¿Cómo calcular el precio de mi vivienda según los metros cuadrados?
3 de septiembre de 2024
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¿CUÁL ES EL PRECIO DEL METRO CUADRADO EN MADRID?
Desde nuestra agencia inmobiliaria especializada en la capital, queremos analizar cuál es el precio por metro cuadrado en Madrid por zonas.
Según los últimos datos publicados por Tinsa IME Mercados Locales se está produciendo una desaleración en el precio de la vivienda de España. Sin embargo, todavía se mantiene un incremento interanual de un 6,3%. Por ejemplo, a nivel regional donde más han aumentado estos precios ha sido en Cantabria, situándose en un 12,1%; Valencia, en un 10, 1%; y Zaragoza, en un 9,8%; mientras que hasta en 7 capitales de provincia se ha acentuado el retroceso trimestral, y en otras 20 ni se ha alcanzado el 1% de incremento. Y 2 de estas ciudades fueron Madrid, que se sitúa en un 0,3% y Barcelona, con un retroceso del 0,3%.
Por su parte en Idealista, el precio del m2 en la capital de España en julio fue de 4.002 € / m2. Y en cuanto al ranking de los barrios madrileños con el m2 más caro estuvo liderado por Recoletos y Castellana.
Tabla de contenidos
En esta sección, comentaremos las zonas más caras de Madrid y las más baratas según Idealista.
Zonas más caras en Madrid
- Salamanca (Recoletos)
- Retiro (Jerónimos)
- Salamanca (Castellana)
- Chamberí (Almagro)
- Chamartín (El Viso)
- Salamanca (Lista)
- Centro (Chueca – Justicia)
- Salamanca (Goya)
- Chamartín (Nueva España)
- Chamberí (Trafalgar)
Zonas más baratas en Madrid
- Carabanchel (Abrantes)
- Latina (Aluche)
- Puente de Vallecas (Entrevías)
- Moratalaz (Barrio de Fontarrón)
- Villaverde (San Cristóbal)
Las razones por las que los barrios del sur de Madrid suelen ser más baratos se debe a que el nivel socioeconómico de sus habitantes es más bajo y hay una elevada densidad de inmigrantes. Por eso es común que también se encuentren entre los barrios más peligrosos de Madrid.
¿Cuál es la manera más rápida de vender un piso en Madrid al mejor precio?
Si quieres vender tu piso en la capital, la mejor forma de hacerlo es ajustando el precio de salida a la situación del mercado. Y para ello hay que conocer en profundidad el funcionamiento del sector y saber adaptarse al momento concreto de la venta. Algo que puede resultar algo complicado para un particular.
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¿Y en qué ciudades se ha encarecido más el precio de la vivienda en España?
En la lista de ciudades donde la vivienda se ha encarecido más encontramos distintas capitales de provincia.
El top 5 de las ciudades más caras por m2 son:
- San Sebastián
- Barcelona
- Madrid
- Bilbao
- Palma de Mallorca
El top 5 de las ciudades más económicas por m2 son:
- Palencia
- Melilla
- Lugo
- Logroño
- Teruel
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