¿Quién ofrece mejores condiciones? ¿Idealista o Fotocasa?

07 Jun

Actualmente más del 81% de ciudadanos europeos utilizan Internet para buscar piso. Y en España el 74,6% de españoles recurre a portales inmobiliarios para comprar o vender su vivienda. Mientras que solo el 26,7% de la población acude físicamente a una agencia tradicional para mirar los escaparates  y el 13,2% solicita el servicio de un agente comercial. Por eso, si queremos vender un piso en Madrid es imprescindible estar presente, al menos, en Idealista y Fotocasa, ¿pero quién ofrece mejores condiciones de los dos? Vamos a averiguarlo. 

Disponibilidad de respuesta inmediata tras publicar un anuncio en Idealista y Fotocasa como particular

En estos portales inmobiliarios, casi el 61% del tráfico procede de sus aplicaciones móviles, por lo que el tiempo de respuesta por parte del anunciante es primordial para el usuario. De ahí que sea tan acuciante atender a los interesados de manera inmediata y en cualquier momento del día. Atrás quedaron ya los carteles naranjas y negros de ‘Se vende’ en el balcón o en el portal del edificio, con el mensaje de ‘razón portería’.

Valora todas las opciones antes de publicar en Idealista o Fotocasa

Por eso, en Templo Consulting, decidimos dar el paso y convertirnos en una agencia inmobiliaria moderna con presencia digital,  así que podemos ayudarte a vender tu piso en Madrid por sólo 1.950€+IVA. Valoramos gratis tu caso por teléfono 919 38 56 78, WhatsApp, a través del chat de nuestra página o por correo electrónico info@temploconsulting.com.

También disponemos de una oficina física a pie de calle, ubicada en frente del Centro Comercial La Vaguada (c/ Santiago de Compostela, 64), para atenderte personalmente.

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Analizar la competencia en Idealista y Fotocasa

Para vender un piso en Madrid debes tener en cuenta contra qué inmuebles vas a competir. Así que, lo primero que debes hacer antes de publicar tu anuncio es analizar uno por uno todos los pisos de similares características publicados en tu barrio, tanto en Idealista como en Fotocasa. Fíjate bien en los precios de publicación, pero también en la fecha. Si llevan mucho tiempo a ese precio y no se venden…por algo será. A su vez, debes mirar si están siendo comercializados por una agencia inmobiliaria o por un particular.

Pide consejo a profesionales del sector

En Templo Consulting valoramos el precio de tu vivienda en base a 3 elementos: testigos de la zona (precios de las últimas compraventas de inmuebles similares), la tendencia del mercado en esos momentos y nuestros más de 10 años de experiencia en el sector.

Nuestra función es asesorarte con información contrastada para ajustar el precio a la realidad de mercado para vender de forma rápida y segura. En la primera consulta telefónica, nuestros agentes te calculan los impuestos a pagar tras la operación (plusvalía municipal e incremento patrimonial) y te comunican la verdadera situación del mercado de la vivienda en la zona, para no crear expectativas imposibles, sino transmitir una visión realista.

Pregunta por tu caso concreto llamando al 919 38 56 78  o enviando un WhatsApp. Te atendemos de manera personalizada y sin compromiso.

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Siguiente paso: comparar las condiciones de ambos portales ¿En qué se diferencian Idealista y Fotocasa?

La principal diferencia entre Idealista y Fotocasa es el número de visitas: Idealista ronda los 50 millones de visitas al mes, frente a Fotocasa que sólo tiene 14 millones. Además, Idealista ha ampliado considerablemente su catálogo de servicios de pago: vídeo 360º, estimación de precio del inmueble, nota simple actualizada o el Certificado Energético, entre otras cosas.

Idealista y Fotocasa nacieron en los años 2000 y sobrevivieron a la burbuja de las .com

Estos 2 gigantes tecnológicos son los portales inmobiliarios con más éxito de nuestro país. Idealista nació en el año 2000 y Fotocasa en 2004. Y aunque en esos 4 años no hubo un desarrollo espectacular por parte de Idealista, dado que los sistemas de navegación todavía eran muy básicos, sí le sirvió para posicionarse como líder del mercado (gracias a la antigüedad de dominio y a la inexistencia de competencia directa hasta que apareció Fotocasa).

