Solo pagas si vendemos ¿Te llamamos?
Si estás comparando entre varias agencias, seguramente has visto muchas promesas. Algunas dicen ofrecer la «mejor atención», otras aseguran «vender más rápido», pero ¿Quién ofrece realmente lo que necesitas?
En Templo Consulting prometemos lo que sí podemos cumplir, lo que nos diferencia es la verdad y la transparencia desde el primer contacto.
Nuestra misión no se limita únicamente a cerrar una venta, sino a garantizar que se realice de manera profesional, segura y sin sorpresas. Además, en Templo Consulting somos selectivos con los clientes con los que decidimos trabajar. No por creernos superiores, sino porque preferimos ser honestos desde el principio y evitar crear expectativas poco realistas que puedan generar inconvenientes a largo plazo. Nuestra prioridad es garantizar que cada transacción se realice de manera clara y transparente. Aunque puedan surgir imprevistos, nuestro compromiso es siempre trabajar en equipo para cumplir tus expectativas y asegurar que todo se lleve a cabo con la mayor fluidez posible.
Inmobiliaria en Madrid
Nuestros honorarios son 2.950€ + IVA, solo pagas si vendemos. Nos enfocamos en obtener el mejor precio posible para ti, adaptándonos a tus tiempos y expectativas.
Algunas inmobiliarias prometen vender tu casa a un precio alto sin considerar lo que realmente el mercado está dispuesto a pagar, solo con el fin de captar tu propiedad. En Templo Consulting, no jugamos con tus expectativas. Desde el primer momento, te ofrecemos una valoración honesta y realista.
Con más de 10 años de experiencia, no solo conocemos el mercado, sino que entendemos las complejidades legales, fiscales y financieras del proceso. Nos encargamos de todo, sin dejarte solo .
La mayoría de las agencias presionan para firmar rápido. En Templo Consulting, no te presionamos. Nuestro equipo está aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión para ti, sin urgencias ni presiones.
Si después de leer esto tienes claro que en Templo Consulting nos preocupamos por ti y por tu venta, te llamamos 👇🏻
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Lo primero que tenemos claro es que no somos una inmobiliaria más; somos tu socio en todo el proceso de venta de tu propiedad. ¿Por qué? Porque no nos limitamos a publicar tu piso en el mercado, sino que te acompañamos en cada paso, desde el inicio hasta la firma final. Y, además, seguimos a tu lado, ayudándote en la declaración de la renta de tu vivienda, asegurándonos de que tomes decisiones informadas y acertadas en todo momento.
Realizamos una valoración minuciosa teniendo en cuenta las condiciones actuales del mercado en Madrid, asegurando que obtengas el mejor precio posible.
Nos encargamos de solicitar la nota simple y otros documentos esenciales para la venta, asegurándonos de que todo esté en orden.
Realizamos fotografías profesionales y creamos un vídeo atractivo que resalta los detalles clave de tu propiedad. Además, aplicamos home staging virtual para que los compradores puedan visualizar el máximo potencial de tu vivienda.
Realizamos la publicación en los portales inmobiliarios más eficaces y empleamos tecnología de rastro digital para analizar patrones de comportamiento y dirigir la oferta a compradores interesados.
Nuestros expertos se encargan de mostrar la propiedad de manera profesional, y ayudamos a los compradores a obtener financiación con nuestros convenios bancarios, acelerando el proceso de venta.
Negociamos para asegurar el mejor precio y nos encargamos de la redacción de contratos, gestionando todo el proceso hasta la firma en la notaría para una venta exitosa y sin inconvenientes.
Como te hemos comentado, nuestra manera de trabajar es ser completamente honestos contigo en todo momento. Por eso, creemos que es fundamental que tengas clara esta información antes de iniciar la venta de tu vivienda. Los gastos asociados son un aspecto clave que todo vendedor debe tener en cuenta, ya que el proceso de venta no solo implica recibir el dinero de la transacción.
Antes de la venta:
Nota simple: Documento necesario para verificar la situación registral de la propiedad.
Certificado de eficiencia energética (CEE): Obligatorio para cualquier propiedad que se vaya a vender.
Plano: Representación gráfica de la vivienda, útil para los compradores.
Inspección Técnica de Edificación (ITE): Si aplica, es esencial para garantizar que la vivienda cumpla con los estándares.
Durante la venta:
Certificado de estar al corriente con la comunidad
Certificado de deuda pendiente: Es en caso de tener hipoteca.
Certificado de deuda cero: Si no hay deudas, este certificado lo acredita.
Certificados de titularidad de cuentas bancarias
Cancelación de hipoteca: Si la propiedad tiene hipoteca, es necesario tramitar la cancelación o el acuerdo con la entidad financiera.
Después de la venta:
Honorarios de la inmobiliaria: 2.950€ + IVA después de la venta.
IRPF: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas derivado de la ganancia obtenida por la venta.
Plusvalía Municipal: Impuesto que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
IBI: Impuesto de Bienes Inmuebles correspondiente al año en que se realice la venta.
Comercial experto
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Experta en VPO
Experta en clientes internacionales
Nos encargamos de todo el proceso para que tú solo te preocupes por lo importante.
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C. de Santiago de Compostela, 64, Fuencarral-El Pardo, 28034 Madrid
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