El Mundial de la Vivienda

04 Nov
El Mundial de las Viviendas Qatar 2022

Este año el otoño viene cargado de emociones para los aficionados al fútbol porque esta vez el Mundial de Fútbol se celebra en Noviembre en Qatar. Un evento que tendrá una duración de 29 días, comenzando el domingo 20 de noviembre y terminando el domingo 18 de diciembre, y se prevé que atraiga más de 1,2 millones de personas.

El Gobierno qatarí, junto con los empresarios locales y los residentes han estado varios años preparándose para este acontecimiento tan relevante, que les convertirá en el centro de todas las miradas internacionales durante casi un mes. La razón para retrasar la fecha del campeonato, que tradicionalmente se suele celebrar en verano, han sido las altas temperaturas del país oriental: unos 50ºC a la sombra.

Por otro lado, Qatar ha sido criticado por factores culturales como que la ley del emirato musulmán que prohíbe el consumo de bebidas alcohólicas en lugares públicos. Aunque para esta ocasión se ha hecho una excepción, y los aficionados podrán consumir alcohol antes y después de los partidos, en puntos de venta estratégicos y en palcos VIP o con entradas Hospitality (cuyo coste se acerca a los 5.000$ por persona).

Otro aspecto que también ha causado controversia es el código de vestimenta para los extranjeros, tanto hombres como mujeres. Por ejemplo, las blusas y camisetas deben cubrir los hombros, no llevar escote y las faldas y pantalones deben ser por debajo de la rodilla.

Los hoteles cuelgan el cartel de completo en Qatar 2022

Sin embargo, a pesar de todos estos inconvenientes, los ingresos para el país van a ser millonarios. Además, desde el país árabe quieren aprovechar la ocasión para erradicar los estereotipos sobre los países musulmanes.

La estancia de casi medio millón de turistas durante un mes ha provocado que el sector hotelero, ya de por sí prohibitivo en un lugar como este, haya alcanzado la máxima ocupación en estas fechas. Lo que se ha convertido también en una oportunidad de negocio para muchos propietarios particulares, que han cuatriplicando el beneficio obtenido por arrendar viviendas turísticas, llegando a pedir más de 1.000$ por noche -en apartamentos que durante el resto del año se alquilan por 2.500$ al mes-.

Por  eso, hemos querido trasladar la competición deportiva al sector inmobiliario. Cambiando los goles por la relación entre el precio de las viviendas y el poder adquisitivo del ciudadano medio de cada país participante.

¿Quién ganaría el Mundial de la viviendas en Qatar 2022? 

Entre las potencias clasificadas están Francia, Inglaterra, Bélgica y España, que son las selecciones favoritas para ganar este mundial de Qatar 2022 ¿Pero en qué lugar quedarían en el mundial de la vivienda? Desde Templo Consulting hemos elaborado este post especial, para analizar cuáles serían los resultados.

Sabemos que no es justo hablar en términos absolutos. Así que hemos utilizado como indicador el porcentaje de sueldo neto mensual que costaría de media comprar un m2 de una vivienda. Y, lógicamente, los resultados de nuestra competición no tienen nada que ver con los del Mundial de Fútbol de Qatar 2022.  

De ahí que, selecciones exitosas en el deporte rey como Argentina, Croacia o Ghana, queden últimas en sus respectivos grupos. Mientras que países como Francia, Alemania, Polonia o Ecuador logren unos impresionantes resultados en el mundial de las viviendas. 

Mundial de la Vivienda 2022

Arabia Saudí lidera de nuevo el Mundial de la Vivienda

Arabia Saudí sería la ganadora con mucha diferencia. No hay ningún rival que le pueda hacer frente. En este país de Oriente Medio solo se necesita el 134% de un sueldo para pagar un m2. Seguida de Estados Unidos, donde se necesita el 222% del salario medio del país y Dinamarca, con el 286%.

El país árabe es el único lugar del mundo en el que se requiere de un sueldo y medio para pagar un m2. Aún así, tenemos que destacar que la compra de viviendas para extranjeros está fuertemente regulada y no es tan sencillo como para un local. 

España, por otra parte, sería eliminada en octavos de final. Nuestro país obtuvo el décimo segundo puesto en el mundial de las vivienda. Así que, comprar una vivienda en España es mucho más económico que en el resto de países con los que competimos. 

EEUU plata, Dinamarca bronce

Además de Arabia Saudí, hay que destacar el papel de selecciones pequeñas como Dinamarca o Estados Unidos. Dinamarca llegaría a semifinales, mientras que Estados Unidos llegaría a la final, pero perdería contra Arabia Saudí.  

Grupo A

Qatar:

Qatar es la anfitriona y es conocida por sus magníficos rascacielos, aunque este año brillará por sus lujosos estadios, que se han construido expresamente para la competición y quizá al finalizar el evento sean demolidos. Estos templos del deporte cuentan con la tecnología más avanzada, por lo que están completamente climatizados y disponen de todas las comodidades para el espectador.

Y en Qatar, el precio de una vivienda es de 6.212€ el m2, mientras que en las afueras se sitúa en 4.150€. La media, por tanto, se establece en 5.181€. Que comparado con el sueldo medio, que se sitúa en los 2.783€, serían necesarios dos sueldos para comprar un m2. Así pues, en el mundial de las vivienda Qatar ganaría en su respectivo grupo

Ecuador :

Ecuador, el país latinoamericano donde muchos dice que se encuentra el centro del mundo, y también conocido por sus preciosas islas, donde la más conocida es la galápagos, el archipiélago de colón posee una gran variedad de especies endémicas, que en su momento han sido objeto de estudio por el naturalista inglés Charles Darwin, que propiciaron la materia de evolución por selección natural. Este país ha ganado fama gracias a esta isla y principalmente por las tortugas que hay en esta isla llamadas “Galápagos”. En Ecuador  el precio de una vivienda en la ciudad es de 1235€, mientras que en las afueras es de 941€. Por tanto la media de m2 en Ecuador es de 1088€. y el sueldo medio es de 486€. En el mundial de las vivienda Ecuador termina Tercera en su respectivo grupo. 

Países Bajos : 

Países Bajos es el país europeo más poblado de Europa, con 487 habitantes por kilómetro cuadrado, los países Bajos poseen la mayor densidad de población  en comparación con el resto de naciones europeas (alrededor de 1 millón de personas). también los holandeses son las personas más altas del mundo con una estatura promedio de 1,84 cm  los hombres y 1,70cm las mujeres, los nacidos en Holanda son los individuos que registran un mayor crecimiento en el planeta. De acuerdo con científicos, se debe a su ADN, nutrición y buenos hábitos de vida; mientras que otros consideran que la causa es el enorme consumo de productos lácteos que los caracteriza. En Países Bajos el precio de una vivienda en la ciudad del m2 es de 5300€, mientras que en las afueras es de 3800€. Por tanto la media de m2 en Ecuador es de 1088€. y el sueldo medio es de 2288€. En el mundial de las viviendas, Países Bajos sería segunda en su respectivo grupo. 

Senegal :  S/N

Resultados del Grupo A

En este grupo, tenemos de ganador a Qatar, la anfitriona. Con un porcentaje de 372%  de un sueldo medio para pagar el m2 de una vivienda. Le sigue Países Bajos, segunda clasificada con un 379%. Después vendría Ecuador, con un 447%, tercera de grupo, y clasificándose como para la siguiente ronda. La eliminada sería Senegal.