Cuando llegó la burbuja de las .com, que provocó la desaparición de empresas como Terra y otras similares que cotizaron en bolsa, tanto Idealista como Fotocasa sobrevivieron. Y pese a que en estos 22 años han llegado competidores, las 2 se han mantenido a la cabeza del sector en las grandes ciudades españolas.

Tabla comparativa de los principales portales inmobiliarios en España

Visitas de los portales inmobiliarios

También en los servicios que incluyen, no solo en las visitas

Como podemos observar en este ranking, Idealista y Fotocasa ocupan los primeros puestos en cuanto al número de visitas, con 46,3 millones y 13,2 millones respectivamente. Aunque Idealista lidera de manera significativa el sector de los portales inmobiliarios españoles, superando a su competidor más cercano en más del doble de usuarios mensuales, y ocupa el puesto 18 entre las web más visitadas de España; frente a Fotocasa que está en el número 65 de esa lista. Por lo que, si únicamente utilizamos ese criterio, es lógico que la primera idea sea decidirse por el portal inmobiliario que más visitas recibe.

Otros factores importantes para elegir el mejor portal inmobiliario

No obstante, existen más factores que también deberíamos valorar ¿Por ejemplo cuántos anuncios gratuitos ofrecen a los particulares? Si nos fijamos en este aspecto es mucho más atractiva la oferta de Habitaclia o la de Fotocasa, pues la primera permite publicar un número indefinido de anuncios y la segunda nos permite publicar hasta 6 anuncios gratis.

En cambio, si tenemos urgencia en vender y queremos contratar anuncios premium, Yaecontre.com es la alternativa más barata, con unas tarifas que van desde el 1,45€ hasta los 20€. Frente a los 9€ de salida que ofrece Fotocasa o los 11,90€ de Idealista.

Así que, definitivamente, no podemos fijarnos en solo en un elemento al comparar las condiciones de cada portal.

Comparación de las plataformas inmobiliarias en función de la experiencia de usuario

Todos los portales disponen de una aplicación para gestionar los anuncios desde el móvil, aunque están más pensadas para la búsqueda del comprador, que para la parte vendedora. Por eso hay publicidad incrustada, tanto en las Apps como en sus páginas web. En este aspecto, la que tiene la publicidad menos invasiva para el usuario es Idealista, porque solo utiliza banners y vídeos de display en los márgenes.

Respecto a la usabilidad para el vendedor o para la agencia, todas ellas son bastante similares. Hay que realizar una descripción con las características del inmueble y subir las fotografías.

Sin embargo, para las cuentas de empresa hay modificaciones que la aplicación móvil de Idealista no permite realizar como son: cambiar la descripción, las características o el precio de los inmuebles. Aunque sí es posible eliminar fotografías y cambiar el orden de aparición de las mismas. Algo que a nivel particular no sucede, ya que sí tenemos opción de realizar todos esos cambios desde la App.

Coste de los anuncios en Idealista y Fotocasa

En cuanto al precio, volvemos a observar una marcada diferencia entre Idealista y Fotocasa y el resto de portales inmobiliario. Adquirir el pack básico en Idealista cuesta exactamente el doble que en Fotocasa. Para publicar 10 anuncios de propiedades a nivel profesional, el servicio tiene un coste de 300€ en Idealista y tan solo de 150€ en Fotocasa.

Pero si publicas como particular, los dos primeros anuncios en Idealista son gratis, y tienes la opción de publicar hasta 5 anuncios de habitaciones para compartir piso. Además, te ofrecen opciones prémiun de pago y servicios adicionales.

Tarifas de Idealista para servicios adicionales
  • Anuncio en posición preferente durante 30 días, 43,9€.
  • Posición destacada durante 24 horas, 11,9€.
  • Vídeo profesional, 299€.
  • Fotografías y plano por 69,9€.
  • Tour virtual 360º, 199€.
  • Nota simple, 14,9€.
  • Estimación de precio, 11,9€.
  • Análisis legal de la propiedad, desde 49,9€.
  • Consulta de morosidad, 4,9€.
  • Carteles físicos en el inmueble, 11,9€.
  • Certificado energético, (dependerá del inmueble).

