Los distritos más caros de las grandes ciudades españolas

09 Abr

En el primer trimestre de 2018 los precios han subido en un 3,8% en España. Sin embargo, en las grandes ciudades españolas, el aumento ha sido mucho mayor. En este artículo, siguiendo los datos de TINSA, hablaremos de los distritos más caros de las grandes ciudades españolasMadrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza tienen comportamientos muy diferentes.

Madrid es actualmente la ciudad en la que más sube el precio, seguida a distancia por Barcelona. Valencia y Sevilla, se mantienen por debajo del 10% mientras que Zaragoza es la única gran capital con datos negativos. En la capital de Aragón, el precio ha descendido en un 0,5%, bajando también en Universidad, uno de los distritos más caros.

distritos caros de madrid y barcelonaA continuación, analizamos los distritos más caros de las grandes ciudades españolas uno a uno.

Los distritos más caros de Madrid

Los precios en Madrid siguen por debajo de los de Barcelona. La media del metro cuadrado se sitúa en 2.699€ mientras que en Barcelona se mantiene por encima de los 3.000. Aun así, el aumento medio es muy superior al de la Ciudad Condal con un 17%. La subida del precio en Madrid este último año no tiene parangón en el resto de España. Curiosamente, los distritos más caros de Madrid son más caros que los de Barcelona. Tanto Centro como Chamberí o Salamanca tienen precios muy superiores a Sarrià-Sant Gervasi, el distrito más caro de la capital catalana.

Salamanca

vista del Paseo y la estación de Cercanías de Recoletos

Paseo de Recoletos

El distrito de Salamanca es el distrito más caro de Madrid y también donde más ha subido el precio en la capital. En total, 4.734€ el m2. Dentro de esta zona, Recoletos y Castellana son las zonas más caras. Por otra parte, Guindalera, es el barrio más económico en la zona. El aumento de precio en Salamanca ha sido del 22,9%.

Chamberí

Barrio de Almagro, el más caro de Chamberí

En Chamberí el aumento de precio está ligeramente por debajo de la media de la ciudad. En total, ha subido un 16,6% de media hasta llegar a los 4.367€ por m2. Aquí, los precios se mantienen por encima de los 4.000€ en todos los barrios con la excepción de Gaztambide, a 3.925€ el m2. Almagro es la zona más cara, con 5.660€ el m2.

Centro

La Gran Vía

Gran Vía, vertebradora del distrito Centro

Centro es el tercer distrito de Madrid que se mantiene por encima de los 4.000 euros. Concretamente, el m2 se halla a 4.210€, un 20,8% más caro que el año pasado. En el centro hay bastante diferencias entre los barrios más caros como Palacio o Justicia y Embajadores, por debajo de los 3.000 €. La subida ha sido tan pronunciada que ya solo queda entre un 10 y un 15% en la ciudad para alcanzar los valores precrisis.

Los distritos más caros de Barcelona

El precio medio de la vivienda en Barcelona ha subido de forma menos pronunciada que en Madrid. Solo uno de los distritos más caros de Barcelona está por encima de los 4.000€. Aun así, la media de la ciudad, a 3.174 el m2, la sitúa como la capital más cara para comprar una casa. La subida respecto al año pasado es del 11%. Hay que tener en cuenta que en el periodo anterior fue del 26%, por lo que la inestabilidad política ha empezado a hacer mella en la situación inmobiliaria.

Sarrià – Sant Gervasi

panorámica plaza de sarriá barcelona

La Plaça de Sarrià

Sarrià – Sant Gervasi es el único distrito de Barcelona que supera los 4.000€. En total, la media está en 4.182, lo que lo pone muy por debajo de los distritos más caros de Madrid. La subida tampoco ha sido muy pronunciada, situándose en un 6,3%. Les Tres Torres, Galvany, La Bonanova y SarriàVallvidrera son los vecindarios más exclusivos de este distrito. Les tres Torres es la zona más exclusiva del distrito, aunque no el barrio más caro de Barcelona, que se encuentra en Les Corts.

L’Eixample

Eixample

Vista aérea del L’Eixample (Barcelona)

Muy cerca de los 4.000€ se encuentra L’Eixample. Este famoso distrito barcelonés tiene el m2 a 3.934€. El aumento desde el año pasado ha sido del  9,9%. Esto convierte al distrito en el que más se ha revalorizado. En el sentido contrario tenemos a Ciutat Vella, que ha pasado de ocupar la primera posición a la cuarta. El casco histórico de Barcelona se está convirtiendo en una zona mucho más económica. El Ensanche, con casas de mayor tamaño y calidades, está cerca de convertirse en la mejor zona de la Ciudad Condal.

Les Corts

monastir de pedralbes

Monasterio de Pedralbes

La tercera posición es para Les Corts. Con un precio de 3.864 el m2, la subida ha sido solo del 5,6%. Dentro de este distrito destaca significativamente Pedralbes. Estamos hablando del tercer barrio más rico de España. Si no fuera por este vecindario, Ciutat Vella entraría dentro del Top 3 de Barcelona.

 

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