Los distritos más caros de Madrid

25 Feb

distritos mas caros de madridUna de las ciudades más demandadas para comprar o alquilar viviendas es sin duda Madrid. Y no es de extrañar, Madrid es una de las ciudades más cosmopolitas. Otra de las ciudades más relevantes en el sector inmobiliario es sin duda Barcelona. Si aún te cuesta creer que Madrid sea una de las mejores ciudades para vivir, en este post os damos 10 razones para mudarse a la ciudad madrileña. Si estás pensando mudarte a la capital, te aconsejamos que hagas un estudio de las zonas y saber cuál se adapta mejor a tus necesidades. Muchas veces las mejores zonas para vivir coinciden con los distritos más caros de Madrid, que generalmente suelen ser la zona centro.

El precio de la vivienda en Madrid, tanto en compra como en alquiler, está subiendo considerablemente. El pasado año, notamos una fuerte subida en alquiler de las viviendas, lo que dificulta el acceso a una casa, sobre todo para los más jóvenes, los cuales no pueden hacer frente a los gastos ya sean de la vivienda o la hipoteca. Debido esos elevados precios, las familias optan por alquilar o adquirir viviendas en zonas mas alejadas del centro. A raíz de la demanda de adquirir viviendas en barrios más baratos, estas zonas han comenzado a desarrollarse, incorporando nuevos servicios y mejoras en el transporte. Aun así, aún quedan unos pocos que se decantan por la zonas centro, a pesar de ser los distritos más caros de Madrid.

Los distritos más caros y menos demandados de Madrid

Madrid, está divida en 21 distritos, que a su vez se dividen en barrios. En este post vamos a analizar los distritos más caros de la capital y sus correspondientes barrios. El portal inmobiliario Idealista, nos ofrece una gráfica donde podemos consultar el valor medio de venta de cada distrito de Madrid. Según este informe, el distrito más caro de Madrid en enero de 2020 ha sido el Barrio de Salamanca, con un valor de 5.872€/m2.

Barrio de Salamanca

Es una de las zonas comerciales más relevantes de la capital. Este distrito destaca por la elegancia y el lujo. Entre sus calles podemos encontrar tiendas de alto lujo y relevantes firmas de diseñadores, tanto nacionales como internacionales. Este distrito está formado por los barrios de Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos, siendo este último el barrio más caro. Su precio de venta oscila los 8.400€/m2 y en alquiler 21€/m2.

Chamberí

Otro de los distritos más caros de Madrid es el de Chamberí. Este distrito ha ido creciendo poco a poco hasta convertirse en uno de los más caros del 2019. Se considera un barrio de los más castizos en pleno corazón de la ciudad. Cabe destacar, que este distrito albergó a gran parte de la alta burguesía madrileña en los siglos XIX y XX. Hoy en día, podemos encontrar varios museos, centros culturales y una de las estaciones más famosas del Metro de Madrid, el Andén 0, o Estación Fantasma de Chamberí, donde podemos realizar un viaje en el tiempo con solo cruzar su entrada.

El valor medio de este distrito es de 5.304€/m2. Está compuesto por los barrios de Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios Río Rosas, Trafalgar y Vallehermoso. Si queremos comprar un piso en este distrito, el más caro es el de Almagro, con un precio de 6.728€/m2. En cambio si queremos alquilar, la inversión será mas cara en el barrio de Trafalgar, 19€/m2.

Por otro lado, si estás interesado en vender tu vivienda en este distrito, no te pierdas nuestros post de las mejores inmobiliarias de Chamberí.

Centro

El siguiente distrito es el de Centro, con un valor de 5.096€/m2. Este distrito es el más antiguo e histórico de Madrid. Está formado por los barrios más relevantes de la capital. Además de ser lo más visitados y demandados por los turistas. Este distrito comprende el casco antiguo de la Villa de Madrid, y está formado por los barrios de Chueca-Justicia, Huertas-Cortes, Lavapiés-Embajadores, Malasaña-Universidad, Palacio y por último Sol. Sus calles han sido protagonistas de momentos históricos de la capital, como la Guerra de la Independencia o la Movida Madrileña entre otros.

Sus barrios son los más peculiares. Malasaña tiene fama de ser el barrio más hipster, Huertas-Cortes es conocido por su zona de tapeo y Lavapiés es considerado por Time Out, como el barrio más multicultural.

Si queremos vivir en este distrito, tenemos que saber que el barrio más caro para la adquisición es el de Chueca-Justicia con un valor de 5.893€/m2 y para alquiler 20€/m2.

En nuestro blog hemos realizado un análisis exhaustivo de cuáles son las mejores inmobiliarias por barrio de este distrito. En los siguientes enlaces os ofrecemos un listado de las mejores inmobiliarias de Malasaña, Chueca y Lavapiés. Si quieres vender tu casa no dudes en contar con buenos profesionales como Templo Consulting. Trabajamos en Madrid capital con unos precios muy asequibles, por solo 1.950€+IVA nos encargamos de todas las gestiones necesarias. El cliente no tiene que preocuparse por nada, nosotros lo hacemos por él.

Chamartín

El distrito de Chamartín es característico por ser zona de negocios por excelencia. En él encontramos la estación ferroviaria de Chamartín, con conexiones con puntos tanto dentro como fuera de la capital. Este distrito también es conocido por albergar las Torres Puerta de Europa, o comunmente conocidas como las 4 Torres. Actualmente forma parte de uno de los mayores proyectos urbanísticos de la capital, Madrid Nuevo Norte. La finalidad de este proyecto es unir la zona norte de Madrid, con el centro, mejorando su comunicación y servicios.

El precio medio de venta en este distrito supera por muy poco los 5.000€/m2. Lo forman los barrios de Castilla, Ciudad Jardín, Bernabéu-Hispanoamércia, El Viso, Nueva España y Prosperidad. Su barrio más caro para comprar es El Viso, con un valor de 6.263€/m2. Si hablamos de alquiler, el barrio más caro es el de Bernabéu-Hispanoamérica, donde el precio es de 17,2€/m2.

En este post os hablamos de las mejores inmobiliarias de Chamartín.

Retiro

En este listado de los distritos más caros de Madrid, encontramos en quinto lugar el distrito de Retiro, con un precio de 4.572€/m2. Considerado como el pulmón de la ciudad, ya que dentro de su zona podemos encontrar el famoso Parque del Retiro, con una superficie de 125 hectáreas y más de 15.000 árboles. Esta es una de las zonas más demandadas, ya que tiene una ubicación excelente, no se encuentra a las afueras de Madrid, pero sigue estando dentro del centro con unos precios más asequibles. Además, está muy bien comunicado con el transporte público. Los barrios que lo forman son los de Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos, Niño Jesús y Pacífico.

El barrio más caro para comprar es el de los Jerónimos, cuyo precio supera los 6.700€/m2 y para alquilar el de Ibiza, 17,9€/m2.

¿Quieres conocer las mejores inmobiliarias de Retiro? En este enlace os lo contamos.

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