VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN MADRID
ESPECIALISTAS EN VPO EN MADRID
Primera consulta gratuita ¿Te llamamos?
Mas de 400 clientes satisfechos con nuestros servicios
ExcelenteA base de 450 reseñas
Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Rosa Hernando2024-07-18Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Guillermo Mateo2024-07-16Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
I H2024-07-15Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Angela Rodriguez Nevado2024-06-27Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Javier Valenciano2024-06-26David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momentoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.2024-06-25El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sectorTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Miguel2024-06-21Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
RAQUEL2024-06-20Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Jose Luis Moreira2024-06-04Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Joaquin Calderón2024-05-24Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
Nuestros servicios para tu Vivienda Protegida
DESCALIFICA TU VIVIENDA PROTEGIDA
![Iniciar tramite de descalificación en Madrid](https://temploconsulting.com/wp-content/uploads/2024/03/Templo_Consulting_Descalificar_Mi_Vivienda_Protegida-1-1024x691.webp)
Por solo 800 € + IVA, nos encargamos de todo el proceso en un plazo aproximado de 45 días. Con más de una década de experiencia, conocemos a la perfección todas las soluciones para cualquier situación que pueda surgir, garantizándote una gestión exitosa y rápida. ¡Deja que nuestros expertos se encarguen de todo por ti!
VENDE TU VIVIENDA PROTEGIDA
![Valorar mi piso en Madrid de manera gratuita](https://temploconsulting.com/wp-content/uploads/2024/03/Imagenes-Servicios-plantillas-1-1024x691.webp)
Ponemos a la venta tu vivienda protegida por solo 2.950€ + IVA. Como especialistas en la comercialización de este tipo de propiedades, contamos con una amplia base de datos de compradores que están familiarizados con las características únicas de una Vivienda Protegida, lo que facilita y agiliza el proceso de venta.
AUTORIZACIÓN E INFORME DE VENTA
![Informe o autorización de Venta VPO Madrid](https://temploconsulting.com/wp-content/uploads/2024/03/Templo_Consulting_Informe_de_Venta-1-1024x691.webp)
Tu situación es única, por eso la analizamos con detenimiento para ofrecerte la mejor solución, sea una autorización o un informe de venta. Por tan solo 200€ + IVA, nos hacemos cargo de todos los trámites en menos de 20 días. Confía en nuestros expertos y deja atrás las complicaciones.
¿Qué es una Vivienda de Proteccion Oficial?
Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) se refiere a un tipo de vivienda que recibe algún tipo de ayuda o subvención por parte del gobierno, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda asequible. Estas viviendas tienen condiciones especiales favorables a nivel económico, como precios más bajos en comparación con las viviendas del mercado libre. Sin embargo, también vienen con obligaciones durante un período determinado.Las características de una VPO incluyen:
- Precios limitados: Los precios de las VPO están regulados por las autoridades competentes para que sean más accesibles para las personas con menos recursos económicos.
- Requisitos de acceso: Para adquirir o alquilar una VPO, es necesario cumplir con ciertos requisitos de ingresos y otras condiciones establecidas por la administración.
- Limitaciones de uso: En algunos casos, las VPO pueden tener restricciones sobre su uso o sobre la posibilidad de venderlas en un plazo determinado después de su adquisición.
Primera consulta gratuita
¿Te llamamos?
¿Quiénes somos?
Consultora inmobiliaria
Como consultora inmobiliaria, brindamos asesorías gratuitas y sin compromiso. Con más de una década de experiencia, estamos aquí para guiarte en cada paso de tu gestión inmobiliaria.
Inmobiliaria sin comisiones
Vendemos tu Vivienda Protegida por solo 2.950€ + IVA. Como especialistas en la comercialización de este tipo de propiedades, contamos con una amplia base de datos de clientes interesados en este tipo de viviendas.
Expertos en VPO
Desde el año 2013 nos especializamos en Viviendas Protegidas, realizando más de 50 gestiones al mes. Somos reconocidos por nuestra amplia experiencia y soluciones eficaces.
![Expertos en Viviendas protegidas](https://temploconsulting.com/wp-content/uploads/2024/04/Vivienda_protegida_templo_Consulting-1-819x1024.webp)
¿Quieres calcular el valor máximo legal de venta?
Es crucial realizar el cálculo del Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) de manera precisa. Nosotros consideramos todos los aspectos obligatorios en este proceso. Además, ofrecemos una consulta gratuita a la Dirección General de Vivienda para determinar con exactitud la tipología de la vivienda, garantizando así un cálculo correcto y confiable.
Tipologías de Viviendas Protegidas en Madrid
Vivienda con Protección Pública calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio
La duración del régimen legal de estas viviendas en el caso de haber obtenido las ayudas al amparo del Real Decreto 2066/2008 será:
- Suelo destinado a vivienda protegida o suelo dotacional público: permanente.
