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¿Por qué elegirnos?
Nos aseguramos de que la venta se realice correctamente desde el principio, evitando así cualquier problema legal.
Calcular correctamente el valor máximo legal de venta es crucial: ¡cada euro cuenta!
Gestionamos toda la venta y te acompañamos a notaría, resolviendo cualquier inconveniente que pueda surgir.
Experto en VPO
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Comercial experta en VPO
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Lo primero que haremos será escuchar tu situación para poder determinar las acciones a seguir según tus necesidades. Este servicio es totalmente gratuito y sin compromiso. Resolveremos todas tus dudas y te explicaremos todas las opciones disponibles.
Te informaremos si tu vivienda requiere una autorización o informe de venta. Es fundamental tener esto en cuenta antes de comenzar la comercialización, ya que, según nuestra experiencia, no gestionarlo a tiempo puede llegar a paralizar la operación.
En este punto, ya te habremos informado si es posible descalificar la vivienda para poder venderla a precio libre. En caso de que no sea posible, calcularemos el valor máximo legal de venta, garantizando que lograrás obtener la mayor cantidad económica posible.
Nos encargamos de realizar las fotografías y crear un vídeo de calidad para tu propiedad. Sabemos que el valor máximo legal de venta está por debajo del precio real de tu inmueble, por lo que contamos con una base de datos de clientes interesados en viviendas como la tuya, para que puedas vender con discreción. En la mayoría de los casos, no es necesario publicar en portales inmobiliarios, pero si lo consideras necesario o lo prefieres, también nos encargamos de gestionar la publicación, minimizando los riesgos.
Realizamos las visitas con los clientes realmente interesados, optimizando al máximo el tiempo. Si necesitan financiación, los ponemos en contacto con las entidades financieras con las que trabajamos.
Redactamos los contratos y preparar toda la documentación necesaria para el día de la firma de la escritura pública. Para ese momento, tenemos completamente clara la situación de la vivienda y contamos con todos los documentos que puedan requerir tanto el banco de la parte compradora como la notaría.
Te acompañamos el día de la compraventa para garantizar que todo se realice de manera profesional y sin inconvenientes, asegurándonos de que todo salga perfectamente.
Respondemos todas tus dudas de forma gratuita y sin compromiso. Confía en los verdaderos expertos del sector.
Nuestro compromiso es mantenerte informado en todo momento sobre el proceso de compra, demostrando así nuestra total transparencia.
Somos expertos en viviendas protegidas, realizamos las gestiones de forma rápida, fácil y segura. No tienes que preocuparte por nada.
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Antes de tomar cualquier decisión, es crucial examinar minuciosamente la situación, tipología de la vivienda, y asegurarse de calcular correctamente el valor de tu Vivienda de Protección Oficial.
Para calcular el valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid, se deben considerar las normativas específicas para cada tipo de vivienda protegida.
Por ejemplo, en el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y las Viviendas con Protección Pública (VPP), se establece un Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) según la zona y otras características del inmueble, como la superficie y el tipo de vivienda. Este valor máximo se determina de acuerdo con la normativa autonómica y puede estar sujeto a actualizaciones periódicas.
Es importante consultar la normativa específica y, en caso de duda, buscar asesoramiento profesional para realizar el cálculo del valor máximo legal de venta de una vivienda en Madrid.
Para poder vender tu vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, siempre debemos esperar un periodo inicial obligatorio que dependerá de la tipología de la misma. En algunos casos, no existe un límite de tiempo mínimo para su venta, mientras que en otros puede ser de 5 o 10 años. En cualquier caso, es necesario solicitar una autorización mientras el régimen legal de protección siga vigente.
Debes solicitarla a las autoridades competentes, presentando la documentación requerida y cumpliendo con los procedimientos establecidos.
El tiempo puede variar según varios factores, incluyendo la demanda del mercado y la complejidad del proceso administrativo.
Si contratas nuestros servicios podemos vender tu vivienda en 30 días.
Sí, pero debes seguir los procedimientos legales correspondientes y respetar los derechos del inquilino.
Al 90% de nuestros clientes les conseguimos un comprador en los primeros 30 días.
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