  • Qatar: 372%
  • Países bajos: 379%
  • Ecuador: 447%
  • Senegal: S/N

Grupo B

Estados unidos:

Estados Unidos, el país norteamericano es el país más rico, dominante e influyente de la tierra, junto a China. Su PIB es el 1/4 del PIB mundial. Posee el mayor mercado financiero y es un país que destaca por su influencia en cualquier decisión de tipo económico y político a nivel internacional. Además de lo espectacular, hay un inmenso país que reúne desde grandes metrópolis como Nueva York o Chicago y su maravillosa naturaleza que te dejará sin palabras como Yellowstone o las cataratas del Niágara, y sin dejar de lado Hollywood  donde es el centro de la industria cinematográfica estadounidense. El precio de la vivienda en la ciudad del m2 es de 4277€, y en las afueras es de 1996€ por tanto el precio medio del m2 en Usa es de 3136€. El salario medio es de 2820 €.Los Estados Unidos en el mundial de la vivienda sería primera en su respectivo grupo. 

Inglaterra :

Inglaterra, el país europeo ha sido cimiento de grandes e importantes sistemas que luego se han copiado hacia otros países. El sistema jurídico, la iglesia anglicana y el idioma inglés que es el más utilizado a nivel mundial. La Capital Londres alberga a varios de los mejores museos del mundo, lugares famosos y una excitante vida nocturna que  hace una mezcla sumamente atractiva. La capital inglesa es de las ciudades más visitadas de Europa, donde llegan millones de turistas cada año. Inglaterra siempre es una de las favoritas para ganar un mundial, pero en este mundial de la vivienda quedaría eliminada en octavos de final siendo el noveno país del mundo en el ranking de precios por m2, ( más económico). Ya que el precio del m2 en la ciudad ronda los 4771€ mientras que en las afueras 3578€. El precio medio del m2 en inglaterra es de 4174€. El sueldo medio es de 2065€. Inglaterra sería segunda en su respectivo grupo.

Irán:

Irán es uno de los países  con mayr diferencia entre vivir en la ciudad y en el campo. En la ciudad encontramos un precio medio de 1301€ el m2. Por su parte, en las afueras, el precio es de 682€. De media, tendríamos un precio de 991€el m2. Por su parte, el sueldo medio en el país es de 314€

Resultados del Grupo B

En este caso, a diferencia del grupo a, serían las dos favoritas las clasificadas. Como primera de grupo, Estados Unidos con un 222% mientras que la segunda plaza del grupo se la quedaría Inglaterra, aunque se necesita casi el doble del sueldo para pagar un m2 con 404% las eliminadas del Mundial de la vivienda serían Irán  con un 631% y Gales. 

  • USA: 222%
  • Inglaterra: 404%
  • Irán: 631%
  • Gales: S/N

Grupo C

Arabia Saudí :

Arabia Saudí, el país árabe es el centro de petróleo, tiene las reservas de petróleo más grandes del mundo. También  las autoridades de  dicho país le está dando mucha importancia a la infraestructura, la ciencia y la tecnología. Muchos expertos economistas piensan que el país está en proceso de convertirse en un país líder de Oriente Medio. También Arabia saudí es uno de los pocos países en los que el sueldo medio supera el precio del m2. En este país el precio de la vivienda es de 1114€ el m2, mientras que en las afueras el precio por m2 es de 810€. El precio medio de m2 en Arabia saudí es de 962€. Y el salario medio es de 1433€. La selección arabe sería la campeona del mundial de las viviendas.

México:

México, país de Norteamérica, que es muy conocido por sus tradiciones y más por la fiesta que hacen el 1 de noviembre que celebran el día de los santos. Es una fiesta muy colorida donde las familias de los fallecidos se reúnen en el cementerio y disfrutan del día en memoria de los que ya no están, recordándoles con unas sonrisas y no con lágrimas. Además es el undécimo país más poblado del mundo, con una población de aproximadamente 118 millones de habitantes. Las viviendas encontramos precios económicos en la vivienda  y sueldo bajos. En el centro de la ciudad el precio del m2 es de 1062€ , y en las afueras el m2 es de 810€. De media el precio del metro cuadrado en México es de 936€. El sueldo medio aproximadamente  del país norteamericano es de 448€. En el mundial de las viviendas México quedaría segunda de su respectivo grupo, siendo eliminada en octavos de final. 

Polonia:

Polonia, país europeo, además de ser la quinta economía PIB más grande y una de las más dinámicas de la Unión Europea, alcanza un nivel muy alto en el índice de desarrollo humano. Y no hablar de la Bolsa de Varsovia es la mayor y más importante de Europa Central y Oriental. En Polonia el precio por m2 en la ciudad es de 2959€ y en las afueras ronda los 2150€ por m2.  La media de comprar un m2 en Polonia es de 2554€. Y el salario medio es de 756€

Argentina:

Argentina, el país latinoamericano donde nació  uno de los mejores jugadores del mundo Lionel Andrés Messi, en el mundial de Qatar es una de las favoritas para pelear la copa,aunque  en el mundial de la vivienda la argentina de messi, tendría un papal secundario, quedando  eliminado en la fase de grupos pasando por encima de ella Arabia Saudí, México y  Polonia. El precio por m2 en Argentina ronda en la ciudad por m2 los  1985€ y en las afueras el precio del m2 es de 1626€, no hay mucha diferencia comprarse una casa en la ciudad o en las afueras en cuanto a precio. El precio medio del m2 es de 1805€ y el salario medio es de 519€.

Resultados del Grupo C

En el grupo C se han clasificado los menos favoritos para el mundial de Qatar pero de los más fuertes en el mundial de la vivienda, como lo es Arabia Saudí con un 134% del sueldo medio para comprar un m2 de una vivienda, es el país más barato para comprar una casa. seguida de México, segunda de grupo con un 417%  y las eliminadas serían las grandes favoritas, Polonia siendo tercera  con un 675% y Argentina en último lugar con un elevado  695%.

  • Arabia saudi 134%
  • México:  417%
  • Polonia: 675%
  • Argentina : 695%

Grupo D

Francia:

Francia, el país europeo en cuanto a nivel de selección quizá no hubiera tenido mayor problema para superar esta fase de grupos, pero el mundial de las viviendas nos sorprende y nos dice todo lo contrario. Quedando eliminada en fase de grupos. Es verdad que en Francia hay un sueldo más alto que por ejemplo en España pero es más cara la calidad de vida. Para comprar una casa donde nuestro vecino por el norte, Francia, el m2 en una ciudad está a 6700€ el m2, por su parte en las afueras se reduce a 4500€ el m2. La media la encontramos por tanto en 5600€ el m2. mientras que el sueldo medio en Francia se encuentra en 1883€.

Australia:

Australia, sería la gran sorpresa en este grupo, quedándose con el segundo lugar del grupo. Para comprar un m2 en alguna ciudad de Australia costaría unos 5244€, mientras que en las afueras el m2 rondaría  los 3630 €.Por tanto comprar un m2, de media en Australia nos costaría 4437€. y el sueldo medio es de 2208€.

Dinamarca:

Dinamarca, el país nórdico en el Reporte Mundial sobre la felicidad, publicado por la ONU, Dinamarca clasifica constantemente como el país más feliz del mundo, el estudio se basa en varios factores: el Producto Interior Bruto(PIB), la esperanza de vida saludable, la libertad, la confianza, el respaldo social y la libertad para tomar decisiones hacen que este país sea uno de los mejores para vivir y para visitar. En el Mundial de las viviendas llegaría hasta semifinales, siendo eliminada por Estados Unidos. aunque luego le ganaría a Bélgica quedando con el tercer lugar este mundial. El precio  de una vivienda en la ciudad de Dinamarca el m2 ronda los 4637€ por su parte en las afueras el m2 vale en torno a los 3293€. El precio medio del m2 es de 3965€. Mientras que el sueldo medio es de 2786€.

