IVIMA Fianza Devolución

¿Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

Te informamos sobre cómo realizar la devolución de la fianza al IVIMA en la Comunidad de Madrid

Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿Qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Cómo podemos solicitar la devolución de la fianza al IVIMA? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están obligados a respetar el contrato firmado anteriormente. Una vez finalizado el contrato y si los inquilinos no ejercen su derecho de tanteo y retracto, podremos vender nuestro piso sin problemas. Confía en Templo Consulting, te ayudaremos con todos los trámites necesarios para vender tu casa al mejor precio.

Pasos a seguir para solicitar la fianza al IVIMA tras el fallecimiento del arrendador

Lo primero que debe hacer la parte propietaria es realizar un cambio de titularidad. Para ello deberá presentar un documento acreditativo de la titularidad, así como el Resguardo de Depósito de la fianza. Como hemos mencionado anteriormente, si este cambio se produce estando vigente el contrato de arrendamiento, el nuevo propietario arrendador debe respetar dicho contrato.

Para solicitar la devolución de la fianza, se deberá entregar:

Solicitud de devolución por parte del sujeto obligado (arrendatario). Bastará con rellenar el impreso de solicitud de devolución de la fianza. Si la fianza se presentó antes del 1 de enero de 1997 mediante papel fianza, la solicitud de devolución se tramitará a través de la sede de la Agencia de la Vivienda Social, aportando el papel fianza original correspondiente.
Fotocopia del documento público que acredite la nueva titularidad.
Resguardo de Depósito de la fianza.

La solicitud se realizará una vez extinguido el contrato. Recordamos que el derecho a solicitar la devolución prescribe a los 4 años de la finalización del contrato de arrendamiento. El plazo estimado para la devolución de la fianza es de un mes a contar desde la fecha en la que se presenta la solicitud en el registro de la Agencia de Vivienda Social.

Ejemplo del documento de para solicitar la devolución de la fianza en el IVIMA

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Cómo presentar la solicitud al IVIMA

Presentar la solicitud al IVIMA de manera presencial

Podemos descargarnos la solicitud y presentarla en la Calle Basílica Nº23, de lunes a viernes de 9h a 17h, pidiendo cita previa. También podemos presentarla en:

Oficinas de Asistencia en Materia de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado, de otras Comunidades Autónomas y de Entidades Locales.
Ayuntamiento de la Comunidad de Madrid adheridos a la Red de Oficinas Integradas de Atención al Ciudadano.
Oficinas de Correos.
Sedes diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

Presentar la solicitud al IVIMA de manera telemática

También podemos presentar la solicitud de manera telemática a través del registro electrónico de la Consejería. Para poder realizar la solicitud es necesario tener un DNI electrónico o uno de los Certificados electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Una vez que hayamos enviado la solicitud se habilita el servicio de consulta de expedientes, donde podremos comprobar el estado de nuestra solicitud y enviar nuevos documentos que sean necesarios. El tiempo de respuesta por parte del IVIMA será de un mes aproximadamente.

¿Cuánto tarda el IVIMA en devolver la fianza?

El plazo de devolución de la fianza por parte del IVIMA suele ser de aproximadamente 30 días. Sin embargo, en ciertos casos, este proceso puede extenderse hasta alrededor de 45 días.

¿Te encuentras en esta situación y necesitas ayuda? Si eres uno de los nuevos propietarios y necesitas ayuda con la herencia y el cambio de titularidad, en Templo Consulting nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la adjudicación de la herencia.

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¿Qué opinan nuestros clientes?

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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. He descalificado mi casa que tenía protección pública y con Clara ha sido todo súper fácil, claro y rápido. Ella encantadora y atenta siempre. Súper recomendables!
  
 
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   Jonatan Romero 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un placer haber podido tratar con Juan Pedro, la seguridad y tranquilidad que nos ha proporcionado es de agradecer en un proceso tan importante como es la compra de una vivienda, siempre es recomendable estar asesorado por gente que sepa de lo que habla.
  
 
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   Pedro Palacios cava 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Soy María José y mis dos hijos Pedro e Iván. Agradecemos mucho a Templo Consulting sl. Recomendado al 100%. Vendieron mi piso rápidamente. Fue una venta un poco peculiar, pero consiguieron vender mi piso en solo una semana!!! Son personas muy atentas. Te acompañan en todo el procedimiento y se encargan de todo. Agradecer a Melina por esta venta a causa de divorcio y llevar todo acabo y sobre todo por la paciencia. No dudéis en contactar con Templo. Son muy buenos legales y sobre todo te dan mucha atención.
Gracias al equipo de templo consulting y Melina que fue la llevó nuestro caso. Mil gracias por todo!
  
 
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   Yolanda Z 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gestionaron la venta de mi piso y me ayudaron en la compra del nuevo, aunque lo llevaba otra inmobiliaria. En todo momento me recomendaron lo más conveniente para mi, intentando que no gastara más de lo necesario. Y siempre disponibles para resolverme cualquier duda. Muy muy profesionales.
Ahora he vuelto a recurrir a ellos, y todo fenomenal. Siempre atentos a mis dudas y contestando rápido a mis llamadas. Acompañada en todo el proceso.
  
 
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   David Cascajero Landero 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Tuve una consulta sobre una vivienda protegida y recibí una atención excelente, hicieron gestiones rapidísimo y tuve la respuesta y el consejo de Clara una profesional que sabe todo sobre estos temas.
Y la primera consulta gratuita.
De verdad mejor imposible.
  
 
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   Rosa Kariger 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy satisfecha con el acompañamiento a lo largo de todo el proceso de compra de mi vivienda. Destacar la profesionalidad y amabilidad de Fiorella.
  
 
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   Fran García 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Trabajé con Fiorella y la experiencia ha sido excelente. No es sólo una gran profesional, eficiente y con mucha atención a los detalles, sino una persona con la que es muy fácil trabajar y es capaz de adaptarse a cualquier reto que va surgiendo (en esas situaciones es donde se ve la excelencia). Muy recomendable, sin ninguna duda.
  
 
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   fernando s 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buena atención, tenía dudas sobre hacer una compra del plan 18000 y quedaron resueltas por Juan Pedro, espero hacer la gestión con ellos, muchas gracias.
  
 
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   Vicente Teruel Parra 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me tramitaron la descalificación de un piso y posteriormente su venta. Conocedores de todos los pasos y trámites necesarios. Los consejos a la hora de ajustar precio de venta siempre fueron acertados, Pavlo está muy preparado y está al día de la evolución de los precios de mercado.
Los honorarios de intermediación, claramente los más competitivos que he visto.
Unos profesionales!!
Gracias!!
  
 
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   mechis Segovia 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Pavlo es muy profesional, una persona con mucho conocimiento y paciencia.
Capaz de dialogar y explicar .
Gracias por tu buen trabajo 👏