La dificultad de vender una casa a los Millennials

19 Feb

Los Millennials, también conocidos como Generación Y, son aquellos jóvenes nacidos a partir de los 80. Esta es una generación digital, ha crecido junto a los avances de las nuevas tecnologías. Les gusta estar conectados y al día de las últimas novedades en este sector. Son la generación más preparada, pero por desgracia les ha tocado vivir una de las peores situaciones económicas. Encontrar trabajo es una de las tareas más difíciles a las que se enfrentan día a día. Este problema, repercute principalmente en su economía, siendo cada vez más complicado poder independizarse. Los jóvenes españoles se independizan a partir de los 29 años, 3 años por encima de la media europea. Esto se debe al problema del desempleo y a los pocos ingresos para hacer frente a los gastos de una hipoteca. Por esta razón, vender una casa a los millennials es muy difícil.

La situación económica ralentiza la compra de viviendas por parte de los Millenials

Según un informe realizado recientemente por AEDAS Home, solo el 36% de los jóvenes menores de 35 años tienen una casa en propiedad, y el 25% aún no se ha podido independizar. La gran mayoría de los encuestados (37%) solo dispone de 5.000 a 10.000€ ahorrados para comprar una vivienda y casi todos (705) necesitarían ayuda familiar para hacer frente al primer pago de la compra.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) el número de hipotecas constituidas en España durante el mes de noviembre de 2018 subió un 14,2%, con respeto a noviembre del año pasado. Durante este mes se cerraron un total de 28.835 hipotecas. El valor medio de estas hipotecas también subió durante este mes hasta los 130.651€, lo que supone un aumento anual del 5,5%. Aunque este sea un dato favorable, está muy lejos de alcanzar los máximos conseguidos en septiembre de 2005, con un total de 129.128 hipotecas constituidas.

Fuente INE

Para esta generación asumir esta cantidad puede ser algo muy complicado, sobre todo en el caso de una persona soltera. Normalmente la cuota de la hipoteca supone aproximadamente una cuarta parte de los ingresos para una persona soltera. Según los datos del Ayuntamiento de Madrid el precio medio de la vivienda está en 3.844€/m2. Nos encontramos que Villaverde es el barrio más barato con 1.644€/m2, y  Salamanca el más caro con 6.043€/m2.

Debido a estos gastos, los millennials se ven obligados a compartir piso, ya que la posibilidad de poder comprar una casa queda muy lejos de la realidad. En el caso de las parejas, aunque los gastos sean compartidos, sigue siendo algo muy arriesgado dar este paso. Al encontrarse en paro y no tener unos sueldos muy elevados, es difícil hace frente a estos gastos.

¿Qué hipotecas buscan?

A la hora de pedir una hipoteca, esta generación busca unas características muy distintas a las de sus padres. Acostumbrados a realizar todas las operaciones desde el móvil, prefieren no tener que visitar la sucursal de la entidad financiera. Y sobre todo, que una vez contratada la hipoteca, puedan realizar todas las gestiones desde el móvil. Es la generación de la inmediatez, prefieren resolver las dudas de manera online y al momento. Muchos bancos cuentan en sus apps con gestores online que puedan atender a los clientes al momento.

Normalmente los millennials contratan hipotecas de carácter fijo, no les gustan las sorpresas y los cambios. Buscan hipotecas con el menor número de comisiones. Evitan los seguros de vida y planes de pensiones, ya que debido a la situación económica que viven, sus ingresos les permiten vivir al día, y no se preocupan por los planes a largo plazo. Un dato importante a recordar, es que las hipotecas no pueden superar el 40% del sueldo neto mensual.

Uno de los servicios que ofrecemos en Templo Consulting es poner en contacto al cliente con las distintas entidades financieras con las cuales tenemos convenios, y buscar la mejor hipoteca que se adapte a las necesidades de cada cliente. Estas entidades normalmente conceden préstamos hipotecarios del 80% del valor de compraventa. Hay veces que el cliente no tiene ese 20% restante y es muy difícil conseguirlo. En Templo Consulting, gracias a este servicio de financiación podemos conseguir un préstamo hipotecario del 100% y ofrecerle al cliente las condiciones más favorables para nuestros clientes.

Si estás pensando en pedir una hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Además, si necesitas realizar alguna reforma en el inmueble, contamos con nuestra propia constructora para llevarla a cabo con el mejor presupuesto.

¿Qué valoran los menores de 35 años al adquirir una casa?

Las características que buscan los millenials en los pisos son muy distintas a las que buscaban sus padres en su día. Según el informe de AEDAS HOME valoran más:

  1. La superficie útil de la vivienda
  2. Terraza
  3. Garaje
  4. Cercano al transporte público
  5. Próximo al centro urbano
  6. Número de baños
  7. Armarios empotrados
  8. Aire acondicionado
  9. Trastero
  10. Piscina y zonas comunes

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