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ExcelenteA base de 427 reseñasIvan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas graciasAntonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipoAlba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
La comisión de la agencia inmobiliaria o los honorarios inmobiliarios representan el monto monetario que la agencia solicita por su labor de intermediación. En resumen, es el importe que deberás desembolsar por la gestión de la venta o alquiler de tu propiedad.
Depende. En Madrid, el cobro de comisiones por parte de las inmobiliarias varía según el tipo de agencia. Algunas exigen su comisión al inicio del proceso de compraventa, mientras que otras prefieren esperar hasta que se haya firmado la escritura. También es posible encontrarse con situaciones donde se deba abonar un porcentaje antes y otro después de la venta.
Existen diversas modalidades, pero lo fundamental, es que todas las condiciones queden claras y se formalicen por escrito para evitar posibles malentendidos.
En Templo Consulting, detallamos en la nota de encargo que nuestros honorarios (2.950 € + IVA) se abonan después de la firma ante notario. En el caso de que la venta no se concrete, no se realizará ningún cargo.
En Templo Consulting ofrecemos una tarifa plana de 2.950€ + IVA, nos encargamos de todo el proceso de venta y solo cobramos nuestros honorarios una vez se haya formalizado la escritura pública. En caso de no vender el inmueble, no aplicamos ningún cargo.
La comisión que recibe una inmobiliaria varía dependiendo del tipo de agencia. En las inmobiliarias tradicionales, la comisión suele estar en el rango del 3% al 7% del precio de venta. Por otro lado, en modelos de negocio alternativos como las inmobiliarias online, las comisiones suelen ser fijas y oscilan entre 3.000€ y 8.000€.
Dentro del mercado inmobiliario, se distinguen tres tipos principales de inmobiliarias, cada una con sus propias formas de trabajo y estructuras de honorarios.
En el mundo inmobiliario, el término «híbrido» representa la fusión entre las prácticas tradicionales y las innovaciones tecnológicas. Mantenerse al tanto de las tendencias y nuevos enfoques empresariales es crucial en la actualidad.
En Templo Consulting, combinamos de manera excepcional la eficacia de la tecnología con un trato humano incomparable, sin cobrar comisiones. Nuestra tarifa plana es de 2.950 € + IVA y los servicios que incluyen son:
Son las inmobiliarias de barrio y franquicias de toda la vida. La comisión que cobran depende de cada inmobiliaria individual, pero en líneas generales cobran tanto a comprador, como a vendedor, un porcentaje sobre el precio de la vivienda con un importe mínimo.
Por lo general, se encargan de gestionar todo el proceso de compraventa del inmueble, incluyendo la publicación en portales, trámites administrativos, visitas, firma notarial, entre otros aspectos.
Si estás considerando vender tu casa a través de una inmobiliaria tradicional, es fundamental asegurarse de los honorarios que te serán cobrados. Es recomendable solicitar un acuerdo detallado de gestión de la venta que especifique los servicios ofrecidos y sus costos para evitar sorpresas desagradables.
Estos honorarios pueden variar según la ubicación de la propiedad, los servicios incluidos y si el contrato implica algún tipo de permanencia.
Son inmobiliarias totalmente digitales que gestionan todo el proceso de compraventa de manera online, prescindiendo de algunos servicios habituales en las inmobiliarias tradicionales. Sus honorarios varían según el servicio seleccionado, pero suelen ser tarifas fijas dirigidas exclusivamente al vendedor.
¡La venta de tu vivienda será rápida, sencilla y segura! Con un único pago de 2.950€ + IVA, si la venta no se concreta, ¡no tendrás que pagar nada! ¡Confía en nosotros y vende tu casa en Madrid sin preocupaciones!
¡En Templo Consulting nos ocupamos de todo! Te ofrecemos seguridad jurídica y una experiencia excepcional en cada paso del proceso de venta. ¡Confía en nosotros para una gestión impecable y una venta exitosa!
Combinamos lo mejor de una inmobiliaria tradicional con todas las herramientas digitales disponibles para encontrar a tu comprador ideal en el menor tiempo posible. ¡Confía en nosotros para una experiencia inmobiliaria única y eficiente!
