IVIMA Fianza Devolución

¿Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

Te informamos sobre cómo realizar la devolución de la fianza al IVIMA en la Comunidad de Madrid

Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿Qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Cómo podemos solicitar la devolución de la fianza al IVIMA? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están obligados a respetar el contrato firmado anteriormente. Una vez finalizado el contrato y si los inquilinos no ejercen su derecho de tanteo y retracto, podremos vender nuestro piso sin problemas. Confía en Templo Consulting, te ayudaremos con todos los trámites necesarios para vender tu casa al mejor precio.

Pasos a seguir para solicitar la fianza al IVIMA tras el fallecimiento del arrendador

Lo primero que debe hacer la parte propietaria es realizar un cambio de titularidad. Para ello deberá presentar un documento acreditativo de la titularidad, así como el Resguardo de Depósito de la fianza. Como hemos mencionado anteriormente, si este cambio se produce estando vigente el contrato de arrendamiento, el nuevo propietario arrendador debe respetar dicho contrato.

Para solicitar la devolución de la fianza, se deberá entregar:

Solicitud de devolución por parte del sujeto obligado (arrendatario). Bastará con rellenar el impreso de solicitud de devolución de la fianza. Si la fianza se presentó antes del 1 de enero de 1997 mediante papel fianza, la solicitud de devolución se tramitará a través de la sede de la Agencia de la Vivienda Social, aportando el papel fianza original correspondiente.
Fotocopia del documento público que acredite la nueva titularidad.
Resguardo de Depósito de la fianza.

La solicitud se realizará una vez extinguido el contrato. Recordamos que el derecho a solicitar la devolución prescribe a los 4 años de la finalización del contrato de arrendamiento. El plazo estimado para la devolución de la fianza es de un mes a contar desde la fecha en la que se presenta la solicitud en el registro de la Agencia de Vivienda Social.

Ejemplo del documento de para solicitar la devolución de la fianza en el IVIMA

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Cómo presentar la solicitud al IVIMA

Presentar la solicitud al IVIMA de manera presencial

Podemos descargarnos la solicitud y presentarla en la Calle Basílica Nº23, de lunes a viernes de 9h a 17h, pidiendo cita previa. También podemos presentarla en:

Oficinas de Asistencia en Materia de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado, de otras Comunidades Autónomas y de Entidades Locales.
Ayuntamiento de la Comunidad de Madrid adheridos a la Red de Oficinas Integradas de Atención al Ciudadano.
Oficinas de Correos.
Sedes diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

Presentar la solicitud al IVIMA de manera telemática

También podemos presentar la solicitud de manera telemática a través del registro electrónico de la Consejería. Para poder realizar la solicitud es necesario tener un DNI electrónico o uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Una vez que hayamos enviado la solicitud se habilita el servicio de consulta de expedientes, donde podremos comprobar el estado de nuestra solicitud y enviar nuevos documentos que sean necesarios. El tiempo de respuesta por parte del IVIMA será de un mes aproximadamente.

¿Cuánto tarda el IVIMA en devolver la fianza?

El plazo de devolución de la fianza por parte del IVIMA suele ser de aproximadamente 30 días. Sin embargo, en ciertos casos, este proceso puede extenderse hasta alrededor de 45 días.

¿Te encuentras en esta situación y necesitas ayuda? Si eres uno de los nuevos propietarios y necesitas ayuda con la herencia y el cambio de titularidad, en Templo Consulting nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la adjudicación de la herencia.

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¿Qué opinan nuestros clientes?

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   Alicia Sanchez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un servicio estupendo por parte de Pavlo. Hemos quedado muy satisfechos.
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ¡Muy agradecida a Fiorella! Siempre cercana, amable, resolutiva y con una disposición increíble para ayudar y encontrar soluciones. Me ha facilitado muchísimo todo el proceso de compra de la vivienda, adaptándose a mis necesidades, pendiente de cada detalle y con una comunicación impecable. Y todo ello siempre con una sonrisa y una actitud maravillosa. No solo ha demostrado ser una gran profesional, sino que se ha implicado de verdad en todo el proceso. Qué gusto encontrarse con profesionales así. ¡Gracias por todo, Fiorella!
  
 
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   Miguel Flores 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Recomiendo al 100% Templo Consulting y, en especial, a Pablo. Desde el primer día demostró un profesionalismo impecable, mucha cercanía y un buen conocimiento del mercado. Se encargó de absolutamente todo el proceso con transparencia, rapidez y mucha paciencia, resolviendo cada duda y consiguiendo la venta sin ningún tipo de problema. Da gusto dar con profesionales tan dedicados y eficientes. ¡Muchísimas gracias por todo, Pablo!
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Acabamos de cerrar la venta de nuestra propiedad y solo tengo palabras de absoluto agradecimiento para todo el equipo de Templo Consulting y, de manera muy especial, para Fiorella.
Fiorella ha realizado un trabajo sencillamente espectacular. Su dedicación, cercanía, profesionalidad y atención al detalle en cada paso del proceso (desde las primeras gestiones hasta la mismísima firma en notaría) han sido de un nivel sobresaliente.
Además, sus tarifas son de lo más ajustado y económico del mercado que yo haya podido ver, ofreciendo un servicio impecable sin cobrar las comisiones excesivas que te piden en otras inmobiliarias.
Da gusto dar con gente tan profesional. De verdad que no puedo estar más contento con el resultado. ¡Mil gracias por todo, Fiorella!
  
 
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   G G 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente en todos los aspectos. Fiorella es increible. Te acompañan en todo el proceso. Te quitan preocupaciones.
  
 
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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo el recorrido hasta la compra del suelo ha sido sencillo y con todas las facilidades por parte de Templo Consulting, son unos grandes profesiones que saben lo que hacen. He quedado muy contenta con todo el proceso.
  
 
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   Susana Guzmán 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Fiorella, gracias. Ha sido una suerte haberme puesto en tus manos.
Conocimiento del mercado, atención al detalle, información continua, paciencia y profesionalidad. Aporta tranquilidad que se traduce en un proceso sin estrés.
Si buscan a alguien de confianza en el sector inmobiliario, Fiorella es la mejor opción.
  
 
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   Isabel Ibáñez Jiménez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Totalmente recomendable. Juan Pedro ha resuelto todas las dudas que teníamos sobre la transmisión de una vivienda VPPL. Excelente experiencia.
  
 
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   Vanesa Alegre 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buena, nos corría mucha prisa una descalificacion de una vivienda, y Clara intento agilizar todo lo posible para que llegáramos a tiempo y asi se ha hecho .mil gracias nuevamente eres una profesional