Túnez:

Túnez, en el mundial de las viviendas su paso sería fugaz, ya que sería eliminada en fase de grupos, aunque los precios por m2 tanto en la ciudad como en las afueras  no son tan altos, el salario medio de este país es muy bajo. El precio de m2 de una vivienda en Tenez en la ciudad es de 713€ y en las afueras es de 496€. Y el sueldo medio por su parte está en 249€

Resultados del Grupo D

Este grupo sería encabezado con mucha diferencia por Dinamarca con un 286%, siendo la primero de grupo, seguida por Australia, segunda con un 401%, en la tercera posición del grupo se encontraría Túnez con un 485% y Francia la gran favorita siendo eliminada en fase de grupo y la maldición del campeón se repetiría como sucedió con España campeona en 2010 y eliminada en fase de grupos en 2014, así mismo Alemania campeona en el 2014 y eliminada en fase de grupos en 2018. Se repetiría con Francia campeona en 2018 y siendo eliminada en fase de grupos en Qatar 2022

  • Dinamarca: 286%
  • Australia: 401%
  • Túnez: 485%
  • Francia: 594%

Grupo E

España:

Nuestro país es otro de los máximos favoritos para el Mundial de Qatar. ¿Lo será también en el mundial de la vivienda? De momento nuestro país sería líder de grupo. Una casa en la ciudad cuesta el m2 unos 3000€, por su parte, en las afueras, el precio está en 1900€ el m2. En cuanto a los sueldos, la media en España está en 1300€. En el mundial de la vivienda España sería eliminada en cuartos de final. España, con una de las mejores dietas mediterráneas, sitios turísticos, sanidad, seguridad entre otras muchas cosas, hace que sea  mejores países del mundo para vivir.

Alemania:

Alemania es el motor económico de Europa y una de las favoritas para el Mundial de Qatar. En cuanto al mundial de la vivienda no es una de las más favoritas, en el centro de la ciudad el m2 de una vivienda nos costaría  unos 6700€,  mientras que en las afueras el precio del m2 está en torno a unos 4800€. La media del precio del m2 es de 5750€.  El sueldo medio está en los 2213€

Japón:

Japón se le considera  la tercera economía más poderosa a nivel mundial en la actualidad. Después de China y Estados Unidos. Su moneda es el Yen y la misma es considerada muy fuerte a nivel mundial, incluso más fuerte que el dólar actual. Comprar una vivienda en el centro de una ciudad japonesa la media se sitúa en 6193€ el m2, por su parte en las afueras el m2 es de 3596€. Esto supone una media de  4895€ el m2. Japón sería segunda de grupo eliminando a una favorita como Alemania. 

Costa Rica:

Costa Rica, el país centro americano, la selección que nos sorprendió a todos en el mundial del 2014, esta vez en el mundial de la vivienda también daría la sorpresa quedando como líder de grupo, pasando por encima de Alemania, España y Japón. Es uno de los países más pequeños clasificados, pero tiene mucho potencial. Las viviendas en el centro de la ciudad  tendrían un valor medio por m2 de 1487€, y en las afueras el valor por m2 es de 1167€ de media el m2 tiene un valor de 1327€, mientras el salario medio es de 717€.

Resultados Grupo E

En este grupo la gran sorpresa sería Costa Rica, siendo la líder de grupo  por encima de las grandes favoritas como España y Alemania. Costa Rica solo se necesita un 370 % del sueldo medio para comprar un m2 de una vivienda, es verdad que son como tres sueldos para comprar un m2 pero es mucho más económico, como por ejemplo la segunda de este este grupo que es España, con un 377%  es verdad que es muy similar al  de su rival Costa Rica, la siguiente sería Japón, tercera de grupo con un 403% y la última de grupo sería la gran favorita Alemania con un 519%

  • Costa rica:370%
  • España: 377%
  • Japón: 403%
  • Alemania: 519%

Grupo F

Bélgica:

Bélgica, también es una de las selecciones favoritas  para el Mundial de Qatar, y en el mundial de la vivienda Bélgica sería competitiva. Para una casa en el centro de la ciudad, el m2, la media belga está en 3300€, por su parte en las afueras hablamos de una media de 2700€, por m2. La media por m2 está en torno a los 3000€, mientras que el sueldo medio es de 1951€. Bélgica sería el cuarto país más económico para comprar una casa por m2. En el mundial de la vivienda llegaría hasta semifinales, siendo eliminada por la campeona Arabia Saudí. 

Canadá:

Canadá, llega en muy buena forma para el Mundial de Qatar, y para el mundial de la vivienda no se dejaría amedrentar con selecciones favoritas como Croacia o Marruecos, ya que quedaría por encima de ellas quedándose con la segunda posición de su grupo y clasificándose a octavos. El precio del m2 de una vivienda en Canadá es de 6667€, por su parte en las afueras es de 4741€ el m2. La media del precio del m2 en dicho país es de 5704€. Y el salario medio está en torno a 2187€. 

Marruecos:

Marruecos, nuestro vecino del sur, sería tercera en su respectivo grupo, clasificándose a octavos de final como mejor tercera. quedando por encima Bélgica y Canadá. En la ciudad  media en Marruecos para comprar un m2  es de 1303€, Por su parte en las afueras nos encontraríamos  un  precio de 651€. Esto hace una media del precio por m2 en marruecos es de 977€ y  el salario medio es de 373€

Croacia:

Croacia, este país de la antigua Yugoslavia, se presentaba como una de las favoritas para pasar a la siguiente fase pero fue todo lo contrario, siendo eliminada y quedando en la última posición de su respectivo grupo. El precio del m2 de una vivienda en Croacia en la ciudad es de 2752€, y en las afueras el m2 está en 2034€, esto haría una media  2393€ el m2. Mientras que el salario medio es de 766€.

Resultados Grupo F

Los resultados de este grupo no habría sorpresa ya que la potente Bélgica sería la líder de grupo con un 307%, seguida de Canadá con un porcentaje muy alejado del líder con un 521%, si muy de cerca la seguiría Marruecos con un 523% casi un empate con Canadá, y en el fondo estaría Croacia, la subcampeona del mundo en Rusia 2018, sería última de grupo con un 624%. 

  • Bélgica: 307%
  • Canadá : 521%
  • Marruecos: 523%
  • Croacia: 624%

Grupo G

Brasil:

Brasil, el país centroamericano, donde se celebró el pasado Mundial, siempre es una de las favoritas para el Mundial por sus grandes jugadores, pero en el Mundial de la vivienda, la situación es diferente. El precio de una vivienda en el centro es de 1758€ mientras que en las afueras baja de forma considerable que está en torno a los 1152€. De media estaríamos hablando de 1455€ el m2. Los sueldos, por su parte, son bastantes más bajos, con 403€ de media. 

Serbia:

Serbia, país ex yugoslavo clasificado al Mundial,  estaría igual que Croacia, sin protagonismo en este Mundial de la vivienda en este caso Serbia quedaría tercera de grupo, ganando solo a Senegal de su grupo. Una vivienda en el centro de la ciudad está en los 1905€.  Y en las afueras, sin embargo, el precio bajaría a los 1225€. La media,  por tanto, para comprar un m2 sería 1565€. Los sueldos por su parte, son de media de 365€.

Suiza:

Suiza, el país centroeuropeo, no es una de los favoritos para el Mundial de Qatar, pero en el Mundial de la vivienda, es protagonista siendo líder de grupo. Aunque los precios para comprar un m2 son muy elevados. Los precios de una vivienda por m2 en la ciudad están en torno a los 11445€, mientras que en las afueras 7112€. De media estamos ante un  precio por m2 de 9699€. Los sueldos es verdad que son elevados con una media de 4896€ pero esto se debe a que el coste de vida es muy elevado. 

