Madrid

Tipos de fraude en Viviendas de Protección Oficial

22 Jun

El mundo de las Viviendas Protegidas es algo complejo. Se deben cumplir una serie de requisitos para acceder a ellas y en el caso de querer venderlas existe una normativa que establece un precio máximo de venta. Cada Comunidad Autónoma tiene sus propias normativas para la venta de esta tipología de viviendas. Esto se debe a que para su construcción…

Las 10 capitales más caras de España

28 May

Las 10 capitales más caras de España arrojan algunas sorpresas. Más allá de Madrid y Barcelona, las capitales del País Vasco, la pequeña Cádiz y las grandes ciudades andaluzas juegan en la misma liga. Curiosamente, no siempre encontramos grandes diferencias entre el precio de las capitales y la provincia. En el caso de Palma de Mallorca, por ejemplo, la ciudad,…

Se cancela la Semana Santa en España por primera vez desde 1933

09 Abr

La pandemia del Covid-19 ha cambiado el curso de la Historia. En España no se cancelaba la Semana Santa desde tiempos de la Segunda República. En 1933 serían las propias Cofradías quienes decidieron no sacar las procesiones a la calle, debido a la tensión político-militar que se respiraba en el país. Las facciones contrarias al Gobierno avivaron los rumores de…

¿Qué hacer durante la cuarentena por Coronavirus?

16 Mar

El pasado 14 de marzo, el Gobierno español declaró por segunda vez el estado de alarma en la historia de la democracia española. La primera vez tuvo lugar en 2010, con la crisis de los controladores aéreos. En este caso, se debe a una crisis sanitaria originada por el Covid-19, o más comúnmente conocido como Coronavirus. El Gobierno declara en…

¿Cómo afecta el coronavirus al sector inmobiliario?

13 Mar

Últimamente no existe otro tema de conversación que el conocido y temido Coronavirus. Estamos viendo como la economía española, ya de por si dañada desde hace meses, va cayendo en picado, con cierres de bolsa negativos. La gran mayoría de los sectores están notando como su productividad se va reduciendo considerablemente, en especial el sector turístico. Los pequeños comercios, bares…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

Los distritos más caros de Madrid

25 Feb

Una de las ciudades más demandadas para comprar o alquilar viviendas es sin duda Madrid. Y no es de extrañar, Madrid es una de las ciudades más cosmopolitas. Otra de las ciudades más relevantes en el sector inmobiliario es sin duda Barcelona. Si aún te cuesta creer que Madrid sea una de las mejores ciudades para vivir, en este post…

Madrid, capital para inversiones inmobiliarias de lujo

13 Feb

Desde hace años, Madrid se viene situando entre las mejores ciudades para inversiones inmobiliarias de lujo a nivel internacional. Cruzando los datos del ranking de la agencia Knight and Frank, que analiza el crecimiento de viviendas ‘prime’ para 2020, con el de informe de la agencia Barnes, podemos comprobar que Madrid se ha instalado en las primeras posiciones. En el…

¿Por qué esta cayendo la venta de viviendas en España?

11 Feb

La venta de viviendas en 2019 se ha reducido casi un 4% respecto a los años anteriores. España está sufriendo la primera caída anual en el mercado inmobiliario desde 2013. Un 3,3% en 2019, tras cinco años de ascensos. En total han sido 501. 085 operaciones menos. Sobre todo debido a las viviendas de segunda mano, ya que las viviendas…

Aumenta a 30 años el periodo de protección de las VPO

07 Feb

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid plantea nuevas reformas en el Reglamento de Vivienda con Protección Pública. Una de estas medidas, afecta principalmente a los propietarios de las Viviendas protegidas, ya que se va a aumentar el periodo de protección de 15 a 30 años. Según José María García, Director de la Vivienda, el endurecimiento del periodo de…

AVLO y su influencia en el turismo

04 Feb

Renfe ha lanzado una oferta de billetes de alta velocidad a 5€ para promocionar su nueva línea de alta velocidad low cost: AVLO. Hasta el 5 de febrero habrá posibilidades de conseguir uno de los 10.000 billetes por 5€. Desde el 27 de enero se han ofertado 1.000 billetes diarios. La web de Renfe ha recibido 1,5 millones de visitas…

Build to rent, construir para alquilar

31 Ene

Las previsiones del sector inmobiliario para este 2020 aseguran una subida del precio de la vivienda entre el 3% y el 5%. Durante el pasado año tuvimos una caída considerable en la venta de viviendas, 20,1% en viviendas nuevas y un 10,1% en usadas. Según los estudios de TINSA realizados para el 4º trimestre de 2019, el precio de la…

Descalificación VPO en la Agencia Tributaria

24 Ene

¿Quieres descalificar tu VPO y no sabes por dónde empezar? No te preocupes, estás en el sitio adecuado. En Templo Consulting somos especialistas en Viviendas de Protección Oficial, hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Llevar a cabo este proceso no es una tarea sencilla. Debemos acudir a varias administraciones y organismos públicos donde presentar…

Madrid Central: cómo me afectan las restricciones al tráfico

16 Ene

Madrid Central se puso en marcha el viernes 30 de noviembre de 2018. Aunque hay que señalar que hubo un periodo de prueba previo. En esos dos meses no se multó a quienes se saltaron la nueva normativa, porque se estuvieron probando los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En esos dos primeros meses, fueron los…

¿Cómo alquilar una VPPL en Madrid?