Ejemplo de servicios premium en Idealista

Captura de los servicios adicionales de Idealista para particulares

¿Entonces qué portal inmobiliario es mejor para vender un piso en Madrid, Idealista o Fotocasa?

Lo más conveniente es utilizar tanto Idealista como Fotocasa, ya que son las plataformas inmobiliarias con más visitas del sector. Aunque si te ves capaz de gestionar adecuadamente más portales como Mil Anuncios, Pisos.com, Habitaclia o Ya encontré, atendiendo al instante las solicitudes de información de todos los usuarios ¡Adelante!

Eso sí, hay que dedicarle tiempo a cada anuncio y realizar una buena publicación porque estos portales son nuestro escaparate virtual, y cuanto más atractivas sean las fotografías, y mejor se adapte el anuncio a la búsqueda del usuario, más posibilidades tendremos de vender rápidamente.

Otro aspecto importantísimo es el precio de publicación, puesto que se trata del primer filtro que utilizan los compradores para cribar inmuebles.

De primeras es muy común pensar que si comercializamos el piso por un precio superior, el beneficio también será mayor. Pero hay recordar que el sector inmobiliario funciona por oferta y demanda, así que los precios los marca el mercado.

Consejos para vender un piso a través de Idealista y/o Fotocasa al precio adecuado

  1. Analizar el sector inmobiliario en el momento y su tendencia a corto y medio plazo.
  2. Valorar las características de la vivienda y de la zona en la que está ubicada, para calcular el precio real del inmueble.
  3. Poner la misma cantidad en todos los portales y a ser posible a un precio competitivo respecto a pisos similares que ya estén a la venta.

Aunque muchos de estos consejos te parezcan evidentes, tienes que saber que hay muchos vendedores que desconocen el funcionamiento del mercado y se lanzan a la aventura de publicar sin evaluar aspectos tan básicos como estos.

Y en estos casos, las consecuencias suelen ser casi siempre las mismas: no hay llamadas de interesados. Lo que les obligará a buscar asesoramiento de un profesional o a rebajar el precio, y por consiguiente las expectativas. Y si finalmente conseguimos un vendedor, puede suceder que nos enredemos con la negociación, tengamos dudas con el papeleo o desconozcamos cuáles son los impuestos a pagar tras la operación.

Banner sobre el cálculo de impuestos por la venta de un piso en Madrid. Plusvalía municipal e incremento patrimonial.

Cómo publicar un buen anuncio para vender mi piso en Madrid

Decoración neutra

Parece un consejo más que evidente, pero hay personas que pasan esto por alto: Debemos limpiar y ordenar el piso antes de realizar las fotos. Y en la medida de lo posible evita dejar objetos personales a la vista (fotografías, recuerdos, etc.).

Al comprador le gusta imaginarse viviendo en la casa, así que cuanto más aséptica e impersonal sea mejor. Pero no tiene que estar completamente vacía, sino con una decoración minimalista y neutral. Tipo ‘Ikea’.

Mejor utilizar una cámara de fotos profesional

Un buen anuncio debe contar con fotos de calidad y que aporten información de la vivienda. Es importante elegir bien la cámara (y al fotógrafo). Debemos mostrar todas las estancias del piso y hacerlo de una manera ordenada. Por ejemplo, la habitación principal de cualquier hogar es el salón, así que nuestra recomendación es que sea la fotografía de portada.

Consejos para realizar buenas fotografías de un inmueble: Aprovecha la luz natural y procura realizarlas en la hora del día en que entre más luz. Enfoca la foto de tal forma que se vea la profundidad de la estancia, pero evita utilizar el conocido «ojo de pez» y, por supuesto, no añadas filtros innecesarios.

Haz las fotos desde distintos puntos de vista y siempre en horizontal. Aquí te contamos más técnicas para realizar fotografía inmobiliaria.