Camerún:

Camerún, el país ubicado en África Occidental, en el Mundial de la Vivienda quedaría eliminado en fase de grupo. Las vivienda en Camerún los precios en la ciudad están en los 1181€ mientras que en las afueras baja mucho los precios del m2, está en torno a los 248€. Haciendo una media de 714€. Es verdad que los precios son bajos pero el sueldo medio es muy bajo, de media de 156€. 

Resultados Grupo G

En este grupo las favoritas no tendrían problema para pasar de grupo, en primer lugar Suiza que se llevaría el primer lugar de grupo sin nadie que la pudiera hacer frente, con un 398% seguida de Brasil, con un 722%, casi el doble de la líder Suiza, Tercera posición, sería para Serbia con un porcentaje muy elevado, con un 857% y de último lugar, Camerún siendo el segundo país del mundial de la viviendas más caro para comprar un m2 con la media del sueldo medio, con un 916%. 

  • Suiza: 398%
  • Brasil: 722%
  • Serbia: 857%
  • Camerún: 916%

Grupo H

Portugal:

Portugal, nuestro vecinos, teniendo a uno de los mejores jugadores del mundo, la selección portuguesa puede ser una de las favoritas para Qatar. En cuánto al precio de la vivienda, encontramos una media de 3000€ el m2 en la ciudad y de 2000€ en las afueras. Hay mucha diferencia en cuanto a precios. Mientras que el sueldo medio es de 811€. 

Ghana:

Ghana, el país más caro para comprar un m2, de todo el Mundial de la  vivienda. El precio del m2 en la ciudad  está en torno a los 6603€, por su parte en las afueras es de 1118€ hay una diferencia importante en cuanto a los precios en la ciudad y en las afueras. Por tanto el sueldo medio en Ghana es de 356€. 

Uruguay:

Uruguay, el país más pequeño de Sudamérica  y también uno de los más caros y con mayor calidad de vida. También es el país donde se celebró la primera edición de un campeonato del mundo, donde sólo participaron 13 selecciones. Los precios por m2 rondan entre los 2743€ de una vivienda en la ciudad y de 1950€ de una casa en las afueras. Tenemos una media de 2346€ el metro cuadrado. El sueldo medio está en torno a los 612€.

República de Corea:

Corea es uno de los países más caros de Asia. De media, una vivienda en el centro de la ciudad nos costaría  unos 13896€ el m2 mientras que en las afueras nos costaría 7990€ el m2. la media de precio del m2 es de 10943€. El sueldo medio se sitúan en los 2850€

Resultados Grupo H

En este grupo tampoco habría sorpresa, las dos selecciones favoritas se opondría, como líder de grupo Portugal, con un 616, portugal no solo es favorita en el fútbol, si no también en el mundial de la vivienda seguida de Uruguay, la selección charrúa, segunda de grupo con un 766%, seguida de Corea del Sur con un 767% y la última de grupo Ghana con el índice más alto del mundial de la vivienda con un 2168%. 

  • Portugal: 616%
  • Uruguay: 766%
  • Corea del Sur: 767%
  • Ghana: 2168%

Clasificación total del Mundial de la Vivienda 2022

  1. Arabia Saudí 134%.
  2. EEUU 222%.
  3. Dinamarca 286%.
  4. Bélgica 307%.
  5. Costa Rica 370%.
  6. Qatar 372%.
  7. España 377%.
  8. Países Bajos 379%.
  9. Suiza 398%.
  10. Australia 401%.
  11. Japón 403%.
  12. Inglaterra 404%.
  13. México 417%.
  14. Ecuador 447%.
  15. Túnez 485%.
  16. Alemania 519%.
  17. Canadá 521%.
  18. Marruecos 523%.
  19. Francia 594%.
  20. Portugal 616%.
  21. Croacia 624%.
  22. Irán 631%.
  23. Polonia 675%.
  24. Argentina 695%.
  25. Brasil 722%.
  26. Uruguay 766%.
  27. Corea del Sur 767%.
  28. Serbia 857%.
  29. Camerún 916%.
  30. Ghana 2.168%.

Los datos evidencian que, en el transcurso de estos cuatro años, el precio de la vivienda se ha multiplicado casi por dos en prácticamente la mayoría de países. Sumado al hecho de que el poder adquisitivo de sus ciudadanos se ha visto reducido por la crisis económica provocada por la Guerra de Ucrania, la subida de los precios por la inflación y el incremento del EURIBOR, que también ha afectado a la subida desorbitada de los tipos de interés de las hipotecas variables.

Clasificados poco probables en el mundial de fútbol, pero ganadores en el Mundial de la Vivienda en 2022

En esta tabla podemos ver cómo quedarían los países según sus respectivos grupos, y por ejemplo, el país anfitrión, Qatar, se llevaría el primer puesto dentro del Grupo A, con un 372%. Y de los países que hace cuatro años encabezaban sus grupos, se mantienen 4 también: Arabia Saudí, con la mejor puntuación, 134%; Dinamarca, con 286%; Bélgica con 370%; y Costa Rica con 370%. Por último, cabe destacar las selecciones nuevas que han mejorado su posición, como son Suiza o Portugal, con 398% y 616% cada una.

A continuación os mostramos el ranking de cada país en el mundial de la vivienda 2022, según el grupo en el que está:

Tabla clasificatoria del mundial de la vivienda 2022 por grupos

Así son algunos de los lujosos estadios que Qatar ha construido para el Mundial de fútbol Qatar 2022

El estadio icónico con el que Qatar quiere deslumbrar al mundo

Aquí, en esta especie de farol dorado en medio de la ciudad, es dónde se jugará la final del Mundial

El estadio icónico de Lusail (Iconic Lusail Stadium) se trata de la sede con mayor capacidad del Mundial de Qatar 2022: 80.000 localidades, y ha sido concebido por el emirato como la joya de la corona, para deslumbrar al planeta el 18 de diciembre. 

Aunque, prácticamente toda la ciudad de Lusail, conocida por los aficionados al motor como Losail, por el circuito de MotoGP y Fórmula 1, es un escenario ideado por las autoridades cataríes para impresionar. En palabras de la web oficial lusail.com, es el «más ambicioso» proyecto de desarrollo urbanístico de esta petromonarquía, «la visión definitiva para el futuro de la nación».

El diseño

El estadio se inspira en 2 objetos tradicionales del arte árabe e islámico: un cuenco y un farol. Su forma se asemeja a un típico cuenco moldeado a mano, pero crea un juego de luces y sombras como los faroles.

La obra

Los estadios del Mundial se han construido habitualmente bajo un calor sofocante y ese ha sido solo uno de los factores de riesgo en las obras de Qatar 2022. Además, casi todos los empleados son migrantes de otros países de Asia o de África, y ha existido una fuerte polémica internacional porque se ha filtrado que el emirato no ha cumplido con todas las medidas de seguridad ni ha respetado en la práctica sus derechos laborales.

Medios internacionales y organizaciones no gubernamentales como Amnistía Internacional han recopilado numerosos testimonios que hablan directamente de «esclavitud», mientras el Estado y la FIFA dicen que la situación ha mejorado en los últimos años y que la siniestralidad es menor que en grandes proyectos en otras partes del mundo.

El detalle

Como explica el comité organizador, con el paso del tiempo, el exterior dorado se irá oscureciendo como hacen algunas piezas de orfebrería, lo que hará de este estadio «un lugar culturalmente vivo».

El reto

Esta megaconstrucción entró en su fase crítica justo cuando se decretó la pandemia.

La curiosidad

El nombre de Lusail procede de una de las flores más raras de Qatar.

