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Aquí se vende con transparencia, no con trucos.
¡No vendas tu piso sin antes resolver todas tus dudas GRATIS con nosotros!
Lo que tienes que saber antes de vender tu piso
Si no sabes esto, probablemente estés perdiendo dinero.
Impuestos al vender:
Al vender tu vivienda tendrás que enfrentarte a impuestos como el IRPF o la plusvalía municipal. Lo que muchos desconocen es que, en determinados casos, puedes acogerte a exenciones o bonificaciones. 👉 En Templo Consulting analizamos tu situación para que no pagues ni un euro de más.
El mejor momento de la historia para vender:
Nunca el precio por metro cuadrado en Madrid ha estado tan alto. Ni siquiera en 2008. Si estás pensando en vender, estás en el momento perfecto para sacarle el máximo a tu vivienda. 👉 Aprovecha este mercado dinámico antes de que cambie.
La seguridad importa:
El sector inmobiliario está lleno de fraudes, falsas promesas y compradores dudosos. Vender tu piso con un equipo profesional no solo te protege a ti, también da confianza al comprador. 👉 Y cuando el comprador confía, la venta se cierra más rápido.
Ayudar al comprador con la financiación:
¿Sabías que la mayoría de las ventas que se caen es porque el comprador no consigue financiación?. En Templo Consulting no solo filtramos a los interesados, también les ayudamos a conseguir la hipoteca necesaria para comprar tu piso. 👉 Tú ganas seguridad, evitas visitas improductivas y aceleras la venta con todas las garantías.
El contrato de arras no es el final:
En muchas inmobiliarias, la venta "finaliza" con la firma del contrato de arras, pero aquí no es así. Sabemos que hasta el último paso, como la firma en notaría, pueden surgir imprevistos. En Templo Consulting, nos encargamos de cada detalle hasta que entregues las llaves. 👉 Estamos contigo en todo el proceso, garantizando que la venta se cierre con total seguridad y sin sorpresas.
Descubre lo que podemos hacer por ti.
Trabajamos gratis hasta que vendas, cobramos 2.950€ + IVA solo cuando el dinero está en tu cuenta.
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¿Qué opinan nuestros clientes de nosotros?
¡Nuestra fórmula para una venta exitosa!
Valoración con precisión
Analizamos a fondo el mercado madrileño para fijar el precio más alto posible, sin perder el realismo ni la competitividad. Así atraemos más interesados y dejamos margen para negociar con éxito.
Marketing Inmobiliario
Con más de 10 años de experiencia, dominamos el marketing inmobiliario para identificar a los compradores adecuados. Usamos algoritmos para conectar rápidamente con quienes buscan un piso como el tuyo.
Mercado nacional e internacional
Nuestro equipo de expertos, con dominio del mercado nacional e internacional y varios idiomas, sabe cómo destacar tu vivienda y atraer al comprador ideal.
Seguridad jurídica y fiscal
A lo largo de todo el proceso de venta, contarás con asesores dedicados a tu caso, asegurando una gestión impecable tanto en el ámbito fiscal como jurídico. Te protegemos a ti y a tu vivienda en cada paso.
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¿Qué incluyen los 2.950€ + IVA?
1.Valoración
Con nuestra valoración evita inflar el precio de tu vivienda y estancar la comercialización del inmueble. Nos basamos en datos objetivos y nuestra experiencia.
2. Foto y Vídeo
Realizamos fotografías y un vídeo resaltando los detalles más importantes. Para crear un anuncio atractivo en los portales más importantes, con el objetivo de atraer a posibles compradores.
3. Visitas
Contamos con expertos capacitados que se encargarán de enseñar tu propiedad de manera efectiva, resaltando de la mejor forma posible las cualidades de tu vivienda.
4. Negociación
En Templo Consulting, nuestros profesionales están capacitados para negociar el precio de tu vivienda, asegurando que se llegue al precio máximo de tu vivienda.
5. Preparar Firma
No tienes que preocuparte por preparar la firma, nosotros nos encargamos de reunir todos los documentos necesarios, te aseguramos la máxima seguridad jurídica.
6. Notaría
Garantizamos nuestra presencia durante todo el proceso de venta de tu vivienda, para ofrecerte tranquilidad y seguridad en este momento tan importante,
¿Quieres vender, pero a tu manera? Hablemos.
Tú decides cuándo, cómo y a cuánto vender. Nosotros te ayudamos a hacerlo bien.
