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VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL EN MADRID

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Mas de 400 clientes satisfechos con nuestros servicios

Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
Pili Serrano
Pili Serrano
2024-05-21
Mi venta con templo consulting ha sido excelente, gestión, trato y profesionalidad mil gracias a Fiorella que se ha encargado de encontrar un comprador y que la venta fuera lo más sencilla sin duda alguna los recomiendo ya que no ponen problemas ponen soluciones Mil gracias
Susana T. M
Susana T. M
2024-05-21
Excelente gestión en todos los sentidos. Fiorella es más que eficiente, muy profesional y encantadora. Muy recomendable. A un precio ajustado, trabajan de maravilla.
Rafael Gallardo Gómez
Rafael Gallardo Gómez
2024-05-21
El equipo de Templo Consulting con Fiorella a la cabeza nos asesoró y estuvo con nosotros en todo el proceso de compra de nuestra vivienda. Su calidad humana y profesional nos hacen recomendarla. Muchas gracias.
ALMASAN DORU DACIAN
ALMASAN DORU DACIAN
2024-05-17
hola Charo.soy Sonia,esta cuenta es de mi marido.Queremos agradecerte como as gestianado mi asunto y el trato excepcional que hemos tenido de ti.sin duda volveriamos a contratar vuestros servicios,un saludo
Ismael Caballero
Ismael Caballero
2024-05-15
Excelente servicio. Contacté con ellos para consultar unas dudas sobre el Plan 18.000 y me respondieron de manera clara, sencilla y muy eficiente, con gran profesionalidad. Empresa muy recomendable.
Juan Carlos Centellas
Juan Carlos Centellas
2024-05-08
Mi experiencia de venta con Templo Consulting, ha sido del todo positiva. Los encontré buscando por internet asesoría en materia de VPO, los llamé y ellos me dieron información clara y por fin la correcta ya que venía de otra donde estaban muy perdidos con este tema. Gracias a ellos encontré un comprador fiable y solvente, y de una manera bastante más rápida de lo esperado. Me asignaron un agente de ventas, David Londoño, que ha estado acompañándome durante todo el proceso, desde que contraté sus servicios, hasta el mismo día de la firma, resolviendo cualquier duda, orientando y dándome información puntual y clara. Mención aparte es su exquisito trato al cliente, educación, paciencia y dedicación. Lo recomendaría plenamente. Muchas gracias a todo el equipo por la ayuda.
Jose Lopez
Jose Lopez
2024-05-08
Ayer les llamé para concertar un cita simplemente para comprobar la situación en la que se encontraba mi piso. Me resolvieron las dudas y me confirmaron que mi situación era correcta, por teléfono y sin coste. A eso le llamo yo atención al cliente y trabajar haciendo lo que te gusta y con seguridad en lo que dominas. Si requiero de un proceso administrativo y no informativo con respecto a mi vivienda, no dudaré en contactar con ellos. Muchas gracias!
Rosa Alonso
Rosa Alonso
2024-04-29
Trato agradable, buena comunicación, seriedad y eficiencia, muy recomendables, comisión muy aceptable
Nuria Salgado
Nuria Salgado
2024-04-18
Nos llamaron por teléfono después de haber rellenado un formulario en internet solicitando información y nos resolvieron en 5 minutos todas las dudas que teníamos. Sin ser clientes, ni haber contratado sus servicios y sin pedir nada a cambio, ofreciéndose a ayudarnos con cualquier tema. Súper recomendable. Muchísimas gracias por la ayuda y la atención!

Nuestros servicios para tu Vivienda Protegida

DESCALIFICA TU VIVIENDA PROTEGIDA

Iniciar tramite de descalificación en Madrid

Por solo 800 € + IVA, nos encargamos de todo el proceso en un plazo aproximado de 45 días. Con más de una década de experiencia, conocemos a la perfección todas las soluciones para cualquier situación que pueda surgir, garantizándote una gestión exitosa y rápida. ¡Deja que nuestros expertos se encarguen de todo por ti!

VENDE TU VIVIENDA PROTEGIDA

Valorar mi piso en Madrid de manera gratuita

Ponemos a la venta tu vivienda protegida por solo 2.950€ + IVA. Como especialistas en la comercialización de este tipo de propiedades, contamos con una amplia base de datos de compradores que están familiarizados con las características únicas de una Vivienda Protegida, lo que facilita y agiliza el proceso de venta.

AUTORIZACIÓN E INFORME DE VENTA

Informe o autorización de Venta VPO Madrid

Tu situación es única, por eso la analizamos con detenimiento para ofrecerte la mejor solución, sea una autorización o un informe de venta. Por tan solo 200€ + IVA, nos hacemos cargo de todos los trámites en menos de 20 días. Confía en nuestros expertos y deja atrás las complicaciones. 

¿Qué es una Vivienda de Proteccion Oficial?

Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) se refiere a un tipo de vivienda que recibe algún tipo de ayuda o subvención por parte del gobierno, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda asequible. Estas viviendas tienen condiciones especiales favorables a nivel económico, como precios más bajos en comparación con las viviendas del mercado libre. Sin embargo, también vienen con obligaciones durante un período determinado.Las características de una VPO incluyen:

  • Precios limitados: Los precios de las VPO están regulados por las autoridades competentes para que sean más accesibles para las personas con menos recursos económicos.
  • Requisitos de acceso: Para adquirir o alquilar una VPO, es necesario cumplir con ciertos requisitos de ingresos y otras condiciones establecidas por la administración.
  • Limitaciones de uso: En algunos casos, las VPO pueden tener restricciones sobre su uso o sobre la posibilidad de venderlas en un plazo determinado después de su adquisición.