El precio

Según reveló el periódico británico Metro, uno de los palcos privados del estadio, con capacidad para 44 personas, ha sido adjudicado para los diez partidos por unos 2,5 millones de euros. Incluye: menú degustación de 5 platos, servidos en un salón con todos los lujos y una gran cristalera con visión directa al campo y acceso directo a la tribuna VIP ¡Y nose trata del palco más lujoso! Todavía hay otro más exclusivo, el que está situado justo en el centro del campo, con menú de 6 platos.

La perla marina que esconde Qatar 2022

En Al Wakrah se ha construido un nuevo campo con techo retráctil inspirado en un barco tradicional. A unos 20 kilómetros al sur de la capital Doha, esta urbe puede presumir ya una perla arquitectónica tan rica o más que de las perlas que le dieron fama en su día. Y es precisamente el tipo de embarcación con la que se comerciaban esos codiciados productos la que inspiró el diseño de este recinto. Tiene cubierta retráctil, uno de los elementos más costosos en estos proyectos.

No obstante, como en otras sedes del campeonato, después del mundial las gradas superiores serán desmontadas y el aforo se reducirá a la mitad -de las 40.000 localidades se pasará a unas 20.000- y albergará los partidos del Al Wakrah Sports Club, que ahora juega en otro estadio de casi esa misma capacidad, pero completamente descubierto.

El diseño

Las formas de Al Janoub se inspiran en un dhow, la embarcación de origen árabe caracterizada por su velamen triangular y bajo calado. Según la web de la empresa de ingeniería Aecom que –junto al estudio de la iraquí Zaha Hadid– ideó el proyecto, cada lado consta de «tres conchas o volúmenes, inspirados en los cascos de los dhows invertidos para crear cobertura y refugio». Asimismo, en el interior «la referencia del barco se transmite a través de una estructura de techo de madera que se parece mucho al esqueleto» de ese tipo de naves.

El detalle

El uso de la madera refleja la herencia marinera de Qatar y de la propia ciudad portuaria. Además, según los diseñadores, ayuda a reducir la huella de carbono de semejante infraestructura.

La curiosidad

El nombre de la ciudad, Al Wakrah, se traduce como «Nido de pájaro».

El reto

El estadio es el centro de una nueva área de recreo, Al Janoub Park, con una pista de atletismo, un velódromo para ciclismo, así como áreas de juegos infantiles y zonas verdes. Se pretende que sea por tanto una zona de esparcimiento en la ciudad, aunque está lejos del centro.

Se dice que el proyecto podría albergar también un mercado y otros lugares de interés comunitario como una mezquita y un colegio. Tampoco está claro qué fines concretos tendrá el espacio que dejen libre las tribunas superiores cuando se desmonten.

La jaima del Emir a las puertas del desierto qatarí

El estadio Ahmad bin Ali, en honor al primer emir de Qatar, se ha levantado a las puertas del desierto al modo de una elegantísima jaima para acoger a los aficionados del Mundial de fútbol en Rayán.

De hecho, el estadio se ha construido sobre otro anterior y se ubica en un extremo de esta ciudad, justo en los límites con la inmensidad del desierto de Arabia.

Eso sí, el proyecto prevé 125.000 metros cuadrados de zonas verdes alrededor para que el recinto sea lo más acogedor posible. Y después del Mundial 2022 será la casa del Al Rayyan Sports Club.

El diseño

Tal y como explica la página oficial de turismo del emirato, la fachada del Ahmad bin Ali muestra elementos de diseño representativos de la cultura catarí y la arquitectura islámica, alegóricos de «los valores familiares, la belleza del desierto, la flora y la fauna y el comercio internacional». «Estos elementos están integrados dentro de un patrón de escudo que denota fuerza y unidad». Además, la fachada hace las veces de luminoso gigante que rodea el edificio.

El detalle

El estadio se ha fabricado de forma modular y las gradas superiores se desmontarán tras el Mundial, según la FIFA. De esta forma, el aforo se quedará reducido a la mitad (unos 20.000 asientos), más adecuado a las necesidades locales.

La curiosidad

Ahmad bin Ali bin Abdullah bin Jassim, de la casa Al Thani, fue el monarca de Catar entre 1960 y 1972, bajo cuyo gobierno se formalizó la independencia del Reino Unido. De esta forma, terminada la soberanía británica, Ahmad bil Ali fue el primer emir y está enterrado precisamente en la ciudad de Rayán, donde se levanta el estadio que ahora lleva su nombre.

El reto

Para reducir el impacto ambiental de esta nueva infraestructura se puso énfasis en reutilizar los materiales del estadio antiguo, que databa de 2003 y apenas estuvo 12 de años en funcionamiento. Fue desmantelado cuidadosamente para aprovechar lo máximo posible, hasta más del 80%, y el resto fue reciclado, según la organización del Mundial.

El primer estadio desmontable en un mundial

Qatar 2022 va a ser el primer Mundial con una sede de quita y pon, el Estadio 974, que recibe el nombre por el número de contenedores empleado en su construcción.

Con esta inédita iniciativa, los organizadores pretenden reducir el impacto ambiental de un megaevento deportivo. Explican que todo el estadio, desde la estructura a las butacas, podrá ser desmontado y recompuesto en otro país de forma íntegra o por partes para levantar varios recintos más pequeños.

Esta construcción modular se ha instalado provisionalmente en Doha en el distrito de Ras Abu Aboud, nombre con el que de hecho se conoció inicialmente a este proyecto, que se sitúa justo entre el aeropuerto internacional y la terminal de cruceros.

El diseño

En cuanto a la forma, lo que más destaca es la visibilidad de los contenedores que cumplen diversas funciones en el exterior y el interior del recinto. Son contenedores como los que se cargan habitualmente en los puertos. Así pues, la tradición de la marina mercante de este emirato ha sido la inspiración principal de los arquitectos.

El detalle

Además de ser el único desmontable, es también el único que no recurrirá al aire acondicionado para refrigerar las tribunas. Los organizadores confían en que la brisa del Golfo Pérsico, con ventilación cruzada natural, refresque lo suficiente a los aficionados y jugadores.

La curiosidad

974 no es solo el número de contenedores empleados en la construcción sino el prefijo telefónico de Qatar. Aunque la coincidencia no fue tan casual. Como ha reconocido el propio arquitecto Mark Fenwick, en principio solo se había previsto usar 972, pero finalmente se añadieron dos más para que quedara, por así decirlo, redondo.

Así fue el mundial de las viviendas en Rusia 2018

el mundial de la vivienda

¿Cómo sería el Mundial de la vivienda?

Si en vez de fútbol, pusiéramos en juego el precio de los pisos, ¿dónde sería más caro? ¿Dónde más barato? Entre las potencias clasificadas, ¿qué países serían la España, Brasil, Inglaterra o Argentina de los pisos? Desde Templo Consulting hemos realizado un especial para ver los resultados.

Sabemos que no es justo hablar en términos absolutos. Por muy cara que sea una vivienda en Islandia o Suecia, sus habitantes ganan mucho más dinero. Por ello hemos calculado como indicador el porcentaje de sueldo neto mensual que costaría de media comprar un m2 de una vivienda. Los resultados nos traen una realidad completamente diferente a la que se espera en el Mundial.

Países favoritos como Uruguay, Croacia o Serbia quedarían en último lugar en sus respectivos grupos. Igualmente, Argentina, Brasil, Francia o Suecia serían terceras en su grupo.

También nos encontraríamos con las típicas injusticias derivadas del sorteo de grupos. Suecia y Francia pasarían a octavos si se tuviera en cuenta los absolutos en vez de Japón y Rusia. Igualmente, encontramos un nivel mucho más elevado en los grupos A, B, C, D y E que en la parte derecha de la tabla. De hecho, si la clasificación fuese absoluta, los tres primeros países se encontrarían dentro de estos grupos.