Si tienes preguntas adicionales sobre nuestros honorarios y los servicios incluidos en nuestra tarifa de 2.950€ + IVA, o si estás listo para dar inicio a la venta de tu propiedad con nosotros, ¡contáctanos! Estamos aquí para responder todas tus consultas de forma gratuita y sin compromiso alguno. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte en todo el proceso!
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil y eficaz con ellos.
Nuestra innovadora herramienta de Home Staging Virtual permite al comprador visualizar las múltiples posibilidades del espacio, estimulando su imaginación al evaluar la compra de la propiedad. Esta solución simplifica la despersonalización del ambiente sin requerir reformas físicas en el inmueble. ¡Inicia la venta ya!
Disponemos de una extensa base de datos de inversores para pisos en Madrid, tanto nacionales como extranjeros, la cual hemos desarrollado a lo largo de los últimos 11 años. En ocasiones, no es necesario publicar una propiedad, ya que contamos con potenciales compradores interesados en la zona que esan esperando la oportunidad perfecta.
En el mercado inmobiliario, la ausencia de una normativa específica que regule los honorarios de las inmobiliarias otorga a cada agencia la libertad de establecer el porcentaje o tarifa que cobrará por sus servicios durante la gestión de compraventa. Esta flexibilidad permite a las inmobiliarias adaptar sus honorarios según diversos factores, como la ubicación del inmueble, su valor, la complejidad de la transacción y los servicios adicionales ofrecidos. Es importante para los clientes estar informados sobre los honorarios que aplicará cada inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de compra o venta de una propiedad.
El IVA aplicado a los honorarios de las agencias inmobiliarias es del 21%. Este impuesto se calcula sobre la intervención o intermediación en la venta de la vivienda, detallando la ubicación exacta (localización, portal, piso y letra). Además, se pueden incluir en la factura todos los trabajos realizados durante el proceso, proporcionando así una visión detallada de los servicios prestados.
Sí, la comisión de la inmobiliaria es deducible en la declaración del IRPF por la venta de una casa.
Esta comisión se puede incluir como gasto para deducir la cuota a pagar en el IRPF por la venta de una vivienda. Al calcular la ganancia patrimonial para determinar el importe del impuesto a pagar, se considera el valor de compra y el valor de venta, restando a este último la comisión inmobiliaria y otros gastos asociados a la venta, como la plusvalía municipal, gestoría y gastos de notaría. Al restar estos gastos, el valor de transmisión disminuirá, lo que impactará en la diferencia entre el valor de compra y venta. En caso de que la ganancia patrimonial sea negativa, no se deberá pagar IRPF, pero igualmente se debe incluir la venta en la declaración de la renta.
A continuación, te presentamos un ejemplo de nuestra nota de encargo, la cual es firmada por los clientes al aceptar la comercialización de su inmueble a través de nuestros servicios.
En España, sin embargo, no hay leyes para los precios que deben cobrar las agencias inmobiliarias por sus gestiones. Así que, cada agencia establece sus propios honorarios. En nuestro país, la comisión de una agencia inmobiliaria al vender un piso oscila entre el 3% y el 6%.
Aun asi, desde Temploconsulting nos jactamos de no contar con dicha comisión.
La costumbre más habitual, en grandes ciudades, como Madrid y Barcelona es cobrar tanto al vendedor como al comprador. Mientras la comisión del vendedor puede varias entre el 3% y el 6%; la que se le cobra al comprador suele fijarse en un 3%, en la mayoría de empresas.
No obstante, en mercados con tanto movimiento, han surgido un tipo de inmobiliarias que se promocionan con el slogan de «vender tu casa en 90 días». Y si cumplido ese plazo no se ha vendido el piso, se comprometen a pagarle al comprador el 100% del precio real del mercado del inmueble. Aunque para ello piden una comisión del 5% sobre el precio final de venta.
Y en caso de que el vendedor necesite que se le adelante una cantidad (10% del precio), la comisión podría ascender hasta un 7,5%.
Frente a las agencias tradicionales, que cobran una comisión inmobiliaria al vender un piso, existe la oportunidad de elegir aquellas inmobiliarias que trabajan sin comisión en Madrid. Se trata de empresas que ofrecen sus servicios de forma online, generalmente.
Las herramientas digitales facilitan un acercamiento entre profesionales y clientes, sin necesidad de conocerse en persona hasta la entrega de llaves o el día de la firma en notaría. Estas son algunas gestiones que se pueden hacer de forma telemática: nota de encargo, firma de propuesta, etc.
