¿Quién paga las mejoras en un piso de alquiler?

Según el Artículo 22.2, el inquilino puede renunciar al contrato «salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda». En el caso de seguir con el contrato, el Artículo 22.3 establece que, el inquilino tiene derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda que no pueda utilizar durante las obras. Además, podrá recibir una indemnización por los gastos que se vea obligado a pagar por las obras realizadas.

Por otro lado,  si el propietario realiza obras de mejora, podrá subir el precio de la renta hasta un 20% una vez transcurridos 5 años de duración del contrato de arrendamiento.

Y ahora, ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del inquilino? Según el Artículo 23.1 el inquilino no tiene derecho a realizar ninguna reforma sin el previo consentimiento del propietario. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura de la vivienda o el mobiliario o que puedan perjudicar la seguridad de la vivienda. Si el inquilino realiza reformas sin informar al propietario, éste podrá finalizar el contrato y no estará obligado a pagar ningún tipo de indemnización.

Si estás pensando alquilar una vivienda, ya seas propietario o inquilino, échale un ojo a este post sobre las nuevas medidas de alquiler, en las que se cambia la duración del contrato, el importe de las fianzas, etc… Por otro lado, si apenas tienes tiempo y necesitas ayuda con la gestión del alquiler, en Templo Consulting ofrecemos nuestros servicios de alquiler y nos encargamos de todas las gestiones, de esta manera, el propietario no tiene que preocuparse por nada.