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¿Es posible vender una Vivienda Protegida por encima del límite legal establecido?
Antes de tomar cualquier decisión, es crucial examinar minuciosamente la situación, tipología de la vivienda, y asegurarse de calcular correctamente el valor de tu Vivienda de Protección Oficial.
Preguntas frecuentes
- Obtener un informe o autorización de venta.
- Vender al Valor Máximo Legal de Venta.
- Documento que garantiza que no se perjudica a un tercero (En caso de estar alquilado)
Para calcular el valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid, se deben considerar las normativas específicas para cada tipo de vivienda protegida.
Por ejemplo, en el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y las Viviendas con Protección Pública (VPP), se establece un Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) según la zona y otras características del inmueble, como la superficie y el tipo de vivienda. Este valor máximo se determina de acuerdo con la normativa autonómica y puede estar sujeto a actualizaciones periódicas.
Es importante consultar la normativa específica y, en caso de duda, buscar asesoramiento profesional para realizar el cálculo del valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid.
Para poder vender tu vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, siempre debemos esperar un periodo inicial obligatorio que dependerá de la tipología de la misma. En algunos casos, no existe un límite de tiempo mínimo para su venta, mientras que en otros puede ser de 5 o 10 años. En cualquier caso, es necesario solicitar una autorización mientras el régimen legal de protección siga vigente.
Debes solicitarla a las autoridades competentes, presentando la documentación requerida y cumpliendo con los procedimientos establecidos.
El tiempo puede variar según varios factores, incluyendo la demanda del mercado y la complejidad del proceso administrativo.
Si contratas nuestros servicios podemos vender tu vivienda en 30 días.
Sí, pero debes seguir los procedimientos legales correspondientes y respetar los derechos del inquilino.
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