Descripción detallada y de utilidad

El texto es fundamental para que el comprador conozca las características y la distribución de las estancias. No sólo sirve de acompañamiento a las fotos, sino que completa la información para que el interesado apenas tenga dudas cuando llame para concertar una visita.

Lógicamente debemos destacar los puntos positivos del piso, pero no omitir los negativos. Así transmitiremos confianza y el comprador verá que no ocultamos nada. Por ejemplo: tiene buenas vistas y es muy luminoso, pero sin ascensor. O la comunidad es muy barata, pero tiene una derrama de X euros.

También es clave describir el barrio (qué comercios hay en los alrededores, supermercados, bancos, centro de salud u hospital más cercano, colegios e institutos públicos y cómo es la comunicación con el transporte público).

Hay que cuidar la redacción y la ortografía. Un texto mal redactado puede generar desconfianza y hasta desinterés en los usuarios. Si el comprador cree que no dispone de todos los detalles puede desechar la vivienda y decantarse por otra.

Precio ajustado a la realidad de mercado y el mismo en todos los portales

¡Los inmuebles que se anuncian en un precio acorde a la realidad de mercado vuelan! Por eso hay que investigar contra qué pisos competimos y cuál es la horquilla en la que podemos movernos para ajustarnos a la demanda. Tal vez alguien se enamore de nuestro piso al ver las fotos, pero si el precio está muy elevado quizá ni siquiera pregunten por él.

Además, tampoco es buena idea publicar el anuncio en un precio superior, y después ir rebajando porque los compradores interesados pueden pensar que la casa tiene algún defecto y podemos quemar el piso.

No demostrar que urge vender

El último aspecto al que debemos prestar atención a la hora de publicar un buen anuncio de nuestra casa es saber a quién va dirigido. Debemos conseguir despertar el interés del comprador ideal ¿Pero cómo podemos conseguir esto? Pues solo tenemos que ponernos en la piel del comprador y pensar qué es lo que quiere o necesita saber para tomar la decisión final y comprar nuestro piso.

¿Quieres vender tu casa de manera rápida y segura y además ahorrar dinero? No dudes en contar con los servicio de Templo Consulting. Vendemos tu piso por solo 1.950€+IVA, sin comisiones ni sorpresas de última hora, y lo más importante, sólo pagarás cuando hayamos vendido.

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    Cómo publicar un anuncio en Idealista o en Fotocasa

    1. Primer paso: Registrarte en la plataforma con un correo electrónico y un número de teléfono.
    2. Segundo paso: Rellenar las características del inmueble y seleccionar si es venta o alquiler.
    3. Tercer paso: Subir las fotografías del piso, con las estancias ordenadas, junto con el vídeo (si lo hubiera) y el plano.
    4. Cuarto paso: Publicar el anuncio en el portal inmobiliario y difundirlo entre nuestros conocidos por redes sociales (Facebook, WhatsApp…).

    ¿Cómo publicar un piso con Idealista?

    Dilema final: ¿quiero vender mi piso con una agencia inmobiliaria o por mi cuenta?

    Ventajas de vender tu piso con una inmobiliaria

    Templo_Consulting_vender_piso_con_inmobiliaria

    Eficacia

    Comercializar tu piso solo con una agencia es una apuesta mucho más segura. El agente le dedicará más tiempo y cariño, porque existe una relación de confianza mutua. Además, utilizarán todos los recursos a su disposición, para que tu piso se venda lo más pronto posible y al mejor precio. Evitando duplicidades en los portales inmobiliarios y conflictos a la hora de organizar las visitas.

    Anuncio profesional y recepción de llamadas por parte de la empresa

    La agencia te garantiza una publicación de calidad, que se mostrará en todos los portales inmobiliarios. Junto con un plan de marketing específico para tu inmueble. Además, la recepción de llamadas y la realización de visitas será mucho más organizada. Sin olvidar la negociación de la propuesta en firme o la búsqueda de hipoteca, que suele ser donde más fallos se cometen en una operación sin intermediación.

