Viviendas de Protección Oficial en Madrid

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En Templo Consulting, somos especialistas en Vivienda de Protección en Madrid. Con más de 10 años de experiencia en el sector, hemos gestionado con éxito numerosas operaciones. Nos enorgullece ofrecer un servicio completo y profesional, guiando a nuestros clientes en cada paso del proceso para asegurar que cumplan con todas las normativas y obtengan el mejor resultado en sus transacciones.

Agencia y Consultora Inmobiliaria

Servicios de Vivienda Protegida en Madrid

En Templo Consulting, ofrecemos diferentes servicios de Vivienda Protegida en Madrid adaptados a cada cliente, ya sea para comprar, vender o gestionar trámites, asegurando un proceso sencillo y sin complicaciones.

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Resolución de 24/01/2025, de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación.

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Confirmamos con la Dirección General  el real decreto de tu vivienda.

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Inmobiliaria VPO en Madrid

Durante más de una década, hemos consolidado nuestra reputación como una inmobiliaria especializada en VPO, brindando asesoramiento y soluciones tanto a particulares como a profesionales del sector inmobiliario. Nuestro equipo es reconocido por su experiencia en el sector de la Vivienda de Protección Oficial (VPO), un área compleja que a menudo requiere conocimientos especializados.

Nuestro compromiso es ayudarte con todos los trámites que necesites sobre vivienda protegida mediante una atención personalizada y eficaz.  Si buscas una inmobiliaria VPO, te ofrecemos una consulta gratuita para que nos expliques tu caso sin ningún tipo de compromiso.

¿Qué es una vivienda de protección oficial?

Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) se refiere a un tipo de vivienda que recibe algún tipo de ayuda o subvención por parte del gobierno, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda asequible. Estas viviendas tienen condiciones especiales favorables a nivel económico, como precios más bajos en comparación con las viviendas del mercado libre. Sin embargo, también vienen con obligaciones durante un período determinado. Las características de una VPO incluyen:

 

  • Precios limitados: Los precios de las VPO están regulados por las autoridades competentes para que sean más accesibles para las personas con menos recursos económicos.

  • Requisitos de acceso: Para adquirir o alquilar una VPO, es necesario cumplir con ciertos requisitos de ingresos y otras condiciones establecidas por la administración.

  • Limitaciones de uso: En algunos casos, las VPO pueden tener restricciones sobre su uso o sobre la posibilidad de venderlas en un plazo determinado después de su adquisición.

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Preguntas frecuentes sobre Viviendas de Protección

Descubre la manera más eficaz de obtener el permiso necesario para vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Madrid. La clave está en conectarte con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad, quienes te guiarán en función de la tipología de tu vivienda y el Real Decreto que rige la promoción. Obtendrás información sobre los años de protección restantes y el documento específico requerido para llevar a cabo la venta. Entre las opciones disponibles se encuentran la autorización de venta de VPO y el informe de venta. Este servicio personalizado te asegura un proceso fluido y sin complicaciones, permitiéndote dar el siguiente paso en la venta de tu vivienda con total confianza. En nuestra agencia inmobiliaria somos expertos en este tipo tramitaciones. Solita información sin compromiso.

Para obtener información sobre la posibilidad de vender un piso de protección oficial antes de los 10 años, es esencial considerar las circunstancias que permiten esta acción. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid establece un periodo de protección inicial de 10 años, durante el cual la venta está restringida, a menos que se den circunstancias particulares. Estas incluyen traslado laboral, aumento del núcleo familiar, necesidad de un miembro mayor de 65 años, o adquisición sobrevenida, como una herencia. Para vender antes del plazo establecido, se deben seguir pasos específicos, como solicitar una autorización de venta, devolver las ayudas recibidas con intereses, y respetar los precios máximos regulados por la EMVS. Confiar en profesionales especializados, como Templo Consulting, puede facilitar el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos y la optimización de la transacción. ¡Llámanos sin compromiso para obtener más información sobre la venta de tu VPO en Madrid!

La calificación definitiva de una casa de protección oficial en Madrid es un proceso esencial que verifica si la vivienda cumple con los requisitos de Protección Oficial. Este proceso, regulado por el Real Decreto 3148/1978, consta de dos fases: calificación provisional y calificación definitiva. La solicitud debe presentarse antes de 24 meses desde la calificación provisional y la finalización de las obras, con documentación como el Modelo 030. Tras la solicitud, los servicios técnicos verifican que la vivienda cumple con la normativa. Si es así, se otorga la calificación definitiva con la expedición de la cédula. La fecha de inicio del plazo de protección varía según el organismo. La calificación definitiva es crucial para obtener la Cédula de Calificación Definitiva, esencial al vender una Vivienda de Protección Oficial, proporcionando información clave y determinando el momento adecuado para la descalificación voluntaria. ¡Contáctanos para más información sobre la calificación de tu casa de protección oficial en Madrid!

Solicitar un Informe de venta para tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) es esencial al finalizar el periodo de protección. En Templo Consulting, especialistas en VPO, hemos realizado más de 50 operaciones exitosas en menos de dos años. Una vez que el periodo de protección concluye, debes determinar el tipo de vivienda y a qué Real Decreto está acogida. Para liberarla del régimen de protección, solicita un informe de descalificación en la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, abonando el modelo 030 con 13,28€. Este informe certifica la extinción del régimen de protección y es crucial para evitar obstáculos formales en futuras ventas. Preséntalo a notarios, registradores, adquirentes, entidades bancarias y tasadores para garantizar una compraventa sin contratiempos

Vender una VPO de Promoción Pública en Madrid implica cumplir requisitos específicos. Estas viviendas, gestionadas por la administración pública, tienen restricciones, y la venta puede realizarse después de 5 años desde la última transmisión. Dos opciones son clave: la venta a precio máximo legal, según tablas de la Comunidad Autónoma, o la descalificación y venta a precio de mercado. Para el segundo enfoque, se necesita la Cédula de Calificación Definitiva, solicitud de descalificación después de 5 años, y presentación del certificado en el Registro de la Propiedad para eliminar la carga de protección. En Templo Consulting, con más de 8 años de experiencia, ofrecemos un servicio personalizado y adaptado a cada cliente, facilitando la venta de Viviendas de Protección Oficial. ¡Infórmate sin compromiso!

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