Te informamos sobre cómo realizar la devolución de la fianza al IVIMA en la Comunidad de Madrid
Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿Qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Cómo podemos solicitar la devolución de la fianza al IVIMA? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están obligados a respetar el contrato firmado anteriormente. Una vez finalizado el contrato y si los inquilinos no ejercen su derecho de tanteo y retracto, podremos vender nuestro piso sin problemas. Confía en Templo Consulting, te ayudaremos con todos los trámites necesarios para vender tu casa al mejor precio.
Lo primero que debe hacer la parte propietaria es realizar un cambio de titularidad. Para ello deberá presentar un documento acreditativo de la titularidad, así como el Resguardo de Depósito de la fianza. Como hemos mencionado anteriormente, si este cambio se produce estando vigente el contrato de arrendamiento, el nuevo propietario arrendador debe respetar dicho contrato.
Para solicitar la devolución de la fianza, se deberá entregar:
La solicitud se realizará una vez extinguido el contrato. Recordamos que el derecho a solicitar la devolución prescribe a los 4 años de la finalización del contrato de arrendamiento. El plazo estimado para la devolución de la fianza es de un mes a contar desde la fecha en la que se presenta la solicitud en el registro de la Agencia de Vivienda Social.
Podemos descargarnos la solicitud y presentarla en la Calle Basílica Nº23, de lunes a viernes de 9h a 17h, pidiendo cita previa. También podemos presentarla en:
Presentar la solicitud al IVIMA de manera telemática
También podemos presentar la solicitud de manera telemática a través del registro electrónico de la Consejería. Para poder realizar la solicitud es necesario tener un DNI electrónico o uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.
Una vez que hayamos enviado la solicitud se habilita el servicio de consulta de expedientes, donde podremos comprobar el estado de nuestra solicitud y enviar nuevos documentos que sean necesarios. El tiempo de respuesta por parte del IVIMA será de un mes aproximadamente.
¿Cuánto tarda el IVIMA en devolver la fianza?
¿Te encuentras en esta situación y necesitas ayuda? Si eres uno de los nuevos propietarios y necesitas ayuda con la herencia y el cambio de titularidad, en Templo Consulting nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la adjudicación de la herencia.
¡Llámanos sin compromiso 919 38 56 78 o déjanos tus datos en el formulario!
¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!
Sólo pagas si vendemos tu vivienda ¿Hablamos? 😊
¿Qué opinan nuestros clientes?
Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.
¡Déjanos tus datos y te llamamos!
