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Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
Pili Serrano
Pili Serrano
2024-05-21
Mi venta con templo consulting ha sido excelente, gestión, trato y profesionalidad mil gracias a Fiorella que se ha encargado de encontrar un comprador y que la venta fuera lo más sencilla sin duda alguna los recomiendo ya que no ponen problemas ponen soluciones Mil gracias
Susana T. M
Susana T. M
2024-05-21
Excelente gestión en todos los sentidos. Fiorella es más que eficiente, muy profesional y encantadora. Muy recomendable. A un precio ajustado, trabajan de maravilla.
Rafael Gallardo Gómez
Rafael Gallardo Gómez
2024-05-21
El equipo de Templo Consulting con Fiorella a la cabeza nos asesoró y estuvo con nosotros en todo el proceso de compra de nuestra vivienda. Su calidad humana y profesional nos hacen recomendarla. Muchas gracias.
ALMASAN DORU DACIAN
ALMASAN DORU DACIAN
2024-05-17
hola Charo.soy Sonia,esta cuenta es de mi marido.Queremos agradecerte como as gestianado mi asunto y el trato excepcional que hemos tenido de ti.sin duda volveriamos a contratar vuestros servicios,un saludo
Ismael Caballero
Ismael Caballero
2024-05-15
Excelente servicio. Contacté con ellos para consultar unas dudas sobre el Plan 18.000 y me respondieron de manera clara, sencilla y muy eficiente, con gran profesionalidad. Empresa muy recomendable.
Juan Carlos Centellas
Juan Carlos Centellas
2024-05-08
Mi experiencia de venta con Templo Consulting, ha sido del todo positiva. Los encontré buscando por internet asesoría en materia de VPO, los llamé y ellos me dieron información clara y por fin la correcta ya que venía de otra donde estaban muy perdidos con este tema. Gracias a ellos encontré un comprador fiable y solvente, y de una manera bastante más rápida de lo esperado. Me asignaron un agente de ventas, David Londoño, que ha estado acompañándome durante todo el proceso, desde que contraté sus servicios, hasta el mismo día de la firma, resolviendo cualquier duda, orientando y dándome información puntual y clara. Mención aparte es su exquisito trato al cliente, educación, paciencia y dedicación. Lo recomendaría plenamente. Muchas gracias a todo el equipo por la ayuda.
Jose Lopez
Jose Lopez
2024-05-08
Ayer les llamé para concertar un cita simplemente para comprobar la situación en la que se encontraba mi piso. Me resolvieron las dudas y me confirmaron que mi situación era correcta, por teléfono y sin coste. A eso le llamo yo atención al cliente y trabajar haciendo lo que te gusta y con seguridad en lo que dominas. Si requiero de un proceso administrativo y no informativo con respecto a mi vivienda, no dudaré en contactar con ellos. Muchas gracias!
Rosa Alonso
Rosa Alonso
2024-04-29
Trato agradable, buena comunicación, seriedad y eficiencia, muy recomendables, comisión muy aceptable
Nuria Salgado
Nuria Salgado
2024-04-18
Nos llamaron por teléfono después de haber rellenado un formulario en internet solicitando información y nos resolvieron en 5 minutos todas las dudas que teníamos. Sin ser clientes, ni haber contratado sus servicios y sin pedir nada a cambio, ofreciéndose a ayudarnos con cualquier tema. Súper recomendable. Muchísimas gracias por la ayuda y la atención!

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1.Valoración

Con nuestra valoración evita inflar el precio de tu vivienda y estancar la comercialización del inmueble. Nos basamos en datos objetivos y nuestra experiencia.

2. Foto y Vídeo

Realizamos fotografías y un vídeo resaltando los detalles más importantes. Para crear un anuncio atractivo en los portales más importantes, con el objetivo de atraer a posibles compradores. 

3. Visitas

Contamos con expertos capacitados que se encargarán de enseñar tu propiedad de manera efectiva, resaltando de la mejor forma posible las cualidades de tu vivienda.

4. Negociación

En Templo Consulting, nuestros profesionales están capacitados para negociar el precio de tu vivienda, asegurando que se llegue al precio máximo de tu vivienda.

5. Preparar Firma

No tienes que preocuparte por preparar la firma, nosotros nos encargamos de reunir todos los documentos necesarios, te aseguramos la máxima seguridad jurídica.

6. Notaría

Garantizamos nuestra presencia durante todo el proceso de venta de tu vivienda, para ofrecerte tranquilidad y seguridad en este momento tan importante,

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¿Por qué elegirnos?

Nuestro compromiso es mantenerte informado en todo momento sobre el proceso de venta, demostrando así nuestra total transparencia.

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Estamos decididos a utilizar todas las herramientas digitales disponibles para encontrar tu comprador ideal en el menor tiempo posible.

