Vender piso en Madrid

Vende tu piso con tarifa fija:
solo por 2.950 € + IVA

Pagas únicamente si la venta se concreta

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Alicia Sanchez
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Un servicio estupendo por parte de Pavlo. Hemos quedado muy satisfechos.
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Carla Valenti
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¡Muy agradecida a Fiorella! Siempre cercana, amable, resolutiva y con una disposición increíble para ayudar y encontrar soluciones. Me ha facilitado muchísimo todo el proceso de compra de la vivienda, adaptándose a mis necesidades, pendiente de cada detalle y con una comunicación impecable. Y todo ello siempre con una sonrisa y una actitud maravillosa. No solo ha demostrado ser una gran profesional, sino que se ha implicado de verdad en todo el proceso. Qué gusto encontrarse con profesionales así. ¡Gracias por todo, Fiorella!
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Miguel Flores
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Recomiendo al 100% Templo Consulting y, en especial, a Pablo. Desde el primer día demostró un profesionalismo impecable, mucha cercanía y un buen conocimiento del mercado. Se encargó de absolutamente todo el proceso con transparencia, rapidez y mucha paciencia, resolviendo cada duda y consiguiendo la venta sin ningún tipo de problema. Da gusto dar con profesionales tan dedicados y eficientes. ¡Muchísimas gracias por todo, Pablo!
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Alejandro Alba
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Acabamos de cerrar la venta de nuestra propiedad y solo tengo palabras de absoluto agradecimiento para todo el equipo de Templo Consulting y, de manera muy especial, para Fiorella. Fiorella ha realizado un trabajo sencillamente espectacular. Su dedicación, cercanía, profesionalidad y atención al detalle en cada paso del proceso (desde las primeras gestiones hasta la mismísima firma en notaría) han sido de un nivel sobresaliente. Además, sus tarifas son de lo más ajustado y económico del mercado que yo haya podido ver, ofreciendo un servicio impecable sin cobrar las comisiones excesivas que te piden en otras inmobiliarias. Da gusto dar con gente tan profesional. De verdad que no puedo estar más contento con el resultado. ¡Mil gracias por todo, Fiorella!
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G G
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Excelente en todos los aspectos. Fiorella es increible. Te acompañan en todo el proceso. Te quitan preocupaciones.
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Marisa Gándara Plaza
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Muy satisfecha con el servicio de valoración de mi vivienda. Desde el primer momento recibí un trato muy amable, cercano y profesional. Todo el proceso fue claro y ágil, y resolvieron mis dudas con mucha atención. Una experiencia muy positiva con Templo Consulting. ¡Totalmente recomendable!
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Ana Isabel Garcia Monedero
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Todo el recorrido hasta la compra del suelo ha sido sencillo y con todas las facilidades por parte de Templo Consulting, son unos grandes profesiones que saben lo que hacen. He quedado muy contenta con todo el proceso.
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Susana Guzmán
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Fiorella, gracias. Ha sido una suerte haberme puesto en tus manos. Conocimiento del mercado, atención al detalle, información continua, paciencia y profesionalidad. Aporta tranquilidad que se traduce en un proceso sin estrés. Si buscan a alguien de confianza en el sector inmobiliario, Fiorella es la mejor opción.
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Isabel Ibáñez Jiménez
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Totalmente recomendable. Juan Pedro ha resuelto todas las dudas que teníamos sobre la transmisión de una vivienda VPPL. Excelente experiencia.
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Vanesa Alegre
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Muy buena, nos corría mucha prisa una descalificacion de una vivienda, y Clara intento agilizar todo lo posible para que llegáramos a tiempo y asi se ha hecho .mil gracias nuevamente eres una profesional
Tarifa fija · Sin comisiones

La mejor inmobiliaria sin comisiones para vender tu piso en Madrid

Un servicio completo, de la valoración a la firma en notaría. Solo pagas si vendemos.

¿Qué incluye nuestra tarifa plana?

Solo pagas si vendemos

2.950€ + IVA
  • Nos encargamos de todo
  • Sin comisiones ni porcentajes
  • Solo 3 meses de exclusividad
  • Pago tras la escritura
  • +13 años de experiencia
  • Responsabilidad civil de 600.000 €
  • Seguro de caución de 60.000 €

Hablamos español, inglés, chino y ruso

Iniciar venta

¡No tienes nada que perder!