En los grupos E, F, G, H nos encontramos con el cuarto puesto y el sexto. A nivel de vivienda, es mucho más asequible comprar una casa en la parte izquierda.

El Mundial de la Vivienda

El poder de Oriente medio en el fútbol

Entonces, ¿quién ganaría el Mundial de la Vivienda? A diferencia del Mundial de fútbol, en este Mundial hay una potencia muy superior al resto de países: Arabia Saudí. Sería la ganadora absoluta, sin rival que pudiera hacerle ningún tipo de sombra.

En el país de árabe solo se requiere de media el 53% de un sueldo para pagar un m2. Los siguientes países más asequibles son Islandia, con un 133% y Dinamarca, con un 136%.

Arabia Saudí es, por tanto, el único país del Mundial en el que se requiere menos de un sueldo mensual para pagar un m2. Aun así, tenemos que destacar que la compra de viviendas para extranjeros está fuertemente regulada y no es tan sencilla como para un local.

España, por otra parte, sería eliminada en cuartos de final por la campeona. Nuestro país obtiene el séptimo lugar absoluto del mundial. Viendo los datos, comprar una vivienda es de media en España mucho más económico que en el resto de países con los que competimos.

Grupo A

Rusia

La selección anfitriona es también el país más grande del mundo. Por ello, podemos encontrar diferencias muy notables entre unas zonas y otras. Rusia cuenta también con grandes zonas deshabitadas en el que las bajas temperaturas hacen imposible la vida. Igualmente, hay que señalar que una vivienda en la ciudad es siempre más cara que en el campo. Según datos de Preciosmundi, la media del m2 en ciudad es de 1357€, mientras que en el campo y las afueras se sitúa en 925€. Haciendo una media entre ambos indicadores, podemos establecer un m2 a 1141 euros. En Rusia el sueldo medio es de 488€.

Uruguay

Uruguay es el país más pequeño de Sudamérica y también uno de los más caros y con mayor calidad de vida. Los precios por m2 rondan entre los 2143€ de una vivienda en la ciudad a los 1786 de una casa en las afueras. De media, podemos establecer en 1964€ el metro cuadrado. En Uruguay el sueldo medio es de 578€.

Egipto

El país africano tiene una situación política convulsa y esto se refleja en los precios de la vivienda. Comprar una casa en la ciudad nos costaría de media 440€ el m2. Hacerlo por el contrario en las afueras nos saldría por solo 248€. De media, el precio sería de 344€. Aunque parezca muy económico, tenemos que tener en cuenta que el salario medio neto es de 133€ mensuales.

Arabia Saudí

Arabia Saudí es uno de los pocos países en los que el sueldo medio supera con creces el precio del m2. En el país árabe el precio de una vivienda en la ciudad es de 864€, mientras que en las afueras se sitúa en 604€ el m2. La media, por tanto, se establece en 734€. Comparándolo con el sueldo medio de 1382€, vemos que resulta muy económico.

Resultados del Grupo A

Para hacer la clasificación, vamos a ver dónde resulta más económica comprar una vivienda en comparación con el sueldo medio. En este grupo, tenemos un claro ganador, con Arabia Saudí. En el país árabe solo hace falta un 53% de un sueldo medio para pagar el m2 de una vivienda. Le sigue Rusia, segunda clasificada, con un 233%. Se quedan fuera de la clasificación Egipto con un 258% y, en último lugar, el favorito, Uruguay, con 339%.

  1. Arabia 53%
  2. Rusia 233%
  3. Egipto 258%
  4. Uruguay 339%

Grupo B

Irán

Irán es uno de los países con mayor diferencia entre vivir en la ciudad y en el campo. En la ciudad encontramos un precio medio de 1246€ el m2. Por su parte, en las afueras, el precio es de 643€. De media, tendríamos un precio de 944€ el m2. Por su parte, el sueldo medio en el país es de 371€.

Portugal

Nuestros vecinos son los actuales campeones de Europa y uno de los favoritos al título. En cuánto al precio de la vivienda, encontramos una media de 2100€ el m2 en la ciudad y de 1200 en las afueras. Se trata de otro de los países que acusa una mayor diferencia entre ambos precios. La media, se queda, por tanto, en 1650. El sueldo medio en Portugal está en 800€.

España

Nuestro país es otro de los máximos favoritos. ¿Lo será también en el Mundial de la vivienda? De momento, es el país más caro para vivir del Grupo B con diferencia. Una casa en la ciudad cuesta en España 2700€ de media el m2. Por su parte, en las afueras, las tenemos a 1600. Esto nos da una media de 2150€. En cuanto a los sueldos, la media en España está en 1300€.

Marruecos

Nuestros vecinos del sur son el segundo país más económico para comprar una casa del grupo B. En Marruecos, la media por metro cuadrado de una casa en la ciudad es de 1324€. Por su parte, en las afueras nos encontraríamos un precio de 733€. Esto haría un precio medio de 1028€ el metro cuadrado. En cuanto al sueldo neto medio, estaríamos hablando de 370 euros.

Resultados del Grupo B

En este caso, a diferencia del Grupo A, serían los dos favoritos los clasificados. En España solo hace falta un 165% del sueldo medio para pagar un m2 mientras que en Portugal el porcentaje sube al 206%. Irán quedaría tercero con un alejado 254% mientras que Marruecos cerraría la tabla con un 277%.

  1. España 165%
  2. Portugal 206%
  3. Irán 254%
  4. Marruecos 277%

Grupo C

Francia

En este grupo encontramos algunos de los países más caros para comprar una casa. En nuestro vecino por el norte, Francia, el m2 en una ciudad está a 4700€ mientras que en las afueras se reduce a 3100€. La media la encontramos por tanto en 3.900€. Por su parte, el sueldo medio en Francia se encuentra en 1900 euros.

Dinamarca

El siguiente país del grupo es aún más caro que Francia. El metro cuadrado en el centro de la ciudad se sitúa en 4256€, mientras que en las afueras baja significativamente hasta los 2779€. De media, por tanto, estaríamos hablando de 3517€. En cuanto al sueldo neto medio, nos encontramos en los 2578€.

Australia

Si Francia y Dinamarca nos parecían caros, es que aún no habíamos visto los precios de este país de las antípodas. El precio medio del m2 en una casa del centro de la ciudad es de 4336. Por su parte, en las afueras, baja ligeramente hasta los 3079. De media estaríamos hablando de 3707€ el m2. El sueldo, por su parte, es dos euros inferior al danés, 2576 euros.

Perú

Perú es el país más barato del grupo, pero también el que presenta una mayor diferencia entre el m2 y los sueldos. De media, el m2 en el centro de la ciudad cuesta 1374€. En las afueras este precio baja hasta los 899€. Esto supone una media de 1.136€. Se trata de un precio bastante alejado de los 349€ de sueldo neto medio.

Resultados del Grupo C

En este caso, se clasificaría uno de los favoritos y otro quedaría fuera. En Dinamarca solo hace falta un 136% del sueldo medio para pagar un metro cuadrado, seguido muy de cerca del 143% de los australianos. Francia con un 205% sería la sorpresa al quedarse fuera en tercer lugar. Curiosamente, de momento sería el único grupo en el que no pasaría. Perú quedaría en último lugar con un elevado 325%.

  1. Dinamarca 136%
  2. Australia 143%
  3. Francia 205%
  4. Perú 325%

Grupo D

Croacia

Este país de la antigua Yugoslavia es uno de los más baratos entre los países europeos clasificados. La media por m2 en el centro de la ciudad se sitúa en 1857€, mientras que en las afueras la situamos en 1318€. Esto hace una media de 1587€ el metro cuadrado. En cuanto a los sueldos netos medios mensuales, estaríamos hablando de 686€.

