La comisión de alquiler de inmobiliaria

30 Oct

comisión de alquiler de inmobiliariaLa comisión de alquiler de inmobiliaria es el porcentaje que se le paga a la misma por la gestión del alquiler de una vivienda. Se trata de un pago cuya cantidad puede variar y que normalmente pagan los inquilinos. Aun así, también hay inmobiliarias que cobran a los propietarios, aunque no es tan común. Lo que si se da cada vez más es que se cobre tanto al arrendatario como al arrendador.

La mensualidad, el pago habitual

Si la comisión de venta inmobiliaria es un porcentaje del precio de la venta, en el caso del alquiler tenemos una opción diferente. En este caso, lo normal es que los honorarios inmobiliarios correspondan a un mes de alquiler. Por ejemplo, si un piso se alquila por 600€ mensuales, los inquilinos tendrán que pagar otros 600 a la misma.

Es importante resaltar que esta cantidad no sustituye a la fianza, que debe ser de otra mensualidad y que se paga al propietario. De hecho, en Madrid el propietario está obligado a introducir el importe de dicha fianza en la Agencia de Alquiler Social de la Comunidad de Madrid.

Si somos arrendatarios, debemos asegurarnos que la fianza se introduce en dicha agencia autonómica, ya que de lo contrario no podremos recibir deducciones por alquiler en nuestra Declaración de la Renta.

Otras opciones de comisión de alquiler

Según la inmobiliaria con la que trabajemos, podremos encontrar otras opciones. Una habitual es que también el arrendador tenga que pagar una mensualidad. En los menos casos, esto evita que se cobre al arrendatario. Esta opción solo suele realizarse en lugares donde es muy difícil alquilar. De esta manera, se consigue que el alquiler sea más atractivo para el inquilino.

En los sitios con mayor demanda, las inmobiliarias con menos escrúpulos pueden cobrar a ambas partes. De esta forma, por ejemplo, si un piso vale 600€ en alquiler, ellas se embolsan 1200€.

Por último, está la opción de alquilar directamente al propietario. Esta opción puede ser más económica, aunque también suele ser difícil encontrar viviendas en estas situaciones. Alquilar una vivienda supone una importante inversión de tiempo y para un arrendador es mucho más cómodo que profesionales se encarguen de las visitas o la publicación en los portales inmobiliarios.

Además, siempre es más fácil de alquilar una vivienda cuyo anuncio tenga fotos profesionales.

En Templo Consulting, por nuestra, parte, estamos centrados en la venta. Por solo 1950€ + IVA y sin comisiones nos encargamos de todos los aspectos de la venta de una casa. Aun así, a veces trabajamos con viviendas en alquiler. En estos casos, funcionamos de la manera tradicional, cobrando la cuantía de un mes al inquilino.

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