¿Dónde suben más las hipotecas?
El euríbor llevaba paralizado desde el año 2012. Este año volverá a subir por primera vez. Muchas de las personas que tienen hipotecas variables, verán como empiezan a subir sus cuotas. Son las comunidades autónomas con la vivienda más cara los lugares donde suben más las hipotecas.
Islas Baleares, Madrid, Cataluña y País Vasco lideran el ranking. Por la parte baja de la tabla, sin embargo, encontramos a Extremadura, Región de Murcia y La Rioja. Galicia, Islas Canarias y Castilla La Mancha se encuentran en la zona media.
La subida de las hipotecas no supone un encarecimiento abismal. Si no que se espera un incremento anual por debajo de los dos euros, estando en la mitad de la tabla por debajo del euro. Aun así, las previsiones de desaceleración indican que el euríbor podría seguir subiendo el próximo año.
Esto conllevaría un aumento del riesgo de aquellas personas que tienen una hipoteca a interés variable y no una hipoteca a interés fijo. Una opción que ha sido muy rentable los últimos años, pero que puede empezar a dejar de serlo.
Por eso, hay que tener en cuenta que no todas las hipotecas son iguales, sino que dependen de la situación económica de la región, del perfil del usuario y del tipo de operación, como por ejemplo en los préstamos de la viviendas de obra nueva. En el siguiente listado veremos el incremento medio en cada Comunidad Autónoma, aunque la concesión dependerá de las características de la hipoteca contratada y del importe de la misma.
Dónde suben más las hipotecas por comunidades autónomas
Islas Baleares
Las personas hipotecadas en las islas Baleares pagaran de media 1,99€ más, la subida más pronunciada. Curiosamente, no es el lugar donde se paga una mayor cantidad media de hipoteca, sino en Madrid, aunque si será donde el incremento sea más elevado.
Comunidad de Madrid
Cerca se sitúa la Comunidad de Madrid con 1,83€ de incremento. Se trata también de la comunidad donde más sube la vivienda, tanto en la capital como en las localidades del área metropolitana.
Cataluña
Cataluña ocupa la tercera posición, ya a bastante distancia con un incremento de 1,51€. En esta comunidad encontramos dos velocidades. Barcelona va a un ritmo completamente diferente que las otras provincias. Girona también forma parte del top 10 de las provincias más caras mientras que Tarragona se sitúa justo en la mitad de la tabla. Un caso diferente es el de Lleida, la segunda ciudad más económica de todo el país para comprar una casa.
País Vasco
Esta comunidad se caracteriza por su alto nivel adquisitivo. Por ello, ha conseguido mantener grandes cotas de crecimiento. La subida de las hipotecas se quedará en un 1,41€ lo que no es especialmente caro teniendo en cuenta la situación de la comunidad. San Sebastián y Bilbao forman junto con Madrid y Barcelona el tándem de las ciudades más caras de España.
Cantabria
La comunidad vecina de Euskadi tiene un lugar destacado en la lista de dónde suben más las hipotecas. Con 1,34€, se tratará también de uno de los incrementos más considerables.
Andalucía
La comunidad más poblada de España cuenta también con muchas diferencias, lo que hace que la subida media se situé muy cerca de la media nacional a 1,19€. Mientras ciudades como Almería la vivienda se mantiene en precios similares a 2002, Málaga es uno de los lugares que encabezan los ránkings de crecimiento. El interior, exceptuando las capitales, son también de las zonas más económicas para comprar.
Aragón
En Aragón la hipoteca subirá una media de 1,09€. Esta comunidad cuenta con importantes diferencias demográficas. Zaragoza es la quinta ciudad más poblada del país, pero Teruel es la capital menos poblada y Huesca ocupa el tercer lugar. Estas zonas tan despobladas y con poca demanda reducen bastante el precio de la vivienda.
Navarra
Es curioso encontrar a Navarra tan baja en la lista con una subida media de 1,08€. La comunidad tiene precios elevados de vivienda y uno de los niveles de vida más alto junto al País Vasco, Madrid y Cataluña.
Islas Canarias
En las islas Canarias el incremento será de solo 1,03€. Se trata de una subida bastante baja en una de las regiones en las que la segunda vivienda o la vivienda vacacional tiene un mayor protagonismo debido a su clima atractivo y su peculiar orografía.
Castilla-La Mancha
Con un solo céntimo por encima del euro, a 1,01€ será la subida hipotecaria media en Castilla-La Mancha. En esta bella y amplia comunidad encontramos la zona más cercana a Madrid como la de mayor crecimiento, siendo afectada directamente por el incremento de precios en dicha comunidad.
Galicia
Un 1€ subirán las hipotecas medias en Galicia. De nuevo, estamos ante una comunidad con bastantes contrastes entre las grandes ciudades industriales y de servicios como Vigo o La Coruña y las mucho más baratas del interior como Ourense.
Asturias
Solo 0,98€ de aumento en las hipotecas habrá en Asturias, una de las comunidades con mejores condiciones para las hipotecas de interés variable.
Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana es una de las comunidades con menor incremento hipotecario a 0,94€. En la Comunidad están dos de las provincias con más viviendas en venta actualmente: Valencia y Alicante.
Castilla y León
La cuarta comunidad con menor incremento es Castilla y León con 0,92€. La comunidad más amplia de España en superficie no tiene una gran población ni una gran oferta de venta.
La Rioja
La Rioja ocupa el tercer puesto por la cola. Solo 0,84€ anuales será la subida de la hipoteca.
Murcia
Menos aún tendrán que pagar los habitantes de la Región de Murcia. 0,83€, mucho menos de lo que vale un café y un céntimo por debajo de La Rioja.
Extremadura
En el último lugar en la lista de dónde se paga más de hipoteca encontramos a Extremadura. Solo 0,73€, un incremento muy bajo porque tanto Cáceres como Badajoz cuentan con algunas de las hipotecas más bajas de España.
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