El Mundial de la Vivienda

20 Jun

El Mundial de la Vivienda

¿Cómo sería el Mundial de la vivienda? Si en vez de fútbol, pusiéramos en juego el precio de los pisos, ¿dónde sería más caro? ¿Dónde más barato? Entre las potencias clasificadas, ¿qué países serían la España, Brasil, Inglaterra o Argentina de los pisos? Desde Templo Consulting hemos realizado un especial para ver los resultados.

Sabemos que no es justo hablar en términos absolutos. Por muy cara que sea una vivienda en Islandia o Suecia, sus habitantes ganan mucho más dinero. Por ello hemos calculado como indicador el porcentaje de sueldo neto mensual que costaría de media comprar un m2 de una vivienda. Los resultados nos traen una realidad completamente diferente a la que se espera en el Mundial.

Países favoritos como Uruguay, Croacia o Serbia quedarían en último lugar en sus respectivos grupos. Igualmente, Argentina, Brasil, Francia o Suecia serían terceras en su grupo.

También nos encontraríamos con las típicas injusticias derivadas del sorteo de grupos. Suecia y Francia pasarían a octavos si se tuviera en cuenta los absolutos en vez de Japón y Rusia. Igualmente, encontramos un nivel mucho más elevado en los grupos A, B, C, D y E que en la parte derecha de la tabla. De hecho, si la clasificación fuese absoluta, los tres primeros países se encontrarían dentro de estos grupos.

En los grupos E, F, G, H nos encontramos con el cuarto puesto y el sexto. A nivel de vivienda, es mucho más asequible comprar una casa en la parte izquierda.

Mundial de la vivienda gráfica

Arabia Saudí, ganadora del Mundial de la Vivienda

Entonces, ¿quién ganaría el Mundial de la Vivienda? A diferencia del Mundial de fútbol, en este Mundial hay una potencia muy superior al resto de países. Arabia Saudí sería la ganadora absoluta, sin ningún rival que pudiera hacerle ningún tipo de sombra. En el país de Oriente Medio solo se requiere de media el 53% de un sueldo para pagar un m2. Los siguientes países más asequibles son Islandia, con un 133% y Dinamarca, con un 136%.

Arabia Saudí es, por tanto, el único país del Mundial en el que se requiere menos de un sueldo mensual para pagar un m2. Aun así, tenemos que destacar que la compra de viviendas para extranjeros está fuertemente regulada y no es tan sencilla como para un local.

España, por otra parte, sería eliminada en cuartos de final por la campeona. Nuestro país obtiene el séptimo lugar absoluto del mundial. Viendo los datos, comprar una vivienda es de media en España mucho más económico que en el resto de países con los que competimos.

Clasificados poco probables

Además de Arabia Saudí, hay que destacar el papel de selecciones pequeñas como Islandia o Costa Rica. Islandia llegaría a una de las semifinales mientras que Costa Rica se quedaría en cuartos, siendo eliminada por Alemania. Este país, a su vez, caería ante Bélgica en la semifinal. Los belgas perderían en la final frente a Arabia Saudí.

A continuación, desarrollamos grupo a grupo, como quedaría cada país en el Mundial de la Vivienda.

mundial de rusia de la viviendaGrupo A

Rusia

La selección anfitriona es también el país más grande del mundo. Por ello, podemos encontrar diferencias muy notables entre unas zonas y otras. Rusia cuenta también con grandes zonas deshabitadas en el que las bajas temperaturas hacen imposible la vida. Igualmente, hay que señalar que una vivienda en la ciudad es siempre más cara que en el campo. Según datos de Preciosmundi, la media del m2 en ciudad es de 1357€, mientras que en el campo y las afueras se sitúa en 925€. Haciendo una media entre ambos indicadores, podemos establecer un m2 a 1141 euros. En Rusia el sueldo medio es de 488€.

