Las capitales de provincia más baratas de España por comunidades autónomas

¿Quieres vender tu casa y comprar una nueva? o ¿estás pensando en invertir en el sector inmobiliario? Si te encuentras en esta situación, es conveniente conocer cuáles son las capitales de provincia más baratas de España, de esta forma sabremos dónde es mejor invertir y poder sacar una mayor rentabilidad a la vivienda.

En España hay solo 5 capitales de provincias con un precio de metro cuadrado por debajo de los 1.000€. Luego hay otras 30 situadas entre los 1.000 y los 1.5000€. Solo 12 capitales se sitúan por encima de los 1.500. Superando los 2.000€ tenemos 3 provincias y otras 3 por encima de los 3.000€. Las dos ciudades más caras de España: Barcelona y San Sebastián.

Las capitales de provincia más baratas de España

Según el último índice de TINSA del 1ºcuatrimeste de 2021, la capital de provincia más barata de España es Lugo con el m2 a 832€. En comparación con el 2020 ha experimentado un descenso interanual del 6,5% siendo la única capital que no supera los 900€. Por encima de este precio le siguen Soria con 921€, donde la vivienda ha bajado un 4,3% el último año. Castellón, con 944€ el m2 con un aumento del 7%.

En cuarto lugar, encontramos a Ciudad Real con 973€ el m2. La quinta de las capitales de provincia más baratas de España es Teruel, con 987€ el m2. Las siguientes ciudades, Ávila y Lérida, ambas han experimentado una subida de 7,1% y 6,9% respectivamente desde el año pasado. Su precio se sitúa entre los 1.013€ y los 1.041€ respectivamente.

¿Quieres saber cuáles son las capitales de provincia más baratas de España según tu comunidad autónoma? Hacemos un repaso una a una para que averigües la que más te conviene.

Andalucía

Entre las capitales de provincia más baratas de España en Andalucía destaca Jaén. La ciudad tiene un precio de 1.096€ el m2, con una bajada interanual de 1,9%. La siguiente capital más barata también destaca por sus excelentes playas. Hablamos de la ciudad de Huelva, con 1.121€ el m2 y una subida interanual del 1,7%. La situación de la ciudad en la Costa de la Luz, junto a las fantásticas playas de Mazagón y Punta Umbría, la sitúan como un lugar ideal para comprar barato.

Las siguientes ciudades más baratas entre las capitales andaluzas son de interior. Almería tiene su m2 a 1.136€, situándose en el puesto 19 a nivel nacional. Le sigue su vecina Córdoba, con 1.327€/m2 y una subida del 0,2%, situándose en el 29. Por último, las capitales más caras son Granada (1.611€), Sevilla (1.791€), Málaga (1.826€)  y Cádiz superando por muy poco los 2.000€. La ciudad más antigua de Occidente es también la más cara de toda Andalucía para comprar una vivienda. La escasez de suelo y oferta hace que el m2 suba hasta los 2.091€/m2. Presenta una subida interanual del 3,9%. La ciudad es la sexta ciudad más cara de toda España para comprar una casa.

Aragón

La comunidad de Aragón cuenta con alguna de las capitales de provincia más barata de España, Teruel y Huesca. Teruel, la capital de provincia más pequeña de nuestro país, se mantienen por debajo de los 1.000€ el m2, mientras que Huesca los supera por muy poco con un precio de 1.101€/m2. Por otro lado, Zaragoza se sitúa en el puesto 31 a nivel nacional. Esta gran ciudad, quinta en población de toda España, tiene un precio medio de 1.386€ el m2.

Asturias

La capital de Principado de Asturias no es la ciudad más cara de su provincia. En Oviedo el metro cuadrado cuesta 1.396€/m2. La capital ovetense ha visto como su precio ha aumentado un 8,6% con respecto al 2020. A nivel nacional, estamos hablando de la 31 capital más barata, colocándose justo en el medio.

Cantabria

La otra capital del Mar Cantábrico es bastante más cara que Oviedo. Santander tiene un precio de 1.729€/m2, habiendo subido un 3,5% desde el año pasado. Su situación en la costa la encarece frente a la otra ciudad de interior. Se trata de la 40 ciudad más barata.

Castilla y León

La más barata es Soria, la segunda más económica de España, con 921€ el m2 y una bajada del 4,3%. Le sigue Zamora, con 1.083€ el m2 y una subida del 5,3%, situándose en el puesto número 11. A continuación, en el puesto 17 se sitúa Palencia con 1.055€ el m2 y una bajada del 11%. León con un precio medio de 1.147€/m2 y una subida del 5,4% está justo en la mitad de la comunidad. A nivel nacional, es el 20.

En el 25 está Valladolid con 1.252€/m2 y una bajada del 6,2%. Segovia con 1.280€/m2 y una bajada del -0,7% está en el 26, en el medio absoluto. Burgos, con 1.315€ el m2 y una bajada del 3,4% está en el 27.

Por su parte, Salamanca se afianza como la más cara de Castilla y León. Con 1.425€ el m2 es la capital más cara de la zona centro tras Madrid. Aun así, su precio medio ha bajado un 1,6% desde el año pasado.

Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha es otra de las comunidades con capitales de provincia más baratas de España. Ninguna de las mismas alcanza los 1.300€ ni la media nacional.