    Tranquilidad y seguridad

    Vender tu casa como particular puede ser una acción bastante arriesgada porque vas a tener que mostrar tu hogar a personas desconocidas. En cambio, cuando contratas una agencia ellos se encargarán de todo (fotografías, recepción de llamadas, criba de interesados, realización de visitas, respuestas a cuestiones legales, etc.) y te pueden garantizar mejores resultados en menor tiempo, porque conocen perfectamente la zona y el mercado ¡Que no se te olvide, la experiencia es la madre de la ciencia!

    Asesoría jurídica, fiscal y técnica

    Una de las ventajas y comodidades de contratar una agencia es poder olvidarte de todo el papeleo. Recibirás asesoramiento durante todo el proceso, y desde la primera llamada te ayudan a calcular el incremento patrimonial y la plusvalía municipal. Asimismo, serán ellos quienes lleven a cabo la redacción del contrato privado y de arras, o la entrega de la documentación en notaría para que todo esté listo el día de la firma.

    Empresa de reformas

    Si la vivienda necesita reforma, no tienes de qué preocuparte. Primero porque es muy común vender un piso sin reformar, ya que cada vez más compradores quieren decorarlo a su gusto. Pero si tuvieras capacidad de inversión, o la parte compradora pregunta por el coste aproximado; en Templo Consulting disponemos de una empresa de reformas de confianza, que te ofrecerá varios presupuestos gratis adecuados a tus necesidades.

    Servicio de intermediación financiera

    Garantizar la viabilidad de la operación es un punto clave para cerrar la operación, por eso nosotros ayudamos a la parte compradora a conseguir la financiación. Y según el perfil, a veces es posible conseguir préstamos al 100%.

    Ahorro de tiempo y dinero

    Vender una casa exige muchos trámites y una gran cantidad de papeleo. Pero si vendes a través de una inmobiliaria, ellos se encargarán de resolver toda la parte burocrática y de realizar todas las gestiones de la venta (publicar el anuncio, recibir las llamadas llamadas, realizar las visitas, negociar las propuestas, etc).

    También hay que tener en cuenta que no es lo mismo vender una casa en Madrid que en Barcelona. Por eso, contar con expertos en la zona donde esté ubicado el inmueble marca la diferencia, ya que conocerán a fondo el mercado inmobiliario de su ciudad y podrán asesorarte durante todo el proceso. Ahorrarás tiempo y dinero. No debemos olvidar que vender un piso conlleva una serie de gastos (impuestos, certificados, etc.).

    Si decides vender tu casa con una inmobiliaria como Templo Consulting, sabrás desde el primer momento cuánto vas a pagar por la venta de tu casa.

    ¿Qué beneficios tiene vender piso con una inmobiliaria como Templo Consulting?

     

    No pagarás hasta que vendamos tu piso

    Desde el primer contacto, tendrás información gratuita sobre la realidad del mercado y los impuestos a pagar (Plusvalía Municipal+Incremento Patrimonial). Además, un experto en la zona realizará un estudio personalizado de la vivienda, para asesorarte sobre el precio de comercialización adecuado.

    En Templo Consulting somos la inmobiliaria sin comisión, con la tarifa plana más económica de toda la ciudad: 1950€+IVA, y ofrecemos un servicio integral a éxito, es decir, que no tendrás que pagar nada hasta que hayamos vendido tu vivienda.

    ¿Qué servicios incluye nuestra tarifa plana de 1.950€+IVA para vender tu piso en Madrid?

    Templo Consulting tiene más de 10 años de experiencia en Madrid

    Usufructo de una vivienda

    No obstante, sabemos que todavía hay muchos propietarios que son reacios a vender su piso a través de una agencia, debido a las elevadas comisiones de las inmobiliarias tradicionales. Por eso, nosotros, tras más de 10 años de experiencia en el sector, queremos explicar con detenimiento cuáles son en realidad los pros y los contras de vender tu piso con una inmobiliaria.

    Por ejemplo, es innegable que Internet ha facilitado la aparición de un nuevo modelo de empresas que venden tu casa por un precio fijo. Lógicamente, estas agencias son mucho más baratas que las inmobiliarias de toda la vida, aunque no debemos confundirlas con los Ibuyer o inmobiliarias al contado, que compran tu piso por una cantidad inferior al precio real de mercado.