Uruguay

Uruguay es el país más pequeño de Sudamérica y también uno de los más caros y con mayor calidad de vida. Los precios por m2 rondan entre los 2143€ de una vivienda en la ciudad a los 1786 de una casa en las afueras. De media, podemos establecer en 1964€ el metro cuadrado. En Uruguay el sueldo medio es de 578€.

Egipto

El país africano tiene una situación política convulsa y esto se refleja en los precios de la vivienda. Comprar una casa en la ciudad nos costaría de media 440€ el m2. Hacerlo por el contrario en las afueras nos saldría por solo 248€. De media, el precio sería de 344€. Aunque parezca muy económico, tenemos que tener en cuenta que el salario medio neto es de 133€ mensuales.

Arabia Saudí

Arabia Saudí es uno de los pocos países en los que el sueldo medio supera con creces el precio del m2. En el país árabe el precio de una vivienda en la ciudad es de 864€, mientras que en las afueras se sitúa en 604€ el m2. La media, por tanto, se establece en 734€. Comparándolo con el sueldo medio de 1382€, vemos que resulta muy económico.

Resultados del Grupo A

Para hacer la clasificación, vamos a ver dónde resulta más económica comprar una vivienda en comparación con el sueldo medio. En este grupo, tenemos un claro ganador, con Arabia Saudí. En el país árabe solo hace falta un 53% de un sueldo medio para pagar el m2 de una vivienda. Le sigue Rusia, segunda clasificada, con un 233%. Se quedan fuera de la clasificación Egipto con un 258% y, en último lugar, el favorito, Uruguay, con 339%.

  1. Arabia 53%
  2. Rusia 233%
  3. Egipto 258%
  4. Uruguay 339%

Grupo B

Irán

Irán es uno de los países con mayor diferencia entre vivir en la ciudad y en el campo. En la ciudad encontramos un precio medio de 1246€ el m2. Por su parte, en las afueras, el precio es de 643€. De media, tendríamos un precio de 944€ el m2. Por su parte, el sueldo medio en el país es de 371€.

Portugal

Nuestros vecinos son los actuales campeones de Europa y uno de los favoritos al título. En cuánto al precio de la vivienda, encontramos una media de 2100€ el m2 en la ciudad y de 1200 en las afueras. Se trata de otro de los países que acusa una mayor diferencia entre ambos precios. La media, se queda, por tanto, en 1650. El sueldo medio en Portugal está en 800€.

España

Nuestro país es otro de los máximos favoritos. ¿Lo será también en el Mundial de la vivienda? De momento, es el país más caro para vivir del Grupo B con diferencia. Una casa en la ciudad cuesta en España 2700€ de media el m2. Por su parte, en las afueras, las tenemos a 1600. Esto nos da una media de 2150€. En cuanto a los sueldos, la media en España está en 1300€.

Marruecos

Nuestros vecinos del sur son el segundo país más económico para comprar una casa del grupo B. En Marruecos, la media por metro cuadrado de una casa en la ciudad es de 1324€. Por su parte, en las afueras nos encontraríamos un precio de 733€. Esto haría un precio medio de 1028€ el metro cuadrado. En cuanto al sueldo neto medio, estaríamos hablando de 370 euros.

Resultados del Grupo B

En este caso, a diferencia del Grupo A, serían los dos favoritos los clasificados. En España solo hace falta un 165% del sueldo medio para pagar un m2 mientras que en Portugal el porcentaje sube al 206%. Irán quedaría tercero con un alejado 254% mientras que Marruecos cerraría la tabla con un 277%.

  1. España 165%
  2. Portugal 206%
  3. Irán 254%
  4. Marruecos 277%

Grupo C

Francia

En este grupo encontramos algunos de los países más caros para comprar una casa. En nuestro vecino por el norte, Francia, el m2 en una ciudad está a 4700€ mientras que en las afueras se reduce a 3100€. La media la encontramos por tanto en 3.900€. Por su parte, el sueldo medio en Francia se encuentra en 1900 euros.