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¿Quiénes somos?

Consultora inmobiliaria

Como consultora inmobiliaria, brindamos asesorías gratuitas y sin compromiso. Con más de una década de experiencia, estamos aquí para guiarte en cada paso de tu gestión inmobiliaria.

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Expertos en VPO

Desde el año 2013 nos especializamos en Viviendas Protegidas, realizando más de 50 gestiones al mes. Somos reconocidos por nuestra amplia experiencia y soluciones eficaces.

Expertos en Viviendas protegidas

¿Quieres calcular el valor máximo legal de venta?

Es crucial realizar el cálculo del Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) de manera precisa. Nosotros consideramos todos los aspectos obligatorios en este proceso. Además, ofrecemos una consulta gratuita a la Dirección General de Vivienda para determinar con exactitud la tipología de la vivienda, garantizando así un cálculo correcto y confiable.

Tipologías de Viviendas Protegidas en Madrid

PREGUNTAS FRECUENTES ANTES DE VENDER UNA VIVIENDA PROTEGIDA

Descubre la manera más eficaz de obtener el permiso necesario para vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Madrid. La clave está en conectarte con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad, quienes te guiarán en función de la tipología de tu vivienda y el Real Decreto que rige la promoción. Obtendrás información sobre los años de protección restantes y el documento específico requerido para llevar a cabo la venta. Entre las opciones disponibles se encuentran la autorización de venta de VPO y el informe de venta. Este servicio personalizado te asegura un proceso fluido y sin complicaciones, permitiéndote dar el siguiente paso en la venta de tu vivienda con total confianza. En nuestra agencia inmobiliaria somos expertos en este tipo tramitaciones. Solita información sin compromiso.

Para obtener información sobre la posibilidad de vender un piso de protección oficial antes de los 10 años, es esencial considerar las circunstancias que permiten esta acción. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid establece un periodo de protección inicial de 10 años, durante el cual la venta está restringida, a menos que se den circunstancias particulares. Estas incluyen traslado laboral, aumento del núcleo familiar, necesidad de un miembro mayor de 65 años, o adquisición sobrevenida, como una herencia. Para vender antes del plazo establecido, se deben seguir pasos específicos, como solicitar una autorización de venta, devolver las ayudas recibidas con intereses, y respetar los precios máximos regulados por la EMVS. Confiar en profesionales especializados, como Templo Consulting, puede facilitar el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos y la optimización de la transacción. ¡Llámanos sin compromiso para obtener más información sobre la venta de tu VPO en Madrid!

La calificación definitiva de una casa de protección oficial en Madrid es un proceso esencial que verifica si la vivienda cumple con los requisitos de Protección Oficial. Este proceso, regulado por el Real Decreto 3148/1978, consta de dos fases: calificación provisional y calificación definitiva. La solicitud debe presentarse antes de 24 meses desde la calificación provisional y la finalización de las obras, con documentación como el Modelo 030. Tras la solicitud, los servicios técnicos verifican que la vivienda cumple con la normativa. Si es así, se otorga la calificación definitiva con la expedición de la cédula. La fecha de inicio del plazo de protección varía según el organismo. La calificación definitiva es crucial para obtener la Cédula de Calificación Definitiva, esencial al vender una Vivienda de Protección Oficial, proporcionando información clave y determinando el momento adecuado para la descalificación voluntaria. ¡Contáctanos para más información sobre la calificación de tu casa de protección oficial en Madrid!

Solicitar un Informe de venta para tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) es esencial al finalizar el periodo de protección. En Templo Consulting, especialistas en VPO, hemos realizado más de 50 operaciones exitosas en menos de dos años. Una vez que el periodo de protección concluye, debes determinar el tipo de vivienda y a qué Real Decreto está acogida. Para liberarla del régimen de protección, solicita un informe de descalificación en la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, abonando el modelo 030 con 13,28€. Este informe certifica la extinción del régimen de protección y es crucial para evitar obstáculos formales en futuras ventas. Preséntalo a notarios, registradores, adquirentes, entidades bancarias y tasadores para garantizar una compraventa sin contratiempos

Vender una VPO de Promoción Pública en Madrid implica cumplir requisitos específicos. Estas viviendas, gestionadas por la administración pública, tienen restricciones, y la venta puede realizarse después de 5 años desde la última transmisión. Dos opciones son clave: la venta a precio máximo legal, según tablas de la Comunidad Autónoma, o la descalificación y venta a precio de mercado. Para el segundo enfoque, se necesita la Cédula de Calificación Definitiva, solicitud de descalificación después de 5 años, y presentación del certificado en el Registro de la Propiedad para eliminar la carga de protección. En Templo Consulting, con más de 8 años de experiencia, ofrecemos un servicio personalizado y adaptado a cada cliente, facilitando la venta de Viviendas de Protección Oficial. ¡Infórmate sin compromiso!

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