¿Cómo vender tu casa en Madrid?

15 Abr

vender casa en Madrid

¿Tienes una vivienda en la capital y has pensado en venderla? En este artículo te damos una serie de consejos de cómo vender tu casa en Madrid.

Una de las primeras preguntas que deberías hacerte es ¿cuál es el valor medio de la vivienda en España? Según TINSA la vivienda en España tiene un valor medio de 1.361€/m2 y un periodo de venta de 8 meses. Si nos centramos en la Comunidad de Madrid, el precio medio de una vivienda está en los 2.235€/m2, con un descenso interanual del 3,8%. En Madrid capital, el precio está en 2.856€/m2, siendo Madrid una de las tres capitales más caras de España.

Normalmente, el tiempo estimado para vender una casa en Madrid es, más o menos, de unos 3 meses siempre y cuando ésta esté a un precio real de mercado. Hay periodos de bonanza económica en los que los precios aumentan, y suelen ser excelentes oportunidades para vender tu casa. Aunque no siempre nos encontramos en momentos así. En este artículo explicamos cómo suele ser la evolución del precio por distritos de Madrid.

Si quieres vender tu casa en Madrid este es el mejor momento. No lo pienses más y llama ahora al 914 89 21 27, o déjanos tus datos en el formulario. Con Templo Consulting podrás vender tu casa al mejor precio y sin comisiones. Además, ¡solo pagarás una vez hayamos vendido la vivienda!

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Consejos para vender tu casa en Madrid rápidamente

La Ubicación del inmueble

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es la zona de Madrid donde está ubicado el piso. No es lo mismo vender un piso en el centro que a las afueras de la capital. La ubicación será un dato a tener en cuenta para establecer el precio. Por ejemplo, si nuestro piso se encuentra en los distritos de Salamanca, Chamberí y Centro, el precio de venta será mucho mayor que en zonas de la periferia.

Además, durante las visitas es conveniente informar al comprador de los detalles más importantes de la zona, para que tenga todos los datos y pueda tomar una mejor decisión. Como hemos dicho, la ubicación del piso es uno de los puntos más fuertes, destaca las zonas de interés del barrio, comercios, zonas de ocio y deportivas, alternativas culturales y lo más importante, si existen paradas de metro o bus cerca del edificio. Los compradores buscan pisos con muy buena comunicación con el transporte público.

Pon un precio real a tu vivienda

Hay muchos factores que determinan el precio de tu vivienda: los metros cuadrados, nº de habitaciones, estado del piso, ubicación, etc. Por ello, es importante establecer un precio real de mercado. Si lo ponemos a un precio superior será mucho más difícil venderlo. Para estipular un precio adecuado es conveniente vender el piso a través de una agencia, porque gracias a su experiencia podrán realizar la operación de forma mucho más rápida, sencilla y segura. Están al día de todas las novedades del sector inmobiliario, así como la variación de precios en la viviendas. Por su profesionalidad saben cuál es el valor medio para vender una casa en Madrid. En Templo Consulting podemos valorar de manera gratuita tu vivienda y establecer un precio real de mercado. Nuestros profesionales visitarán la vivienda y harán un estudio detallado de la misma y de la zona.

Cuida la limpieza y mantén el piso en buen estado

Uno de los puntos más importantes es mantener siempre limpio el piso para las visitas. Antes de ponerlo a la venta es conveniente darle un repaso en profundidad e incluso pintarlo, sobre todo si has tenido inquilinos recientemente. Es bueno darle un lavado de cara para hacerlo más atractivo para los compradores. ¿Aún no conoces la técnica del home staging?

Utiliza una agencia inmobiliaria

Otra de las preguntas más frecuentes es ¿vendo mi casa con o sin inmobiliaria? Como hemos mencionado antes, vender tu casa con una agencia inmobiliaria puede resultar más beneficioso que si lo haces por tu cuenta. De esta manera evitas correr riesgos innecesarios y ellos podrán encargarse de todas las gestiones y trámites imprescindibles para la venta. Además, podrás ahorrar tiempo y dinero. ¿Estás pensando vender tu casa en Madrid pero no sabes qué agencia elegir? En este artículo hemos analizado cuáles son las inmobiliarias más baratas de la capital. Entre ellas se encuentra Templo Consulting, que por un precio fijo de 1.950€+IVA podrás vender tu casa sin comisiones.

No dejes a la vista elementos personales

Cuando enseñes tu casa, evita dejar a la vista de los futuros compradores tus objetos personales. Evita poner cuadros, fotografías personales, elementos de decoración, enseres de baño y todo aquello que nos defina, el comprador no tiene por qué compartir nuestros mismos gustos. Cuando un futuro comprador realiza una visita le gusta imaginarse en la vivienda, pero si la llenamos con nuestros objetos será más difícil que el comprador se sienta como en casa. Además, no es conveniente recargar las estancias con elementos decorativos. Si decides vender tu casa amueblada procurar no dejarla con muchos muebles, podría repercutir de manera negativa en el comprador. Deja solo los muebles imprescindibles.

Una imagen vale más que mil palabras

Hacer unas buenas fotografías al piso te garantiza un mayor número de visitas al anuncio, ya que será más atractivo para los compradores. Utiliza los planos generales y evita los encuadres raros. Si hay espejos en la estancia colócate donde no se te vea, no queda nada bien aparecer en el espejo de la habitación. En este post os contamos cómo hacer una buena fotografía inmobiliaria. Y por supuesto, no olvides publicar un buen anuncio de tu vivienda en los portales inmobiliarios de referencia.

En nuestra sección de decoración os damos todos los consejos necesarios para poner tu casa a punto y poder venderla cuanto antes. Si necesitas realizar cualquier tipo de reforma, en Templo Consulting contamos con una constructora de confianza, que adapta los presupuestos a las necesidades de cada cliente.

Y recuerda, si vives en una comunidad de vecinos no olvides avisar al presidente o administrador de fincas de que quieres vender la vivienda.

Confía siempre en los mejores profesionales

Si estás pensando en vender tu casa en Madrid, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Por un precio único de 1.950€+IVA sin comisiones y sorpresas de última hora te ayudamos a vender de forma rápida y segura.

También ofrecemos las mejores condiciones de financiación para el comprador, gracias a nuestros acuerdos de colaboración con las principales entidades financieras del país (Banco Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, UCI…).

Y si aún no te hemos convencido, consulta las opiniones de otros clientes sobre Templo Consulting.

Puedes llamarnos al 91 489 21 27 o si lo prefieres déjanos tus datos y nosotros te llamamos.

Madrid, una gran ciudad para vivir!

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