Déjanos tus datos y en breve uno de nuestros expertos se pondrá en contacto contigo para resolver todas tus dudas de manera personalizada.
Asesora Inmobiliaria
La ley establece que el pago del IBI le corresponde a aquel que sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año correspondiente.
Según lo establecido en el Artículo 63.2 de la Ley de Haciendas Locales, el Tribunal Supremo determinó que siempre y cuando no quede pactado previamente, el vendedor podrá repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad. Por esta razón, es imprescindible dejar claro desde el principio quien debe pagar el IBI en la operación de compraventa, ya que si no será el vendedor quien tenga que hacerse cargo, pese al hecho de haber firmado el día 3 de enero.
Como hemos mencionado, si no existe un acuerdo previo a la firma, el vendedor tendrá que hacerse cargo del pago. Aunque lo más habitual es repercutir el pago en función del tiempo que cada una de las partes haya disfrutado de la vivienda. Es decir, si la firma se efectuó en abril, cuando el Ayuntamiento le reclamen el pago del IBI al vendedor, podrá repercutirle a la parte compradora el abono de los meses desde que ellos ya eran propietarios. Y, lógicamente, a partir del año siguiente, el IBI se lo reclamarán al nuevo propietario.
En definitiva, para saber a quién le corresponde el pago del IBI en una compraventa lo más recomendable es pactar previamente y dejarlo por escrito en el mismo contrato de reserva. De esta forma, si surge alguna complicación posterior a la firma, será más sencillo resolver cualquier conflicto al respecto.
Si necesitas ayuda con la redacción de contratos y quieres asegurarte una compraventa, apóyate en un equipo profesional como Templo Consulting. ¡Nos encargaremos de todo! Pregunta sin compromiso.
Nos encargamos de todo el proceso de venta y, lo mejor de todo, ¡si no vendemos, no pagas nada!
Si lo que necesitas es vender tu casa en Madrid sin complicaciones de última hora, confía en los expertos del sector para llevar a cabo la operación. Nuestros agentes inmobiliarios te ayudarán desde el primer momento a calcular el importe exacto a pagar tras la venta, para que sepas con total claridad cuánto vas a ganar realmente con la operación.
En Templo Consulting, no solo te ofrecemos un servicio integral y totalmente personalizado, sino que lo hacemos con nuestra tarifa fija de 2.950€ + IVA, sin comisiones y garantizando siempre el mejor precio de mercado.
Lo mejor de todo es que, solo pagas si vendemos. Nuestros honorarios se abonan únicamente después de la firma de la escritura pública, y nos encargamos de todo el proceso, acompañándote hasta la notaría.
¿Qué te ofrecemos?
Acompañamiento y asesoría fiscal y jurídica
Te guiamos en cada paso, asegurándonos de que todo el proceso, incluido el aspecto fiscal y legal, se realice sin sorpresas ni complicaciones.
Marketing inmobiliario de alto impacto
Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios y utilizamos herramientas avanzadas como el Home Staging Virtual y el Rastro Digital para maximizar la visibilidad y atraer compradores de calidad.
Gestión de toda la documentación
Te ayudamos a gestionar todo el papeleo necesario para vender tu inmueble, incluyendo casos especiales como ventas por herencia o divorcio, para que no tengas que preocuparte por nada.
Un equipo dedicado que se encarga de todo
Te acompañamos en todo el proceso de venta, desde el inicio hasta el cierre. Contarás con un gestor inmobiliario que te proporcionará las mejores estrategias para vender rápidamente y al mejor precio de mercado.
Llámanos ahora sin compromiso al 919 38 56 78 o deja tus datos en el formulario. Te asesoramos gratis sobre el valor de tu piso en el mercado. ¡Nos encargamos de todo, para que tú solo te preocupes por lo importante!
Al vender una vivienda en Madrid, los principales impuestos a considerar son:
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Grava las ganancias obtenidas de la venta, calculadas como la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición, ajustados por ciertos gastos y mejoras.
Plusvalía Municipal: Basado en el incremento del valor del suelo desde la adquisición hasta la venta. Este impuesto lo gestiona el Ayuntamiento y su cuantía depende del valor del terreno y el tiempo de posesión.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aunque generalmente lo paga el comprador, es importante tenerlo en cuenta en el proceso de venta, ya que puede influir en las negociaciones.
La ubicación dentro de Madrid puede influir en ciertos impuestos, como el IBI, ya que cada municipio establece sus propios tipos impositivos. Además, las políticas fiscales pueden variar, afectando las bonificaciones y reducciones disponibles.
¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!
Sólo pagas si vendemos tu vivienda ¿Hablamos? 😊
PRIMERA CONSULTA GRATUITA
¿TE LLAMAMOS?
Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.
¡Déjanos tus datos y te llamamos!
