Derecho de tanteo y retracto

Y si el propietario no realiza en tiempo y forma la notificación de vender a los inquilinos, estará vulnerando un derecho del arrendatario. De manera que, si el titular llegara a vender la casa o el negocio a una tercera parte, el inquilino tendría un plazo de 30 días para ejercer su derecho de retracto, es decir, optar a la compra antes que cualquier otra parte.

Así que, en el caso de que el inquilino ejerciera su derecho de retracto, la compraventa que hubiera pactado el propietario con otro comprador quedaría anulada. Los derechos de tanteo y retracto aparecen regulados en el Art. 25 de la Ley de Arrendamiento Urbanos, en relación al «Derecho de adquisición preferente».

Según este artículo, el punto 1 establece:

“En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre la misma.”