Dinamarca

El siguiente país del grupo es aún más caro que Francia. El metro cuadrado en el centro de la ciudad se sitúa en 4256€, mientras que en las afueras baja significativamente hasta los 2779€. De media, por tanto, estaríamos hablando de 3517€. En cuanto al sueldo neto medio, nos encontramos en los 2578€.

Australia

Si Francia y Dinamarca nos parecían caros, es que aún no habíamos visto los precios de este país de las antípodas. El precio medio del m2 en una casa del centro de la ciudad es de 4336. Por su parte, en las afueras, baja ligeramente hasta los 3079. De media estaríamos hablando de 3707€ el m2. El sueldo, por su parte, es dos euros inferior al danés, 2576 euros.

Perú

Perú es el país más barato del grupo, pero también el que presenta una mayor diferencia entre el m2 y los sueldos. De media, el m2 en el centro de la ciudad cuesta 1374€. En las afueras este precio baja hasta los 899€. Esto supone una media de 1.136€. Se trata de un precio bastante alejado de los 349€ de sueldo neto medio.

Resultados del Grupo C

En este caso, se clasificaría uno de los favoritos y otro quedaría fuera. En Dinamarca solo hace falta un 136% del sueldo medio para pagar un metro cuadrado, seguido muy de cerca del 143% de los australianos. Francia con un 205% sería la sorpresa al quedarse fuera en tercer lugar. Curiosamente, de momento sería el único grupo en el que no pasaría. Perú quedaría en último lugar con un elevado 325%.

  1. Dinamarca 136%
  2. Australia 143%
  3. Francia 205%
  4. Perú 325%

Grupo D

Croacia

Este país de la antigua Yugoslavia es uno de los más baratos entre los países europeos clasificados. La media por m2 en el centro de la ciudad se sitúa en 1857€, mientras que en las afueras la situamos en 1318€. Esto hace una media de 1587€ el metro cuadrado. En cuanto a los sueldos netos medios mensuales, estaríamos hablando de 686€.

Islandia

Islandia es uno de los países más caros del mundo. No resulta extraño al comprobar que su sueldo medio se sitúa en 2822€. En cuanto al precio del m2 en las ciudades, este se encuentra a 4267€. En las afueras, por su parte, lo hallamos a 3253. La media, por tanto, se sitúa en 3760 euros.

Argentina

Argentina es otra de las grandes favoritas de este mundial. En El Mundial de la Vivienda, sin embargo, tiene un papel más secundario. El precio medio del m2 en la ciudad se sitúa en 1742€. En las afueras lo encontramos algo más barato, a 1264€. La media, por tanto, se sitúa en 1503 € el metro cuadrado. El sueldo medio en este país se encuentra en 654€.

Nigeria

Nigeria es otra de las selecciones que da la sorpresa en muchas ocasiones. Se trata de un país mucho más económico que el resto de su grupo. De media, el precio del m2 en una ciudad es de 789€, mientras que en las afueras lo encontramos por solo 312€. La media nos da 550€ el metro cuadrado. El sueldo medio en Nigeria es de 244€ mensuales.

Resultados del Grupo D

Este grupo sería encabezado con bastante diferencia por Islandia. En el resto de países encontraríamos una situación de casi triple empate. Nigeria ganaría la segunda plaza con un 225%, seguida muy de cerca por Argentina, con un 229% y Croacia, que sería último en un 231%.

  1. Islandia 133%
  2. Nigeria 225%
  3. Argentina 229%
  4. Croacia 231%

Grupo E

Serbia

En el otro país exyugoslavo clasificado al Mundial, los precios son algo más baratos que en Croacia. Si miramos el centro de la ciudad, la media se situaría en 1643€. En las afueras, sin embargo, el precio bajaría a 969€. La media, por tanto, sería de 1306€. Los sueldos, por su parte, son de media de 347€ netos mensuales.