Sin embargo, esos precios tan atractivos a veces esconden sorpresas. Por eso, hay que fijarse bien en la letra pequeña de lo que estamos contratando. Desde nuestro punto de vista, muchas de estas nuevas compañías no ofrecen servicios decisivos para la venta (o los cobran a parte), como por ejemplo:
En Templo Consulting hemos ido adaptándonos a las nuevas necesidades del mercado. A día somos una Proptech. Un término que identifica los negocios del sector inmobiliario que han apostado por la tecnología.
Incluso algunas de estas agencias reniegan del concepto inmobiliaria, para denominarse plataformas de intercambios entre particulares. Como si solo fueran un mero portal inmobiliario, sin llegar al nivel de Fotocasa o Idealista.
Se caracterizan por tener un precio fijo de venta, independientemente del precio final de transmisión. Eso sí, nuestra recomendación es revisar bien lo que estamos firmando: ¿nos cobran por adelantado? ¿trabajan a éxito? ¿el contrato se puede revocar en cualquier momento sin penalización?
Este nuevo modelo es mucho más justo para el vendedor. Si lo analizamos fríamente pagar una comisión no tiene sentido, poque sea cual sea el precio de venta definitivo, los trámites a realizar son los mismos, si vale 1 millón de euros, que si solo cuesta 80.000€.
Siempre debemos tener cuidado con los chollos en Internet. Y las ofertas para vender tu piso por 500€, se enmarcan dentro de estos timos.
Por eso, de primeras, habría que desconfiar de esos precios tan bajos y apetecibles. Como esas inmobiliarias que dicen que solo cobran un 2% de comisión. Aunque nos parezca la oferta más atractiva del mercado, en realidad desconocemos el precio final a pagar, y podemos llevarnos una desagradable sorpresa.
Por ejemplo, algunas empresas ofrecen una comisión muy baja: solo el 2%. Pero no especifican que tienen un precio mínimo de 2.500€+IVA. ¿Esto que quiere decir? Que aunque nuestra casa se venda por 100.000€, y su comisión del 2% sea de 2.000€, ellos siempre cobrarán una cantidad superior. Algo que no sabremos hasta el último momento.
Por lo tanto, antes de firmar ningún documento, es importante asegurarse del precio final de venta.
Olvídate de pagar comisiones abusivas por la compraventa de tu piso en la capital ¡En Templo Consulting nos encargamos de todo por un precio fijo!
Nuestra tarifa plana incluye:
Muchos vendedores huyen de las agencias que trabajan «con exclusividad», porque no quieren comprometerse con una sola agencia o consideran que podrán ahorrarse la comisión inmobiliaria al vender, publicando también un anuncio como particular.
Por eso, la mayoría de las inmobiliarias sin comisión, no exigen exclusividad al vendedor (o eso parece). Aunque algunas ofrecen tarifas distintas, si las contratas con exclusividad o sin ella.
En cambio, en el mercado tradicional, lo más habitual es que todas las agencias ofrezcan sus servicios de manera exclusiva. Con la siguiente justificación:
Si el piso se comercializa por distitas vías, puede que el anuncio se publique con precios distintos o exista disparidad en la calidad de las fotografías y la atención a los posibles compradores. Creando cierta confusión entre los interesados.
Al llegarnos compradores desde distintas agencias o incluso por el anuncio del propio vendedor, ¿Quién se encarga de tramitar la compraventa?
El corretaje inmobiliario es un servicio en el cual un intermediario, conocido como corredor de bienes raíces, facilita la compra, venta o alquiler de propiedades inmuebles a cambio de una comisión. Este profesional actúa como un enlace entre compradores y vendedores, ayudando a cerrar acuerdos y negociaciones.
Ejemplo:
Imaginemos que estás buscando comprar una casa. Te pones en contacto con un corredor de bienes raíces para que te ayude a encontrar la propiedad ideal. El corredor se encarga de buscar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto, organiza visitas a las casas que te interesan, te asesora en el proceso de compra y negociación, y finalmente facilita la transacción entre tú y el vendedor. A cambio de sus servicios, el corredor recibe una comisión basada en el valor de la propiedad.
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