tiene exclusividad. Cliventa y Housell tampoco piden exclusividad, en cambio Housfy, pide un contrato de exclusividad de 6 meses.

 

Como podemos ver, existen grandes diferencias entre las inmobiliarias online. Por eso, antes de elegir una inmobiliaria, tenemos que tener en cuenta qué servicios se incluyen en sus honorarios, y si es un precio fijo o variable en función de los servicios contratados. Si quieres vender tu casa sin preocupaciones y de manera rápida y segura, no dudes en contactar con Templo Consulting.

¡Llámanos sin compromiso!

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