6 capitales con precio mínimo de la vivienda
En Madrid y Barcelona la subida de precio de la vivienda es continúa. El miedo a una nueva burbuja inmobiliaria es constante a pesar de que no se trata de un fenómeno nacional. En la actualidad, nos encontramos ante una España a dos velocidades. Hay, también, seis capitales con precio mínimo de la vivienda.
En las ciudades más dinámicas y turísticas la subida está alcanzando los precios de antes de la crisis. Sin embargo, todavía hoy nos encontramos con otras capitales de provincia donde la bajada iniciada en la crisis continua.
Según datos de TINSA, hay seis capitales de cinco comunidades autónomas diferentes (Castilla y León, Aragón, Cataluña, Andalucía y Extremadura) donde todavía los precios continúan bajando a niveles precrisis.
En estas ciudades encontramos valores similares a los existentes en 2001, 2002 o 2003, antes de la espectacular subida que trajo el estallido de la burbuja inmobiliaria. Son lugares, por tanto, en el que los precios siguen a la baja año tras año.
¿Hasta cuándo? Los analistas no se ponen de acuerdo, pero todo parece indicar que tocarán suelo muy pronto.
A continuación, repasamos estas capitales con precio mínimo de la vivienda.
Segovia
La más cara de las ciudades de la lista ha bajado desde el año 2007 un 51,6%. En la actualidad, la vivienda cuesta 1204€/m2, una cifra que no se alcanzaba desde el tercer trimestre de 2001. La bajada ha sido de un 1,5% frente al anterior trimestre.
Con 51 756 habitantes, esta ciudad castellana tuvo durante un tiempo un efecto llamada para trabajadores en Madrid, que iban y venían desde la ciudad por sus precios inferiores. Declarada Patrimonio de la Humanidad, tiene en su Acueducto y Alcázar sus dos monumentos más importantes, siendo una de las ciudades más turísticas del interior peninsular.
Huesca
Bastante más barata es la capital oscense con 966€/m2. Se trata de una ciudad que también ha bajado más del 50% desde 2007, concretamente un 51,7%. Con una bajada del 6,4% desde el año anterior, en la actualidad mantiene precios similares a los del año 2003.
Con 51 988 habitantes, Huesca es la segunda ciudad más poblada de Aragón. Aun así, es una de las capitales de provincia más pequeñas de España. Huesca es conocida por ser la puerta de los Pirineos y tiene un importante patrimonio románico.
Lleida
Lleida es una de las capitales más baratas de España junto a Lugo y Castellón. En la capital de la única provincia interior de Cataluña el metro cuadrado cuesta de media 869€. Esto supone una bajada desde 2007 de un 59%. Solo desde al año anterior, ya bajó más de un 10,8%. Los precios actuales similares los de 2002.
Con 137 327 habitantes, Lleida da servicio a una comarca de medio millón. Se trata de una ciudad muy bien conectada gracias al AVE, su aeropuerto y la cercanía de Barcelona. Lleida cuenta con dos catedrales y un bonito casco histórico.
Almería
Almería es la única ciudad costera de la lista. En la población andaluza el m2 cuadrado se sitúa en 1066 euros de media. Esto supone un descenso del 2,8% frente al anterior trimestre. Desde el año 2008, cuando se llegaron a los precios máximos, la vivienda en Almería ha bajado un 49,7%. En la actualidad, cuenta con precios similares a 2002.
Con 197 754 habitantes, Almería es también la ciudad más poblada de la lista. El turismo, la agricultura intensiva y la industria del mármol son los principales reclamos de la localidad. Se trata de una de las localidades de España con más horas de sol con más de 3000 al año.
Teruel
La tercera ciudad más poblada de Aragón, Teruel, es también la capital provincial menos poblada de España. En esta localidad la vivienda vale de media 994€/m2. Esto supone desde 2007 un descenso del 43,8%. Solo desde 2017 encontramos una bajada del 8,6%. Los precios de 2002.
Con 35 484 habitantes, Teruel es conocida por su arte mudéjar, Patrimonio de la Humanidad bajo la denominación mudéjar de Aragón. También es un importante centro turístico relacionado con la paleontología gracias a Dinópolis.
Cáceres
La capital judicial de Extremadura es la última ciudad de la lista. En Cáceres la vivienda vale de media 970€/m2, lo que supone precios similares a 2003. Desde 2007 ha bajado un 39,6%. Solo desde 2017 encontramos un amplio descenso del 8,3%.
Cáceres tiene 95. 917 habitantes y es el municipio más extenso de España con una superficie de 1750,33 km². Fue uno de los primeros cascos históricos del país en ser declarados Patrimonio de la Humanidad por el excepcional estado de conservación de su casco medieval y renacentista. También es la capital gastronómica de Extremadura.