    También es importante fijarse bien qué es lo que incluyen en sus tarifas, y si tienen cobertura y experiencia en el barrio donde esté ubicada la vivienda. En nuestro caso operamos en todo Madrid capital y gran parte de la Comunidad de Madrid, y vendemos tu casa por 1.950€+IVA ¡Sin sorpresas de última hora y con visitas incluidas!

    Asimismo, no cobramos por adelantado, sino una vez hayas recibido el cheque nominativo en tu cuenta corriente. Nada que ver con la forma de trabajar de las inmobiliarias tradicionales, que tenían unos honorarios previos y después te cobraban un porcentaje tras la venta. 

    En pleno siglo XXI, lo más lógico es vender tu casa sin comisiones ¡Llámanos al 919 38 56 78 o déjanos tus datos y te informamos sin compromiso!

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      El propietario deberá encargarse de todos los aspectos de la venta

      Vender un piso entre particulares en Madrid

      Los 6 aspectos a tener en cuenta al vender una casa entre particulares

      1. Establecer el precio adecuado de publicación

      • Generalmente, las expectativas que tenemos sobre el precio al que nos gustaría vender nuestro piso suelen estar por encima del valor real de mercado. Por eso, antes de publicar el anuncio, nuestra recomendación es que analices los precios de comercialización en la zona y calcules los gastos que tiene vender un piso entre particulares en Madrid
      • Es importante tener en cuenta a la competencia, porque si hay un piso con características similares, que se oferta por una cantidad económica inferior, eso supondrá un obstáculo para encontrar compradores interesados.

      2. Realizar buenas fotografías

      • Si vas a vender tu piso por internet, las fotografías de tu inmueble serán el primer contacto que tendrán los compradores con tu vivienda. De ahí que sea tan importante que realices las fotografías de la manera más profesional posible. Cuantas más fotos incluyas mejor. Recuerda sacar partido a la luz natural, encender todas las luces, mostrar todas las habitaciones, destacar las vistas, enseñar el edificio y los alrededores, que se vean los servicios cercanos como la estación de metro más próxima, etc.

      3. Elaborar una descripción detallada y profesional

      • En el anuncio puedes describir de forma más detallada las características del piso que estás vendiendo (acabados, materiales, reformas, derramas, si dispone de ascensor…) Lo ideal, es que utilices este campo como un filtro para que las llamadas que recibas conozcan en profundidad el estado de conservación y solo te contacten personas verdaderamente interesadas. 
      • Sé claro y no tengas miedo de ofrecer información. Demuestra transparencia y genera confianza. Que el piso necesite reforma no tiene por qué ser un problema, sino que podría ser una oportunidad para el comprador. La honestidad jugará a tu favor, así que céntrate en las cosas positivas del inmueble, pero menciona también los puntos a mejorar, y así el inversor podrá hacer cálculos.
      • Reúne todos los datos de interés. Añadir información sobre el barrio en el que se encuentra, el transporte público (estaciones de metro cercanas, paradas de autobús, etc.) los comercios existentes, colegios, centros de salud u hospitales…

      4. Publicar el mayor número de anuncio en el mayor número de portales

      • A través de portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, cualquiera puede vender su piso entre particulares, pero no en todas las ciudades funcionan de la misma manera, y si no lo sabemos podemos estar perdiendo el tiempo. Además,  estos portales son herramientas que también utilizan las inmobiliarias, aunque ellos sí pagan por publicar los pisos. Por tanto, es probable que si no elaboras un anuncio atractivo o el precio está muy lejos de la realidad de mercado, tu piso no tenga visibilidad y solo recibas llamadas de inmobiliarias que quieren vender tu piso.
      • No utilices tu número personal en la publicación del inmueble. Es mejor comprar una tarjeta SIM nueva para tener controladas las llamadas de interesados en ese nuevo número de teléfono.

