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Cómo vender una casa de renta antigua en Madrid

03 Sep

Los contratos de alquiler de renta antigua son aquellos firmados antes de 1985. El Decreto Ley 2/1985 -también conocido como ‘Decreto Boyer’, por el nombre del ministro socialista que lo sacaría adelante: Miguel Boyer- acabaría con las prórrogas forzosas para los contratos firmados a partir del 9 de mayo de 1985. Nueve años más tarde, la ‘Ley de Arrendamientos…

Qué tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler

06 Mar

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid ha planteado una serie de nuevas medidas en materia de Vivienda. Una de estas es mejorar el precio de los alquileres para que las familias, sobre todo los más jóvenes puedan independizarse. En otras ciudades europeas el número de viviendas alquiladas es mucho mayor que en España. Esta gran diferencia radica principalmente en…

Los distritos más caros de Madrid

25 Feb

Una de las ciudades más demandadas para comprar o alquilar viviendas es sin duda Madrid. Y no es de extrañar, Madrid es una de las ciudades más cosmopolitas. Otra de las ciudades más relevantes en el sector inmobiliario es sin duda Barcelona. Si aún te cuesta creer que Madrid sea una de las mejores ciudades para vivir, en este post…

Build to rent, construir para alquilar

31 Ene

Las previsiones del sector inmobiliario para este 2020 aseguran una subida del precio de la vivienda entre el 3% y el 5%. Durante el pasado año tuvimos una caída considerable en la venta de viviendas, 20,1% en viviendas nuevas y un 10,1% en usadas. Según los estudios de TINSA realizados para el 4º trimestre de 2019, el precio de la…

¿Cómo alquilar una VPP en Madrid?

10 Ene

Las Viviendas de Protección Oficial tienen unas características determinadas y están destinadas a familias con unos ingresos limitados. El objetivo principal de estas propiedades es garantizar el acceso a una vivienda digna para todas las familias. Pero para poder adquirir este tipo de inmuebles es necesario cumplir una serie de requisitos y obligaciones que podéis consultar en este enlace. Algunos…

Reformas en casa, ¿quién paga? ¿Inquilino o propietario?

26 Dic

¿Eres el propietario de una vivienda alquilada? ¿O eres el inquilino? En cualquiera de los casos este artículo os interesa. Esta situación es muy similar a la que planteamos en otra ocasión, cuando existe un usufructo viviendo en una casa y hay que realizar obras. ¿Quién las debe pagar? Como explicamos en otra ocasión, los gastos comunes de la vivienda…

¿Qué le espera a la vivienda en 2020?

12 Dic

A escasos días de terminar el 2019, hacemos un balance de cómo ha evolucionado la vivienda este año y lo que le espera para el 2020. El año pasado por estas fechas, hicimos un pronóstico de lo que le depararía a la vivienda en 2019. Como dijimos en este artículo, el precio de la vivienda subiría considerablemente. Según los últimos…

Los miedos más comunes en una compraventa

28 Oct

Vender una casa no es una tarea nada fácil. Iimplica invertir mucho tiempo e incluso dinero. Si queremos tener una venta rápida, segura y al mejor precio (además de ahorrarnos todas estas gestiones) lo mejor es contar con la ayuda de profesionales del sector, como Templo Consulting. Te ayudamos a vender tu casa en Madrid por solo 1.950€+IVA ¡con todo…

¿Cuál es el perfil del inquilino en España?

23 Sep

En otra ocasión os hablamos de cuál era el perfil del comprador en España, vimos que según las necesidades de este podía tener hasta 5 perfiles distintos. En esta ocasión vamos a hablar del perfil del inquilino en España. Hoy en día tener una vivienda en propiedad resulta cada vez más complicado, debido principalmente a la precariedad laboral y al…

¿Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA?

05 Jul

Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Cómo podemos solicitar la devolución de la fianza al IVIMA? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están…

¿Qué gastos son deducibles por el alquiler en la declaración de la Renta?

29 Abr

Esta es una información para todos los contribuyentes que aún no hayan hecho la declaración de la renta. En otro post os explicamos cuánto hay que pagar a Hacienda si vendemos nuestra casa. En esta ocasión nos vamos a centrar en aquellos propietarios que tengan una vivienda alquilada y cuáles son los gastos deducibles en su declaración de la Renta….

La comisión de alquiler de inmobiliaria

30 Oct

La comisión de alquiler de inmobiliaria es el porcentaje que se le paga a la misma por la gestión del alquiler de una vivienda. Se trata de un pago cuya cantidad puede variar y que normalmente pagan los inquilinos. Aun así, también hay inmobiliarias que cobran a los propietarios, aunque no es tan común. Lo que si se da cada…

¿Puedo recuperar una vivienda en alquiler al venir del extranjero?

18 Jul

Recuperar una vivienda en alquiler al venir del extranjero es una necesidad de muchos propietarios. Es habitual que, si emigramos y tenemos una casa en España, la pongamos en alquiler. De esta forma, conseguimos ingresos recurrentes que nos ayudan en nuestra aventura internacional. Sin embargo, puede pasar que, tras el paso de los años, decidamos volver a España. En este…

Burbuja del alquiler: alquilar ya es más caro que en la crisis

12 Jul

La burbuja del alquiler ya es una realidad. Alquilar un piso puede suponer una pesadilla para nuestros ingresos. Especialmente si vivimos en Madrid, Barcelona, Salamanca, Baleares o Las Palmas. En estas provincias el precio medio del m2 en alquiler ha superado los máximos de 2007. Si en 2007 decíamos que estábamos ante una burbuja inmobiliaria total, en 2018 la burbuja…

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