Brasil

El último país donde se celebró el Mundial es también otro de los favoritos. En la vivienda, la situación es diferente. El precio de una vivienda en el centro es de 1681€ mientras que en las afueras baja a 1160. De media estaríamos hablando de 1420€ el m2. Los sueldos, por su parte, son bastante más bajos, con 426€ de media.

Suiza

Este país centroeuropeo es el país más caro del Mundial de la vivienda para comprar una casa. El precio de la misma en el centro de la ciudad es de 9991€, mientras que en las afueras de 7112€. De media, estamos ante un precio de 8551€. Los sueldos en el país helvéticos son de media de 3979€.

Costa Rica

Costa Rica es uno de los países más pequeños clasificados, pero tiene mucho potencial en el Mundial de la Vivienda. De media en el centro de la ciudad, encontramos un precio por m2 de 1296€. En las afueras, sin embargo, el precio baja hasta los 964€. Esto nos da una media de 1130€. El sueldo medio, por su parte, está establecido en 669€.

Resultados Grupo E

Otra vez nos encontramos con un grupo en que se clasificarían los menos favoritos. Costa Rica sería primera, ya que solo necesita un 168% del salario neto de un mes para comprar el m2 de una casa. Le seguiría Suiza con un 214%. Muy lejos, al final de la tabla, se situarían Brasil con un 333% y Serbia con un 376%.

  1. Costa Rica 168%
  2. Suiza 214%
  3. Brasil 333%
  4. Serbia 376%

Grupo F

Suecia

Suecia es otro de los mejores países europeos en el fútbol. También es un país bastante caro para comprar una vivienda, que se compensa con altos sueldos medios. Un sueco medio cobra al mes 2104€. En el centro de la ciudad, adquirir una vivienda supone una inversión media por m2 de 5457€. Si vamos a las afueras, el precio baja considerablemente hasta los 3.225€. Esto nos da una media de 4341€.

México

En México encontramos precios económicos en la vivienda y sueldos bajos. De media, en el centro de la ciudad nos gastaríamos 872€ por metro cuadrado. En las afueras, apenas bajaríamos a 606€. De media, estaríamos hablando de 739€. El sueldo medio en este país iberoamericano es de 416€.

Corea del Sur

Corea del Sur es uno de los países más caros de Asia. De media, una vivienda en el centro de la ciudad nos costaría 7316€ el m2. En las afueras, sin embargo, nos saldría a 4385€. La media se situaría en 5.850€. Los sueldos medios se sitúan en 1980€.

Alemania

Alemania es el motor económico de Europa y una de las favoritas para ganar el mundial. En el centro de la ciudad una vivienda nos costaría 4300€ por 2900€ que nos saldría a las afueras. De media, estaríamos hablando de 3600€. El sueldo medio alemán, por su parte, se sitúa en 2.200 euros.

Resultados Grupo F

Este grupo tendría unos resultados que fácilmente podrían corresponderse con la realidad. En primer lugar, quedaría Alemania con un 163% de esfuerzo salarial por cada m2. Le seguiría muy de cerca México con un 177%. El tercer lugar sería para Suecia con un 206% mientras que el último puesto sería para Corea del Sur, con un 295%.

  1. Alemania 163%
  2. México 177%
  3. Suecia 206%
  4. Corea del Sur 295%

Grupo G

Bélgica

Una de las selecciones fuertes del grupo G es Bélgica. En el Mundial de la Vivienda, Bélgica también sería competitiva. Para una casa en el centro de la ciudad, la media belga está en 2900€. En las afueras, el precio baja hasta los 2400 por m2. Hablaríamos de una media de 2650€. El sueldo medio belga es de 1900€.