Ciudad Real es la más barata con 973€/m2 y una subida del 6,4% que la sitúa en el puesto quinto a nivel nacional. Le sigue Cuenca con 1.085€ y una subida del 10%. En la capital conquense el precio medio es el doceavo más económico de nuestro país.

Albacete, por su parte, está a 1.093€/m2 y una bajada del 1,9%. Es la decimocuarta ciudad más económica a nivel nacional. La ciudad imperial de Toledo tiene un precio de 1.226€ el m2 y una subida del 6,4%. Por último, la capital más cara de Castilla la Mancha es Guadalajara, por su cercanía a Madrid, es algo más cara con 1.249€ el m2. Dicha ciudad se encuentra en el puesto 24.

Cataluña

Cataluña es una tierra de contrastes. Lleida es la séptima capital más barata de España, Tarragona está justo en la mitad en el puesto 29, Girona es la décima más cara y Barcelona, la segunda ciudad más cara de toda España. Por tanto, se trata de la zona con mayores diferencias entre provincias limítrofes.

El precio en Lleida es de 1.041€ el m2 con una subida del 6,9% desde al año pasado. En Tarragona, por su parte, el m2 se sitúa en 1.357 euros, lo que supone un incremento del 8,3%. Girona, con una bajada del 2,4%, tiene su m2 medio a 1.801 euros.

Por último, Barcelona sigue siendo la ciudad líder en España en cuánto a precios altos. 3.342€ el metro cuadrado y una subida interanual de 0,2% así lo demuestran.

Comunidad Valenciana

Exceptuando Castellón, la capital más barata de España con 944€/m2 y una subida del 7%, la Comunidad Valenciana mantiene precios muy similares para Alicante y Valencia.

En Alicante el precio se sitúa en 1.411€ el m2, con una subida del 7,7% y un puesto 32 a nivel nacional. Valencia, por su parte, tiene el 36 al tener el m2 a 1.520€ y haber presenciado una subida del 0,3%.

Extremadura

Extremadura es otra de las comunidades con capitales de provincia más baratas de España. En Cáceres tenemos el m2 a 1.045€. Con una bajada interanual del 0,1%, la ciudad monumental se sitúa en el puesto número octavo.

Badajoz, por su parte, ha tenido una bajada del 0,4% lo que ha llevado a su metro cuadrado a alcanzar los 1.128€. Esto le sitúa en el puesto decimo octavo.

Galicia

En Galicia, además de las cuatro capitales de provincia, hemos añadido la ciudad de Vigo, por su gran importancia en población e industria. Lugo es la ciudad más barata y la primera de España con 832€ el m2 y una bajada del 6,5%.

Le sigue Ourense, con datos del primer trimestre de 2021, a 1.057€ el m2 y una bajada del 10%. Pontevedra, por su parte, se sitúa en la zona media con 1.239€ y un puesto 23. Vigo y La Coruña son las más caras.

En Vigo, con una subida del 6,1%, la vivienda se sitúa a 1.485€ el m2. La Coruña, por su parte, es la ciudad más cara de la zona con 1.746€ y una subida del 8,3%.

Islas Baleares

La capital de las islas Baleares, Palma de Mallorca, es la quinta capital más cara de España con 2.296€ el m2. La subida interanual se ha situado en el 1,7%. Por ello, se ha comenzado a regular el alquiler turístico para frenar los precios.

Islas Canarias

Las dos capitales de las islas Canarias se encuentran en la zona media, siendo Santa Cruz de Tenerife (puesto 33) más barata que Las Palmas de Gran Canaria (puesto 37).

En la capital tinerfeña, además, el precio ha subido un 7% hasta situarse en 1.414€/m2. En Las Palmas de Gran Canaria ha subido un 4,5% hasta situarse en 1.541€.

Madrid

La capital de España es también la ciudad donde más ha subido el precio de la vivienda. En total, el precio medio del metro cuadrado ha subido un 1,7% desde el año pasado. Esto supone un precio 3.085€ el m2. A nivel estatal, es la tercera ciudad más cara, tras Barcelona y San Sebastián.

Murcia

La capital de la Región de Murcia ha visto su precio medio reducido en un 2% desde 2020. De media, el m2 tiene un precio de 1.150€. Su situación a nivel nacional es el puesto 21.

Navarra

Pamplona, la capital de Navarra, es una de las capitales donde más ha descendido el precio de la vivienda. Con una bajada del 14,3%, el precio del m2 se sitúa en Pamplona a 1561€.

La Rioja

Logroño, la capital riojana, ha visto cómo su precio se descendía un9,1%. El precio medio del metro cuadrado se encuentra en 1.090€ lo que le coloca como la decimotercera capital más barata de España.

País Vasco

Por último, hablamos del País Vasco, la comunidad autónoma más cara de España para comprar piso. Sus tres provincias se sitúan en el Top 10 de capitales más caras. San Sebastián es la más cara de España.

Vitoria es la capital más barata de Euskadi y la que ha tenido un incremento menos pronunciado de un 7,4%. El precio medio del m2 se sitúa en 1.889€.

Bilbao por su parte es donde más se ha incrementado el precio desde año pasado con un 9,8%. Esto lo sitúa en 2.394€ por metro cuadrado. Por último, tenemos que mencionar a San Sebastián que con una subida del 1% interanual y 3.637€ el m2 es la capital de provincia más cara para comprar una vivienda en Euskadi.

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