Ayudas para comprar o alquilar una vivienda

17 Abr

ayudas para alquilar o comprar una casaLa compra de una vivienda puede ser una de las tareas más difíciles, no solo a la hora de elegir la casa adecuada, sino también en temas económicos. Posiblemente encontremos la casa perfecta pero no podamos pagarla. Por eso y para facilitar el acceso a la vivienda, se aprobó el año pasado el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018 – 2021. Con este nuevo plan se establecen una serie de ayudas para comprar o alquilar una vivienda.

 

Ayudas para comprar o alquilar una vivienda en menores de 35

Cada vez es más difícil que los jóvenes se puedan independizar, como ya hablamos en otra ocasión, vender una casa a los millennials cada vez es más difícil. La situación económica de España y el alto índice de paro entre los jóvenes son algunas de las causas de esta tardía independencia. Con este nuevo plan los jóvenes menores de 35 años, podrán disfrutar de hasta un 50% de descuento en los alquileres cuya renta no supere los 600€ y de un 30% en las rentas de hasta 900€.

En el caso de una compraventa, con estas nuevas medidas proponen no solo facilitar el acceso a una vivienda digna a los menores de 35 años, sino también la repoblación de localidades pequeñas con menos de 5.000 habitantes. Se ofrece a los jóvenes una vivienda en propiedad a través de la concesión de una subvención directa para la compra de una vivienda en uno de estos municipios.

Requisitos para obtener estas ayudas:

  • Ser menor de 35 años.
  • Que la vivienda que se vaya a adquirir sea la residencia habitual.
  • La suma de los ingresos de las personas que residen en la vivienda sea igual o inferior a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
  • La renta de la vivienda adquirida sea igual o inferior a 600€.
  • En el caso de la compra de una vivienda, el precio de esta no podrá ser superior a 100.000€.
  • No podrán disfrutar de estas medidas aquellas personas que sean propietarios o usufructuarios de otra vivienda en España.

 

Ayudas para comprar una vivienda como familia numerosa

Las familias numerosas tienen una bonificación del 4% en el ITP a la hora de adquirir una vivienda, siempre y cuando esta se destine a vivienda habitual. Esta bonificación también se puede solicitar una vez comprada la casa y dentro de un plazo de 4 años desde la finalización del plazo de liquidación del impuesto. Para ello será necesario presentar la documentación necesaria en la Agencia Tributaria junto con una solicitud de ingresos indebidos. Se devolverá la diferencia más los intereses correspondientes.

En Madrid, las familias numerosas tienen bonificaciones en el pago del IBI. Para disfrutar de estas reducciones el valor catastral de su vivienda habitual no puede superar los 408.000€. Las bonificaciones serán:

  • Hasta 204.000 euros de valor catastral: 75% (categoría general) y 90% (categoría especial).
  • Desde 204.000 hasta 408.000 euros de valor catastral: 30% (categoría general) y 45% (categoría especial)

 

 Ayudas para personas en situación de desahucio

Según el nuevo Plan Estatal se plantean una serie de medidas para personas en situación de desahucio de su vivienda habitual. Estas familias serán realojadas en viviendas en régimen de alquiler social ofrecidas por entidades financieras u otros propietarios.

 

Ayudas para el alquiler para mayores de 65 años

Las personas mayores de 65 años también podrán beneficiarse de ayudas para el alquiler de su vivienda habitual de hasta el 50% de la renta. Las rentas que sean superiores a 600€ e inferiores a 900€ tendrán una bonificación de hasta el 30% de la renta mensual.

 

Si tienes cualquier duda y necesitas ayuda para solicitar cualquier tipo de subvención, en Templo Consulting te ayudamos con todas las gestiones necesarias para solicitar estas prestaciones.

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