¿Cómo vender tu casa en Madrid?

vender casa en Madrid

¿Tienes una vivienda en Madrid y quieres venderla? En este artículo te damos una serie de consejos de cómo vender tu casa en Madrid. A la hora de vender, una de las principales preguntas que nos hacemos es ¿cuál es el valor medio de la vivienda en España? Según el último informe de TINSA del primer trimestre de 2019, la vivienda en España tiene un valor medio de 1.349€/m2 y un periodo de venta de 8 meses. Si nos centramos en la Comunidad de Madrid, el precio medio de una vivienda está en los 2.313€/m2, con una subida interanual del 7,2%. En Madrid capital, el precio está en 2.964€/m2, siendo Madrid una de las tres capitales más caras de España. El tiempo estimado para vender una casa en Madrid es de unos 3 meses aproximadamente.  La subida de precios es una buena oportunidad para vender tu casa. En este artículo os contamos la subida del precio por distritos de Madrid.

 

Consejos para vender tu casa en Madrid más rápido

Ubicación

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es la zona de Madrid donde está ubicado el piso. No es lo mismo vender un piso en el centro que a las afueras. La ubicación será un dato a tener en cuenta para establecer el precio. Los distritos más caros de Madrid son Salamanca, Chamberí y Centro.

 

Pon un precio real a tu vivienda

Hay muchos factores que determinan el precio de tu vivienda: los metros cuadrados, nº de habitaciones, estado del piso, ubicación, etc. Por ello, es importante establecer un precio real de mercado. Si lo ponemos a un precio superior será mucho más difícil venderlo. Para estipular un precio adecuado es conveniente vender el piso a través de una agencia como Templo Consulting. Gracias a su experiencia podrán realizar una valoración gratuita de tu vivienda y establecer un precio real de mercado.

 

Cuida la limpieza y mantén el piso en buen estado

Uno de los puntos más importantes. Recuerda mantener siempre limpio el piso para las visitas. Antes de ponerlo a la venta es conveniente darle un repaso a la limpieza y pintarlo, sobre todo si has tenido inquilinos recientemente. Es bueno darle un lavado de cara para hacerlo más atractivo para los compradores.

 

Utiliza una agencia inmobiliaria

Otra de las preguntas más frecuentes es ¿vendo mi casa con o sin inmobiliaria? Como hemos mencionado antes, vender tu casa con una agencia inmobiliaria pude resultar más beneficioso que si lo haces por tu cuenta. De esta manera evitas correr riesgos innecesarios y ellos podrán encargarse de todas las gestiones y trámites necesarios para la venta. ¿quieres vender tu casa y no sabes que agencia elegir? En este artículo os seleccionamos las inmobiliarias más baratas de Madrid.

 

No dejes a la vista elementos personales

Cuando enseñes tu casa, evita dejar a la vista de los futuros compradores tus objetos personales. Evita poner cuadros, fotografías personales, elementos de decoración, enseres de baño y todo aquello que nos defina, el comprador no tiene por qué compartir nuestros mismos gustos. Cuando un futuro comprador realizar una visita le gusta imaginarse en la vivienda, pero si la llenamos con nuestros objetos será más difícil que el comprador se sienta como en casa. Además, no es conveniente recargar las estancias con elementos decorativos. Si decides vender tu casa amueblada procurar no dejarla con muchos muebles, podría repercutir de manera negativa en el comprador. Deja solo los muebles imprescindibles.

 

Destacar los puntos fuertes del edificio

Cuando publiquemos nuestro piso o durante las visitas, es conveniente informar al comprador de los detalles más importantes para que tenga todos los datos y pueda tomar una mejor decisión. La ubicación del piso es uno de los puntos más fuertes, destaca las zonas de interés del barrio, comercios, zonas de ocio y deportivas, alternativas culturales y lo más importante, si existen paradas de metro o bus cerca del edificio.

 

Una imagen vale más que mil palabras

Hacer unas buenas fotografías al piso te garantiza un mayor número de visitas al anuncio, ya que será mas atractivo para los compradores. Utiliza los planos generales y evita los encuadres raros. Si hay espejos en la estancia colócate donde no se te vea, no queda nada bien aparecer en el espejo de la habitación. En este post os contamos cómo hacer una buena fotografía inmobiliaria.

 

En nuestra sección de decoración os damos todos los consejos necesarios para poner tu casa a punto y poder venderla cuanto antes. Si necesitas realizar cualquier tipo de reforma, en Templo Consulting contamos con una constructora de confianza, que adapta los presupuestos a las necesidades de cada cliente.

 

Si quieres vender tu casa, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Por un precio único de 1.950€+IVA sin comisiones y sorpresas de última hora te ayudamos a vender tu casa.

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