      5. Realizar las visitas de manera ordenada

      • Si tu piso se ajusta al mercado, probablemente recibirás una avalancha de llamadas, y muchas personas estarán interesadas en visitar tu inmueble inmediatamente. Por esto, es importante agendar los días de visita y establecer un sistema de respuesta automática.
      • Aunque si van pasando los meses, y no encuentras al comprador ideal, quizá debas analizar la situación para ver lo que está fallando
      • Intenta organizarte para realizar la mayor cantidad de visitas en el mismo día. Dedicar 20 minutos o 15 minutos a cada, puede ser una buena estrategia.
      • Aprovecha la luz natural y retira los objetos personales, para lograr que los interesados se imaginen viviendo allí desde el primer momento.
      • Responde todas las preguntas con sinceridad. Así solamente tendrás que tratar con verdaderos interesados.

      6. Organizar y presentar toda la documentación a tiempo

      • En la venta de un piso, también vas a necesitar elaborar unos documentos ‘ad hoc’, como la propuesta de compra, el contrato de arras, un contrato privado (si fuera necesario) o el contrato de compraventa, con el que irás a escritura pública. Puedes encontrar modelos en Internet, pero nuestro consejo es que lo revises con un profesional, por si acaso. 

      Al contratar los servicios de una inmobiliaria, tendremos asesoramiento legal, fiscal y jurídico durante todo el proceso; no tendremos que encargarnos de negociar una propuesta en firme con la parte compradora; ni se nos caerá la operación porque no encuentre financiación…

      ¡Sumado al hecho de que todas las demás agencias nos dejarán en paz!

      Ventajas de vender un piso en Madrid con Templo Consulting

      En Templo Consulting te ayudamos a vender tu piso en Madrid por solo 1950€+IVA. 

      En nuestra tarifa plana están incluidos todos los servicios: desde la valoración gratuita de la vivienda, hasta el acompañamiento a notaría el día de la firma. Pasando por la publicación del anuncio, el filtrado de llamadas de interesados, la realización de visitas con un experto, la negociación con la parte compradora y la búsqueda de financiación, garantizando así la propuesta en firme más atractiva para el vendedor.

      Y si tu piso es una Vivienda Protegida, podemos averiguar por ti cuál es su precio máximo legal de venta, o si es posible iniciar el proceso de descalificación voluntaria, para vender el piso a precio libre. Porque somos especialistas en VPO en la Comunidad de Madrid.

      ¿Cómo evitar problemas al vender un piso en Madrid a través de Idealista o de Fotocasa?

      Para prevenir los disgustos que conlleva la venta de un piso en Madrid, lo más inteligente es dejarse asesorar por un agente inmobiliario con experiencia. Y si los honorarios de intermediación no nos parecen excesivos, podemos dejar que sean ellos quienes se encargue de todo. Así la operación será mucho más rápida y seguramente hasta ahorremos dinero.

      Cómo elegir la inmobiliaria adecuada

      Pero, ¿qué inmobiliaria elegir? Pues eso irá en función de nuestras necesidades. Nuestra recomendación más sincera es trabajar con profesionales que conozcan el mercado local. No es lo mismo vender una casa en la Costa del Sol, que en un pequeño pueblo de Extremadura o en una gran ciudad como Madrid.

      Además, es importante valorar las distintas alternativas, comparando tanto las tarifas como los servicios que incluyen. Por eso, nosotros hemos realizado un listado con las inmobiliarias más baratas de la capital, para facilitarte la búsqueda.

      Y que si estás pensando en vender tu piso en Madrid o en algún municipio de su área metropolitana (Alcobendas, Pozuelo, Getafe, etc.) recuerda los factores que te ayudarán a realizar la operación de compraventa de la forma más rápida y segura.

      No todas las agencias ofrecen los mismos servicios, ni conocen las particularidades de esa zona en concreto. Aquí tienes la letra pequeña de Templo Consulting, para que conozcas cómo son nuestros servicios en detalle.

      Vendemos tu piso en Madrid por sólo 1.950€+IVA

      Una tarifa única, con todos los servicios incluidos: desde el reportaje fotográfico profesional hasta el acompañamiento a notaría el día de la firma. Tú no tendrás que preocuparte por nada. Nosotros realizamos las visitas, negociamos la propuesta en firme y conseguimos la financiación para la parte compradora.

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