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Ivan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
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Con nuestra valoración evita inflar el precio de tu vivienda y estancar la comercialización del inmueble. Nos basamos en datos objetivos y nuestra experiencia.
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Realizamos fotografías y un vídeo resaltando los detalles más importantes. Para crear un anuncio atractivo en los portales más importantes, con el objetivo de atraer a posibles compradores.
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Contamos con expertos capacitados que se encargarán de enseñar tu propiedad de manera efectiva, resaltando de la mejor forma posible las cualidades de tu vivienda.
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En Templo Consulting, nuestros profesionales están capacitados para negociar el precio de tu vivienda, asegurando que se llegue al precio máximo de tu vivienda..
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No tienes que preocuparte por preparar la firma, nosotros nos encargamos de reunir todos los documentos necesarios, te aseguramos la máxima seguridad jurídica.
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Garantizamos nuestra presencia durante todo el proceso de venta de tu vivienda, para ofrecerte tranquilidad y seguridad en este momento tan importante,
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- Valoración precisa: Realizamos una valoración minuciosa de tu propiedad, teniendo en cuenta las condiciones actuales del mercado en Madrid. Esto nos permite establecer un precio realista que atraiga a múltiples interesados y nos brinda margen para llevar a cabo negociaciones exitosas.
- Rastro digital: Aplicamos algoritmos avanzados para analizar los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esto agiliza y mejora nuestro proceso de contacto inicial con ellos.
- Equipo especializado: Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado madrileño. Una vez que atraemos a posibles compradores, comunican eficientemente que tu piso representa una oportunidad única que no debe pasarse por alto.
- Financiación: Podemos acelerar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de las principales entidades bancarias con las que tenemos un convenio de colaboración.
- Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. Nos aseguramos de gestionar los documentos necesarios y mantener todo en perfecto orden para el día de la firma.
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- Home Staging virtual: Empleamos una herramienta digital que permite al posible comprador visualizar las posibilidades del espacio de manera efectiva.
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Preguntas frecuentes
Saber cuáles son los gastos de vender un piso en Madrid es fundamental para conocer el verdadero beneficio de la operación, aunque cada caso es distinto hay algunas cosas que generalmente rigen para la mayoría, por eso aquí te contamos todo lo que necesitas saber:
- IMPUESTOS
- Plusvalía Municipal: El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Plusvalía Municipal, se genera al producirse cualquier tipo de transmisión, ya sea una compraventa, una donación o una herencia.
- IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): Al vender una propiedad (o cualquier derecho cuantificable como un usufructo) se genera un impuesto directo, que grava el aumento de nuestra masa patrimonial. Un incremento que se verá reflejado en nuestra declaración de la renta del año siguiente, y que se paga mediante el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).
- IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o Contribución: En general, en una compraventa, el IBI suele pagarlo el vendedor ya que él figura como propietario del inmueble a fecha del 01 de enero del año en el que se realiza la transmisión del inmueble.. Aunque es posible repercutir este impuesto al comprador si se pacta previamente. Por eso es tan importante establecer desde el principio quién debe pagar el IBI, para que después no haya sorpresas. Nuestra recomendación es dejarlo por escrito.
2. CERTIFICADOS
- Certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad
- Certificado de Eficiencia Energética
3. NOTARIA Y REGISTRO
- Notaría: Normalmente, este es uno de los gastos de vender un piso que no tendremos que pagar como vendedores. Ya que, para realizar la nueva escritura de compraventa, suele haber dos opciones: se puede hacer según costumbre o según ley.
- Registro de la Propiedad: Estos gastos sí o sí le corresponden al comprador. Aunque para cancelar el préstamo hipotecario de la vivienda y dejarlo inscrito en el Registro de la Propiedad, tendremos que pagar este trámite mediante una provisión de fondos (que nos retendrá el banco de la parte compradora).
3. Otros posibles gastos de vender un piso en Madrid
- Honorarios de la agencia inmobiliaria: Decidir entre vender por cuenta propia o a través de una agencia inmobiliaria depende de diversos factores. Para evitar errores costosos por falta de conocimiento del mercado, muchos optan por agencias. Las tradicionales cobran comisiones (3%-7%), mientras que las digitales, sin comisión, ofrecen honorarios fijos y operan en línea.
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- Financiación: Podemos agilizar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de nuestros contactos.
- Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. Nos aseguramos de gestionar los documentos necesarios y mantener todo en perfecto orden para el día de la firma.
No, en caso de que decidas interrumpir el proceso de comercialización de tu vivienda por cualquier motivo después de habernos elegido, no será necesario realizar ningún pago. Nuestros honorarios únicamente se cobrarán una vez que se haya concretado la firma del contrato de compraventa.
Un experto de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para mantener una conversación detallada acerca de tu vivienda en Madrid. Durante esta llamada, buscaremos comprender tus expectativas y recopilar información adicional sobre tu propiedad para poder elaborar una propuesta de estrategia de venta precisa y adecuada a tus necesidades.
Cuando eliges a TEMPLO para vender tu propiedad, nos encargamos de:
- Valoración precisa y gratuita.
- Solicitar nota simple
- Fotografías y vídeos
- Estrategia de marketing personalizada
- Publicación en plataformas destacadas.
- Gestión de visitas.
- Actualizaciones semanales.
- Asesoramiento financiero. (a la parte compradora)
- Negociación.
- Gestión de documentación para la venta.
- Acompañamiento a notaría.
Nuestros honorarios son de 2.950€ + IVA. Si no vendemos la vivienda no debes hacer ningun pago.
Solo necesitas encargarte de firmar los documentos requeridos, estar dispuesto a negociar si el mercado lo requiere y estar presente en el día de la firma.
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