Preguntas frecuentes
Saber cuáles son los gastos de vender un piso en Madrid es fundamental para conocer el verdadero beneficio de la operación, aunque cada caso es distinto hay algunas cosas que generalmente rigen para la mayoría, por eso aquí te contamos todo lo que necesitas saber:
- IMPUESTOS
- Plusvalía Municipal: El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Plusvalía Municipal, se genera al producirse cualquier tipo de transmisión, ya sea una compraventa, una donación o una herencia.
- IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): Al vender una propiedad (o cualquier derecho cuantificable como un usufructo) se genera un impuesto directo, que grava el aumento de nuestra masa patrimonial. Un incremento que se verá reflejado en nuestra declaración de la renta del año siguiente, y que se paga mediante el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).
- IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o Contribución: En general, en una compraventa, el IBI suele pagarlo el vendedor ya que él figura como propietario del inmueble a fecha del 01 de enero del año en el que se realiza la transmisión del inmueble.. Aunque es posible repercutir este impuesto al comprador si se pacta previamente. Por eso es tan importante establecer desde el principio quién debe pagar el IBI, para que después no haya sorpresas. Nuestra recomendación es dejarlo por escrito.
2. CERTIFICADOS
- Certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad
- Certificado de Eficiencia Energética
3. NOTARIA Y REGISTRO
- Notaría: Normalmente, este es uno de los gastos de vender un piso que no tendremos que pagar como vendedores. Ya que, para realizar la nueva escritura de compraventa, suele haber dos opciones: se puede hacer según costumbre o según ley.
- Registro de la Propiedad: Estos gastos sí o sí le corresponden al comprador. Aunque para cancelar el préstamo hipotecario de la vivienda y dejarlo inscrito en el Registro de la Propiedad, tendremos que pagar este trámite mediante una provisión de fondos (que nos retendrá el banco de la parte compradora).
3. Otros posibles gastos de vender un piso en Madrid
- Honorarios de la agencia inmobiliaria: Decidir entre vender por cuenta propia o a través de una agencia inmobiliaria depende de diversos factores. Para evitar errores costosos por falta de conocimiento del mercado, muchos optan por agencias. Las tradicionales cobran comisiones (3%-7%), mientras que las digitales, sin comisión, ofrecen honorarios fijos y operan en línea.
Opta por la tranquilidad y éxito en la venta de tu propiedad. Nuestros expertos se encargan de todo por solo 2.950€ + IVA. ¡Sin riesgos! Solo pagas si logramos vender tu piso. Contáctanos hoy mismo.
- Valoración precisa: Realizamos una valoración detallada de tu propiedad, considerando las condiciones del mercado actual en Madrid. Esto nos permite establecer un precio real, que, a su vez, nos proporciona la ventaja de atraer a múltiples interesados y nos ofrece un margen para llevar a cabo negociaciones exitosas.
- Rastro digital: Aplicamos algoritmos avanzados para analizar los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esto agiliza y mejora nuestro proceso de contacto inicial con ellos.
- Equipo especializado: Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado madrileño. Una vez que atraemos a posibles compradores, comunican de manera eficiente que tu piso representa una oportunidad única que no debe pasarse por alto.
- Financiación: Podemos agilizar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de nuestros contactos.
- Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. Nos aseguramos de gestionar los documentos necesarios y mantener todo en perfecto orden para el día de la firma.
No, en caso de que decidas interrumpir el proceso de comercialización de tu vivienda por cualquier motivo después de habernos elegido, no será necesario realizar ningún pago. Nuestros honorarios únicamente se cobrarán una vez que se haya concretado la firma del contrato de compraventa.
Un experto de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para mantener una conversación detallada acerca de tu vivienda en Madrid. Durante esta llamada, buscaremos comprender tus expectativas y recopilar información adicional sobre tu propiedad para poder elaborar una propuesta de estrategia de venta precisa y adecuada a tus necesidades.
Cuando eliges a TEMPLO para vender tu propiedad, nos encargamos de:
- Valoración precisa y gratuita.
- Solicitar nota simple
- Fotografías y vídeos
- Estrategia de marketing personalizada
- Publicación en plataformas destacadas.
- Gestión de visitas.
- Actualizaciones semanales.
- Asesoramiento financiero. (a la parte compradora)
- Negociación.
- Gestión de documentación para la venta.
- Acompañamiento a notaría.
Nuestros honorarios son de 2.950€ + IVA. Si no vendemos la vivienda no debes hacer ningun pago.
Solo necesitas encargarte de firmar los documentos requeridos, estar dispuesto a negociar si el mercado lo requiere y estar presente en el día de la firma.
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