01

Antes de salir al mercado

Valoración Valoración minuciosa de tu piso con los datos de compraventas inscritas del MVI del Colegio de Registradores.
Nota simple Tramitamos este documento indispensable para vender tu vivienda.
Fotografías y vídeo Reportaje profesional para un anuncio que atrae a compradores en Madrid.
Virtual home staging El comprador visualiza todo el potencial del espacio.
02

Durante la venta

Publicación en portales Tu piso publicado en los portales inmobiliarios más eficientes.
Rastro digital Analizamos el comportamiento online de potenciales compradores.
Visitas Expertos enseñan tu vivienda destacando sus cualidades.
Negociación Negociamos por ti para vender tu piso al precio máximo.
03

Hasta la firma

Financiación Convenios bancarios que aceleran la compra de tu comprador.
Redacción de contratos Contratos preparados y revisados para una venta segura.
Preparación de la firma Reunimos toda la documentación y gestionamos el proceso.
Acompañamiento a notaría Contigo en la notaría hasta el último momento de la venta de tu piso.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid

Miembro del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid. API Colegiado Núm. 2187

Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid

Inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid. Núm. 001213/26

MVI, Plataforma Registral de Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores

Usuarios del Método de Valoración Inmobiliaria (MVI) del Colegio de Registradores de España

¿Cuánto te ahorras vendiendo con nosotros?

Mueve la barra hasta el precio de tu piso y lo ves al instante.

Precio de venta de tu piso

300.000 €

80.000 €1.200.000 €

Inmobiliaria tradicional

9.000 – 15.000 €

Comisión del 3 % al 5 %

Templo Consulting

2.950 €

Tarifa fija, solo si vendemos

Te quedas con

6.050 € – 12.050 €

más en tu bolsillo, frente a una comisión del 3 % o del 5 %

Cifras orientativas sobre honorarios de intermediación, IVA aparte en ambos casos. No incluye impuestos ni certificados.

Listado de gastos al vender un piso en Madrid

Antes de la venta

Nota simple Situación jurídica y cargas del inmuebleIncluida en Templo
Certificado de Eficiencia Energética Obligatorio para anunciar la vivienda100 – 300 € + IVA
Plano de la vivienda Opcional, pero ayuda a vender100 – 350 € + IVA
ITE Obligatoria en edificios de más de 50 años150 – 3.000 €

Durante la venta

Certificado de la comunidad al día Lo exige la notaría para firmar~ 30 € + IVA
Certificado de deuda pendiente Lo emite tu banco, con intereses al díaSegún entidad
Certificado de deuda cero El banco no está legitimado para cobrarloGratis
Certificado de titularidad bancaria12 – 15 €
Cancelación registral de la hipoteca Borrar la carga del Registro, no solo pagarla400 – 1.100 €

Después de la venta

Honorarios de la inmobiliaria Tradicional: 3–5 % del precio de venta2.950 € + IVA
IRPF Sobre la ganancia, no sobre el precio de venta19 – 28 %
Plusvalía municipal Madrid 29 % · Alcorcón 27–30 % · Móstoles 25 %Según municipio
IBI del año en curso Se prorratea con el comprador en la firmaProrrateable

Cada venta es distinta y estas cifras son orientativas: los impuestos dependen de tu situación personal, del municipio y de lo que pagaste en su día por la vivienda. Lo calculamos contigo, caso por caso, antes de sacar tu piso al mercado.

Vender un piso en Madrid, sea cual sea tu caso

Hipoteca pendiente, herencia, vivienda protegida o comprador ya encontrado. Elige tu situación.

Vender un piso con hipoteca

La deuda se cancela en la firma y el comprador recibe la vivienda libre de cargas.

Cómo se hace

Vender un piso heredado

Adjudicación de herencia, impuestos y venta, todo gestionado en un solo sitio.

Cómo se hace

Vender una VPO en Madrid

Autorización de venta, descalificación, Plan 18.000 y precio máximo legal.

Cómo se hace

Vender entre particulares

¿Ya tienes comprador? Arras, impuestos, escritura y notaría por la misma tarifa.

Cómo se hace
Solo pagas si vendemos

Vende tu piso con un equipo que se compromete al 100%

Déjanos tu teléfono y nos ponemos en contacto contigo lo antes posible.

Iniciar valoración gratuita

Sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 h.

Vender piso en Madrid: Cuestión de resultados, no de suerte.

Ahorro
0 €

Nuestros clientes han ahorrado 12.000€ de media contando con nuestros servicios en sus ventas

Días
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Con tu vivienda a precio de mercado, entre 7 y 15 días tendrás comprador para tu casa

Ventas
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Hemos realizado más de 1.000 compraventas de hogares. Toda vivienda tiene su comprador

Podcast Inmobiliario Templo

El mercado inmobiliario de Madrid, sin rodeos

Hacemos fácil lo difícil: precios, impuestos, VPO y todo lo que afecta a tu venta.

