Qué es mejor donar o heredar

¿Donar en vida o heredar?

¿Es mejor realizar una donación en vida o una herencia?

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Más de 400 CLIENTES satisfechos con nuestra gestión de herencias

Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
Pili Serrano
Pili Serrano
2024-05-21
Mi venta con templo consulting ha sido excelente, gestión, trato y profesionalidad mil gracias a Fiorella que se ha encargado de encontrar un comprador y que la venta fuera lo más sencilla sin duda alguna los recomiendo ya que no ponen problemas ponen soluciones Mil gracias
Susana T. M
Susana T. M
2024-05-21
Excelente gestión en todos los sentidos. Fiorella es más que eficiente, muy profesional y encantadora. Muy recomendable. A un precio ajustado, trabajan de maravilla.
Rafael Gallardo Gómez
Rafael Gallardo Gómez
2024-05-21
El equipo de Templo Consulting con Fiorella a la cabeza nos asesoró y estuvo con nosotros en todo el proceso de compra de nuestra vivienda. Su calidad humana y profesional nos hacen recomendarla. Muchas gracias.
ALMASAN DORU DACIAN
ALMASAN DORU DACIAN
2024-05-17
hola Charo.soy Sonia,esta cuenta es de mi marido.Queremos agradecerte como as gestianado mi asunto y el trato excepcional que hemos tenido de ti.sin duda volveriamos a contratar vuestros servicios,un saludo
Ismael Caballero
Ismael Caballero
2024-05-15
Excelente servicio. Contacté con ellos para consultar unas dudas sobre el Plan 18.000 y me respondieron de manera clara, sencilla y muy eficiente, con gran profesionalidad. Empresa muy recomendable.
Juan Carlos Centellas
Juan Carlos Centellas
2024-05-08
Mi experiencia de venta con Templo Consulting, ha sido del todo positiva. Los encontré buscando por internet asesoría en materia de VPO, los llamé y ellos me dieron información clara y por fin la correcta ya que venía de otra donde estaban muy perdidos con este tema. Gracias a ellos encontré un comprador fiable y solvente, y de una manera bastante más rápida de lo esperado. Me asignaron un agente de ventas, David Londoño, que ha estado acompañándome durante todo el proceso, desde que contraté sus servicios, hasta el mismo día de la firma, resolviendo cualquier duda, orientando y dándome información puntual y clara. Mención aparte es su exquisito trato al cliente, educación, paciencia y dedicación. Lo recomendaría plenamente. Muchas gracias a todo el equipo por la ayuda.
Jose Lopez
Jose Lopez
2024-05-08
Ayer les llamé para concertar un cita simplemente para comprobar la situación en la que se encontraba mi piso. Me resolvieron las dudas y me confirmaron que mi situación era correcta, por teléfono y sin coste. A eso le llamo yo atención al cliente y trabajar haciendo lo que te gusta y con seguridad en lo que dominas. Si requiero de un proceso administrativo y no informativo con respecto a mi vivienda, no dudaré en contactar con ellos. Muchas gracias!
Rosa Alonso
Rosa Alonso
2024-04-29
Trato agradable, buena comunicación, seriedad y eficiencia, muy recomendables, comisión muy aceptable
Nuria Salgado
Nuria Salgado
2024-04-18
Nos llamaron por teléfono después de haber rellenado un formulario en internet solicitando información y nos resolvieron en 5 minutos todas las dudas que teníamos. Sin ser clientes, ni haber contratado sus servicios y sin pedir nada a cambio, ofreciéndose a ayudarnos con cualquier tema. Súper recomendable. Muchísimas gracias por la ayuda y la atención!

¿Qué impuestos tengo que pagar por la donación de un piso?

Impuestos para donar una casa

En esta ocasión se trata de una donación inter vivos, y será el receptor quién tenga que pagar el tributo. El cálculo de este impuesto es muy similar al de la herencia. Para calcular la base imponible se tomará como referencia el valor real de los bienes donados y los derechos transmitidos. Y se pagará en la Comunidad Autónoma donde resida el receptor. Puede ampliar información sobre cómo se calcula el impuesto de donaciones.

Debemos pagar la plusvalía, igual que en las herencias. Sólo que en las donaciones no hay bonificaciones y quien tributa es el donatario.

El pago de este impuesto le corresponde a la parte que realiza la donación, ya que ha experimentado un incremento patrimonial que deberá incluir en la Declaración de la Renta. Para saber cuánto debes pagar por tener el incremento patrimonial.

¿Qué impuestos tengo que pagar por heredar un piso?

