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驴Qu茅 hay que hacer si termina el periodo de protecci贸n de mi VPO?

Publicado por Templo Consulting en 9 de enero de 2020
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periodo proteccion vpo

驴Tienes una Vivienda de Protecci贸n Oficial? 隆Entonces est谩s en el sitio adecuado! En Templo Consulting somos especialistas en VPO, y en menos de dos a帽os ya hemos realizado m谩s de 50 operaciones de descalificaci贸n y venta de Viviendas Protegidas. Si necesitas ayuda con la descalificaci贸n de tu vivienda o te hace falta una Autorizaci贸n o Informe de Venta, nosotros podemos ayudarte con cualquiera de las dos gestiones. Adem谩s, en nuestro blog podr谩s estar al d铆a de todos los temas relacionados con las Viviendas de Protecci贸n Oficial. En muchas ocasiones hemos hablado de c贸mo descalificar la vivienda y eliminar su protecci贸n para poder venderla de forma libre. Pero 驴y si el periodo de protecci贸n de nuestra vivienda ha terminado? 驴Qu茅 debemos hacer en estos casos? En este post os vamos a hablar de los pasos a seguir si el periodo de protecci贸n de nuestra VPO ha finalizado.

El periodo de protecci贸n de mi vivienda ha finalizado, 驴qu茅 debo hacer?

En primer lugar, antes de realizar cualquier tipo de tr谩mite, tenemos que tener claro el tipo de vivienda que tenemos. Dependiendo de su uso podemos encontrar diferentes tipolog铆as:

Otro dato importante a tener en cuenta es a qu茅 Real Decreto est谩 acogida nuestra vivienda. Toda esta informaci贸n la podemos obtener presentado el expediente de la vivienda en el IVIMA. Con estos datos tendremos que consultar las tablas de duraci贸n del r茅gimen legal de la Comunidad de Madrid:periodo proteccion vpo Periodo de Protecci贸n en Viviendas con Protecci贸n P煤blica (VPP) calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio Viviendas con Protecci贸n P煤blica (VPP) calificadas al amparo del Decreto 11/2005, de 27 de enero Viviendas con Protecci贸n P煤blica (VPP) acogidas con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto 11/2005 de 27 de enero

Procedimiento para que nuestra vivienda sea libre cuando termina el periodo de protecci贸n

Si el periodo de protecci贸n de nuestra VPO ha terminado deberemos solicitar un informe de descalificaci贸n en la Direcci贸n General de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Dicho informe lo podemos descargar en este enlace. Junto a este impreso deberemos abonar el modelo 030, 芦informes de vivienda禄 con un importe de 13,28鈧 y adjuntar fotocopia de la escritura de adjudicaci贸n de la vivienda. En el impreso deberemos indicar:

Estos datos los podemos encontrar en la escritura o en la nota simple del Registro de la Propiedad.

Finalmente, una vez terminados todos estos tr谩mites, nos dirigiremos al Registro de la Propiedad para presentar dicho informe y eliminar la carga de protecci贸n de la vivienda.

Cabe mencionar que si queremos vender nuestra vivienda una vez finalizado el periodo de protecci贸n podemos hacerlo por un precio real de mercado. Es decir, no estaremos sujetos a las tablas de precios establecidos por la Comunidad de Madrid.

驴Por qu茅 es importante solicitar un Informe de venta?

Si queremos evitar problemas en un futuro, lo m谩s recomendable es solicitar un informe de venta una vez finalice el periodo de protecci贸n de nuestra VPO.聽De esta forma, certificamos la extinci贸n聽 del r茅gimen de protecci贸n, con la finalidad de no ver frustrada la venta por una cuesti贸n meramente formal. Para cualquier tipo de tr谩mite聽 pueden solicitarnos dicho certificado: el Notario, el Registrador de la Propiedad, el nuevo adquirente, la entidad bancaria, el tasador, etc. Presentando este documento, no habr铆a ning煤n problema con la compraventa de la vivienda.

A continuaci贸n os dejamos la contestaci贸n del IVIMA al solicitar un Informe de venta tras finalizar el periodo de protecci贸n de una VPO.

Informe de venta tras finalizar el periodo de protecci贸n de una VPO

Conf铆a en especialistas en VPO

驴Necesitas ayuda con los tr谩mites de tu VPO? No dudes en contactar con nosotros. En Templo Consulting nos encargamos de la descalificaci贸n de tu vivienda por 800鈧+IVA. Y si lo que necesitas es solicitar una Autorizaci贸n o Informe de venta realizamos la gesti贸n solo por 200鈧+IVA.

Adem谩s tenemos una tarifa plana de 1.950鈧+IVA, con la que podr谩s ahorrar hasta 12.000鈧 en la operaci贸n de compraventa. Inclusive disponemos de una base de datos propia, con clientes interesados en la compra de Viviendas Protegidas. Y ayudamos al comprador a conseguir las mejores condiciones de financiaci贸n. De esta forma la venta ser谩 mucho m谩s r谩pida y segura.

隆Pregunta sin compromiso por tu caso concreto! Ll谩manos al 919 38 56 78聽o escr铆benos a info@www.temploconsulting.com.

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