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Inmobiliaria Madrid » Viviendas de protección oficial Madrid » Descalificacion vpo madrid » ¿Qué hay que hacer si termina el periodo de protección de mi VPO?
ExcelenteA base de 450 reseñasTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Rosa Hernando2024-07-18Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Guillermo Mateo2024-07-16Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.I H2024-07-15Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Angela Rodriguez Nevado2024-06-27Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Javier Valenciano2024-06-26David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momentoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.2024-06-25El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sectorTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Miguel2024-06-21Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.RAQUEL2024-06-20Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Jose Luis Moreira2024-06-04Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.Joaquin Calderón2024-05-24Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
En muchas ocasiones hemos hablado de cómo descalificar la vivienda y eliminar su protección para poder venderla de forma libre. Pero ¿y si el periodo de protección de nuestra vivienda ha terminado? ¿Qué debemos hacer en estos casos? En este post os vamos a hablar de los pasos a seguir si el periodo de protección de nuestra VPO ha finalizado.
En primer lugar, antes de realizar cualquier tipo de trámite, tenemos que tener claro el tipo de vivienda que tenemos.
VPO, VPP, VPPB y VPPL, de promoción privada
VPPB Y VPPL al amparo del Decreto 74/2009
Viviendas con protección de promoción pública
¿Cómo saber qué tipología es mi vivienda?
Sencillo, para saber esto hay distintas opciones:
Simplemente necesitamos que nos facilites:
– Dirección exacta
– Fecha de calificación definitiva
– Nº de expediente
Una vez haya transcurrido el periodo de protección, en teoría podrías dirigirte directamente al Registro de la Propiedad y presentar una instancia común solicitando la eliminación de la protección.
Sin embargo, dependiendo del registrador, es posible que necesites solicitar un informe a la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid para certificar que ha transcurrido el tiempo de protección. Nosotros nos encargamos de todos estos trámites por tan solo 200€ + IVA. Confía en expertos en VPO para garantizar un proceso eficiente y rápido.
Para solicitar un informe, deberemos abonar el Modelo 030, ‘Informes de Vivienda’, con un importe de 13,28€.
Esta es la declaración del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Es necesario presentarla aunque el importe a pagar sea de 0€.
Puedes presentar tu declaración de impuestos de manera electrónica, sin la necesidad de visitar las oficinas. Alternativamente, también puedes optar por presentarla de forma presencial, previa solicitud de cita.
Ahora, no enfrentaremos ningún obstáculo para que el registrador elimine la protección de nuestra vivienda y la inscriba la resolución de descalificación. Es importante tener en cuenta que los registradores cobran una tarifa por sus servicios, que generalmente ronda los 200€.
Te ayudamos con la venta de tu vivienda por 2.950€ + IVA
Los períodos de protección pueden variar significativamente, desde los 10 años hasta los 50. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no es necesario esperar a que se cumpla este período para poder vender la vivienda a precio de mercado.
Existen opciones como la descalificación voluntaria o la venta al Valor Máximo Legal de Venta que permiten realizar la transacción antes de que finalice el período de protección.
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores.
Gestionamos cualquier documento que necesites, ya sea una autorización o un informe de venta. Además, te ofrecemos asesoramiento para identificar cuál es el documento adecuado para tu situación y por qué lo necesitas, por solo 200 € + IVA.
Con más de una década de experiencia en el sector, poseemos un profundo conocimiento del proceso de descalificación de cualquier tipo de vivienda protegida. Además, nos destacamos por completar este procedimiento en un tiempo récord.
¿Necesitas ayuda con los trámites de tu VPO? No dudes en contactar con nosotros. En Templo Consulting nos encargamos de la descalificación de tu vivienda por 800€+IVA. Y si lo que necesitas es solicitar una Autorización o Informe de venta realizamos la gestión solo por 200€+IVA.
Además tenemos una tarifa plana de 2.950€+IVA, con la que podrás ahorrar hasta 12.000€ en la operación de compraventa. Inclusive disponemos de una base de datos propia, con clientes interesados en la compra de Viviendas Protegidas. Y ayudamos al comprador a conseguir las mejores condiciones de financiación. De esta forma la venta será mucho más rápida y segura.
La primera consulta es gratuita.
La gran diferencia radica en que, en una descalificación voluntaria, debes reembolsar las ayudas que se hayan otorgado a la vivienda. A menudo, se piensa erróneamente que no se han recibido ayudas, pero estas no se limitan solo a recibir dinero; pueden incluir beneficios en los créditos hipotecarios o reducciones en el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), entre otros.
El saldo a devolver por concepto de ayudas no se puede determinar hasta que cada organismo competente nos notifique la cantidad exacta que debe ser reembolsada.
El Valor Máximo Legal de Venta (VMLV) varía según la tipología de tu vivienda. Aquellas que están bajo el Real Decreto 801 deben calcularse mediante una fórmula específica, a diferencia de otras tipologías que se rigen por tablas.
Si necesitas ayuda, podemos calcular el VMLV de forma gratuita y sin compromiso alguno.
Podemos encargarnos de todos los trámites relacionados con la finalización del periodo de protección de tu vivienda por tan solo 200€ + IVA. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Además, la primera consulta es gratuita.
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