Ministerio de Fomento

Entender el Proceso

Las Viviendas Protegidas tienen un período inicial de protección de al menos 15 años durante el cual no se pueden vender a un precio libre. Descalificar implica liberar la vivienda de esta protección y devolver todas las ayudas recibidas, lo que permite venderla a un precio superior al legalmente establecido.

Preparativos Iniciales

• Obtén el expediente y la fecha de calificación definitiva: Asegúrate de tener el expediente de construcción y la fecha de calificación definitiva.
  
  
• Contacta con la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid para verificar si tu vivienda puede ser descalificada, ya que no todas las VPO permiten descalificación voluntaria.
  
  

Solicitud de Descalificación

• Documentación Necesaria:
  
  
  • Copia de la escritura o título público de adquisición de la vivienda.
  • Copia de la calificación definitiva y número de expediente.
  • Autorización de Representación si existe un representante.
  • Declaración jurada firmada por todos los titulares si hay más de uno.
  • Fotocopia del DNI de todos los titulares.
    
    
• Presentación de la Solicitud: Solicita el impreso de descalificación y preséntalo en línea o de forma presencial en las oficinas correspondientes de tu Comunidad Autónoma. Acompaña la solicitud con el pago de la Tasa 7803 (modelo 030).
  
  

Devolución de Ayudas Recibidas

• Deberás devolver todas las ayudas recibidas, junto con los intereses legales correspondientes. Estas ayudas pueden incluir IVA reducido, bonificación en el IBI, exenciones en el AJD y otras subvenciones.