Finalización del período de protección de una Vivienda Protegida

En primer lugar, antes de realizar cualquier tipo de trámite, tenemos que tener claro el tipo de vivienda que tenemos. 

• VPO, VPP, VPPB y VPPL, de promoción privada

• VPPB Y VPPL al amparo del Decreto 74/2009

• Viviendas con protección de promoción pública
  

¿Cómo saber qué tipología es mi vivienda?

Sencillo, para saber esto hay distintas opciones:

1. Contacta con nosotros: Podemos obtener esta información sin ningún coste. 

   Simplemente necesitamos que nos facilites:

   – Dirección exacta
   – Fecha de calificación definitiva
   – Nº de expediente
   
   

2. Nota simple: Para obtener una nota simple, puedes solicitarla de forma presencial en el Registro de la Propiedad o de manera online.
   La nota simple es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad que describe las características urbanísticas del inmueble, y lo más relevante, indica si está libre de cargas.
   
   

3. Escrituras: En las escrituras de compra de la vivienda, ya sea de obra nueva o en segunda transmisión, se especificará la tipología a la que pertenece la misma.

Una vez haya transcurrido el periodo de protección, en teoría podrías dirigirte directamente al Registro de la Propiedad y presentar una instancia común solicitando la eliminación de la protección.

Sin embargo, dependiendo del registrador, es posible que necesites solicitar un informe a la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid para certificar que ha transcurrido el tiempo de protección. Nosotros nos encargamos de todos estos trámites por tan solo 200€ + IVA. Confía en expertos en VPO para garantizar un proceso eficiente y rápido.

Para solicitar un informe, deberemos abonar el Modelo 030, ‘Informes de Vivienda’, con un importe de 13,28€.

Esta es la declaración del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Es necesario presentarla aunque el importe a pagar sea de 0€.

Puedes presentar tu declaración de impuestos de manera electrónica, sin la necesidad de visitar las oficinas. Alternativamente, también puedes optar por presentarla de forma presencial, previa solicitud de cita.

Ahora, no enfrentaremos ningún obstáculo para que el registrador elimine la protección de nuestra vivienda y la inscriba la resolución de descalificación. Es importante tener en cuenta que los registradores cobran una tarifa por sus servicios, que generalmente ronda los 200€.