Contrato alquiler Comunidad de Madrid

En este artículo vamos a exponer los puntos más importantes que debe recoger un contrato de alquiler. De esta forma se pueden evitar malentendidos en un futuro y ambas partes quedan respaldadas. Si vas a firmar un contrato de alquiler, toma nota:

• Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que el contrato de alquiler debe realizarse siguiendo lo establecido en el último decreto ley.
• La fianza no puede ser superior a 2 meses de renta. Por otro lado, los gastos de gestión y formalización del contrato ha de asumirlos la parte propietaria.
• El precio del alquiler no podrá ser superior al IPC. En el caso de que el propietario quiera elevar el precio, deberá hacerlo en el año que cumpla en contrato.
• En el contrato de alquiler se deben incluir todos los aspectos esenciales: datos de las partes contratantes y de la vivienda arrendada, así como sus características.
• Imprescindible especificar la duración del contrato, la renta mensual, los gastos, la finanza y condiciones de extinción del mismo.
• El propietario debe informar (con antelación) si va a necesitar la vivienda para si mismo o sus familiares de primer grado en menos de cinco años.
• Es necesario realizar un inventario de los objetos personales con los que se alquila el inmueble, para solicitar la reposición de los posibles desperfectos que superen el coste de la fianza.
• Para el propietario también es interesante añadir un párrafo en la que se expresa que el inquilino renuncia a su derecho de adquisición preferente, o tanteo y retracto.