Este impuesto se paga tras la adjudicación de una herencia. Es un tributo que se paga en la Comunidad Autónoma del fallecido. En el caso de la Comunidad de Madrid tiene una bonificación del 99%. En este enlace os explicamos cómo funciona el Impuesto de Sucesiones en Madrid.

Este tributo grava el valor catastral del suelo desde el momento de su primera adquisición hasta que se hereda. Si se trata de la vivienda habitual, tendrá una serie de bonificaciones por mortis causa que explicamos en este enlace.

Debemos tener en cuenta el grado de parentesco que existe entre el fallecido y el heredero. Si se trata de una herencia de tíos a sobrinos las condiciones y el pago de impuestos son distintos. Además, en el caso de una herencia de tíos a sobrinos debemos tener en cuenta que puede existir una carga del Artículo 28 sobre la vivienda.

Qué impuestos tengo al heredar una casa

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Diferencias entre una donación en vida y una donación de vivienda

Al considerar las opciones de donar en vida o heredar una vivienda, es fundamental comprender las diferencias clave entre ambos procesos. En primer lugar, mientras que la herencia se materializa tras el fallecimiento del titular, la donación ocurre mientras este aún está vivo. Esta distinción fundamental implica diferentes implicaciones legales y fiscales.

 

En el caso de una donación, se requiere un acuerdo entre las partes involucradas, donde el propietario transfiere la propiedad de manera gratuita al donatario. Esta transferencia puede incluir condiciones adicionales, como la reserva del derecho de usufructo vitalicio para el donante, permitiéndole permanecer en la vivienda hasta su fallecimiento.

 

Sin embargo, es importante tener en cuenta que recibir una vivienda por donación puede resultar en una carga fiscal más significativa en comparación con una herencia o la compra de la propiedad de los padres. Los impuestos asociados con la donación pueden ser más altos debido a las regulaciones fiscales específicas que rigen este tipo de transferencias de propiedad. Por lo tanto, al considerar entre donar en vida o heredar una vivienda, es esencial evaluar cuidadosamente las implicaciones legales y fiscales de cada opción, así como buscar asesoramiento profesional para tomar la decisión más informada y beneficiosa para todas las partes involucradas.

 

Teniendo en cuenta los impuestos asociados a cada escenario, concluimos que la opción más favorable suele ser dejar la vivienda como herencia. Esto se debe a que en el caso de una donación, el donatario enfrentará una carga tributaria más elevada y perderá acceso a posibles beneficios fiscales.

 

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Preguntas frecuentes sobre donación y herencias

Si estás considerando realizar una donación en vida y requieres asistencia con los trámites, podemos brindarte apoyo en los siguientes aspectos:

 

  • Organización de la firma de la donación ante notario, con profesionales de confianza con los que mantenemos una relación de más de 7 años.
  • Presentación del modelo 650 ante la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid, ubicada en General Martínez Campos.
  • Posterior registro del documento en el Registro de la Propiedad, sito en Alcalá 540.

Con nuestro servicio, te aseguramos una gestión eficiente y confiable para facilitar el proceso de donación en vida de tu propiedad.

En ciertas áreas, se pueden encontrar incentivos fiscales y exenciones aplicables a donaciones o herencias de propiedades, especialmente cuando se trata de la residencia principal del donante o fallecido. Es esencial realizar una investigación detallada sobre las normativas locales y buscar asesoramiento profesional en materia tributaria para maximizar el aprovechamiento de estas oportunidades.

Los procedimientos necesarios pueden diferir según la ubicación y las circunstancias particulares. Por lo general, incluyen la preparación de documentación legal, su presentación ante un notario, la evaluación de impuestos y la transferencia de la propiedad. Contar con la asesoría de expertos especializados en sucesiones resulta fundamental para recibir orientación adecuada durante cada etapa de estos procesos. 

Cuando se trata de múltiples herederos o donatarios, resulta crucial establecer acuerdos legales transparentes y equitativos. Es fundamental abordar estos aspectos con previsión y, en caso necesario, recurrir a la mediación de un abogado especializado en sucesiones en Madrid para prevenir posibles conflictos futuros.

Para salvaguardar tus intereses al realizar donaciones en vida o al recibir herencias de propiedades en Madrid, es esencial contar con la orientación y el respaldo adecuados de expertos en sucesiones. En nuestra inmobiliaria y consultora online, disponemos de un equipo de profesionales altamente cualificados y con amplia experiencia en este tipo de transacciones. Podemos proporcionarte asesoramiento especializado para asegurar la protección de tus intereses en cada etapa del proceso. Desde la planificación inicial hasta la conclusión final, estamos comprometidos a brindarte la tranquilidad y seguridad que necesitas.

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