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Mas de 400 CLIENTES satisfechos con nuestra inmobiliaria sin comisiones

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
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Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
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Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
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Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
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Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
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David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
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El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
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Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
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Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
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Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
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Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos

Fácil, rápido y seguro.

Valoración de pisos en Madrid

Realizamos una valoración

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Preparamos la firma

¡En Templo Consulting estamos revolucionando la manera de vender!

¡Sabemos que vender una Vivienda de Protección en Madrid puede ser muy tedioso o complicado. Somos expertos en el tema, déjanos tus datos y uno de nuestros agentes te contactará en breve.

¿Qué incluyen los 2.950 € + IVA?

Dirección General

Realizamos una consulta a la Dirección General para conocer si es factible la descalificación de tu vivienda protegida. Necesitamos: Nº de expediente, fecha de calificación definitiva y dirección.

Permiso de venta

Para comercializar tu vivienda protegida, se requiere obtener una autorización o informe de venta. No te preocupes, nos encargaremos de este trámite para agilizar el proceso.

Visitas

Contamos con expertos capacitados que se encargarán de enseñar tu propiedad de manera efectiva, resaltando de la mejor forma posible las cualidades de tu vivienda.

Cálculo VMLV

En caso de que la descalificación no sea factible, es fundamental estar al tanto del precio máximo legal de venta. Podemos asistirte en la determinación de este valor.

Comercialización

Creamos anuncios personalizados para tu vivienda y utilizamos herramientas digitales para encontrar al comprador perfecto. Además, contamos con una base de datos de clientes interesados en estas viviendas.

Notaría

Nos comprometemos a estar presentes en cada etapa del proceso de venta y preparación de la firma, brindándote tranquilidad y seguridad jurídica en este momento crucial.

¿Por qué elegirnos?

Nuestro compromiso es mantenerte informado en todo momento sobre el proceso de compra, demostrando así nuestra total transparencia.

Expertos en VPO

Somos expertos en viviendas protegidas con más de 11 años de experiencia en el sector, realizamos las gestiones de forma rápida, fácil y segura.

Vende 30 días

Rápido, fácil y seguro. Solo pagarás 2.950€ + IVA si logramos vender tu vivienda. ¡No tienes absolutamente nada que perder!

¡Nuestra fórmula para una venta rápida!

  • Valoración precisa: Realizamos una valoración minuciosa de tu propiedad. 
  • Rastro digital: Aplicamos algoritmos avanzados para analizar los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. 
  • Equipo especializado: Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados y con amplia experiencia.
  • Financiación: Podemos acelerar el proceso de venta al ayudar a los interesados a obtener financiación a través de las principales entidades bancarias con las que tenemos un convenio de colaboración.
  • Atención personalizada: Examinamos minuciosamente tu situación desde el principio, lo que nos permite evitar demoras y sorpresas de última hora. 
  • Home Staging virtual: Empleamos una herramienta digital que permite al posible comprador visualizar las posibilidades del espacio de manera efectiva.
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¿Es posible vender una Vivienda Protegida por encima del límite legal establecido?


Antes de tomar cualquier decisión, es crucial examinar minuciosamente la situación, tipología de la vivienda, y asegurarse de calcular correctamente el valor de tu Vivienda de Protección Oficial.

Preguntas frecuentes

  • Obtener un informe o autorización de venta.
  • Vender al Valor Máximo Legal de Venta.
  • Documento que garantiza que no se perjudica a un tercero (En caso de estar alquilado)

Para calcular el valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid, se deben considerar las normativas específicas para cada tipo de vivienda protegida.

Por ejemplo, en el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y las Viviendas con Protección Pública (VPP), se establece un Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) según la zona y otras características del inmueble, como la superficie y el tipo de vivienda. Este valor máximo se determina de acuerdo con la normativa autonómica y puede estar sujeto a actualizaciones periódicas.

Es importante consultar la normativa específica y, en caso de duda, buscar asesoramiento profesional para realizar el cálculo del valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid.

Para poder vender tu vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, siempre debemos esperar un periodo inicial obligatorio que dependerá de la tipología de la misma. En algunos casos, no existe un límite de tiempo mínimo para su venta, mientras que en otros puede ser de 5 o 10 años. En cualquier caso, es necesario solicitar una autorización mientras el régimen legal de protección siga vigente.

Debes solicitarla a las autoridades competentes, presentando la documentación requerida y cumpliendo con los procedimientos establecidos.

El tiempo puede variar según varios factores, incluyendo la demanda del mercado y la complejidad del proceso administrativo. 

Si contratas nuestros servicios podemos vender tu vivienda en 30 días.

Sí, pero debes seguir los procedimientos legales correspondientes y respetar los derechos del inquilino.

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