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  • Valoración precisa: Realizamos una valoración minuciosa de tu propiedad, teniendo en cuenta las condiciones actuales del mercado en Madrid. Esto nos permite establecer un precio realista que atraiga a múltiples interesados y nos brinda margen para llevar a cabo negociaciones exitosas.
  • Rastro digital: Aplicamos algoritmos avanzados para analizar los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esto agiliza y mejora nuestro proceso de contacto inicial con ellos.
  • Equipo especializado: Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado madrileño. Una vez que atraemos a posibles compradores, comunican eficientemente que tu piso representa una oportunidad única que no debe pasarse por alto.
  • Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. Nos aseguramos de gestionar los documentos necesarios y mantener todo en perfecto orden para el día de la firma.
  • Financiación: Podemos acelerar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de las principales entidades bancarias con las que tenemos un convenio de colaboración.
  • Home Staging virtual: Empleamos una herramienta digital que permite al posible comprador visualizar las posibilidades del espacio de manera efectiva.
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Preguntas frecuentes

Saber cuáles son los gastos de vender un piso en Madrid es fundamental para conocer el verdadero beneficio de la operación, aunque cada caso es distinto hay algunas cosas que generalmente rigen para la mayoría, por eso aquí te contamos todo lo que necesitas saber:

  1. IMPUESTOS 
  • Plusvalía Municipal: El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Plusvalía Municipal, se genera al producirse cualquier tipo de transmisión, ya sea una compraventa, una donación o una herencia.
  • IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas):  Al vender una propiedad (o cualquier derecho cuantificable como un usufructo) se genera un impuesto directo, que grava el aumento de nuestra masa patrimonial. Un incremento que se verá reflejado en nuestra declaración de la renta del año siguiente, y que se paga mediante el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).
  • IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o Contribución: En general, en una compraventa, el IBI suele pagarlo el vendedor ya que él figura como propietario del inmueble a fecha del 01 de enero del año en el que se realiza la transmisión del inmueble.. Aunque es posible repercutir este impuesto al comprador si se pacta previamente.  Por eso es tan importante establecer desde el principio quién debe pagar el IBI, para que después no haya sorpresas. Nuestra recomendación es dejarlo por escrito.

  2. CERTIFICADOS

  • Certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad
  • Certificado de Eficiencia Energética

  3.  NOTARIA Y REGISTRO

  • Notaría: Normalmente, este es uno de los gastos de vender un piso que no tendremos que pagar como vendedores. Ya que, para realizar la nueva escritura de compraventa, suele haber dos opciones: se puede hacer según costumbre o según ley.
  • Registro de la Propiedad: Estos gastos sí o sí le corresponden al comprador. Aunque para cancelar el préstamo hipotecario de la vivienda y dejarlo inscrito en el Registro de la Propiedad, tendremos que pagar este trámite mediante una provisión de fondos (que nos retendrá el banco de la parte compradora).

  3. Otros posibles gastos de vender un piso en Madrid

  • Honorarios de la agencia inmobiliaria: Decidir entre vender por cuenta propia o a través de una agencia inmobiliaria depende de diversos factores. Para evitar errores costosos por falta de conocimiento del mercado, muchos optan por agencias. Las tradicionales cobran comisiones (3%-7%), mientras que las digitales, sin comisión, ofrecen honorarios fijos y operan en línea.

Opta por la tranquilidad y éxito en la venta de tu propiedad. Nuestros expertos se encargan de todo por solo 2.950€ + IVA. ¡Sin riesgos! Solo pagas si logramos vender tu piso. Contáctanos hoy mismo.

  • Valoración precisa: Realizamos una valoración detallada de tu propiedad, considerando las condiciones del mercado actual en Madrid. Esto nos permite establecer un precio real, que, a su vez, nos proporciona la ventaja de atraer a múltiples interesados y nos ofrece un margen para llevar a cabo negociaciones exitosas.
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  • Equipo especializado: Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados y con amplia experiencia en el mercado madrileño. Una vez que atraemos a posibles compradores, comunican de manera eficiente que tu piso representa una oportunidad única que no debe pasarse por alto.
  • Financiación: Podemos agilizar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de nuestros contactos.
  • Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. Nos aseguramos de gestionar los documentos necesarios y mantener todo en perfecto orden para el día de la firma.

No, en caso de que decidas interrumpir el proceso de comercialización de tu vivienda por cualquier motivo después de habernos elegido, no será necesario realizar ningún pago. Nuestros honorarios únicamente se cobrarán una vez que se haya concretado la firma del contrato de compraventa.

Un experto de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para mantener una conversación detallada acerca de tu vivienda en Madrid. Durante esta llamada, buscaremos comprender tus expectativas y recopilar información adicional sobre tu propiedad para poder elaborar una propuesta de estrategia de venta precisa y adecuada a tus necesidades.

Cuando eliges a TEMPLO para vender tu propiedad, nos encargamos de:

  • Valoración precisa y gratuita.
  • Solicitar nota simple
  • Fotografías y vídeos 
  • Estrategia de marketing personalizada
  • Publicación en plataformas destacadas.
  • Gestión de visitas.
  • Actualizaciones semanales.
  • Asesoramiento financiero. (a la parte compradora)
  • Negociación.
  • Gestión de documentación para la venta.
  • Acompañamiento a notaría.

Nuestros honorarios son de 2.950€ + IVA. Si no vendemos la vivienda no debes hacer ningun pago. 

Solo necesitas encargarte de firmar los documentos requeridos, estar dispuesto a negociar si el mercado lo requiere y estar presente en el día de la firma.

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