¿Vender o alquilar una casa durante el 2020?

15 Sep

¿Qué es más rentable? ¿Vender o alquilar una casa durante el 2020?Tras la crisis sanitaria de la Covid-19, los hábitos y costumbres de las personas han cambiado de forma radical, adaptándose a la “nueva normalidad”. Este cambio se ha notado de manera radical en muchos sectores. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, las preferencias de los compradores a la hora de buscar una casa han variado considerablemente. Esta situación también ha provocado una incertidumbre continúa en los vendedores. Por esta razón, muchos propietarios no saben qué es mejor si vender o alquilar su casa.

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¿Qué es más rentable? ¿Vender o alquilar tu casa?

La situación económica del país, el miedo a un nuevo confinamiento y el cierre de muchos negocios no ayudan a la hora de tomar una decisión tan difícil como es la venta de una vivienda. Por eso, es muy importante contar siempre con la ayuda de grandes profesionales del sector inmobiliario. Hoy en día en el mercado podemos encontrar una gran variedad de inmobiliarias sin comisión, pero ¿cómo funcionan realmente estas inmobiliarias? ¿De verdad ahorraremos tanto como dicen? A la hora de elegir una buena inmobiliaria debemos asegurarnos bien de las condiciones y de los servicios que incluyen, ya que algunas de estas agencias con precios muy atractivos, no realizan todos los servicios necesarios para una buena venta.

Durante el 2020, la vida de las personas ha cambiado de manera radical. Muchos propietarios tenían pensando vender su casa, pero dada la situación temen no poder venderla a un buen precio y acabar perdiendo dinero con la venta. Otra de las opciones es ponerla en alquiler y disponer de unos ingresos mensuales, pero ¿y si el inquilino se queda sin trabajo y no puede pagar? Por otro lado, está el temor de tener la casa vacía y que la ocupen de manera ilegal. Por lo tanto, ¿cuál es la mejor opción?

Evolución del precio de la vivienda durante el 2020

Cuando nos plantemos la duda de si es mejor o vender o alquilar una casa, debemos tener en cuenta la evolución de la vivienda durante los últimos trimestres. El 2020 ha sido un año complicado y las estadísticas no reflejan unos buenos datos para el sector.

Los datos del INE reflejan una bajada en la venta de viviendas usadas y nuevas durante el 2020 de hasta un 10%, con previsión de seguir disminuyendo hasta finales de año. Según el último informe de Idealista, la Comunidad de Madrid, ha sufrido una bajada de hasta un 3,7%. Además, de ser una de las comunidades donde el sector de lujo se ha visto más dañado, con descensos de hasta un 1,5%.

Vender o alquilar una casa después del coronavirus

Evolución del precio de la vivienda en 2020

Por otra parte, el precio de la vivienda ha experimentado una subida con respecto al año 2019. Según el último informe de Tinsa, la vivienda nueva y usada registró un aumento del 0,1% en agosto, un 0,9% más que al año anterior. Durante el 2020, la vivienda se ha revalorizado un 15,7% desde el mínimo registrado en febrero de 2015. A pesar de la crisis sanitaria, las principales ciudades como Madrid y Barcelona han mantenido sus precios, en cambio las zonas turísticas y de costa, han sufrido una bajada de hasta casi un 5%.

Cada vez es mayor el miedo entre los propietarios a perder dinero con la venta de su vivienda, pero según las estadísticas, ahora mismo es el mejor momento para llevar a cabo una compraventa. Es importante aprovechar el momento y vender nuestra casa a un precio real de mercado, si dejamos pasar esta oportunidad, posiblemente acabemos vendiendo por un precio inferior del valor real de la vivienda.

En Templo Consulting podemos ayudarte a vender tu casa al mejor precio y en el menor tiempo posible, además podrás ahorrarte hasta 12.000€.

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Evolución del precio de la vivienda en 2020

La situación del alquiler a lo largo del 2020

Por otro lado, el alquiler tampoco está en sus mejores momentos. El año 2019 cerró con una subida del 5%, con un precio medio de 10,90€/m2. Madrid se situaba como una de las Comunidades más caras para alquilar, con un precio medio de 15€/m2.

En 2020, el precio del alquiler ha disminuido hasta un 10%, y se prevén caídas de hasta casi el 15% en el centro de Madrid. Los expertos opinan que estas bajadas se han debido al parón de los alquileres turísticos y universitarios. La falta de turistas en la capital, ha convertido la mayoría de los alquileres turísticos en alquileres residenciales. A pesar del cambio del régimen de alquiler, la situación para el propietario no es nada beneficiosa, ya que si las circunstancias empeoran, muchos inquilinos no podrán hacer frente a los gastos de la renta.

Además, tras el confinamiento muchos propietarios perdieron dinero con sus pisos alquilados, sobre todo en el caso de pisos de estudiantes y locales u oficinas. Para evitar que esta situación vuelva a ocurrir, la mayoría de los propietarios e inquilinos, están incluyendo una cláusula Covid en sus contratos de arrendamiento. Según esta cláusula, en caso de un nuevo confinamiento o pandemia, el inquilino podrá abandonar la vivienda sin ningún tipo de inconveniente.

Finalmente, si decides vender o alquilar tu casa, confía en profesionales del sector como Templo Consulting. Podrás vender tu casa de manera rápida y segura por solo 1.950€+IVA, además solo pagarás una vez que se haya vendido la vivienda.

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