Subida del alquiler 2019

01 Abr

subida del alquiler

La subida del alquiler llega a máximos históricos en las principales capitales de España. A pesar de la leve bajada que notamos a mediados de 2018, el año cierra con subidas del alquiler superiores a los de hace un año. El año pasado terminó con datos muy favorables para el sector, tuvimos un incremento del 9,3% frente al 18,4% del 2017, y un precio del metro cuadrado en 10,6€ al mes, algo más elevado que en 2017 que era de 9,7€/mes.

Según el último informe elaborado por Idealista, Burgos ha sido la provincia que más ha notado esta subida del alquiler con un incremento del 12,7% y un precio del metro cuadrado de 7,1€. Le sigue muy de cerca Guadalajara (10,4%), A Coruña (9,6%), Lugo (9,5%), Pamplona (9%) y Toledo (9%).

Aunque por suerte, esta subida del alquiler no se ha experimentado en todas las provincias de España. Otras ciudades como Castellón (-6,8%), Tarragona (-5,3%) y Jaén (-3,1%) ha tenido una bajada en los precios del alquiler. Barcelona también ha notado una bajada con respecto al último año del 1%. A pesar de este descenso, Barcelona sigue siendo una de las capitales españolas donde los precios del alquiler son más elevados. El precio del metro cuadrado en la Ciudad Condal está en 17,3€/m2. Seguida de Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). La capital más asequible para vivir es Cáceres con un precio de 4,7€/m2 al mes.

Subida del alquiler en Madrid

En el caso de Madrid, cierra 2018 con una subida interanual en el precio del alquiler de un 4,3%. El precio del metro cuadrado se sitúa en 16,2€, con una subida del 1,5% con respecto a 2017, en el que el precio cuadrado estaba a 15,5€ al mes. Como vemos en la siguiente tabla, los barrios más caros de la capital son el de Centro (19€/mes) Salamanca (18,6€/mes) y Chamberí (18,4€/mes). Por otro lado, los barrios más baratos se encuentran a las afueras de la capital siendo el más barato Villaverde (10,8€/mes) seguido por Moratalaz (10,9€/mes) y Villa de Vallecas (11,2€/mes).

 

subida del alquiler

Fuente: Idealista

El pasado 1 de marzo de 2019, se aprobó un nuevo Real Decreto-ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Alquiler. Estas nuevas medidas para el alquiler afectan tanto a los propietarios como a los inquilinos.

Algunas de estas nuevas medidas recogidas en el nuevo Real Decreto establecen:

  • Una limitación del precio del alquiler por parte de los ayuntamientos y comunidades autónomas.
  • Las subidas del precio del alquiler no superen al IPC anual.
  • Una mayor duración de los contratos.

 

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