Expertos en valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid

El primer paso para vender una vivienda en Madrid es conocer la situación del sector inmobiliario local. Nuestros más de 10 años de experiencia nos han enseñado que el precio de un inmueble no es estático en el tiempo. Por eso, en Templo Consulting somos conscientes de lo importante que es establecer un precio de venta que se ajuste a la realidad en el momento inicial de la comercialización. Valorar un inmueble en la Comunidad de Madrid con la agencia inmobiliaria adecuada te permitirá fijar un precio de venta real.

Te asesoramos desde la primera llamada sin compromiso

Además de la valoración gratuita, si decides contratar nuestro servicios también podemos ayudarte a calcular los impuestos de la venta, como son la plusvalía municipal y el incremento patrimonial. Nos encargamos de realizar las fotografías y editarlas en photoshop, elaborar una publicación cuidada del inmueble -con una descripción profesional-, también filtramos las llamadas de interesados, llevamos a cabo las visitas y negociamos con la parte compradora, garantizando así la propuesta en firme más atractiva para el vendedor.

Agentes especializados en todos los barrios de Madrid

Gracias a nuestra amplia experiencia como agencia inmobiliaria en la Comunidad de Madrid, y a nuestra red de expertos en cada barrio y municipio madrileño, te podemos garantizar el mejor precio de venta en el menor tiempo posible. También disponemos de nuestra propia cartera de clientes compradores, por lo que, si el inmueble está ajustado a precio podemos vender en menos de siete días. En la actualidad trabajamos en todo Madrid capital y en gran parte de la Comunidad de Madrid.

Pregunta por tu localidad concreta.

Valoramos gratis tu piso en función de los precios del mercado

La ventaja de contratar los servicios de agentes inmobiliarios con experiencia en Madrid y alrededores es que conocemos perfectamente la realidad del sector y podemos asesorar a nuestros clientes con datos estadísticos, para publicar su inmueble al precio más atractivo posible.

Asimismo, dada nuestra dilatada presencia en la capital, ponemos a disposición de los vendedores nuestra cartera de clientes compradores y nuestro servicio de intermediación financiera, que garantizan una operación más rápida y segura.

¿Todavía no te hemos convencido para realizar una valoración gratuita con nosotros? Revisa las opiniones de otros clientes sobre nuestra atención y servicios en las reseñas de Google.

El precio final de compraventa lo marca la demanda

Además, por mucho que el vendedor se empeñe en fijar una cantidad límite, la realidad del sector se va a imponer siempre. Esto se debe a que los compradores e inversores interesados en un barrio llevan tiempo buscando pisos similares, tienen alertas en los portales inmobiliarios (como Idealista y Fotocasa) y disponen de amplia información de los precios en la zona.

Por tanto, si publicamos una vivienda en una cantidad muy elevada, no solo tardaremos en vender; sino que pasado un tiempo, la cantidad estimada en ese primer momento, se reducirá irremediablemente ¡Por eso es tan importante ajustarse a la realidad del mercado!

Circunstancias reales del mercado inmobiliario de la zona.

Nuestra valoración gratuita del inmueble se ajusta a las circunstancias reales del mercado inmobiliario de la zona. Tendremos en cuenta los testigos más recientes, es decir, las últimas propiedades vendidas con características similares (sin olvidar las consideraciones particulares de la finca) y analizando la tendencia general del sector para los próximos meses.

Asimismo, habrá que valorar el estado de la vivienda: si se ha reformado íntegramente, qué servicios ofrece la comunidad de propietarios, qué infraestructuras hay en los alrededores, cómo es la comunicación con el transporte público, etc. Todos estos factores también son relevantes para establecer el precio del inmueble.

Vende tu inmueble al mejor precio en Madrid

Nuestros servicios incluyen una gestión integral de la venta de la vivienda, desde asesoría jurídica y fiscal gratuita hasta gestiones legales de todo tipo. Incluso ofrecemos las mejores condiciones de financiación para el comprador, a través de nuestros acuerdos con las principales entidades bancarias del país (Banco Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, UCI, Deutsche Bank, etc.).

Este servicio de asesoramiento financiero es totalmente gratuito, sin compromiso y 100% personalizado. El cliente obtendrá respuesta en menos de 48 horas  y podrá comparar las condiciones hipotecarias de su banco con otras entidades financieras, para elegir la que mejor se adapte a sus necesidades en el momento de la compra.