Inglaterra

Inglaterra es la favorita del grupo y una de las que siempre suenan como potenciales ganadoras. El precio medio por m2 en las ciudades (Reino Unido) es de 4245€. En las afueras, por su parte, se sitúa en 3098€. La media quedaría, por tanto, en 3671€. El sueldo, por otro lado, se encuentra en 2065€.

Túnez

Este país es el más económico de su grupo. En Túnez el precio medio por m2 se sitúa en 745€ en el centro de las ciudades y 508€ en las afueras. Como media nos saldría un precio de 626€. El sueldo medio por su parte está en 223€.

Panamá

El último equipo del grupo G es uno de los países centroamericanos más caros. De media, el m2 de una vivienda en el centro de la ciudad cuesta 1701€. En las afueras, por su parte, encontramos un precio medio de 1134€. Haciendo la media nos encontramos con 1417€. Se trata de precios elevados si tenemos en cuenta que el sueldo medio está situado en 559€.

Resultados Grupo G

En este grupo, las dos favoritas pasarían sin problemas. Bélgica coparía el primer puesto con un 139%. El segundo lugar sería para Inglaterra con un 177% aunque los datos utilizados son de Reino Unido al completo. El tercer lugar, ya muy alejado, sería para Panamá con un 253%. El lugar donde más salario se debe usar para pagar el m2 de una vivienda es Túnez con un 280%.

  1. Bélgica 139%
  2. Inglaterra 177%
  3. Panamá 253%
  4. Túnez 280%

Grupo H

Polonia

La selección polaca ha entrado con muchas ganas en este mundial. Si nos atenemos a las cifras de vivienda, el precio del m2 por una casa en el centro de la ciudad se sitúa en 1766€. En las afueras, por su parte, se encuentra en 1265€. De media, por tanto, hablaríamos de 1515€. Por otra parte, el sueldo medio se encuentra en 787€.

Senegal

Senegal es el único país de este Mundial de la Vivienda, del que no hemos podido encontrar datos. Lamentablemente, se quedará fuera de la clasificación por este motivo.

Colombia

Colombia es otro de los países que presenta precios más elevados en comparación con el sueldo medio. En el centro de la ciudad, la media colombiana es de 1221€. En las afueras, por su parte, se sitúa en 1036€. Esto hace una media de 1128. Un precio muy elevado para un sueldo mínimo de 299€.

Japón

Comprar una vivienda en el centro de una ciudad japonesa es casi tan caro como en Corea. La media se sitúa en 7.033€ por m2. En las afueras, por su parte, baja a 3456€. Esto supone una media de 5244€. El sueldo medio en Japón es de 2126€.

Resultados Grupo H

A falta de los datos de Senegal, el Mundial de la Vivienda terminaría con las clasificaciones de Polonia en primer lugar, con un 192% y Japón en segundo lugar con un 246%. El último lugar lo ocuparía Colombia, que también ocupa el último absoluto. En el país sudamericano hay que destinar un 377% del sueldo neto mensual por cada m2.

  1. Polonia 192%
  2. Japón 246%
  3. Colombia 377%
  4. Senegal S/D

Clasificación total absoluta de El Mundial de la Vivienda

  1. Arabia Saudí 53%
  2. Islandia 133%
  3. Dinamarca 136%
  4. Bélgica 139%
  5. Australia 143%
  6. Alemania 163%
  7. España 165%
  8. Costa Rica 168%
  9. México 177%
  10. Inglaterra 177%
  11. Polonia 192%
  12. Francia 205%
  13. Portugal 206%
  14. Suecia 206%
  15. Suiza 214%
  16. Nigeria 225%
  17. Argentina 229%
  18. Croacia 231%
  19. Rusia 233%
  20. Japón 246%
  21. Panamá 253%
  22. Irán 254%
  23. Egipto 258%
  24. Marruecos 277%
  25. Túnez 280%
  26. Corea del Sur 295%
  27. Perú 325%
  28. Brasil 333%
  29. Uruguay 339%
  30. Serbia 376%
  31. Colombia 377%

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