¿Por qué Housfy no incluye las visitas?

Cuando tomas la decisión de vender tu casa en Madrid, lo último que te apetece es tener que estar enseñándosela a medio mundo. Incluso puede que te suponga un gasto extra porque ya no resides en Madrid, o hasta fuera de España. Y esa haya sido la principal razón de contratar una inmobiliaria, para no tener que preocuparte por nada. Pero, por ejemplo, Housfy no incluye las visitas en su tarifa, porque consideran que nadie conoce la vivienda como tú. Pero desde Templo Consulting discrepamos ante esta afirmación, y te contamos por qué.

Housfy no incluye las visitas en su tarifa, pero Templo Consulting sí

¿Por qué? La razón principal es que a una empresa como Housfy -que funciona en varias ciudades españolas, pero su oficina central está en Barcelona- no le sale rentable su tarifa de 4.490€. (Y eso que la han incrementado en 500€ en menos de un año). En cambio, en Templo Consulting, que nos hemos especializados en Madrid capital y alrededores, ofrecemos un servicio integral -totalmente personalizado- por solo 2.950€+IVA. 

¿Entonces por qué tanta gente contrata los servicios de Housfy o de Housell si no realizan visitas? Porque realizaron una fuerte inversión hace unos años tanto en publicidad exterior, como en spots televisivos ¿Quién no recuerda a sus actores disfrazados de dinosaurios cantando «Comisión, comisión» o su claim de «las comisiones forman parte del jurásico»?  Y ahora su apuesta es en medios digitales, tanto en buscadores y Adsense, como en la red social Facebook. Sin embargo, no hace falta nada más que leer sus propias reseñas de Google -o en cualquier foro del sector- para comprobar que la mayoría de experiencias con estas agencias, para la parte vendedora y compradora, no han sido positivas.

Por lo que, si tu intención es vender una casa en Madrid, de forma rápida y segura -y por supuesto al mejor precio- compara las tarifas y los servicios que incluyen cada una de estas inmobiliarias sin comisión. Y si todavía no te han convencido nuestros argumentos, échale un vistazo a los comentarios de nuestros clientes.

Profesionaliza tus visitas con un agente inmobiliario

Aunque pueda parecer indiferente quien lleve a cabo las visitas de compradores interesados en tu vivienda, la realidad es que en el mercado inmobiliario la primera impresión es definitiva. De ahí que se hayan popularizado tanto las técnicas de home staging en nuestro país.

Cuando se realiza una visita, no solo estamos haciendo un recorrido por la vivienda, sino que puede haber un flechazo entre el comprador y la casa, y que se imagine viviendo allí en ese preciso instante. El problema está en que esa chispa no es tan fácil de identificar para un particular, y seguramente, también tenga dificultades para negociar una propuesta en firme. Pero solo llegaremos a este punto si el precio del inmueble está adecuado al mercado. (Una acción mucho más complicada de lo que pensamos). Estos son los típicos errores que cometemos los particulares al fijar el precio. 

Por tanto, si una agencia digital solo te ofrece publicar tu inmueble -cuando poner un anuncio de forma particular es gratis en los principales portales inmobiliarios- en realidad ¿por qué estás pagando? De acuerdo, hay un asesoramiento técnico, ¿pero crees que es comparable el servicio telefónico con el que puede ofrecer un comercial in situ? En absoluto. Y menos aún sin ser experto en la zona.

Así que, en este caso es totalmente cierta la expresión quien mucho abarca, poco aprieta. Y precisamente por eso consideramos, que en Templo Consulting tenemos mayor conocimiento y experiencia en el mercado madrileño, que Housfy o Housell. Descubre qué otras diferencias hay entre estas tres inmobiliarias online.

Habilidades de un agente inmobiliario digital

Agencias del siglo XXI

Todos los sectores de la economía caminan de forma irremediable hacia la digitalización, y por eso llegaron al mercado de la vivienda las proptech. No obstante, desde nuestro punto de vista, sigue siendo un factor diferencial dentro del sector, la experiencia y la capacidad de negociación del comercial inmobiliario. Porque, aunque resulte obvio, no es lo mismo vender una casa que vender un teléfono móvil. De ahí que, en Templo Consulting hayamos optado por un modelo híbrido, que consiste en realizar la mayoría de las gestiones de forma online, pero sigamos conservando nuestra oficina a pie de calle en Madrid (C/ Santiago de Compostela, 64).

Conclusiones sobre las agencias digitales en Madrid

Tanto Housell como Housfy ofrecen la posibilidad de contratar las visitas a parte, lo que evidencia que es un servicio demandado, y en muchísimos casos imprescindible. Housfy deja claro que cobra 990€ para que un agente inmobiliario enseñe tu casa. Por su parte Housell, especifica 3 tipos e tarifas, y la que incluye que alguien muestre el piso esta en 4.995 €

En cambio, en Templo Consulting, ofrecemos un precio único de 2.950€+IVA, con todo incluido. Además, nosotros nos encargamos de todo, desde realizar las fotografías, publicar el inmueble, realizar las visitas y negociar la propuesta, para cerrar la venta cuanto antes, y, por supuesto, en la cantidad más atractiva para el propietario.

Otra aspecto a destacar entre Housfy, Housell y Templo Consulting es que con nosotros solo pagas cuando hayamos vendido. Algo que Housfy únicamente garantiza en su Plan estrella. Mientras que Housell siempre cobra por adelantado, consiga vender tu casa o no.

Por tanto, si queremos vender una casa en Madrid -o en su área metropolitana- debemos asegurarnos que la agencia en quien hemos confiado nos ofrece todo un servicio completo como este:

• Valoración gratuita de la vivienda y cálculo de impuestos postventa (plusvalía municipal e incremento patrimonial).
• Reportaje fotográfico profesional.
• descripción cuidada del inmueble y publicación en los principales portales inmobiliarios.
• Gestión de llamadas y realización de visitas.
• Negociación y propuesta en firme.
• Ayuda en la búsqueda de financiación para la parte compradora.
• Acompañamiento a notaría el día de la firma.

Así que, si estás pensando en cambiar de casa, en tan solo una llamada podemos valorar tu caso sin compromiso. Llama al 919 38 56 78 o déjanos tus datos en el formulario de contacto.