¿Cuánto cuesta de media una hipoteca en Madrid?

05 Abr

media hipoteca en madridUna hipoteca en Madrid cuesta de media 164.054€, lo que supone el importe más alto a nivel nacional. Le siguen de cerca Baleares, donde la cuota está en 159.730, Barcelona, con 149.130 y Guipúzcoa con 142.905 euros. Los lugares donde las hipotecas medias son más bajas son Badajoz, donde su importe es de 73.454 euros, Jaén, con 73.792, Castellón, con 75.171 y Cáceres con 75.946. Estos datos correspondientes al 1er trimestre de 2018 y elaborados por Tinsa, se mantienen en consonancia con años pasados.

Fuente: TINSA

En cuanto a la cuota media de la hipoteca, curiosamente no es Madrid donde es más alta. Tanto Baleares, con 788€ de media como Barcelona, con 706, mantienen una cuota superior. En Madrid la cuota media está en 694€. Le sigue, ya a bastante distancia Guipúzcoa con una cuota de 620€.

Los lugares donde la cuota media es más baja son Badajoz, con 334€, Jaén, de 344 y empatados con solo un euro más a 345, Cáceres y Cuenca.

El esfuerzo hipotecario en Madrid

Otro de los datos más importantes para hablar de hipotecas en Madrid es el esfuerzo hipotecario. Este medidor indica el porcentaje de los ingresos brutos familiares que se destina al pago de la hipoteca. Es también un medidor más real para comprobar donde sale más o menos rentable comprar un piso según los salarios. Y es que, aunque Madrid sea el lugar con las hipotecas medias de mayor importe, los altos sueldos hacen que sean más fáciles de pagar que en otros lugares.

Mapa de esfuerzo hipotecario. Fuente: TINSA

Madrid, con un 16,2% de esfuerzo hipotecario, es la quinta comunidad donde resulta más costoso. Lidera Baleares, con un 22,6%. Le sigue Andalucía, con un 17,9%, y Cataluña, con un 17,3%. En el sentido contrario se encuentran Asturias, con un 13,4%, La Rioja, con un 13,6% y Murcia con 13,7%.

Si vemos los datos por provincias, Madrid está aún más bajo. La provincia se sitúa en el puesto 14. Tiene por delante a Baleares (22,6%), Málaga (21,2%), Barcelona, (17,9%), Melilla, (17,2%), Sevilla (17,1%), Salamanca y Santa Cruz de Tenerife (16,7%), Girona, Córdoba, Cádiz y Pontevedra (16,5%) y Granada y Guipúzcoa (16,3%).

Las provincias con menor esfuerzo hipotecario son Soria y Teruel (12,6%), Castellón (12,8%), Álava (13,1%) y Palencia (13,3%).

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