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Ivan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
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Dirección General
Realizamos una consulta a la Dirección General para conocer si es factible la descalificación de tu vivienda protegida. Necesitamos: Nº de expediente, fecha de calificación definitiva y dirección.
Permiso de venta
Para comercializar tu vivienda protegida, se requiere obtener una autorización o informe de venta. No te preocupes, nos encargaremos de este trámite para agilizar el proceso.
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Contamos con expertos capacitados que se encargarán de enseñar tu propiedad de manera efectiva, resaltando de la mejor forma posible las cualidades de tu vivienda.
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En caso de que la descalificación no sea factible, es fundamental estar al tanto del precio máximo legal de venta. Podemos asistirte en la determinación de este valor.
Comercialización
Creamos anuncios personalizados para tu vivienda y utilizamos herramientas digitales para encontrar al comprador perfecto. Además, contamos con una base de datos de clientes interesados en estas viviendas.
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Nos comprometemos a estar presentes en cada etapa del proceso de venta y preparación de la firma, brindándote tranquilidad y seguridad jurídica en este momento crucial.
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¿Es posible vender una Vivienda Protegida por encima del límite legal establecido?
Antes de tomar cualquier decisión, es crucial examinar minuciosamente la situación, tipología de la vivienda, y asegurarse de calcular correctamente el valor de tu Vivienda de Protección Oficial.
Preguntas frecuentes
- Obtener un informe o autorización de venta.
- Vender al Valor Máximo Legal de Venta.
- Documento que garantiza que no se perjudica a un tercero (En caso de estar alquilado)
Para calcular el valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid, se deben considerar las normativas específicas para cada tipo de vivienda protegida.
Por ejemplo, en el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y las Viviendas con Protección Pública (VPP), se establece un Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) según la zona y otras características del inmueble, como la superficie y el tipo de vivienda. Este valor máximo se determina de acuerdo con la normativa autonómica y puede estar sujeto a actualizaciones periódicas.
Es importante consultar la normativa específica y, en caso de duda, buscar asesoramiento profesional para realizar el cálculo del valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid.
Para poder vender tu vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, siempre debemos esperar un periodo inicial obligatorio que dependerá de la tipología de la misma. En algunos casos, no existe un límite de tiempo mínimo para su venta, mientras que en otros puede ser de 5 o 10 años. En cualquier caso, es necesario solicitar una autorización mientras el régimen legal de protección siga vigente.
Debes solicitarla a las autoridades competentes, presentando la documentación requerida y cumpliendo con los procedimientos establecidos.
El tiempo puede variar según varios factores, incluyendo la demanda del mercado y la complejidad del proceso administrativo.
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Sí, pero debes seguir los procedimientos legales correspondientes y respetar los derechos del inquilino.
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