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EXCELENTE A base de 520 reseñas José Juan Jiménez Morales2025-04-11Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hemos comprado una vivienda con ellos. Todo ha sido muy fácil y siempre con rápida respuesta y ayuda a todas nuestras dudas. Muy profesionales y cercanos. Muy recomendables. Jose luis Canseco2025-04-10Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hoy Jueves 10 de Abril hemos firmado la venta de un apartamento. Gracias a Templo Consulting ,que nos ha guiado en cada trámite ,ha sido un proceso sencillo incluso para alguien con unas nociones nulas de estos temas. Queremos resaltar el trabajo de Fiorella , disponible y dispuesta siempre que la hemos necesitado. Super recomendable !!!!!! Pilar García2025-04-09Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. He tenido una muy grata experiencia con esta empresa, a la que me he dirigido para aclarar la posibilidad de descalificación de una vivienda en la que estaba interesada. Previamente había consultado su página web, con información muy completa y de fácil comprensión para tener una aproximación precisa a la regulación legal de lo relativo a estos procesos. Finalmente, ante una duda sobre un asunto concreto, me han informado, de manera certera, sobre los pasos a dar para lograr una resolución eficaz de un problema que me ha surgido. Me ha parecido una empresa que presta unos servicios de gran utilidad en una materia que algunos desconocemos.Y además lo hace con prontitud y eficacia. Juan Mendez2025-04-01Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Una gran experiencia de venta de mi piso. Se ocuparon de todos los detalles. Equipo de trabajo magnífico, en especial Melina, que estuvo pendiente a lo largo de todo el proceso de venta. Muy recomendable ALMUDENA GONZALEZ2025-03-25Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Les encargamos la gestión de descalificación vivienda porque a mitad del proceso era muy tedioso para nosotros y lo han gestionado en tiempo y forma. Buena comunicación en todo momento. Totalmente recomendables! Andrés Marin2025-03-25Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Empresa y personal serios y eficientes para facilitar información y resolver las dudas que tenía sobre una vivienda de protección oficial, hasta me llamaron, en mi caso Clara, un sábado para saber el estado de la situación de mi caso. Sin duda la recomendaría si quieres vender tu inmueble u otros trámites. Sergio Ruiz Gracia2025-03-21Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Buenas tardes. He llamado esta mañana para hacer una consulta. Me ha atendido Pablo. Predispuesto y colaborador. De 10. Me ha comentado que para lo que necesitaba me llamaría Juan Pedro a lo largo del día. 1 hora después me ha llamado Juan Pedro, 1 hora después!!! De locos!!!! Me ha estado explicando con detalle, punto por punto. Su actitud denotaba pasión por lo que hace. Otro 10. Sin duda os recomendaré a quien necesite asesoramiento. Muchas gracias FRANCISCO GALLEGO2025-03-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Totalmente recomendable, ya les contratamos para la venta de mi vivienda en 2021 y fue perfecto y ahora una vivienda de herencia y igualmente súper profesionales. Mención especial a Melina, profesional, atenta, amable, educada, empatica.... Volveremos a contar con vuestros servicios seguro. Lo he recomendado ya a varias personas. Muchas gracias Juan Antonio Álvarez Tello2025-03-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias por el proceso de descalificación. Gracias a Clara y Juan Pedro por ayudarnos e informarnos. 100% recomendables. Alejandra Barragan2025-03-17Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias a Juan por la información brindada
En esta ocasión se trata de una donación inter vivos, y será el receptor quién tenga que pagar el tributo. El cálculo de este impuesto es muy similar al de la herencia. Para calcular la base imponible se tomará como referencia el valor real de los bienes donados y los derechos transmitidos. Y se pagará en la Comunidad Autónoma donde resida el receptor. Puede ampliar información sobre cómo se calcula el impuesto de donaciones.
Debemos pagar la plusvalía, igual que en las herencias. Sólo que en las donaciones no hay bonificaciones y quien tributa es el donatario.
El pago de este impuesto le corresponde a la parte que realiza la donación, ya que ha experimentado un incremento patrimonial que deberá incluir en la Declaración de la Renta. Para saber cuánto debes pagar por tener el incremento patrimonial.
Este impuesto se paga tras la adjudicación de una herencia. Es un tributo que se paga en la Comunidad Autónoma del fallecido. En el caso de la Comunidad de Madrid tiene una bonificación del 99%. En este enlace os explicamos cómo funciona el Impuesto de Sucesiones en Madrid.
Este tributo grava el valor catastral del suelo desde el momento de su primera adquisición hasta que se hereda. Si se trata de la vivienda habitual, tendrá una serie de bonificaciones por mortis causa que explicamos en este enlace.
Debemos tener en cuenta el grado de parentesco que existe entre el fallecido y el heredero. Si se trata de una herencia de tíos a sobrinos las condiciones y el pago de impuestos son distintos. Además, en el caso de una herencia de tíos a sobrinos debemos tener en cuenta que puede existir una carga del Artículo 28 sobre la vivienda.
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Al considerar las opciones de donar en vida o heredar una vivienda, es fundamental comprender las diferencias clave entre ambos procesos. En primer lugar, mientras que la herencia se materializa tras el fallecimiento del titular, la donación ocurre mientras este aún está vivo. Esta distinción fundamental implica diferentes implicaciones legales y fiscales.
En el caso de una donación, se requiere un acuerdo entre las partes involucradas, donde el propietario transfiere la propiedad de manera gratuita al donatario. Esta transferencia puede incluir condiciones adicionales, como la reserva del derecho de usufructo vitalicio para el donante, permitiéndole permanecer en la vivienda hasta su fallecimiento.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que recibir una vivienda por donación puede resultar en una carga fiscal más significativa en comparación con una herencia o la compra de la propiedad de los padres. Los impuestos asociados con la donación pueden ser más altos debido a las regulaciones fiscales específicas que rigen este tipo de transferencias de propiedad. Por lo tanto, al considerar entre donar en vida o heredar una vivienda, es esencial evaluar cuidadosamente las implicaciones legales y fiscales de cada opción, así como buscar asesoramiento profesional para tomar la decisión más informada y beneficiosa para todas las partes involucradas.
Teniendo en cuenta los impuestos asociados a cada escenario, concluimos que la opción más favorable suele ser dejar la vivienda como herencia. Esto se debe a que en el caso de una donación, el donatario enfrentará una carga tributaria más elevada y perderá acceso a posibles beneficios fiscales.
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En ciertas áreas, se pueden encontrar incentivos fiscales y exenciones aplicables a donaciones o herencias de propiedades, especialmente cuando se trata de la residencia principal del donante o fallecido. Es esencial realizar una investigación detallada sobre las normativas locales y buscar asesoramiento profesional en materia tributaria para maximizar el aprovechamiento de estas oportunidades.
Los procedimientos necesarios pueden diferir según la ubicación y las circunstancias particulares. Por lo general, incluyen la preparación de documentación legal, su presentación ante un notario, la evaluación de impuestos y la transferencia de la propiedad. Contar con la asesoría de expertos especializados en sucesiones resulta fundamental para recibir orientación adecuada durante cada etapa de estos procesos.
Cuando se trata de múltiples herederos o donatarios, resulta crucial establecer acuerdos legales transparentes y equitativos. Es fundamental abordar estos aspectos con previsión y, en caso necesario, recurrir a la mediación de un abogado especializado en sucesiones en Madrid para prevenir posibles conflictos futuros.
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