Calificación definitiva VPO

En la construcción de una Vivienda Protegida pueden intervenir distintos organismos y cada uno de ellos, pueden determinar una fecha inicial del plazo de protección totalmente independiente. Por ejemplo, en el caso de la Dirección General de Rehabilitación y Vivienda (Comunidad de Madrid) establece que la fecha de inicio coincide con la fecha de Calificación Definitiva. En cambio, cuando interviene la Empresa Municipal de la Vivienda de cualquier municipio, ésta determina que la fecha en la que empieza a computar el plazo de protección es desde la firma de escritura pública de compra.

Esto puede provocar alguna confusión, sobre todo, a la hora de realizar cualquier trámite con un inmueble protegido. Por ejemplo, si nos entregan una vivienda en el 2000, pero ésta tiene la fecha de Calificación Definitiva el 19 de agosto de 2002, no podremos llevar a cabo la descalificación voluntaria hasta que no haya transcurrido 15 años y un día.

En las transacciones en las que haya intervenido alguna Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, tendremos que tener en cuenta, que si la escritura de adquisición es posterior a la fecha de calificación definitiva otorgada por Dirección General y se transmite antes del transcurso de los 10 años desde la escrituración, habrá que abonar un 20% del valor de venta.