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VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN MADRID

ESPECIALISTAS EN VPO EN MADRID

TE ASESORAMOS SIN COMPROMISO:

INFORMATE SOBRE PISOS DE PROTECCION OFICIAL EN MADRID

ESPECIALISTAS EN VPO

Las VPO son un tipo de vivienda con un precio limitado. Tienen unas características muy concretas y han de cumplir con unas condiciones establecidas reglamentariamente y que hayan sido calificadas como VPO.

EXPERTOS EN VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

Te ofrecemos un asesoramiento personalizado para vender tu vivienda lo más rápido posible.
¿Qué es una VPO?

DESCALIFICAR UNA VPO MADRID

Mediante la descalificación de una VPO liberamos a la vivienda de dicha protección y podemos venderla de manera libre. Para ello deberemos devolver todas las ayudas recibidas más los intereses generados.

Descalificar una Vivienda de protección oficial en madrid

No es una tarea sencilla, en nuestra inmobiliaria en Madrid, Temploconsulting. Te ayudamos con todo lo que necesites.
¿Cómo descalificar una VPO?

VENDER UNA VPO EN MADRID

Antes de vender nuestra VPO debemos saber a qué Real Decreto está acogida nuestra vivienda, para conocer su plazo máximo de protección.

En Madrid hay Viviendas Protegidas Oficiales

Que no permiten su venta durante los primeros 10 años. Mientras otras sí se pueden transmitir desde el día siguiente a su adquisición, por el precio máximo establecido.
¿Cómo vender una VPO?

Solicita información SIN COMPROMISO

Vende tu piso de protección oficial en Madrid al mejor precio

En Templo Consulting somos una agencia inmobiliaria y consultora especializada en VPO hace más de 10 años.

Asesoramos a unas 100 personas a la semana sobre Viviendas Protegidas en la Comunidad de Madrid.

Hasta la fecha hemos realizado:

  •  84 descalificaciones voluntarias en la Comunidad de Madrid.
  • 96 permisos de venta para VPO, entre informes y autorizaciones de venta.

Hemos reducido los tiempos de gestión al máximo. Logrando:

  1. Informes de venta en menos de diez días
  2. Autorizaciones de venta VPO en tres semanas
  3. Finalizar procesos de descalificación voluntaria en dos meses y tres semanas desde que se presenta la solicitud.

Y si todavía tienes dudas, ¡revisa nuestras reseñas en Google!

 

PREGUNTAS FRECUENTES ANTES DE VENDER UNA VIVIENDA PROTEGIDA

Descubre la manera más eficaz de obtener el permiso necesario para vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Madrid. La clave está en conectarte con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad, quienes te guiarán en función de la tipología de tu vivienda y el Real Decreto que rige la promoción. Obtendrás información sobre los años de protección restantes y el documento específico requerido para llevar a cabo la venta. Entre las opciones disponibles se encuentran la autorización de venta de VPO y el informe de venta. Este servicio personalizado te asegura un proceso fluido y sin complicaciones, permitiéndote dar el siguiente paso en la venta de tu vivienda con total confianza. En nuestra agencia inmobiliaria somos expertos en este tipo tramitaciones. Solita información sin compromiso.

Para obtener información sobre la posibilidad de vender un piso de protección oficial antes de los 10 años, es esencial considerar las circunstancias que permiten esta acción. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid establece un periodo de protección inicial de 10 años, durante el cual la venta está restringida, a menos que se den circunstancias particulares. Estas incluyen traslado laboral, aumento del núcleo familiar, necesidad de un miembro mayor de 65 años, o adquisición sobrevenida, como una herencia. Para vender antes del plazo establecido, se deben seguir pasos específicos, como solicitar una autorización de venta, devolver las ayudas recibidas con intereses, y respetar los precios máximos regulados por la EMVS. Confiar en profesionales especializados, como Templo Consulting, puede facilitar el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos y la optimización de la transacción. ¡Llámanos sin compromiso para obtener más información sobre la venta de tu VPO en Madrid!

La calificación definitiva de una casa de protección oficial en Madrid es un proceso esencial que verifica si la vivienda cumple con los requisitos de Protección Oficial. Este proceso, regulado por el Real Decreto 3148/1978, consta de dos fases: calificación provisional y calificación definitiva. La solicitud debe presentarse antes de 24 meses desde la calificación provisional y la finalización de las obras, con documentación como el Modelo 030. Tras la solicitud, los servicios técnicos verifican que la vivienda cumple con la normativa. Si es así, se otorga la calificación definitiva con la expedición de la cédula. La fecha de inicio del plazo de protección varía según el organismo. La calificación definitiva es crucial para obtener la Cédula de Calificación Definitiva, esencial al vender una Vivienda de Protección Oficial, proporcionando información clave y determinando el momento adecuado para la descalificación voluntaria. ¡Contáctanos para más información sobre la calificación de tu casa de protección oficial en Madrid!

Solicitar un Informe de venta para tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) es esencial al finalizar el periodo de protección. En Templo Consulting, especialistas en VPO, hemos realizado más de 50 operaciones exitosas en menos de dos años. Una vez que el periodo de protección concluye, debes determinar el tipo de vivienda y a qué Real Decreto está acogida. Para liberarla del régimen de protección, solicita un informe de descalificación en la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, abonando el modelo 030 con 13,28€. Este informe certifica la extinción del régimen de protección y es crucial para evitar obstáculos formales en futuras ventas. Preséntalo a notarios, registradores, adquirentes, entidades bancarias y tasadores para garantizar una compraventa sin contratiempos

Vender una VPO de Promoción Pública en Madrid implica cumplir requisitos específicos. Estas viviendas, gestionadas por la administración pública, tienen restricciones, y la venta puede realizarse después de 5 años desde la última transmisión. Dos opciones son clave: la venta a precio máximo legal, según tablas de la Comunidad Autónoma, o la descalificación y venta a precio de mercado. Para el segundo enfoque, se necesita la Cédula de Calificación Definitiva, solicitud de descalificación después de 5 años, y presentación del certificado en el Registro de la Propiedad para eliminar la carga de protección. En Templo Consulting, con más de 8 años de experiencia, ofrecemos un servicio personalizado y adaptado a cada cliente, facilitando la venta de Viviendas de Protección Oficial. ¡Infórmate sin compromiso!

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