16 Ene

¿Estás pensando en alquilar tu vivienda protegida? Antes de realizar cualquier tipo de operación es necesario conocer algunos detalles para saber si realmente podemos o no alquilar nuestra VPO. No todas las VPO se pueden alquilar, además debemos respetar su periodo de protección para poder realizar esta operación. Este periodo dependerá del tipo de ayudas que hayamos recibido. No obstante,…

Malasaña 32, terror en el Madrid más hipster

15 Ene

‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…

¿Cómo alquilar una VPPB en Madrid?

13 Ene

Una de las preguntas más frecuentes que nos hacen la mayoría de nuestros clientes, es saber si se puede alquilar una VPO. La respuesta es sí, siempre y cuando se cumpla una serie de requisitos y la tipología de la vivienda permita este tipo de transacción. Hace poco hablamos de cómo alquilar una VPP y una VPPL en Madrid, en…

¿Qué hay que hacer si termina el periodo de protección de mi VPO?

09 Ene

¿Tienes una Vivienda de Protección Oficial? ¡Entonces estás en el sitio correcto! En Templo Consulting somos especialistas en VPO, durante nuestra trayectoria profesional hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Si necesitas ayuda con la descalificación de la vivienda o solicitar una Autorización o Informe de Venta, nosotros podemos ayudarte con todos los trámites. Además,…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda?  Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer:  Los metros cuadrados que tiene la vivienda.  Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona.  Cuál es…

Exenciones y bonificaciones de los edificios protegidos

10 Dic

En las ciudades existen varios edificios que debido a su valor histórico, cultural o su estructura deben ser protegidos para conservarlos, por lo tanto no podrán sufrir ningún tipo de alteración y mucho menos su demolición. Estos edificios están considerados como edificios protegidos y disponen de una serie de características en función de su nivel de protección. Otra de las…

Descalificacion de VPO en el Ministerio de Fomento

04 Dic

Realizar una descalificación de una VPO no es una tarea sencilla. Por eso es conveniente contar siempre con profesionales como Templo Consulting que se encarguen de todas las gestiones. En Templo Consulting contamos con más de 7 años de experiencia y en lo que va de año hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Tenemos experiencia…

¿Cuál es el perfil del inquilino en España?

23 Sep

En otra ocasión os hablamos de cuál era el perfil del comprador en España, vimos que según las necesidades de este podía tener hasta 5 perfiles distintos. En esta ocasión vamos a hablar del perfil del inquilino en España. Hoy en día tener una vivienda en propiedad resulta cada vez más complicado, debido principalmente a la precariedad laboral y al…

¿Como vender una VPO antes de los 10 años?

20 Sep

¿Tienes una VPO y necesitas venderla? En Templo Consulting podemos ayudarte con todos los trámites necesarios, como la descalificación y su posterior venta. Para vender una VPO tenemos que tener en cuenta que en los 10 primeros años no podemos venderla salvo causas justificadas. Entonces, ¿cómo podemos vender una VPO antes de los 10 años establecidos? El procedimiento es muy…

Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto urbanístico de la capital

29 Jul

Luz verde para uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos en la capital, la construcción de Madrid Nuevo Norte. Después de casi 25 años parado, el proyecto tiene luz verde para comenzar con las obras. Este nuevo proyecto alberga la construcción de más de 10.000 viviendas, unas 2.000 tendrán algún tipo de protección oficial, un complejo de oficinas y un…

Los mejores barrios para vivir en Madrid

01 Jul

¿Te mudas a Madrid y no sabes cuál es el mejor barrio para vivir? En este post vamos a hablar de cuáles son los mejores barrios de Madrid y por qué. La ciudad madrileña es mundialmente conocida por su diversidad cultural. Cada barrio de Madrid tiene su propia personalidad y unas características muy peculiares, pero no todos ofrecen la misma…

Diferencias entre las inmobiliarias online: Templo Consulting, Housell, Housfy

06 May

No nos cansamos de repetir las ventajas que tiene vender tu casa con una agencia inmobiliaria. Sin embargo, somos conscientes que una de las primeras preguntas que te haces a la hora de vender es ¿y si lo vendo por mi cuenta? Es cierto que te ahorrarías los honorarios de la agencia, pero deberás realizar todos los trámites necesarios, conocer la documentación…

Cómo elegir un agente inmobiliario para vender tu casa

25 Abr

Nuestra familia crece y la casa se nos queda pequeña, así que la mejor opción es vender nuestra casa y comprarnos otra más grande. Después de darle varias vueltas, mirar varias agencias inmobiliarias y preguntarnos qué es más rentable si vender casa con o sin inmobiliaria, hemos decidido hacerlo con unos expertos en el sector. En otra ocasión ya os…

Ayudas para comprar o alquilar una vivienda

17 Abr

La compra de una vivienda puede ser una de las tareas más difíciles, no solo a la hora de elegir la casa adecuada, sino también en temas económicos. Posiblemente encontremos la casa perfecta pero no podamos pagarla. Por eso y para facilitar el acceso a la vivienda, se aprobó el año pasado el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018…

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