Islandia

Islandia es uno de los países más caros del mundo. No resulta extraño al comprobar que su sueldo medio se sitúa en 2822€. En cuanto al precio del m2 en las ciudades, este se encuentra a 4267€. En las afueras, por su parte, lo hallamos a 3253. La media, por tanto, se sitúa en 3760 euros.

Argentina

Argentina es otra de las grandes favoritas de este mundial. En El Mundial de la Vivienda, sin embargo, tiene un papel más secundario. El precio medio del m2 en la ciudad se sitúa en 1742€. En las afueras lo encontramos algo más barato, a 1264€. La media, por tanto, se sitúa en 1503 € el metro cuadrado. El sueldo medio en este país se encuentra en 654€.

Nigeria

Nigeria es otra de las selecciones que da la sorpresa en muchas ocasiones. Se trata de un país mucho más económico que el resto de su grupo. De media, el precio del m2 en una ciudad es de 789€, mientras que en las afueras lo encontramos por solo 312€. La media nos da 550€ el metro cuadrado. El sueldo medio en Nigeria es de 244€ mensuales.

Resultados del Grupo D

Este grupo sería encabezado con bastante diferencia por Islandia. En el resto de países encontraríamos una situación de casi triple empate. Nigeria ganaría la segunda plaza con un 225%, seguida muy de cerca por Argentina, con un 229% y Croacia, que sería último en un 231%.

  1. Islandia 133%
  2. Nigeria 225%
  3. Argentina 229%
  4. Croacia 231%

Grupo E

Serbia

En el otro país exyugoslavo clasificado al Mundial, los precios son algo más baratos que en Croacia. Si miramos el centro de la ciudad, la media se situaría en 1643€. En las afueras, sin embargo, el precio bajaría a 969€. La media, por tanto, sería de 1306€. Los sueldos, por su parte, son de media de 347€ netos mensuales.

Brasil

El último país donde se celebró el Mundial es también otro de los favoritos. En la vivienda, la situación es diferente. El precio de una vivienda en el centro es de 1681€ mientras que en las afueras baja a 1160. De media estaríamos hablando de 1420€ el m2. Los sueldos, por su parte, son bastante más bajos, con 426€ de media.

Suiza

Este país centroeuropeo es el país más caro del Mundial de la vivienda para comprar una casa. El precio de la misma en el centro de la ciudad es de 9991€, mientras que en las afueras de 7112€. De media, estamos ante un precio de 8551€. Los sueldos en el país helvéticos son de media de 3979€.

Costa Rica

Costa Rica es uno de los países más pequeños clasificados, pero tiene mucho potencial en el Mundial de la Vivienda. De media en el centro de la ciudad, encontramos un precio por m2 de 1296€. En las afueras, sin embargo, el precio baja hasta los 964€. Esto nos da una media de 1130€. El sueldo medio, por su parte, está establecido en 669€.

Resultados Grupo E

Otra vez nos encontramos con un grupo en que se clasificarían los menos favoritos. Costa Rica sería primera, ya que solo necesita un 168% del salario neto de un mes para comprar el m2 de una casa. Le seguiría Suiza con un 214%. Muy lejos, al final de la tabla, se situarían Brasil con un 333% y Serbia con un 376%.

  1. Costa Rica 168%
  2. Suiza 214%
  3. Brasil 333%
  4. Serbia 376%

Grupo F

Suecia

Suecia es otro de los mejores países europeos en el fútbol. También es un país bastante caro para comprar una vivienda, que se compensa con altos sueldos medios. Un sueco medio cobra al mes 2104€. En el centro de la ciudad, adquirir una vivienda supone una inversión media por m2 de 5457€. Si vamos a las afueras, el precio baja considerablemente hasta los 3.225€. Esto nos da una media de 4341€.

México

En México encontramos precios económicos en la vivienda y sueldos bajos. De media, en el centro de la ciudad nos gastaríamos 872€ por metro cuadrado. En las afueras, apenas bajaríamos a 606€. De media, estaríamos hablando de 739€. El sueldo medio en este país iberoamericano es de 416€.

Corea del Sur

Corea del Sur es uno de los países más caros de Asia. De media, una vivienda en el centro de la ciudad nos costaría 7316€ el m2. En las afueras, sin embargo, nos saldría a 4385€. La media se situaría en 5.850€. Los sueldos medios se sitúan en 1980€.

Alemania

Alemania es el motor económico de Europa y una de las favoritas para ganar el mundial. En el centro de la ciudad una vivienda nos costaría 4300€ por 2900€ que nos saldría a las afueras. De media, estaríamos hablando de 3600€. El sueldo medio alemán, por su parte, se sitúa en 2.200 euros.

Resultados Grupo F

Este grupo tendría unos resultados que fácilmente podrían corresponderse con la realidad. En primer lugar, quedaría Alemania con un 163% de esfuerzo salarial por cada m2. Le seguiría muy de cerca México con un 177%. El tercer lugar sería para Suecia con un 206% mientras que el último puesto sería para Corea del Sur, con un 295%.

  1. Alemania 163%
  2. México 177%
  3. Suecia 206%
  4. Corea del Sur 295%

Grupo G

Bélgica

Una de las selecciones fuertes del grupo G es Bélgica. En el Mundial de la Vivienda, Bélgica también sería competitiva. Para una casa en el centro de la ciudad, la media belga está en 2900€. En las afueras, el precio baja hasta los 2400 por m2. Hablaríamos de una media de 2650€. El sueldo medio belga es de 1900€.

Inglaterra

Inglaterra es la favorita del grupo y una de las que siempre suenan como potenciales ganadoras. El precio medio por m2 en las ciudades (Reino Unido) es de 4245€. En las afueras, por su parte, se sitúa en 3098€. La media quedaría, por tanto, en 3671€. El sueldo, por otro lado, se encuentra en 2065€.

Túnez

Este país es el más económico de su grupo. En Túnez el precio medio por m2 se sitúa en 745€ en el centro de las ciudades y 508€ en las afueras. Como media nos saldría un precio de 626€. El sueldo medio por su parte está en 223€.

Panamá

El último equipo del grupo G es uno de los países centroamericanos más caros. De media, el m2 de una vivienda en el centro de la ciudad cuesta 1701€. En las afueras, por su parte, encontramos un precio medio de 1134€. Haciendo la media nos encontramos con 1417€. Se trata de precios elevados si tenemos en cuenta que el sueldo medio está situado en 559€.

Resultados Grupo G

En este grupo, las dos favoritas pasarían sin problemas. Bélgica coparía el primer puesto con un 139%. El segundo lugar sería para Inglaterra con un 177% aunque los datos utilizados son de Reino Unido al completo. El tercer lugar, ya muy alejado, sería para Panamá con un 253%. El lugar donde más salario se debe usar para pagar el m2 de una vivienda es Túnez con un 280%.

  1. Bélgica 139%
  2. Inglaterra 177%
  3. Panamá 253%
  4. Túnez 280%

Grupo H

Polonia

La selección polaca ha entrado con muchas ganas en este mundial. Si nos atenemos a las cifras de vivienda, el precio del m2 por una casa en el centro de la ciudad se sitúa en 1766€. En las afueras, por su parte, se encuentra en 1265€. De media, por tanto, hablaríamos de 1515€. Por otra parte, el sueldo medio se encuentra en 787€.

Senegal

Senegal es el único país de este Mundial de la Vivienda, del que no hemos podido encontrar datos. Lamentablemente, se quedará fuera de la clasificación por este motivo.

Colombia

Colombia es otro de los países que presenta precios más elevados en comparación con el sueldo medio. En el centro de la ciudad, la media colombiana es de 1221€. En las afueras, por su parte, se sitúa en 1036€. Esto hace una media de 1128. Un precio muy elevado para un sueldo mínimo de 299€.