- Otros suelos: 30 años, sin posibilidad de descalificación.
Viviendas con Protección Pública calificadas con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto 11/2005 de 27 de enero
PREGUNTAS FRECUENTES ANTES DE VENDER UNA VIVIENDA PROTEGIDA
¿Cómo saber qué permiso de venta necesita mi VPO?
Descubre la manera más eficaz de obtener el permiso necesario para vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Madrid. La clave está en conectarte con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad, quienes te guiarán en función de la tipología de tu vivienda y el Real Decreto que rige la promoción. Obtendrás información sobre los años de protección restantes y el documento específico requerido para llevar a cabo la venta. Entre las opciones disponibles se encuentran la autorización de venta de VPO y el informe de venta. Este servicio personalizado te asegura un proceso fluido y sin complicaciones, permitiéndote dar el siguiente paso en la venta de tu vivienda con total confianza. En nuestra agencia inmobiliaria somos expertos en este tipo tramitaciones. Solita información sin compromiso.
¿Se puede vender una vivienda de protección oficial antes de los 10 años?
Para obtener información sobre la posibilidad de vender un piso de protección oficial antes de los 10 años, es esencial considerar las circunstancias que permiten esta acción. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid establece un periodo de protección inicial de 10 años, durante el cual la venta está restringida, a menos que se den circunstancias particulares. Estas incluyen traslado laboral, aumento del núcleo familiar, necesidad de un miembro mayor de 65 años, o adquisición sobrevenida, como una herencia. Para vender antes del plazo establecido, se deben seguir pasos específicos, como solicitar una autorización de venta, devolver las ayudas recibidas con intereses, y respetar los precios máximos regulados por la EMVS. Confiar en profesionales especializados, como Templo Consulting, puede facilitar el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos y la optimización de la transacción. ¡Llámanos sin compromiso para obtener más información sobre la venta de tu VPO en Madrid!
¿Qué es la calificación definitiva de VPO en Madrid?
La calificación definitiva de una casa de protección oficial en Madrid es un proceso esencial que verifica si la vivienda cumple con los requisitos de Protección Oficial. Este proceso, regulado por el Real Decreto 3148/1978, consta de dos fases: calificación provisional y calificación definitiva. La solicitud debe presentarse antes de 24 meses desde la calificación provisional y la finalización de las obras, con documentación como el Modelo 030. Tras la solicitud, los servicios técnicos verifican que la vivienda cumple con la normativa. Si es así, se otorga la calificación definitiva con la expedición de la cédula. La fecha de inicio del plazo de protección varía según el organismo. La calificación definitiva es crucial para obtener la Cédula de Calificación Definitiva, esencial al vender una Vivienda de Protección Oficial, proporcionando información clave y determinando el momento adecuado para la descalificación voluntaria. ¡Contáctanos para más información sobre la calificación de tu casa de protección oficial en Madrid!
¿Por qué es importante solicitar un Informe de venta para mi VPO?
Solicitar un Informe de venta para tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) es esencial al finalizar el periodo de protección. En Templo Consulting, especialistas en VPO, hemos realizado más de 50 operaciones exitosas en menos de dos años. Una vez que el periodo de protección concluye, debes determinar el tipo de vivienda y a qué Real Decreto está acogida. Para liberarla del régimen de protección, solicita un informe de descalificación en la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, abonando el modelo 030 con 13,28€. Este informe certifica la extinción del régimen de protección y es crucial para evitar obstáculos formales en futuras ventas. Preséntalo a notarios, registradores, adquirentes, entidades bancarias y tasadores para garantizar una compraventa sin contratiempos
¿Cómo vender una VPO de promoción pública en Madrid?
Vender una VPO de Promoción Pública en Madrid implica cumplir requisitos específicos. Estas viviendas, gestionadas por la administración pública, tienen restricciones, y la venta puede realizarse después de 5 años desde la última transmisión. Dos opciones son clave: la venta a precio máximo legal, según tablas de la Comunidad Autónoma, o la descalificación y venta a precio de mercado. Para el segundo enfoque, se necesita la Cédula de Calificación Definitiva, solicitud de descalificación después de 5 años, y presentación del certificado en el Registro de la Propiedad para eliminar la carga de protección. En Templo Consulting, con más de 8 años de experiencia, ofrecemos un servicio personalizado y adaptado a cada cliente, facilitando la venta de Viviendas de Protección Oficial. ¡Infórmate sin compromiso!
AQUÍ ESTÁ NUESTRA ESPECIALISTA EN VPO
¡EXPERTOS EN VIVIENDAS PROTEGIDAS !
PRIMERA CONSULTA GRATUITA😊
TODO SOBRE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
Inmobiliaria Madrid » Vivienda Protegida Oficial Madrid
Confía en expertos del sector
¡No tienes nada que perder!