Agencia y consultora inmobiliaria

Más servicios inmobiliarios

En Templo Consulting ofrecemos un servicio inmobiliario integral en Madrid, adaptado a cada cliente. Ya sea que necesites comprar, vender o gestionar cualquier trámite, te acompañamos en todo el proceso para que sea sencillo, claro y sin complicaciones.

Por qué confiar en nosotros

Cada operación está respaldada por colegiación oficial, registro público y dos pólizas de seguro.

API nº 2187 Agente colegiado · COAPIM
RAIN nº 001213/26 Registro oficial de agentes
600.000 € Responsabilidad civil · HISCOX
60.000 € Seguro de caución · AXA
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Todo lo que necesitas para vender tu piso en Madrid

Valoración real, análisis jurídico y un equipo colegiado que gestiona la operación de principio a fin.

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Valoración real de mercado para vender al mejor precio, con un informe basado en ventas cerradas y precios finales de notaría.

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Análisis jurídico y fiscal de tu propiedad. Gestionamos cada trámite antes de salir al mercado para que salgas a la venta sin sorpresas.

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Expertos inmobiliarios

Más de 600 reseñas de clientes respaldan nuestro servicio integral. Profesionalidad y rigor en cada operación, de principio a fin.

Cómo trabajamos

Financiación para tu comprador

Tenemos acuerdos con las principales entidades del país. Si tu comprador necesita hipoteca, se la gestionamos nosotros.

Banco Sabadell ING UCI Bankinter Deutsche Bank Unicaja Banco Eurocaja Rural

Estudio financiero personalizado con respuesta en menos de 48 horas. Un comprador con la hipoteca resuelta es una venta que no se cae.

Resolvemos tus dudas

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Madrid

Lo que más nos preguntan los propietarios antes de dar el paso.

¿Qué comisiones cobra Templo Consulting?

Una tarifa fija de 2.950 € + IVA a la parte vendedora, y únicamente si la venta se completa, después de la firma de la escritura pública.

¿Cuánto cuesta vender un piso en Madrid en total?

Además de los honorarios, cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética (100–300 €), plano, certificados de comunidad y deuda, cancelación de hipoteca si existe (400–1.100 €), IRPF sobre la ganancia (19–28 %), plusvalía municipal e IBI. Calculamos gratis tu neto real antes de publicar.

¿Cuánto se tarda en vender?

Con el precio ajustado al mercado, nuestras ventas se cierran en unas 2 semanas. Un piso sobrevalorado puede pasar meses publicado y acabar vendiéndose por debajo de su valor real.

¿Hay exenciones de impuestos al vender?

Sí: si reinviertes en tu nueva vivienda habitual la ganancia puede quedar exenta de IRPF, y si tienes más de 65 años y vendes tu residencia habitual, la exención es total. Si no resides en España, el comprador retiene un 3 % a cuenta de Hacienda.

¿Qué documentos necesito?

DNI, escrituras, nota simple, Certificado de Eficiencia Energética, plano, recibos de IBI y comunidad, acta de la última junta, ITE si aplica y certificados de deuda. Reunimos toda la documentación por ti.

¿Cómo preparo mi casa para las visitas?

Limpia y ordena, despersonaliza, repara pequeños desperfectos y maximiza la luz natural. Nuestro reportaje profesional y el home staging virtual hacen el resto.

¿Cuál es el mejor momento para vender?

El mercado madrileño está activo todo el año, con picos en primavera y comienzo del otoño. Más que el mes, lo decisivo es salir con el precio correcto desde el primer día.

¿Puedo vender sin inmobiliaria?

Puedes, pero asumes valoración, llamadas, visitas, negociación, contratos y riesgo jurídico. Antes de decidir, lee dónde está el truco de las inmobiliarias sin comisión y compara la letra pequeña.

Nuestra oficina en Madrid

Somos una inmobiliaria con oficina a pie de calle. Ven a vernos o te llamamos nosotros.

  • Dirección C/ Santiago de Compostela, 64 · Madrid
    Frente al Centro Comercial La Vaguada
  • Cómo llegar en metro L9 Estación Herrera Oria L7 Estación Av. de la Ilustración
  • Teléfono 919 38 56 78
  • Email info@temploconsulting.com
  • Zona de trabajo Toda la Comunidad de Madrid

Déjanos tu teléfono y te llamamos.

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