Japón

Comprar una vivienda en el centro de una ciudad japonesa es casi tan caro como en Corea. La media se sitúa en 7.033€ por m2. En las afueras, por su parte, baja a 3456€. Esto supone una media de 5244€. El sueldo medio en Japón es de 2126€.

Resultados Grupo H

A falta de los datos de Senegal, el Mundial de la Vivienda terminaría con las clasificaciones de Polonia en primer lugar, con un 192% y Japón en segundo lugar con un 246%. El último lugar lo ocuparía Colombia, que también ocupa el último absoluto. En el país sudamericano hay que destinar un 377% del sueldo neto mensual por cada m2.

  1. Polonia 192%
  2. Japón 246%
  3. Colombia 377%
  4. Senegal S/D

Clasificación total del Mundial de la Vivienda 2018

  1. Arabia Saudí 53%
  2. Islandia 133%
  3. Dinamarca 136%
  4. Bélgica 139%
  5. Australia 143%
  6. Alemania 163%
  7. España 165%
  8. Costa Rica 168%
  9. México 177%
  10. Inglaterra 177%
  11. Polonia 192%
  12. Francia 205%
  13. Portugal 206%
  14. Suecia 206%
  15. Suiza 214%
  16. Nigeria 225%
  17. Argentina 229%
  18. Croacia 231%
  19. Rusia 233%
  20. Japón 246%
  21. Panamá 253%
  22. Irán 254%
  23. Egipto 258%
  24. Marruecos 277%
  25. Túnez 280%
  26. Corea del Sur 295%
  27. Perú 325%
  28. Brasil 333%
  29. Uruguay 339%
  30. Serbia 376%
  31. Colombia 377%

Clasificados poco probables en el mundial de fútbol, pero ganadores en el Mundial de la Vivienda en 2018

Además de Arabia Saudí, hay que destacar el papel de selecciones pequeñas como Islandia o Costa Rica. Islandia llegaría a una de las semifinales mientras que Costa Rica se quedaría en cuartos, siendo eliminada por Alemania. Este país, a su vez, caería ante Bélgica en la semifinal. Los belgas perderían en la final frente a Arabia Saudí.

A continuación, desarrollamos grupo a grupo, como quedaría cada país en el Mundial de la Vivienda 2018:

puntuación por países en el mundial de la vivienda de Rusia 2018

Sabemos que son los mejores jugando al fútbol, pero, ¿cómo es la vivienda en Francia y Croacia? ¿Cuál de ellos ganaría nuestro Mundial de la Vivienda? Siguiendo los datos de nuestro último estudio, ganaría Francia, máximo favorito.

vivienda en Francia y Croacia

Sin embargo, en Templo Consulting nos gusta tener todos los datos y hemos querido profundizar más en el sector inmobiliario en Francia y Croacia. Porque, al final, no solo es importante el porcentaje de sueldo que hay que utilizar por cada m2, sino también la comisión inmobiliaria.

¿Dónde es más asequible comprar con un sueldo medio?

Si solo tenemos en cuenta los datos globales, concluimos que Francia es más asequible que Croacia. De todos los países del Mundial, Francia se situaba en el puesto 12 y Croacia en el 18. Concretamente, en Francia hace falta un 205% del sueldo para adquirir un m2 de una vivienda. En Croacia, por su parte, necesitamos un 235%.

Debemos tener en cuenta que el sueldo neto medio en Francia es de los más altos del mundo. Concretamente, se cobra de media 1900€ mensuales. En Croacia, por el contrario, se cobra menos de la mitad que en el país galo. Estamos hablando de 686,33€ al mes.

En esta ocasión, también vamos a tener en cuenta las diferencias entre vivienda en el centro de la ciudad y las afueras, así como la situación del alquiler para saber cómo va la vivienda en Francia y Croacia.

Comprar vivienda en el centro y las afueras

Si lo que buscamos es vivienda urbana en el centro de la ciudad, el porcentaje del sueldo que necesitaremos es bastante superior de lo que hemos hablado. En Croacia, por cada m2, tendremos que destinar un 270% de nuestro sueldo neto mensual. Mientras que en Francia un 247%.

En cambio, en las afueras los precios son significativamente más baratos, especialmente en Francia. En el país galo, por ejemplo, el m2 de vivienda en las afueras nos costaría un 163%. Aunque en Croacia aumentaría hasta el 192%.

Si hay una diferencia reseñable entre ambos países. Mientras que en Francia, París, la capital, es la ciudad más cara del país, no ocurre lo mismo en Croacia. La turística y pequeña Dubrovnik, en la costa, tiene precios mucho más elevados que Zagreb, la capital.

También es significativo señalar que solo en el área metropolitana de París viven 3,5 veces más personas que en toda Croacia. El país galo tiene una población dieciséis veces superior a la pequeña Croacia, cuya gesta de llegar a la final del mundial es aún más significativa estadísticamente hablando.

El alquiler de vivienda en Francia y Croacia

También en el alquiler de vivienda, Francia ganaría a Croacia en todas sus vertientes. Si buscamos una vivienda de 3 habitaciones en el centro de la capital croata, nos costaría el 74,51% de nuestro sueldo neto en el país adriático. En cambio en París solo tendríamos que aportar un 68%. Mientras que en las afueras de las ciudades croatas pagaríamos un 54,90%. cantidad similar a la que pagaríamos en el resto del país galo, que bajaría hasta el 50%.

Pero si lo que queremos es un apartamento de 1 habitación, también tenemos unos resultados parecidos. En el centro de la ciudad tendríamos que pagar un 45% en Croacia y un 35% en Francia. Si nos vamos a las afueras, pagaríamos un 33% en Croacia y un 28% en Francia.

La comisión inmobiliaria en Francia y Croacia

Si estabas de parte del equipo del adriático y estabas harto de que perdiera en todas las comparaciones, no te preocupes. En este apartado Croacia resulta vencedor.

La comisión inmobiliaria en Croacia está legislada. Según la misma, comprador y vendedor deben dividírsela al 50%. Por ello, lo normal es que cada uno pague un 3%. De todas formas, hay una comisión mínima para las viviendas más baratas. Esta comisión está situada en 1500 euros.

Por otra parte, en Francia se paga mucho más, en un porcentaje que va del 5 al 10%. El 10% se suele cobrar a las propiedades más baratas, mientras que el 5% es habitual en las más caras.  La comisión normal se sitúa en un 6,25% y la paga únicamente el vendedor. Aun así, en lugares como París o Niza, también se está cobrando a los compradores.

Otra diferencia entre Francia y Croacia tiene que ver con el papel del agente inmobiliario. Mientras que en Croacia, como en España, no está regulado, en Francia sí. Para ello, los profesionales que quieran trabajar por su cuenta deben tener una licencia especial llamada carte professionelle, que se renueva cada año. Igualmente deben contar con un seguro de responsabilidad civil.

Dubrovnik

La intensidad turística en Dubrovnik es superior a la de París

El PropTech en Francia y Croacia

En cuanto a las inmobiliarias online proptech como Templo Consulting, en ambos países faltan por desarrollar. En Francia ya hay alguna inmobiliaria que comienza a ofrecer este tipo de servicios, si bien en Croacia aún no se ha desarrollado.

Si nos gustan los dos países por igual, también podemos dar datos similares. Por ejemplo, aunque Francia es el tercer país con más visitantes de Europa (tras España y Italia), Croacia es el tercero con mayor intensidad turística, tras Islandia y Malta. La intensidad turística mide el número de visitantes respecto al número de habitantes. Es el alto nivel de intensidad turística de Croacia lo que explica sus precios más elevados.

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Síguenos

RECIBE NUESTROS ARTÍCULOS EN TU EMAIL

Login

Register