Comparación de valoraciones gratuitas en la Comunidad de Madrid

Queremos que tomes la decisión correcta. Por eso, te ofrecemos toda la información que está a nuestro alcance. Hemos elaborado una comparativa con las valoraciones online más baratas de Madrid. Para que conozcas de primera manos todas las opciones disponible, y nos elijas sabiendo que somos la alternativa más profesional, económica y transparente de Madrid.

Sobre todo porque este tipo de valoraciones online no tienen en cuenta elementos esenciales como son las vistas, el entorno o el estado de conservación del inmueble. Es incomparable la tasación que realiza una herramienta digital con la valoración que puede llevar a cabo un profesional in situ.

Solicita una valoración gratuita con nosotros sin compromiso

Con Templo Consulting no tendrás que preocuparte por nada. Llámanos al 91 938 56 78, escribe un email a info@temploconsulting.com o déjanos tus datos en el formulario: 

No es lo mismo valoración gratuita que tasación de una vivienda

Y tampoco deberías confundir valoración gratuita, con la tasación de un inmueble. La valoración gratuita es una estimación profesional de un agente experto, basada en precios de publicación (posible competencia), precios de venta, situación del mercado y estado de conservación del inmueble.

Mientras que la tasación de la vivienda es un informe, que tiene un coste específico en función del tamaño y valor de la vivienda, y debe llevarla a cabo un técnico colegiado -véase un arquitecto o un arquitecto técnico- miembro de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Cuando vas a solicitar una hipoteca, la tasación es un trámite imprescinble.

No obstante, también hemos analizado cómo funcionan las herramientas de tasación online, pese a que a veces, no se ajustan exáctamente a la realidad del mercado.

Una imagen vale más que mil palabras

Además de ajustar el precio del inmueble, elaborar un repotaje fotográfico profesional es clave. Las imágenes, junto con el precio, serán factores determinantes para llamar la atención de los clientes compradores. Y aunque las nuevas tecnologías hayan democratizado el arte de la fotografía a cualquier persona con un smartphone, para realizar la mejor publicación de una propiedad hay que conocer los secretos de la fotografía inmobiliaria. Siendo este uno de los servicios incluidos en nuestra tarifa plana de 1.950€+IVA.

Vende tu piso en Madrid rápidamente

Uno de los errores más comunes entre los vendedores es fijar un precio de venta muy elevado. Pero lo que muchos no saben es que para obtener una buena rentabilidad, lo importante es ajustar el inmueble al precio real de mercado. En repetidas ocasiones, hemos sido testigos de cómo particulares e incluso muchas agencias, comienzan a comercializar un inmueble con un sobreprecio del 10% y el 25%, respecto a la realidad de mercado. Un tipo de estrategias que no funcionan casi nunca, porque si la vivienda tiene un precio tan elevado, no habrá compradores interesados.

Consecuencias de inflar el precio de venta

Seguramente tardaremos mucho en vender, y cuando lo consigamos será en una cantidad muy inferior. El mercado no es estático y los pisos pueden perder valor con el paso del tiempo. Establecer un precio de venta elevado al principio, se traducirá en rebajas contínuas, hasta encontrar un comprador. Algo que en ‘argot’ inmobiliario se llama quemar el piso.

Normalmente, los compradores buscan en una zona concreta o inmuebles con unas características muy específicas, lo que les lleva a utilizar filtros en todos los portales inmobiliarios, según precio, barrio, con garaje, ascensor, piscina, etc. Y, por supuesto, estas alertas son automáticas y avisan al usuario cuando hay una nueva publicación o una rebaja en un inmueble que se adapte a esos criterios de búsqueda. Por lo tanto, conoce el mercado local y el precio medio de los inmuebles, así que no está dispuesto a pagar de más. En general, un inmueble publicado a un precio real, puede tardar menos de una semana en venderse.

Vende tu piso en Madrid en menos de una semana

Nuestro objetivo es ayudarte a vender en el menor tiempo posible al mejor precio. Confía en nuestra experiencia y profesionalidad. Con nuestra tarifa plana podrás ahorrarte entre 12.000€ y 15.000€. Te informamos sobre las posibilidades de tu inmueble con total confianza. De manera gratuita y sin compromiso.